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匿名さん
[更新日時] 2022-06-14 20:55:48
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
736戸(販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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465
匿名さん
ダイエーなら大丈夫と思ったんだろうか。。
そしてこんどはそのダイエーが出店。
また撤退だね。
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466
匿名さん
464は事情通なんですね。なぜダイエーごここに出店を決めたか説明お願いします
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467
匿名さん
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468
入居済み住民さん
そんなに理由が知りたいのなら、直接ダイエーにメールか電話で
聞いてみたらどうなんでしょう?
「ダイエーさんは、何故?こんな場所に出店を決められたのでしょうか?」って。
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469
匿名さん
464がいかにも事情を知ってそうな書き方してるからね
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470
匿名さん
どこぞの住民が執拗に攻撃してくるんだね。我慢ならないんだろうか・・・。
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471
匿名さん
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472
匿名さん
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473
匿名
今度は生鮮品多いのかなあ?前は少ない構成だったよね。
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474
匿名さん
そもそもここって
スーパーが成り立つほどの発展力があるのかな?
なんとなく
線路に沿ってタワマンがちょぼちょぼあるようなイメージしか無いのだが。
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475
匿名さん
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476
匿名さん
これだけタワマンが林立しているのに
ちょぼちょぼって表現はないでしょう。
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477
匿名さん
土地が余っていて建て放題の田舎の団地と比べると、
ちょぼちょぼという表現にどうしてもなるんでしょう。
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478
匿名さん
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479
匿名さん
476 線路沿いだとここ合わせて3棟でしょ。それで林立って表現はないでしょう
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480
匿名さん
>479
3棟?
線路沿いだとアートヴィレッジ2棟、フロントタワー、センタービル、ニューシティー、ゲートシティ、シンクパーク、ソニービルもあるよ。
十分、林立だと思うけど。
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481
匿名さん
480 五反田寄りのタワマンの話でしょ。それにいつからシンクパーク、ソニー、ニューシティその他はタワマンになったんだ。。
誰か住んでるのか。。。?
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482
匿名さん
フーディアム本日開店ですね。
グランスカイ近くのタワーマンションとしては
・アートヴィレッジのURタワー
・ルサンク大崎
・プラウドタワー東五反田
・パークタワー東京サウス
があります。あと少し離れますがゲートシティ大崎の
分譲タワー、ミッドサザンレジデンス御殿山があります。
あと北品川5丁目に42階建てのタワーマンションが現在
建設中であり、グランスカイのモデルルームがある場所も
タワーマンションの建設が予定されています。
山手線外側だと三菱地所のオータワー、シティータワー大崎
シティータワーズ大崎(ツインのほう)、ブリリア大崎が
あり、あとルサンク大崎が新たに建設中であります。
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483
匿名さん
ここのスーパーのターゲットはUR 、プラウド、ルサンク、グラスカの4つですよね。
他は大崎利用だからわざわざ買いにはこない。
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484
入居済みさん
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485
入居済み住民さん
ここのタワーはダメだとか、スーパーは立地がダメとか、
文句や悪口言って何が楽しいんだ?
スーパーの経営がどうなろうが知ったこっちゃないだろうが。
住まなきゃいいじゃん、スーパーで買わなきゃいいじゃん。
つぶれたっていいじゃん。
それともダイエーか三井不動産にでも努めているのか?
間違いなくここの住人じゃないんだろうが、まったく失礼な奴らだ。
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486
匿名さん
何を熱くなってるんだか。。、文面が支離滅裂。
ダイエーや三井の人がここの悪口いうか?
検討板なんだからここの住民じゃないのは普通でしょ。
住民は住民板へ。。。
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487
匿名さん
485って住民じゃないでしょう。住民装って
ネガ煽ってるだけのネガですね
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488
匿名さん
山手線があって変にカーブして、コンクリートで固められた小さな川の畔に、
将来性を求めること自体が間違ってますよ。
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489
匿名さん
フーディアムは品揃えはなかなかだし、値段も周辺スーパーと比べて競争できそうな価格設定。
これで資産価値が上がるから、ネガが必死になるわけだw。
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490
匿名さん
デリドとの違いがわからない。Suicaとか使えるのはいいけど
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492
匿名さん
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493
匿名さん
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494
匿名さん
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495
匿名さん
普通にちゃんとしたスーパーですね。
人の入りは少ないみたいなのが心配
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496
匿名さん
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497
入居済みさん
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498
匿名さん
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499
入居済みさん
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500
永遠のOLさん
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501
匿名さん
ライフに比べてちょっと高いかな。
牛乳がライフで168円なのに178円が最安だしね。
玉子も比べると高いね。
日々の食品は最低限、競合店と同じ安値のラインナップを用意して置かないと。
こういう継続して消費する商品で価格差をみちゃうと
他の商品も高いのだろうという思いこみがうまれる。
だから客が離れていく。デリドもそうだったのに活かされていない。
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502
匿名さん
もっとハイソな住人ばっかりかと思ったけど、こんなにお高いマンションに住む人でも、卵や牛乳の10円の価格差を気にするんだ。
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503
匿名さん
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504
匿名さん
>>502
そういうことなんだと思います。
「少々値段が高くても近くなら買うはず」
これがデリドの敗因でしょう
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505
匿名さん
それにライフは210円で配送サービスがあるね。
牛乳の10円差は気にするけど、配送サービスの対価として210円は安く感じる。
同じものを買うなら安いところでってのが心理。
意外に総額にはあまり拘らない。
安くて便利ならそれで良い。
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506
匿名さん
確かに他店と同額の安い商品を用意していないと足が向かなくなるな。
安い商品プラスアルファで品質の良い物を列べるべきだよ。
他店の同じものに値段差があると他店に無い良いものもぼられていると思うもの。
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507
匿名さん
日常的に消費する品でライフより安い品は複数あるので、牛乳だけ取り上げて高いとか
言っても無意味。ただ、フーディアムは開店したばかりなので、一時的に価格を下げている
可能性はある。また、ライフがフーディアムに対抗して通常よりも安い価格で販売している
品もある。値段を比較するなら、一ヶ月くらい経ってからでいいだろう。
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508
匿名さん
ライフならライフと決めて、ポイントをどんどん貯めていった方が
10円の牛乳の値段を考えるよりかしこい買い物かもしれませんね。ライフは100円につき1ポイント。
日曜日は倍になるので、なるべく日曜日に買い物をする様にしてポイントを私は
貯めています。ちりもつもれば山となります。
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509
匿名さん
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510
匿名さん
ライフで10ポイント貯めようとすれば、1000円分購入する必要がある。
どう考えても、10円安い商品を1つ見つけて購入した方が簡単。
そこまでして10円得したい人は。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
ライフより安い品って具体的にはなに?
肉も魚も見たけど同等のものでライフより安いのって見あたらなかったけど。
オープンセール中にもかかわらず、これじゃ先が見えてるな
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513
匿名さん
ライフが安く感じられるのは、対抗して特別価格を設定しているから。
また撤退したら、値段がもとに戻るよ。
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514
匿名さん
無理してスーパーにすることないのにね。
でもスーパーじゃないとクレームつける住民が多そうだし、三井さんも大変だ
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515
入居済みさん
子供が多いから、本当にスーパーでなく、受験塾がいいかもしれない
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516
匿名さん
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517
匿名さん
マンションにスーパーがあれば便利かもしれないが、別に無くても困らない。
デリドが撤退しても不便を感じたことはない。
ライフにしろ東急ストアーにしても、この距離なら十分に便利な範囲でしょ。
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521
匿名さん
515さん
大崎もファミリー向けのマンションが次々建っているので塾がもう少し
増えればうれしいですね。今の所、有名なのは駅前にある早稲田塾かな。
確か昨年できたばかりなんですよね。あとは昔からあるブルカン塾。
駅からはちょっと離れていますがアットホームの塾で評判は昔からいい
様です。
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522
匿名さん
日野学園は宿題が多く塾へ行く時間が無い程と聞いたのですが本当でしょうか?
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523
周辺住民さん
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524
匿名さん
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525
購入検討中さん
牛乳が158円になってますね。
ここ見ているのかしらw
ひと房99円のバナナがあるのは評価高いかも
この辺じゃ見ない価格ですよね
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526
匿名さん
158円の牛乳、早速買ってきました。
コンビニじゃなくてスーパーなのだから、やはりこのように
柔軟な価格設定であって欲しいですね。
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527
匿名さん
月に1回買うか買わないかの調味料なんかの値段は細かく覚えないけど
3日に1回は買うような食品の値段は覚えちゃうから敏感に反応しますね。
がんばって固定客をつくれるか、この数週間が勝負どころだね。
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528
匿名
ブラスワン戦略ですな。
競合店と全ての品揃えと価格を調査して合わす。その上で、一品、他店にない品揃えを増やす。
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530
入居済みさん
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531
匿名さん
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533
匿名さん
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534
匿名さん
最寄駅は東急五反田、次がJR五反田、次がJR大崎、その次が都営浅草線五反田になります。
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535
匿名さん
-
536
匿名さん
-
537
匿名さん
相変わらずパート・アルバイトがひどい。
この間は一人の客を処理するのに10分かかってた。
直後に並んでいたのに謝罪の一言も無し。
周りのパート・アルバイトもフォローせず完全無視。
あれでは閑古鳥も当たり前。
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538
匿名さん
ふと気が付いたのですが、「Park TOWER グランスカイ」
って、どこにも地名が入っていないのですね。
珍しいマンション名だなと思いました。
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539
匿名さん
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540
匿名さん
マンション名に五反田を入れたくなかっただけでしょ。
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541
匿名さん
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542
入居済みさん
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543
匿名さん
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544
匿名さん
プラウドタワーは割安だったし、駅近だから。徒歩6分のここと違い。
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545
匿名さん
プラウドは割安ではなかったと思うけど。
グランスカイに比べてリーマンショックの影響をもろに受けなかっただけ。
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546
匿名さん
マジレスすれば東五反田には既存のパークタワー東京サウスと
あとモデルルームがあった場所でもう一棟タワーの計画があるので地名をつけなかったと聞きました。
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547
匿名さん
白金のパークマンションなんか、いくつもあるけど、無理やり白金の地名使ってますけどね。
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548
匿名さん
東京サウスに、五反田って名前が入ってたのならまだわかるけど。
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549
匿名さん
東京サウスなら五反田ではなく大崎でしょうね。
大崎もマンション名に入れたくなるような魅力は皆無だけど。
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550
匿名さん
東京サウスは住所は東五反田です。
野村不動産は島津山、池田山がある「東五反田」という地名はブランドであると明言してましたが、デベによって違うのですね。
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551
匿名さん
東五反田は野村に取られたからね。
ただの五反田だと魅力無いどころか
マイナスイメージ
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552
匿名さん
地元民、地元不動産屋にとってはアドレスが東五反田と西五反田では
天と地ほどの違いがあるとの認識ですがが、エリア外の一般人にはそ
んなことわからないですからね。
プラウドタワーは全部で300戸未満ですしそのうち半分は賃貸。
分譲されたのは140戸です。
分譲戸数が4倍以上(600戸)もあるグランスカイを売るのとは
売り方も異なるのでしょう。
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553
入居済み住民さん
ゴミ捨て場のマナーについてです。
グランスカイの物件とは関係ないですが、ゴミの分別や処理(ダンボールを解体
せずそのまま大量に放置してあったり、燃えるゴミに布団が入っていたり)にモラルを疑うようなものがたびたび。
このマンションの住人にこんなレベルの人種がいると思うと恥ずかしいと思いませんか?見つからなければ良いという考えなのか?皆さんの階にもこんな事例はありますか?
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554
匿名さん
-
555
匿名さん
フーディアムへ19時頃行くとセレクトBOXや手作りおにぎりがない。
20時頃だと弁当各種が全滅。。。
フーディアムまで行って買う物が無いと困るので
東急ストアかライフで買って帰るようになる。
利用したくても利用しにくいお店になってしまい残念。
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556
匿名さん
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557
匿名さん
だったら、コンビニのほうが良かったかもしれませんね。
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558
匿名さん
パークコート御殿山。どれぐらいの価格で出ますかね?
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559
匿名さん
単純にパークコート御殿山というと
雨漏り大補修で有名になった中古物件の事だよ。
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560
住民さんE
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561
ご近所さん
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562
匿名さん
パークコート御殿山は東電の社宅跡地のマンションで三井不動産とのJVでしたね。
大規模修繕中は住民は御殿山ハウス、御殿山ガーデン、高輪のアパートメンツ33等に引っ越していました。
家賃、光熱費、電話代は当然三井持ちです。
室内も新品同様になったので分売却した方もたくさんいましたね。もともとの分譲価格は安かったので利益が出た人もいるみたいです。
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563
不動産購入勉強中さん
近くにたってる野村や東急のマンションと比べて管理費や管理内容を比較できるといいな。
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564
匿名さん
ご近所マンション
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