地震でヒビ発生、修理代はどうなるでしょう

修繕費を積み立てているのではないのですか

（財）マンション管理センターに震災関係相談専用窓口があるよ

お答えして頂けるか心配でしたが、多くの皆様にご意見いただけて感謝しています。
まずはマンション管理会社に連絡し、見ていただいて相談、
契約している地震保険等も含めて検討していきます。
お答えいただいた皆様、詳しく教えていただいて、ありがとうございました。

管理会社に相談するのは間違い
共用部分は管理組合がどうするか決める
管理会社を通じて、見積もりするかどうかは管理組合が決めることです。

専有部分の相談は管理会社ではなくデベロッパかゼネコンに相談するものです
管理会社の仕事は、管理組合に委託依頼を受けた業務です。

管理会社を大家扱いするのは止めましょう

管理会社に連絡って、賃貸マンションなのかな？

耐震、制震構造がヒビ少々全然平気と虚勢をはるが
こういうグダグタがやだから
やはり免震災構造がいいのだろうか

地盤施工不良で液状化により破損したマンションもあるようだ

構造設計上は、中小規模の地震でひび割れ許容です。
だって、建築基準法がそうなんだもん。

自分のマンションが、「極めて稀な地震(震度6クラス)で大きな損傷が生じない」なのか「稀な地震(5クラス)で大きな損傷が生じない」かで違うんじゃないの。稀な地震クラスだと極めて稀な地震の時は倒壊しない程度の損傷を受けても仕方ないって事。耐震なら住宅性能評価書を見れば書いてあるよ。

>>29
耐震で住宅性能評価書に書いてあるのは、保有耐力比で
それがひび割れ云々とは無関係では？
たとえば耐震等級3は保有耐力比1.5というだけで、
部材が弾性限であるかどうかは決められてないです。
免震の場合は、極稀地震に対しても大きな損傷がないことを
決められていますけど。