シティタワー大阪天満 part13

大先輩はもう残り少ないですよ！高級過ぎて苦戦してますけど。。

>912

何が｢そろそろ本気で販売開始して、次期で完売させちゃう｣だ。

オツムの弱さがモロに出てるよ。

営業ならもっとマシなこと言えよ。

次期完売か、10年かけて完売か、周りに訊いてみろよ。

シティタワー四天王寺は六年で完売したよ！

スミフって本当に中々売らないね…。ここは５年計画みたいだし。

広域で少数販売がスミフの戦略？

残戸数は、四天王寺の２〜４倍はあるだろうから、１２〜２４年は、完売までにかかるという事だね！

景気のせいにしたらあかんで。
自社内でよくこの企画を振り返り、反省しないとね。また同じこと繰り返しますよ。

>921

じっと景気の回復をうかがって、一気に完売なんて適当なことを言うな！

単に企画・販売戦略の失敗だろ！

勝手に景気のせいにするな！

景気次第、時期が来たらなんて、他力本願もいいとこ！

第１期だって即完したって？いったい何年の話をしてんだ？

結局、その後が悲惨な販売状況で、大量在庫を抱えてんだろ！

で、大阪最低のタワマンは一体いつ完売するんだよ？
言ってみろよ！

建物はどうか知らないですが、マンションの命、立地のレベルが低いですね。

バラック、ラブホテル、高速道路、駅も天満と天六は、コテコテ過ぎます。

>No929,No930
もはや宗教やな。
桜ノ宮駅前の河川敷に終戦直後から占拠していた祠のご本尊が憑依したか？

930は、
動じることは無い
と言いながら
ネガレスにいちいち反応して
打ち消しに必死になってる輩です。

半分近くの売れ残りがありながら、
資産価値の上昇を待つ
かなりおめでたい人です。

わざわざ、ここを買ってくれる人はもう居ない。

＞天六も全然売りに出さないですねー。やっぱりCTが脅威で売りに出せないんだね。

　はぁ～～～あ？ジオタワー天六様は２年後竣工予定なんですけど。
　こんな辺鄙なバラック群の真ん中に建っていて完成後２年もたって350戸近くも
　売れ残りを抱える大失敗タワーと一緒にしないでください！

　ジオタワー天六様が完成されるころには、このバラックタワーは築５年の正真正銘
　築古マンションですから！そのころもまだ半分くらい在庫抱えてそうだけど。

　‥‥盛大に釣られてみちゃったｗ

買えない人は妬みから検討者の足を引っ張りたいのかも知れないけど、いつまでもネガ張ってるのはホントにみっともないので買える範囲のマンションの検討版へ行けば？

すまん。キャッシュで買えるので、遊ばせて。

金持ちケンカしない、よろし。

最上階60平米4000万で中古でてるけど、元値はいくらくらいなの？

もともとそんなもん？

結論：シティタワー天満も、パークハウス梅田もどちらもダメ

ウサギ小屋でも売れ残りのタワーでも、気に入って買いたい人が買ってるんだから外野が批判しなくてもそれでいいんじゃないの？

特に褒め殺しのネガは見苦しい・・・

とにかく、
スーパー玉出並みの広告幕は、
即刻取り外して下さい！

マンション住民の恥！

周辺住民の恥！

タワーマンションの恥！

マンションの恥！

大阪の恥！

関西の恥！

いい迷惑です！

あの垂れ幕はあれはあれでいいんだよ。

>>951
広告幕？

ブルーシートっぽい素材が、川沿いや周辺の環境に馴染んでて素敵じゃないですか。
空室の日焼け防止にも一役買っているようですし。

５年くらい売れなく、じゃなくて『計画的に販売』してても
壁紙が焼けたり部屋が傷む心配も無く、新築気分で購入いただけます。

このマンションって、高級風なんちゃってタワーなんだよね。
安い土地に、人目につく部分だけお金をかけた上物を建てた高級「風」。
もっとも重要な占有部分の内装は超標準。キッチンにいたってはソフトクローズを省いて
こっそりコストダウン。
好立地の高級タワーは無理な層にちょっとしんどい目のローン組ませて、
「年収微妙なあなたでも、高級(風)マンションに住めますよ！」って営業かけて。

ここのポジの人がやたら「最高級」って連呼してるけど、どこが？って感じ。
どこがどう高級なのか誰か説明して。

俺の予想ではココは捨て駒で、他のシティタワーを売るための比較対象物件かと…。

＞俺の予想ではココは捨て駒で、他のシティタワーを売るための比較対象物件かと…。
ＣＴ天満よりはマシって？
安い買い物じゃないだろうに、どんだけここ買った客をナメてるんだか。

あぁ、ここはお金持ちの方々しか買わないんでしたっけ（笑

変化球だ。
気付かんのか？

ここは値段次第でしょう。

一般的な価値観や相場なら、2～3割は高いでしょう。

パークハウス梅田、専有面積がクソ狭いから坪単価にしたらそんなに安いとも思えないような気が

CT天満では、関電の要請があれば、エレベータを半数、エスカレータを停止します。
日射し対策で、垂れ幕増やします。

ところでお隣のダイソー跡には何ができるんですか？

>>960
過度な設備維持や現状の空室率を考えると、６掛け～半額くらいが妥当では？

部屋の購入費用は一括だけど、維持・管理費用は永年ボディブローのように効いてくるので
設備に拘った不人気なマンションは、販売価格より中古から値崩れ起こすかも知れないですし。

そもそもＣＴ天満界隈ってそんなに高い建造物無いし、タワーって必要？
どうせなら、せめて高速渡った堀川小学校学区や、駅からの距離、夜間の安全に金払いたいなぁ～

>937阪急営業丸出し書きこﾜﾛﾀ

いつ頃オープンですか？
ダイソーが入るみたいですが。

９６６

何がしたいの？？
パークハウスを買いたいの？

勝手に思うのだが、スミフにとっては売れようが売れまいが他で大きな利益をあげていれば、赤字を生み出す装置も一つの糧になる。

樋ノ口という場所。まかり間違ってもいい所とは思えない。そこに見た目豪華なマンションとどこからでも見える巨大な垂れ幕を設けることによって会社の宣伝をする。

売れたら…まぁそれはそれで利益が出るので良い、売れなければ売れないで経費計上により帳尻を合わせる。

もともと咬ませ犬…ま、そんなところだろう…と勝手に思う。

この程度のマンションをキャッシュで買えないのなら、ポジやネガやと言って僻んでないで他の格安マンションを検討した方がいいと思うけど。

＞パークハウス梅田は臭い生ゴミを毎日一階まで捨てに行かなくてはならないことが致命的な欠点。

　そんな些細な事を致命的な欠陥としてマンション選択の条件に掲げてたら、
　ろくでもないカス物件　掴む事になりますよｗ。もしかして「情弱」さん？

　毎日梅田まで徒歩７分で行けて、時間に余裕のあるゆったりした生活をとるか、
　毎日最寄駅まで徒歩10分くらいかけて、さらに駅入り口から長い通路を通って
　やっと改札にたどり着き、それからやっと梅田まで電車にのって梅田へ出る
　時間と労力をとるかですよねｗ。

　生ゴミを持って１階に降りるのと、梅田まではるか遠く時間と労力を使う生活なら、
　普通余裕でらくらく梅田をとりますね。まともな選択基準を持つ人ならねｗｗｗｗ。

　

　　

>984
金持ちが梅田まで７分もかけて歩くと思うか？
それが貧乏人の発想やと言う事が分からんのか？

金持ちは悠々自適に車でお出掛けや。
何しに梅田なんかに歩いて行かなあかんのや！

祝！間もなくパート１４。

全国的にみてもここまで伸びている板はない？

売れていない＝販売価格と価値が合っていない

と判断されているからでしょう。

普通の人は他を買う。

お前ら子供の喧嘩か？？？

本人が満足してればええやんか？
ここは住民の満足度は高いんやから、他と喧嘩する必要はないと思うで。