Brillia辰巳 CANAL TERRACEってどうですか？part5

埋立地が上がるわけないだろｗ
馬鹿丸出しｗ

>>199
> 我慢しながら過ごすその10年がもったいない・・・。

それを購入者は
「街の発展を楽しみに暮らす」
と脳内変換する。

そして、
10年後にどこにでもある施設ができて、
夢に見た再開発だと大喜びできる。

中古は所詮中古
誰かが、その部屋に住んでいたのです。
使い方によって、その耐久性や清潔度合いは違うし
事業者からのアフターサービスも受けられない

少し高くても【新築】はやはり良いのです！

細かな生活イメージが伝わるのかどうか
http://www.b-canal.jp/special/real/index.html

昨日このあたりを見たら、東京食糧倉庫の横の土地（2階建て立体駐車場だったところ）が解体工事してましたね。ここもマンションになるんでしょうか？反対側の、辰巳しののめ住宅の横は、17階建てのマンションが建つということは知っていたのでが・・・どなたかこちらの駐車場跡がどうなるのか、ご存じないですか？

マンションですよ。

徒歩8分、南西角部屋のベイフォートが80平米で3680万円で売りに出ていて暫く残っています。
地震の影響も含め市場の正しい反応です。

築10年物件ですが中古で売るなら参考にご自身が購入する？した？物件の中古販売価格を計算してください。

ブリリアは東京近辺周辺の他の土地に比べれば確かに安いのですが、この土地の中では15%以上割高になります。

新築プレミアムとして妥当と判断できるのであれば買いですが、通常は5%程度です。

高い買い物ですので後悔しないように熟考してください。

新築しか興味ないので
中古、調べてないですが
その程度ですか。

>201
埋立地しか大規模な開発が出来る余地がないでしょう
無知で馬鹿なのはあなたです

決して値上がりするとも皆思ってはいないでしょうが…

>>201

埋立地…月島、勝どき、豊洲、みなとみらい
全てあがっているけど。

新築プレミアが同地区で１５％高いくらいなら、むしろ良心的？
じゃないかなあ・・
新築プレミアが５％ってことは無いよね。。
中古検討する方は仲介手数料３％とられるわけだから、５％なら
新築にみんなするんじゃない？
（もちろん中古検討の方は価格的理由だけではないと思うが・・）

中古物件はチラシ価格と契約価格が違うからね。
余程の人気中古でない限り、チラシ価格から１０％程度値引くのが普通。

つまり
中古チラシ価格の５％位プレミア分と、更に値引きの１０％位分を合わせて、新築の１５％位安。

最初から中古チラシ価格よりも１５％も高い新築は、良心的とは言えません。

>>212

だから何なんだよ。

お前は買えないヒガミ野郎か
暇なニートだろ。
ウザいから消えろ。
自分のチ◯コ握って自家発電してろ

気持ち悪いんだよ。

買えるなら新築が欲しいです。

214さんの気持ちが、正直なとこでしょう。
相場より新築プレミアが１５％程度ならいいほう。
現にＭＲで周辺中古検討されてた方もここに流れている話も聞いてますよ。
周辺新築よりリーズナブル、ランニング安い、周辺開発決定済みなら、
決して否定さるような物件ではない。

＞210
＞埋立地…月島、勝どき、豊洲、みなとみらい
＞全てあがっているけど。

潮見はどうなの？
そもそも月島や勝どき、みなとみらいと比べちゃダメでしょ。
区や住宅地としての格が違うよ。

潮見に新築分譲マンションある？

潮見は賃貸中心と思うけど。

10％もAvで値引きしなければいけない？
せいぜいAv5％ってところではないですか
部屋内が相当汚ければ話も変わってきますけれど

確かにそうだと思う＞215

設備に関してはやはり新しい方が良いですからね。

潮見はクレストフォルムでは？＞217

月島も近いので明太チーズもんじゅ楽しみにしています。

潮見隣人バラバラトイレ流し事件

潮見より辰巳の治安がよいでしょ、

月島は地元民はあまり食べませんよ。
修学旅行生などの観光客相手用に店が増えた食べ物だから。

もんじゃを、が抜けた

もんじゃバラバラトイレ？

ゲロって事？

潮見はゴミの埋立地だったけど、辰巳はゴミ埋立地じゃなかったとか微妙な違いがあったりする。
何によって埋め立てられたかは重要。

潮見はゴミ、豊洲は瓦礫、
で、辰巳は何なの？
結局、埋立地なんてどこも目糞鼻糞。

都営住宅が改築されると、このマンションの
資産価値が上がると思いますか？
さかんに、営業マンが言っていたけど

ここの営業マン、押し付け販売で
ふだよ。声はデカい、押し付け
臭い、態度デカい。
おまだよ、おまえ、
ガキデカみたいなお前。

>229

そんな印象はなかったけどね。
丁寧に説明してくれたし、
ほかのマンションの営業と比較しても悪いという印象はないね。

というか、ちゃんとした文章書いてくんないかな。
いい歳してるんでしょ。たぶん。

>229
テレビに出てる実演販売の人のお兄さんだよね、だからハイテンションで盛り上げてくれる。意外といい人だよ。

養生シート南側一部が無くて外観少し見れますね。良い感じですね。

>>229

こいつ、わかる
横柄な態度で、他のマンションの悪口や
批判をするんだよ。
頭悪そうで、1番使えなそうな営業マン。
早く辞めた方がいいよ

>233
詳しく教えて。

>229

営業担当変更をお願いすればいいじゃないですか
むしろ、あなたの方がしょうもない客だと営業からメタメタに悪口言われてたりして

>>229

こう言う奴がマナーを守らないアホ
他の方の発言を煽る必要ないでしょ
買えないからって、僻むなよ。

まちがえた(^_^;)
>>235 だった。

>235
おっしゃるとおり。

>>235 238

自作＊＊＊（笑

>239
238だけど、自作自演ではないけど。まーどうでもいいけど。
ちなみにこのマンション買った方？
このマンションのオススメポイントとかあれば教えてください。

自走式駐車場三千円、3LDK四千万円、再開発Areaなどか、まあどうでもいいけど。

辰巳エリアは大きな公園が周辺にあり、犬を飼っている人達には結構恵まれている環境かなとは思います。
豊洲にもドッグランはありますが、すぐ近くの「辰巳の森海浜公園」にはドッグランが２つもありますしね
この物件の共用部にはペット用の足洗い場（無料）が予め用意されています。

<たつみの森ドッグラン>

【施　設】
　・フリー広場(1,240平方メートル)
　・小型犬用広場(490平方メートル)
　・通路等(200平方メートル)
　その他、犬用水飲み場、ベンチなど

【総面積】　約2,000平方メートル
【料　金】　無料(登録が必要)

http://www.geocities.jp/potetomamy/kouen/tatumi/tatumi.html

あと残り４０戸ぐらいですか？

うちも小型犬がいるので、このあたりの環境はいぬ好きには良いなぁと思っています。ドッグランがあるのは嬉しいですね。小型犬専用の広場があるのはありがたいですね。利用者のマナーはどうでしょうか？今たまに行くランはマナーが悪い人が多くて…。

倍率高いけど区民農園も人気だね。新木場にもできるようだし、手軽に家庭菜園も楽しそう。

地震さえ無ければ、とっても良い場所だと思います。

都営団地さえ無ければ、とっても良い場所だと思います。

愛さえなければ執着心など生まれないと思います。

備えあれば憂いなし

売れ行き、完全に止まった