シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）パート２

演奏会などするのでしょうか？ただの飾りなら、成金趣味ですよ。

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ださいね…

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ピアノ必要ないですね。。。

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グランドピアノ
演奏は、どのような方が弾かれるのですか？単独or演奏会？

また
週何日位や始終時刻等、どのようなカンジに、なりますでしょうか？

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もうええやろ。ここにピアノなんて置かないよ。旭では場違いだよ。置くなら、神戸太鼓かな。

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ここは、北向きの中部屋なら50Ｆでも4000万台だよ。そんな、えらそうに言える物件じゃあないだろうに。

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庶民でも高層階に手の届くタワマンだから、いろいろ沸いて来るんだよ。
５０Fで４０００万台なんて、心配しなくても富裕層は嫌がって買わんよ。

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他人をやっかむ人は、這い上がる気力の無い人。死ぬまで今の生活レベルです。
貧しくても有能な人は、そうなろうと努力するからいつかは買える可能性があります。
そういう人は頑張って欲しいと思いますが、前者のような人間は哀れに思うね。

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別に努力しなくても買えるレベル。

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ここは収益物件ではないやろ？？？
６４０戸やで、貸すにしろ借り手の取り合いや。。。

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１０年もしたら、賃貸だらけか？そうなったら、資産価値はどうなるの？
すみふも部屋を細切れにして、低価格で早期の完売を狙っているみたいだ。ここに、いつまでも係わりあいたくないんだろうね。

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借りるんやったらとりあえずはＵＲでいいんとちゃうか。
兵庫駅２０Ｆ、２ＤＫ４５㎡前後で家賃は６万円ぐらい、共益費は３８００円
いまのご時世、わざわざ高い家賃で借りる人は少ないでぇ～

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〔誤〕北向きの中部屋なら50Ｆでも4000万台だよ
〔正〕北向きの小部屋なら50Ｆでも4000万台だよ

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訂正はいらんよ。。。
ここは中も小もたいしてかわらんから～
どちらにしても安い！

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細切れか？？？

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買えるに決まってんじゃん。収益物件だね。
利回り？なん％ぐらい？

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収益はありです
償却が大きいかつ家賃が高く管理費等が安い
管理費が高くなる10年までに売却可能
出口が大事
特にこれからは築古は出口が厳しくなる

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そういう馬鹿もいないと、マンション売れんから是非買ってやってくれ。
マンションの営業はそういうこと言うんだよ。
じゃあ１０年後いくらになってるんだよ。
そんことにお金使うプロはいません。

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本当の資産家はそうです
負けなければいいんです
もし実質利回り4％で10年保有して売却するときに購入金額の6割で売れたら損はない
損をしないことが大事

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収益で買うには年収いくらぐらいあれば節税になるの？
具体的に教えて。

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433さんそれだ赤字にならない？

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本当の資産家で新築マンション買って財テクする馬鹿はいません。
それは小金もちの世間知らずの発想です。

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ベランダにBS/CSアンテナの取り付けは可能かな？
タダミチューナがあるので再利用したい。
ベランダの外側ではなく、内側につければ良いか！

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433さんそれだと赤字にならない？
赤字になると生活できない

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新築のほうが長く保有できる
中古は短くなる

30年とかで考えて下さい

中古は中古のよさがありますが今時は客がつくかどうかが大事

だとすれば家賃高く固定費安いほうがリスク低くよいでしょう

築古で客つかずに固定費高かったら目もあてれんし 売れないよ

その時自分が住む覚悟あるならどうぞ お好きに

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えらく、賃貸で盛り上がっていますね。

ＭＲで営業さんに仕様の低さを言ったら、永住目的で買う人は想定していない様でした。
何年が後に転売、賃貸に出す客層がターゲットみたいでしたね。
それで、こんなに低仕様なのかと納得しました。
長く住みたいと思っていたので、将来は賃貸タワマンになると思い、購入やめました。

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借りるなら得なマンション！

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賃貸の詳細な計算ありませんか？
家賃から全額住宅ローン支払い固定費ひいて黒字なら
いいのかな？

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皆さんに聞きたいですか借りるならDグラとこっちどちらがいい？

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>>440
スミフがそんな営業することはありえません。
嘘は止めましょう。

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あなた、すみふの関係者？無いと断定するなんておかしいね。

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営業も客に合わせて営業トーク変えるよ。この場合は、営業が客の考えを読み違えたんだろう。

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「賃貸に貸す人に売るので仕様は低いです。」
なんて営業は３流デベでもしません。

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４４０は「賃貸に貸す人に売るので仕様は低いです。」 なんて営業が言ったなんて書いてないぞ。

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そうだ、そうだ！書いていないぞ！

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>>440
つまり収益物件や転売目的として買う人を想定しているから
仕様を低くしているってことか？
447の言う通りだよ
転売、賃貸に出すから仕様が低いですって言う営業は3流以下だな。

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