東京23区 地震に強いマンションは？

豊洲のタワーマンションは免震が多いですよ。

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豊洲って免震多いか？制震も多いよね。

セコムのマンションの等級２は、結構頑丈だって聞いたことがあるな。

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知ってるところだとグランドヒルズ三軒茶屋
2番さんの書き込みにもあるように、グローリオ蘆花公園はかなり耐震に力をいれている。
二子玉川のタワーマンションも免震だった気が。

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地震に強くても水害に弱そうな地域は嫌だな。

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火災の危険性の高い地域も問題外だろうね。

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水害、液状化のエリアは厳しいですよね。

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世田谷区のグローリオ蘆花公園は有名。地震前は価格や間取りでかなり苦戦していた様子。

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地震に強いというのは建物が揺れに強いということでしょうか。
それとも地震時に生活環境が維持されやすいということでしょうか。
皆さんのご意見と同じく個人的には後者が重要ですね。

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少なくとも今回の地震で影響のあったエリアは厳しいですよね。

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利便性を我慢すれば、府中や立川辺りを買っとけば地震の心配は低いじゃない。
不便だけどね。

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立川断層がありますよ。

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まず、杭無しの直接基礎は絶対条件。
直下型、長周期地震にも安定して強い制震構造が理想。

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岩盤にベタ基礎でない限りは、超高層で「杭無しの直接基礎は絶対条件」とは思えないなあ。

低層ならばありえるんだろうが、火災の影響のない地域は、手が出ない。

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TTTは58階タワーだけど、直接基礎だよ。

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>>14
東京、というか日本ではありえないなあ。
マンハッタンの高層ビルは頑丈な岩盤のベタ打ちらしいが。

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石原候補４選確実だって。

豊洲について、「日本の土木技術をもってすれば、豊洲の汚染は完全に除去できる。あれだけの地震が起きれば、そりゃ液状化も起こる。液状化が起きるのは、上に構造物がないから。構造物があれば、液状化しない。調査は、もちろん行う。オープンにやる」って言ってたらしい(http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10836148718.html)から、豊洲万々歳かな。

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＞TTT
って結構不安がられていたのでは？

でも
http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS#.E6.A7.8B.E9.80.A0.E3.80...
をみると、なかなかすごい構造、地震対策のようね。

>埋立地にありながら基礎構造は事業地の安定した地盤から直接基礎構造を採用し、高層棟は地下16メートルの支持地盤に約70メートル角、高さ約4メートルのコンクリート基礎（マットスラブ）をのせる直接基礎によって支持される。支持地盤は、東京都庁舎などの超高層ビルが建つ西新宿地域と同様の上総層群である。

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豊洲９０ヶ所の液状化って、またテレビで採り上げてるね。

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直接基礎が可能なのは支持層が10m～15m程度の、ごく限られた地域のみ
台地の地域ではローム層が20m以上あるし、勝どきや九段辺りから東になると
急激に沖積層が厚くなりOVER50mになる

直接基礎イ言者のTTT住民はメリットばかりを喧伝するが
ダイレクトにエネルギーが伝わりすぎるという話もある

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豊洲のマンション、グローリオ蘆花公園とどれもネットで見ましたが良さそうですね。地震に強くなきゃ心配です。

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豊洲が良いとな・・・

この過去レスが図ともども良くまとまっているので参照して

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79186/res/643/

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一口に地盤が良いというが、一戸建て、低層と超高層では
地盤に対する配慮が全く違うと言うことを頭に入れましょう

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>>24
そりゃ設計者の考えひとつ

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>>24
基本からして違う
設計者云々じゃない

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>そりゃ設計者の考えひとつ

とすると、

規模が大きいほど安全志向が高まる傾向になりそうですね。

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>>27
意味不明だな

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マンションで耐震のことを聞いても特に説明が無いところが多い。

モデルルーム周りで耐震の話をしたら、世田谷のグローリオ蘆花公園が一番

説明が多かった。地震後の対策もあるようで、感心しましたよ。

資産価値がありそうです。

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ネガティブネタが多かったグローリオ蘆花公園も地震後はまるで違う物件のような評価ですね。ホームページにあったが、万が一の防災対策でかなりの対策はしている。前の方にもあるが、資産価値が上がる物件になるんでしょうね。

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なんだ、売れ残り物件の告知スレか。
震災後のデベ営業は悲惨らしいね。

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>なんだ、売れ残り物件の告知スレか。
>震災後のデベ営業は悲惨らしいね。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?geo=13112&p...

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Yahooトップページや電車の吊り下げ広告に載っていた
グローリオの値下げ広告は、
しかし悲惨だったな。


そらお金があったら台地買うよ。
松涛、白金台(白金は×)、城南五山がいいな。

ま、買えないけど。

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ま、免震以外、売れ残りばっかだな。

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いまや免震だけでは不十分ですね。
これからは耐震等級２以上じゃないとと思いました。
グローリオは大幅値下げといっても
あれだけの装備があれば高くなっても仕方ないと今になって思う。
これから売れるんでしょうね。
私はお金ないから買えないけど。

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グローリオさんが頑張ってますね。

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免震だけではもうダメだ。対放射能性を高めた核シェルター並みのマンションでなければ、東京で買う意味は無し。

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値下げ宣言して売れ残りですから液状化アピール必死なのでしょう

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＞何回も震度５レベルがきて装置がいかれてきてまっせ。

東北の話？東京は５レベルなんて11日だけでしょうに

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湾岸タワマンに住んでる同僚達から
奥さんが子供連れて実家にいまだ帰省中とちらほら聞く。
揺れがトラウマになってしまったみたい。
自分の家なのに帰れないって辛いと思います。

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３月１１日以来この２３区掲示板は
湾岸住民＆営業が必死になって他物件を叩いてるけど。
復興するまで続くんだろうか？ばかばかしい。

疲れるからしばらくここにはこないようにする。

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近い将来、資材・燃料の高騰は免れないからこれから建つマンションは
今と同じ価格では買えないだろうね。

耐震や免震マンションは高くて手がでなくなるか
価格を押さえるために手抜き建設されたマンションを買うか。

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答えはその真逆でしょうね。耐震性に力を入れ始める
地震を想定して安全基準を重要視しそれを全面に押し出した
広告をするマンションが増える
後で大事になる事を避ける為にしっかりしたモノを建てる
買うのは少し待ったほうがいいかも、
地盤、環境、ローン等じっくり再検討する良いチャンスです

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４６さん

じゃあこちらになるって事ですよね？→＞耐震や免震マンションは高くて手がでなくなるか
　　　　　　　　　　　　　　　　　　＞価格を押さえるために手抜き建設されたマンションを買うか。

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地盤が大事。

免震や制震が理想だけどコスト的にそれができるのは超高層物件だけでそれはそれで怖い。

新耐震なら倒壊・損壊の危険は限りなく低いだろうし、強固な地盤なら軟弱地盤に比して震度で1くらい違うと聞く。

都心から近くて価格的に手が出やすいとなると、池袋・大塚・巣鴨・駒込あたりかな。大塚以外は高台の強固な地盤だし複数路線利用可能。

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今日の地震も、２３区では豊島区だけが震度が１段階低い。

この１ヶ月、地デジのｄボタンで震度のチェックをよくしてるが、
高い確率で、２３区のうち２２区は震度３なのに、豊島区だけ震度２ってなってる。

豊島区の「豊島台」っていう地盤が、とても固いって話は聞いたことある。

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