東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<7>」についてご紹介しています。
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あざらし住民 [更新日時] 2011-08-11 02:28:46
【地域スレ】東京サウスゲート計画| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

東京サウスゲート計画とは─────?
港南・芝浦・高輪地区を東京の南玄関とする計画です。

【良く読むべき基本情報】
対象区域(PDF注意):http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/DATA/20hbt100.pdf
現計画:「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン」
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/11/20hbt100.htm

はじめに対象となる3つのトリガー地区
・ 田町車両センター → 仮)泉岳寺新駅+周辺再開発 ┐水陸交通結節
・ 芝浦水再生センター → エコ利用+上部&周辺整備 ┘
・ 品川駅高輪口 → 15号線拡幅+ペデストリアンデッキ

品川・田町駅の周辺地区が、もっと水と緑が溢れる街になり、
山手線新駅や水上交通拠点、親水公園などが出来る...予定です。

関連情報は>>1-5あたり

物件URL:なし
施工会社:なし
管理会社:なし

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】東京サウスゲート計画

[スレ作成日時]2011-04-01 22:39:39

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東京サウスゲート計画<7>

  1. 48 品川駅前ビルオーナー 2011/04/04 01:48:12

    >>もう少し綺麗に化粧すれば怪しくも楽しい路地になるかもしれないよ<<

    そうなっては困る。
    駅前が火事になるような危険はあってはならない。

  2. 49 品川駅前ビルオーナー 2011/04/04 02:13:40

    >>40
    無責任発言はいい加減にしなさい。

    陸前高田は壊滅したみたいに言われているが、山の上二か所にも住宅街があり、ここは建物も壊れず生き残っている。
    但し電気は来ているが、水も下水もダメになっている。
    この住宅地に友人の実家が生き残ったので、ここにみんなで100数十万相当の水とか食糧とかを送った。現地であちこちに配って貰った。

    東北地方は壊滅的な被害を受け、食い物さえろくにない悲惨な状況だが、東京も震災そのものの被害は、一部を除いて軽微だったものの、停電による電車本数激減で、一時期は、飲食店は軒並み7-9割減となった。
    品川は今は平常並みだが、戻っていない地域が多い。
    その他、工業生産も戻っていない。
    しかし、これらは確かに東北地方で津波に襲われた地域と比べたら、先行きは望める。
    だが、放射線の汚染はまだ分からない。
    核爆発は起きないだろうが、東京だって、添付した資料のようになれば、被災地となるかもしれない。
    東京湾は大きな閉じた海だから、ここが放射性物質で汚染されると、水が入れ変わらず、長期化する可能性がある。
    別にネタでも面白半分でもない。
    水門を閉めるだけで、汚染されない可能性もあるから、資料のように本当に汚染が来ているなら、水門の閉鎖位は声をあげてもいいだろうと思う。

    1. 無責任発言はいい加減にしなさい。陸前高田...
  3. 50 匿名さん 2011/04/04 02:22:40

    ビルオーナーが情報を出すほど建て替えできないことが明確に
    法をねじ曲げ役所を脅し建たないはずのものを建ててきたオレが言う

    「 こ れ は ム リ 」

    せめて見た目を装うしかないじゃん

  4. 51 匿名さん 2011/04/04 02:27:33

    実際問題、水門を閉め切ったたら
    下水処理場とか北品川の屋形船をやってる人が困るんじゃないの?

  5. 52 匿名さん 2011/04/04 03:55:49

    東京湾奥が危険なほど汚染されるようならそれ以前に日本脱出レベル

  6. 53 匿名さん 2011/04/04 04:13:51

    >>52
    だからさ。そうじゃないんだよ。
    相模湾の湘南とか、どう考えても大津波が押し寄せてきてもおかしくないところを
    ポジする人は「そんな津波がくるような地震ならどこも壊滅状態」みたいな極論言うが、
    今度の地震で仙台市街地が壊滅状態になったか? 住宅密集地で大火災がおきたか??

    東京湾の汚染だって同じ。べつに東京湾奥が少々汚染された程度で東京脱出するなんて
    話にはならない。汚染といったって、どうせ人体にはまったく無害な程度でしかないのだから。
    でも、今度の風評被害を見ていればわかるが、もしそうなったら、ただひたすら湾岸「だけ」が
    リスク資産として認識され、湾岸「だけ」から居住者も企業も来街者も離れていくだけの話。

  7. 54 品川駅前ビルオーナー 2011/04/04 05:03:01

    >>もしそうなったら、ただひたすら湾岸「だけ」が リスク資産として認識され、湾岸「だけ」から居住者も企業も来街者も離れていくだけの話<<

    これこそが問題なんだよ。液状化の話しと同じ。
    住めなくなるようなレベルでは、EXODUSになってしまうからお金の話ではなくなる。
    中途半端に汚染されたら、実際は大した事がなくても 所謂風評被害を被る事になる。
    港南1-2丁目も3-4丁目も経済的に大きな影響を受ける事になる。
    そこまで行くかどうかは未知数だが、万一の場合には港南地域全体の経済的利益を守るためにも 早いうちに水門閉鎖や、一部埋め立てなどによって海から閉ざす方がいい。
    下水処理場は高浜運河に水を流していたりするから、すぐに動けない問題点を今のうちに探し出して、早期に別ルートをつくっておくなど考えておいた方が安心できる。

  8. 55 匿名さん 2011/04/04 05:48:02

    ビルオーナーなんかがわざわざ騒ぎ立てることこそ
    風評被害につながると思うんだがw
    ここでは大したことは起きてないよ

    逆に水門を閉じるような事態がオーナーの言うEXODUS
    そんな時でもなお港南に住み続けようなんてのは
    何十億もの資産を抱えて「わしゃーこれを離さんぞ!!!!」と叫ぶじいさんくらいだろ

  9. 56 品川駅前ビルオーナー 2011/04/04 06:00:34

    それっぽちではないな。
    4月に落ちる所得税だけでも1210万円あるよ。

  10. 57 匿名さん 2011/04/04 06:37:10

    そりゃたいへんだな──(他人事

    マンション住民は「買えた」程度の金額であり資産だから
    これを失って他所へ移ってもあまり生活は変わらない
    バブル期に家買った人も何とかやってるもんなー

  11. 58 匿名さん 2011/04/04 06:51:10

    台所感覚で都市計画考えると本質を見失うよ。
    品川がコケたら洒落にならない地主さんが躍起になるのは当然として
    住民(だか単なる野次馬)が楽観視に過ぎる、とは言えると思う。

    サウスゲートだ新駅だと、品川の繁栄はこの先も約束されたものとでも誤解してないか?
    現時点の活況だって、いくつかの幸運な偶然の連鎖によるところが大きいはず。
    大前提、資本家(特に外資)は港南や品川でなくたって、極論すれば東京や日本でなくたって良いわけだ。
    自治体が必死に旗振りしたって儲からない、と判断すれば追従する資本家はいない。
    只でも折りからのオフィス需要etc.の停滞に、今回の震災で大きなクエスチョンが点灯してしまっている。
    =『これ以上、湾岸に投資することの是非』って疑問の萌芽とも言い換えられるだろう。

    ここで湾の汚染なんて話になれば、外資も国内もなく資本家は完全に手を引く。
    価値の下落幅が見極められない不動産を早期に手離して損切りするのと、
    汚染が噂になれば十年単位で人が寄りつかなくなり、再び品川へ投資など誰も一顧だにしなくなる
    事態を未然に食い止めるために、当座は湾で利益を得ている業者に泣いてもらおう、
    というのは同じ発想なのだとなぜ類推できないのだろうか。

  12. 59 品川駅前ビルオーナー 2011/04/04 09:07:03

    今回の大震災で、日本の長年の努力で、地震に対しての建物の強さは実証された。これは明らかにプラスで、今回の大震災で原発問題がなかったならば、外国資本は震災リスクを低く見積もる位になったと思う。
    皆さん自身が、そう思っているんじゃないですか?

    正直、私は原発の事なんか考えていなかった。
    原発が、私にとって致命的なリスクになり得るとは考えてもいなかった。
    東京が国際ビジネス都市でなくなるリスクは大きい。
    関西だって阪神大震災がおこっているから、外資は海外へ出て行く可能性が高い。日本である必要はないのだから。

  13. 60 ご近所さん 2011/04/04 09:41:32

    ⇧てかそんな話は今に始まったことではないじゃん。金融にしても、保険にしても企業のアジアhqがシンガポールっていうのは多いし。日本でなければならないものは取り敢えずの支社と購買客筋がいいのとマーケティングどおりに行く消費者だからじゃないのかね。シンガポールじゃ物売れないからね。

    資産が目減りして大変ですね

  14. 61 匿名さん 2011/04/04 10:32:02

    >>59
    「東海地震の予想震度」と同じだったからね
    ビル壊れない、津波は来ない、液状化もたいしたことない、と確認できた
    (芝浦アイランドだって仕上げ材が落ちたくらいで構造躯体じゃないんでしょ?)
    しかも治安悪化もなく、黙々と行列を作り、会社員がいつも通りに頑張る
    港南マルエツは「赤ちゃんに水を譲って」の紙一枚でミネラルウォーターの買い占めが沈静化した

    ここまでは「日本人すげー」「東京すげー」だったんだけどな

    原発がな

    まあ日本人の背中を外人に見せるしかないんじゃないの?

  15. 62 匿名さん 2011/04/04 10:36:29

    そこで「日本人すげー」「東京すげー」に引き続き、
    「サウすげー」ト計画ですよ、あなた!

  16. 63 匿名さん 2011/04/04 11:18:52

    却下

  17. 64 品川駅前ビルオーナー 2011/04/04 12:07:38

    放射線汚染水は、影響が少ないかもしれないな。
    元々、低レベルのものでは、海水で薄めて、海に流していたのは知られているからな。

    1. 放射線汚染水は、影響が少ないかもしれない...
  18. 65 匿名さん 2011/04/04 12:34:46

    そもそも、そんな心配してるのはオーナーだけだよw
    一周ぐるっと廻って帰ってきたか?

  19. 66 匿名さん 2011/04/04 12:50:06

    オーナーは、スーツ着てる客=就業者と思ってるんだろ
    名札つけてるわけじゃないからw

    スーツ着て毎日行き帰りしてるのは住民も同じなんだけどな
    まあポイントカード作ってまで利用してる2-2の店は由丸くらいだが
    ほかのブロックならフロントの玲玲とかルネッサンスの寿司屋とか愛用してるよ

    「おまえらは商売相手じゃない」とか言うのは止めてくれ
    普通にムカツクから

  20. 67 品川駅前ビルオーナー 2011/04/04 13:04:45

    私も、汚い雑居ビル街とか言いたい放題書かれて腹にすえかねております。
    あなたには申し訳ありませんが。

  21. 68 匿名 2011/04/04 13:09:06

    品川も名実共にターミナル、ということですか。石が多めの玉石混淆

  22. 69 匿名さん 2011/04/04 13:34:33

    >>67
    >汚い雑居ビル街とか言いたい放題
    事実そうなんだから仕方ないじゃん
    ただ新住人は「それはそれで面白いから良し」と言ってるんじゃない?
    ループしてるけど「物販がないことだけ」の文句だよ

  23. 71 品川駅前ビルオーナー 2011/04/04 13:50:13

    >>69
    私も安普譜の超高層マンション群に危惧を感じております。

    物販は、今程度の人の数では論外です。

  24. 72 匿名さん 2011/04/04 13:53:34

    建て替え不能≒綺麗にならない、よ
    言いたくないけど地主会が失敗してる
    あまりにも知識がなさすぎる…

  25. 73 匿名さん 2011/04/04 13:58:35

    >安普譜の超高層マンション群
    こうやってイチイチ喧嘩売ってくるから駅前使うの止めるか
    嵯峨会長はどーしてんの
    まさかの本人?

  26. 74 匿名さん 2011/04/04 14:18:20

    安普請も事実だけどね

  27. 76 品川駅前ビルオーナー 2011/04/04 14:36:19

    >>73
    嵯峨氏は昨年、亡くなっております。

    >>こうやってイチイチ喧嘩売ってくるから駅前使うの止めるか<<

    売られているから買ったまです。勘違いされないように。
    また、駅前をご利用頂かないで結構です。

  28. 77 品川駅前ビルオーナー 2011/04/04 15:01:38

    >>港南2-2を潰すのが悲願ってオーナは言っているから
    会長じゃないんじゃないの? <<

    いいえ、専ら、防災上の観点から、共同ビル推進をはかった人です。2-2以外のビルオーナー達は殆ど、ここが危険だと認識してます。
    共同ビルそのものは殆どが賛成。しかし、貰える「床面積」と「場所」で話がまとまらない。
    田町駅東口前の居酒屋は、もう店をやめてしまい、家賃収入で暮らすという話になったとかなので、また、再建築可能なまともな土地なので、まとまったようですが、品川駅前2-2は商売を続けようと思うから、1階に拘ったり、場所に拘ったりでまとまらない。

  29. 78 品川駅前ビルオーナー 2011/04/05 04:35:29

    2-2でお店やっている人や、駅前のお店のかなりの数の経営者が、3,4丁目のマンションの住人なんだけど、やはり隣は何をする人ぞ!なのですね。
    殆どが各マンションの高層階にいるはずです。
    今回の地震で、本人たちも、今のままでは危ないと思っているようですが、それを忘れないうちに動いてくれないとね。
    あなたがたのお隣さんかもしれないですから、説得してみて下さい。
    駅の正面の牛タン、ヤキトリが入っているビルはあちこちヒビだらけですね。
    なまじ修理をしたから目立ってしまってますが、忘却させないためには良いでしょうね。

  30. 79 品川駅前ビルオーナー 2011/04/05 04:37:57

    >>安普請も事実だけどね<<

    RC超高層マンションは、伝統的な鉄骨構造の超高層マンションを低コストでつくるために開発された技術ですからね。

  31. 80 匿名さん 2011/04/05 04:43:04

    高輪口の駅前にある秀和品川ビルって怪しさ満載なんだけど
    あれって店舗部分はもしかして区分所有なのかな?

  32. 81 匿名さん 2011/04/05 04:57:55

    そういえば高輪の大地主高橋一族の総帥たる車椅子のご夫人を
    最近見かけないのだがどうしたのだろう。
    以前はヘルパーの方とよく散歩をしていたのを見かけたがの
    だが。

  33. 82 匿名さん 2011/04/05 05:04:31

    いったいドコから聞いてきたネタだ(というか知識が古い)?

    浜松町の清水建設本社で観測された地震加速度が270ガル(福島原発最大550ガルの半分ほど)
    柔かいS造のうえ共振したので最上階は立っていられないほどだったとのこと

     # S造でもビルは潰れないことになってるけど揺れるから中身(人)が潰れる
     # 軽量・高強度コンクリートの開発以降は超高層をRCで建てられるようになった

    いま建設中の新本社ビルは、もちろん最新のRC高層ビル

  34. 83 匿名さん 2011/04/05 05:05:50

    >>82>>79あて
    >RC超高層マンションは、伝統的な鉄骨構造の超高層マンションを低コストでつくるため
    というアホな意見に対して

  35. 84 匿名さん 2011/04/05 05:09:06

    >いま建設中の新本社ビルは、もちろん最新のRC高層ビル

    ゼネコン自ら実験台ってわけだね

  36. 85 匿名さん 2011/04/05 05:33:50

    >ゼネコン自ら実験台ってわけだね
    煽ったんだろうけど清水は実際にそういう事をするよ
    芝浦一丁目にある今の本社ビル・シーバンスは
    「埋立地で超高層」のテストベッドで思いっきり運河沿い
    最新の知見があれば自ら証明するのが江戸っ子の心意気よ

  37. 86 B級建築士 2011/04/05 06:28:51

    基本的に地震に強いのはRC造で高輪の低層億ションも採用しているし
    上モノがどのような構造でも基礎はRCが普通
    もちろん超高層ビルも昔からRCにしたかったが技術とコストの問題で難しかった
    (しかも従来型だと1Fの全てが柱になったりしてしまう)
    それを解決したのが高強度コンクリートで
    現実的なコストと空間を持つ超高層マンションが建てられるようになった

    ───のであって、これを安普請というのは全くあたらない
    RC高層マンションだけ別の耐震基準があるとでも言うのだろうか?
    なぜビルオーナーがそんなことを言い出したのか理解に苦しむ
    もしかすると単に上から目線で蔑みたかっただけかもしれない

  38. 87 匿名さん 2011/04/05 06:32:58

    芝浦シーバンスもすでに築22年だね

  39. 88 B級建築士 2011/04/05 06:46:00

    なお清水建設は新社屋で今さら「RC超高層」の実験をするわけではない
    そんな技術はとっくに実用化され民間の高層マンションに使われるほど

    やろうとしているのは「RC大空間」で
    皆さんのマンションやオフィスにもある「柱」を取ってしまおうという計画
    いわゆる壁式構造で低層住宅ではよくあるが大規模超高層オフィスでは正に実験

  40. 89 品川駅前ビルオーナー 2011/04/05 07:01:37

    あそこも港南2-2みたいに、木造の居酒屋**状態だった。それをまとめ上げて、地下と2階にそれらの店を入れたものです。店はもともとの居酒屋**の人たちが、所有していた面積などに応じて、分配され、所有権を持っています。
    秀和自体がおかしくなったので、管理がいいかげんになったとかいう話を聞きます。
    昭和50年頃のビルだと思いますが。

  41. 90 品川駅前ビルオーナー 2011/04/05 07:07:59

    >>基本的に地震に強いのはRC造で高輪の低層億ションも採用しているし
    上モノがどのような構造でも基礎はRCが普通 <<

    SRCでないの?私はSRCしか採用しなかったけど。
    15年くらい前まではRCは中層までしかOKでなかったと思った。10階建てのRCだって許可にならなかったと思っていたが?
    この添付資料は前にも出したが、非常に最近の技術で未検証であるとしか思えない。

    1. 上モノがどのような構造でも基礎はRCが普...
  42. 91 品川駅前ビルオーナー 2011/04/05 07:10:31

    >>83
    低コストというのは間違いないですよ。
    だから信じない

  43. 92 品川駅前ビルオーナー 2011/04/05 07:14:19

    超高層マンションのデメリット。

    ①(火災)
    超高層マンションは当然火事になっても消防車の梯子は届かないし、消火用のホースも届かない。一旦火事になれば、頼りは室内のスプリンクラー(散水設備があれば)と防火防煙扉だけです。後はヘリコプターで消火剤を撒くだけ撒いて、燃える物が尽きるのを待つと言う事になります。防火防煙扉はちゃんと閉まると言う前提で作られていますが住民が荷物を周辺に置いていたりするとしまらなくなります。それとガス爆発を伴う火災には側壁やスラブが耐えられない場合が出てきます。そのときは大惨事を加速させる結果になります。

    ②(地震)超高層マンションの建築工法は1.SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 2.鉄骨工法 3.RC(鉄筋コンクリート)の3工法です。この中で特に問題になるのはRC工法です。本来超高層地上60m(20階以上)超の建物の工法として一番強度的に強くて信頼が出来るのがSRC(鉄筋鉄骨コンクリート工法)ですが、コスト面で一番高くついてしまうのでRC(鉄筋コンクリート)で済ませてしまう場合が多くなってきています。なぜRC工法が問題かと言うと、設計段階で構造計算してスパンの長さ、梁や柱の太さ、中に入れる鉄筋の本数形状を計算していきますが、あくまで計算上の構造計算でありますので現場レベルで構造計算上の部材が正確に適材適所に配置されていて本来の構造上の強度が出るのです。ところが阪神大震災(1995年1月17日)以降全国で新幹線や国道の橋脚を調査したところ、設計時(構造計算)の強度を保っておらず、補強や、やり直し工事が全国いたるところで行われたのは記憶に新しいところです。 なぜこういう結果になったか?

    国の指導の元に行われた工事ですらこの有様です。なので民間企業が事業主になった超高層マンションでは構造計算を緻密にやろうがRC(鉄筋コンクリート)造でされた建物の実際の強度などは構造計算通りに出ていると思う方がおかしいのです。民間企業は絶えずコストダウンを要求されますので上記の国道の橋脚や新幹線の橋脚以上に厳しい予算の中での建築をする事になります。そんな建物は設計時の構造計算した強度が想定耐久年数を保てないという事は自ずから導き出される答えです。主な原因は骨材と呼ばれる砂と砂利にあります。つまりアルカリ骨材反応と海砂問題であります。

    まずアルカリ骨材反応と言うのは、コンクリートの中にあるアルカリイオンと特定の砂利の中にあるシリカやドロマイト等が科学反応を起こし、膨張しコンクリートにヒビを入れ、著しく強度を損なうというものです。、海砂問題は鉄筋コンクリートに適していると言われている川砂は年々採掘される量が減っており、1㎥当たりの値段が上昇していますので、一定割合海砂を水で洗った砂が混ぜられているのでセメントの中性化が予定より進んでしまい中の鉄筋が錆びて膨張しコンクリートの強度を弱めると言うものです。

    その他にエフロレッセンスと言う現象もRC建築物を劣化させる現象として要注意です。これは主に骨材である砂や砂利の周辺成分がコンクリートの中の水酸カルシウムと反応してコンクリートの外側に白いツララ状の物を生じさせたり、鉄筋の被りが浅かったり、外壁のジャンカー(空洞の巣)から水がしみこんだり、屋上の防水機能が不十分な場合等で、コンクリートの中に水が染み込んで中のカルシウムを溶かし出し、空気中の炭酸ガス(二酸化炭素)と反応し白い鍾乳物質を生じさせる状態です。、この状態で放置しておくと、コンクリートの中性化が急激に進み、中の鉄筋が錆で膨張してコンクリートが割れ出し構造体にダメージを与える事になります。骨材の質が悪かったり、鉄筋の施工ミスや施工上の精度が低かったりするとこういう現象が現れます。

    以上の点で構造計算上は震度6~7の地震に耐えられる構造になっていても、実際は地震が起きてみないと分からないという超高層建築物は多いのです。

    建築基準法施行令の建物に要求される耐震性能の考え方は次のとおりです。

    * 建物の耐用年限中に数度は遭遇する程度の中地震(=震度5強程度)に対して、建物の機能を保持すること。
    * 建物の耐用年限中に1度遭遇するかもしれない程度の大地震(=震度6強~7程度)に対して、建物にひび割れなどの部分的な損傷が生じても、最終的に建物が崩壊しないよう人命を守ること。

    つまり、たとえ関東大震災級の大地震が起きても、超高層マンションは、柱・梁、壁面などにひび割れが生じることはあっても、マンション自体は倒壊しないように設計・施工されている。だから人が震度6~7の地震が来てもマンションの下敷きになることはない。
    となっていますが、実際はまともに建てたRC超高層マンションでも震度6~7の本震があり、その後の余震で震度5程度がしばらく続くようですと、RC超高層マンションはダメージを徐々に蓄積して、余震が収まる頃にはもはや住居として機能しない構造物になります。RC建築は構造体にX印の大きなひび割れが生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがありますので、そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出されます。そして住民は立ち退くしか道がなくなります。その後には35年で組んだ住宅ローンだけが残ると言う訳です。これが手抜きマンションなら更にひどい状態に成るでしょう!

    建物構造上超高層建築にはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート)の建物が一番強く信頼性があります。その工程は鉄骨で骨組みを作り、その周りに鉄筋を配筋し、その後コンクリートを打設するという大変手間と材料の掛かる工法です。しかしこれは万が一の為の備えの工法であり、地震や火事のあらゆる災害において一番強い工法なのですが、コストの兼ね合いで超高層マンションをRCの作りとするマンション元売が多いのです。これは万が一の時の安全より、コストを押さえ利益を確保しようと言う住民軽視の企画で有るのは言うまでもない事です。

  44. 93 匿名さん 2011/04/05 07:47:34

    >>90-91
    >(基礎は)SRCでないの?
    もちろん建物によって違うが杭+基礎だとSRCかな
    コスモポリス品川みたいに支持地盤に直接基礎だと下から全部RC造のはず

    >15年くらい前までは
    そうそう。私が社会人になった頃はその通りだったが結局「昔話」

    >非常に最近の技術で未検証
    震度5強の地震に関しては東京中の建物が「実証」されたが
    震度7の地震に関しては昭和にS造で建てた新宿もココも「未検証」
    (神戸で埋立地の超高層が耐えたという参考事例ならある)

    >低コスト
    手抜き工事で低コストじゃ困るが
    技術の進化による低コストなら享受する

  45. 94 匿名さん 2011/04/05 07:58:17

    まあビル談義はどうでもいいよ。
    でも港南口のタワーマンションなんて坪200万くらいだったろ?
    最後に売り出したWCTでも250万くらい。
    豊洲だの有明だのより安いんだから住民層も推して知るべし。

  46. 95 匿名さん 2011/04/05 08:01:05

    >>92
    アホほど長いな…コピペなら元URLを貼ってよw

    2点

    「設計上の耐震基準は決まっている」
    100を求められれば、SでもSRCでもRCでも100を超えれば良い
    100ちょうどにするか120の建物に設計するかは
    構造ではなく建築屋の良心と建築主のコスト感覚で決まる
    100のSRC<120のRCなのは分かるでしょ?

    「現場でのミスや手抜きは構造と関係ない」
    なぜRCだけ手抜きが起こると主張しているのか…意味不明
    むしろ超高層RCはプレキャスト(工場生産)部材が多いので
    現場では手抜きする部分がほとんどないから安全と考えても良いくらい

  47. 96 匿名さん 2011/04/05 08:19:02

    ビルオーナー負けず嫌い&頑固すぎだろ
    経営の話や街の経緯・見通しなら聞く価値もあるが
    ビル構造の素人話を長文でぶっぱなすとかウザい

  48. 97 匿名さん 2011/04/05 08:35:00

    >>94
    所得はそこそこだろうけどオレは港南マンション住民が好きよw
    エレベーターで会ったら知らない人でも「こんにちは」できる中学生とか
    お金のあるなし以前に人としてちゃんとしてるなと思うことが多い

    「食肉の従業員がどうこう」言う人が自然に排除されてるのも大きいかもしれない
    差別意識を持っている人は他の場所を選んだ可能性が高いから
    ここにいるのは逆に差別意識がない人

  49. 98 品川駅前ビルオーナー 2011/04/05 11:26:35

    >>96
    私は君らの役に立ちたいとは思っておりません。
    根本的に利害は不一致が基本だと考えております。

  50. 99 品川駅前ビルオーナー 2011/04/05 11:28:37

    >>震度7の地震に関しては昭和にS造で建てた新宿もココも「未検証」 <<

    オフィスビルについてはS構造は検証終わってます。

  51. 100 匿名さん 2011/04/05 12:09:03

    クイーンズ伊勢丹終わっている、、、
    なんじゃありゃ?

  52. 101 匿名さん 2011/04/05 12:18:16

    エキナカがますます充実中だから諦めモードなんじゃない?

  53. 102 匿名 2011/04/05 12:21:57

    >97

    WCTスレを読んでたら住人に差別意識がないとは到底思えない。
    埋め立ての名前だけ港区(元々嫌悪施設だらけの土地でさえもなかった場所なのだから安くて当然だが)を買っただけのことを
    賢い選択した勝ち組消費者みたいに脳内変換してる奴のどこに『差別意識がない』んだ?内陸港区民の金持ちよりねじれてる分よほどタチが悪い。

  54. 103 品川駅前ビルオーナー 2011/04/05 13:34:21

    >>102
    同意する。
    駅前の薄汚い居酒屋街とか、見下したような書き込みばかりする連中だらけだ。
    元々を言えば、もっと酷い場所だった。
    とても港区とは思えないような場所だった。
    友達を連れて来るのが嫌で嫌でたまらないような場所だった。
    それを再開発を機会に、やっとここまでもってきた。
    我々はそう思ってきたから、昔と比べたら比較のしようもない程、良くなったと思ってきた。
    それを汚らしい雑居ビルを壊せとか勝手な事ばかりぬかしやがって、何さまのつもりか!

  55. 104 匿名さん 2011/04/05 13:34:34

    2万人もいれば変わった奴もいるさ
    WCT住民(のうち一人?)は有名人だぜw

    ビルオーナーはネットに慣れてないんじゃないのか?
    一人いるだけで総意に受け取ったり
    逆に複数人の書き込みを一人に受け取ったりしてる(「お前はまだ分からんのか!」発言など)

  56. 105 匿名さん 2011/04/05 13:42:59

    >でも港南口のタワーマンションなんて坪200万くらいだったろ?
    >最後に売り出したWCTでも250万くらい。
    豊洲だの有明だのより安いんだから住民層も推して知るべし。

    それが、坪単価300超えまで値上がりしたんだから、いいじゃん。港南購入者が賢かったということ。有明や豊洲が、江東区で交通も地下鉄一本かゆりかもめしかないのに最初から坪単価280万とかのほうが、あり得ないと思うが。あそこが、坪単価330とかになるかね?

  57. 106 匿名さん 2011/04/05 13:44:11

    >>103
    >汚らしい雑居ビルを壊せとか勝手な事ばかりぬかしやがって
    どこにそんな書き込みが???
    脳内で盛り上がり過ぎじゃないのか?

  58. 107 匿名さん 2011/04/05 14:08:44

    >それを再開発を機会に、やっとここまでもってきた
    自分たちの手柄だと思ってるんだね。。
    再開発をしたのは「別の事業体」で駅前町会がやったのは
    ・ レインボー通路をねじ曲げて商店街に誘導したこと
    ・ 公金を使って整備させたこと
    ・ 一方地主同士は団結できずに2-2は再建不可
    …って自分で言ってるじゃん

    15年前に「なんじゃこりゃ」だった港南1~2に会社を持ってきた企業や
    7年前に「なんじゃこりゃ」だった港南3~4にマンション買った人がリスクを負ったのであって
    キミらは大して働いてないよ
    特需をただ受け取っただけさ

  59. 108 品川駅前ビルオーナー 2011/04/05 14:17:46

    港南3~4マンションは出来ない方が良かったと思っている。将来はゴミになるだけであって、迷惑なものが出来たと思っている。
    >>一方地主同士は団結できずに2-2は再建不可 <<

    この件は品川駅東口再開発とは別の話し。

    >>レインボー通路をねじ曲げて商店街に誘導したこと
    ・ 公金を使って整備させたこと <<

    これは紛れもない大手柄です。これが出来なければ今の繁栄は無いのだから。
    君ら如きには逆立ちしてもこれだけの交渉はやれない。

  60. 109 匿名さん 2011/04/05 14:19:56

    ビスオーナーは何かをやった気になってるのが片腹痛いが、
    他の人がやってることに口を出してきただけなんだよな。
    自分たちが「主体」になって成果を上げたものはあるのかい?
    2-2のとりまとめに失敗したという話しか出てきてないけど?

  61. 110 品川駅前ビルオーナー 2011/04/05 14:28:30

    >>自分たちが「主体」になって成果を上げたものはあるのかい? <<

    君たちが、こうなって欲しいと思っていることを潰していくことで示そうと思います。

  62. 111 匿名さん 2011/04/05 14:37:47

    地域のためと思って駅前を使うようにしたり
    店舗への好意的な評価を投稿してきたがとんだ無駄骨だったようだ
    いったん締め上げてオーナーチェンジさせたほうがいいな、これは
    幸い日銭商売の店が多いので10人に1人が使わないだけで不活性化できる
    ビルオーナーと関係ない店舗が可哀想だが特定できない限り仕方ない
    地主が法人のフロントビルぐらいしか使えないぞ

  63. 112 匿名さん 2011/04/05 14:38:25

    >>4
    >そうなれば、近代的なビル、海に近い緑地、こじゃれた飲食店、タワーマンションといいとこどりのよう街になりますよね。

    いや、「近代的なビル、海に近い緑地、こじゃれた飲食店、タワーマンション」は港南3~4丁目+天王洲アイルで既に実現しています。課題は、港南最大の汚点であるパチンコキャバクラ街をどうするかです。

    ビルオーナーのおじさんは、マンション住民が金持ちだったら雑居ビル街が高級店になっていたと主張していますが、金持ちが雑居ビルに来るわけないのでそんなのありえません。要するに雑居ビル街が雑居ビル街でありつづける限り、パチンコキャバクラの現状から大きく変わる見込みはない。

    表参道ヒルズのように再開発して高級店を入れろと言っているわけではない。「田町センタービル」並みの再開発でいいんですよ。田町商店街ですらできたことが港南ではできない。

    JRや京急を意のままに操るほどの強大な権力と財力をお持ちのビルオーナーさんでさえも、地権者をまとめることはできないようです。権力と財力はそういう用途には使えないようですね(笑)

    ただし私は将来をそれほど悲観してはいません。

    リニア地下駅ができたら、アレアとアトレの間の道路の地下に地下道ができて、地下コンコースから直結されると予想しています。すると雑居ビル街を再開発すれば地下道直結の店舗兼出入り口にすることができます。テナント収入も非常に大きなものが見込めますので、さすがにこの再開発案には地権者も同意するのではないか。

    それでも地権者が再開発に同意しないなら、構造的にフロントビル前あたりが地上出入り口になるでしょう。そうなればいずれにせよパチンコキャバクラ街を一切見ないで済むようになります。

  64. 113 品川駅前ビルオーナー 2011/04/05 14:43:31

    その頃には、港南3-4の低コストマンション街はゴーストタウン化していると思うけどね。
    君らはEXODUSに失敗してボロマンションに残留かな?

  65. 114 匿名さん 2011/04/05 14:48:13

    >港南3~4マンションは出来ない方が良かったと思っている。将来はゴミになるだけ
    >君たちが、こうなって欲しいと思っていることを潰していくことで示そうと思います

    なにこの宣戦布告w

  66. 115 匿名さん 2011/04/05 14:50:06

    >それを汚らしい雑居ビルを壊せとか勝手な事ばかりぬかしやがって、何さまのつもりか!

    お前頭大丈夫か?雑居ビルを壊そうとしているのはお前だろ?
    貴様こそさも昔からいるように書いているが
    それを言うなら雑居ビルのの居住者の方が元からいるだろう。

  67. 117 匿名さん 2011/04/05 14:58:48

    オーナーのプロファイリング
    ・ 港南口の駅前
    ・ 再開発初期から関わっている(→かなりの年齢)
    ・ 飲食店から「家賃待って」と依頼(→飲食店の入っているビル)
    ・ 2-2の関係者(→2-2または雑居ビル隣接地の可能性が高い)
    ・ 資産は数十億より多い(→小規模ビルではない)

    長山ビルか両パチ屋のビルか?

  68. 118 匿名さん 2011/04/05 15:04:52

    サウスゲート計画=火力発電所新設のこと?

  69. 119 匿名さん 2011/04/05 15:09:25

    ビルオーナーは「ここのビルです」と明かしたら?
    「住民は客じゃない」んだから地域に嫌われても問題ないでしょ?

  70. 120 品川駅前ビルオーナー 2011/04/05 15:13:19

    >>111
    馬鹿じゃないのか?
    君らは殆ど金なんか落としていない。
    駅前にとってどうでもいい連中だ。

  71. 121 匿名さん 2011/04/05 15:14:12

    ケツ穴の小さいビルオーナーが晒せるわけ無いじゃんw
    口だけだして責任は取らないタイプだから
    今後もコソコソ嫌がらせをするだけだろうよ(爆

  72. 122 匿名 2011/04/05 15:21:07

    121みたいな挑発に乗っては駄目ですよビルオーナーさん。

  73. 123 匿名さん 2011/04/05 15:24:23

    同じく高層マンションの多い池袋なんかもそうだけど、こういうターミナル駅やビジネス街のそばに
    住んでいるからといって、「品川(もしくは池袋など)は自分たちの街だ」などの思い込むのは
    錯覚でしかないし、傲慢だとすら思う。

    品川(や池袋)は、ほとんどすべて外からやってくる非常に多くの人と、それを迎え入れる
    公共性の高いビルなどの都市基盤で成り立っているのであって、そういったエリアのマンションに
    住んでいるような人などは、街にとっての本音は、そりゃどうでもいいでしょう。
    池袋だとまだ商業施設が昔からとても多いので店側と住民側がまだマッチングしやすいけど
    品川のようなオフィスやホテル一辺倒の街だと、なるほど新住民とビルオーナーなどの街側は
    折り合わないだろうね。

    「わたしたちの街」ごっこがしたいのなら港南なんか住んではいけない。私鉄沿線のほうがよい。

  74. 124 匿名 2011/04/05 15:29:50

    正論ではあるけど、それで果たして永住する気になるかね?
    単に通勤便利な街で完結、オーナーチェンジ→スラム化サイクルが早まるだけな気がするが。職住隣接も絵に描いた餅。

  75. 125 匿名さん 2011/04/05 15:42:04

    結局港南オーナー側も住民に期待していないし
    住民側も港南口に期待してはいけないってことが結論でしょ

    リニアスレは港南に期待してるけど
    サウスゲート(品川駅北口~新駅)に期待しようというスレ趣旨は正しいのでは
    港南オーナーが口を出せない(出しても聞いてくれない)JRと京急の土地だし

  76. 126 匿名 2011/04/05 15:43:33

    (124のつづき) 採算面で通勤者>住人、は如何ともしがたいとしても、妥協案を探らないとターミナル駅周辺のタワマン
    どこもミニ六本木ヒルズ化が完成形ってオチのような気がする。
    住人が希望する業態に家賃優遇をするなりした上で、住人に地元で金を落とさす仕組み作らないと。

  77. 127 匿名 2011/04/05 15:46:57

    北口〜新駅だって下手したらリニア並に先の話になりかねないよ。
    そんな気長に待つタワマン住民ばかりとは思えない。

  78. 128 品川駅前ビルオーナー 2011/04/05 15:55:45

    大規模、あるいは超高層マンションなどは、修繕費用が驚くほど高額になります。上階と下偕の所得層は違います。いくら自分のところだけはと頑張っても、回りの生活水準が下がってしまえばマンション全体の価値が下がりますし、全員が定期的に修繕費を出せるのかは疑問です。将来計画が甘いとうまく修繕ができなくなります。

    特に賃貸オーナーは管理に無関心な人が多い為に賃貸オーナーがいるマンションでは管理費や修繕積立金の滞納が増えてトラブルになるケ-スが多いのです。


    上の方の上等な部屋から、崩壊は始まるかもしれない。
    超高層マンションは上の階の方が相当に高い。
    これが「節税」となる。
    固定資産税でも相続税でも、実際の上の階の価格と、下の階の価格差のような評価の差は出てこない。
    だから上の階を裕福な年寄りが買って、亡くなったら、早いうちに売ってしまう方が得になる。
    超高層マンションの様々なサービスは、富裕層がどんどん減っていけば、少しづつ減少していくに違いない。
    フロントにあんなにたくさんの人を何時までも雇っていられるわけがない。
    そうなればマンションの格落ちとなる。
    だんだん、中古で購入する低所得層が増えていくだろう。負の連鎖が止まらなくなる。


    私のいるマンションのように、ホテルと併設されていれば寿命は長いかもしれないが、ホテルも淘汰されているから安心は出来ない。パシフィックも赤プリもなくなってしまう世の中、不安はある。





  79. 129 匿名さん 2011/04/05 17:15:59

    久しぶりにこのスレ見たが、変なの出てきて糞スレになったな。
    前は夢があるスレだったのに。

  80. 130 匿名 2011/04/05 22:40:57

    恨み言は地震に言ったら。お気楽に夢を語ってる場合ではない。

  81. 131 匿名さん 2011/04/05 22:46:40

    確かに糞スレ。2ch以下。自分の考えが絶対と思っている年寄りは日本社会のガン。

  82. 132 匿名さん 2011/04/05 23:29:41

    地震関係ないでしょう。
    もともと妄想がひどすぎた。
    地元関係者が根拠を示し、現実に即してたしなめてくれたおかげで、やっと夢から覚めた。

  83. 133 匿名さん 2011/04/05 23:54:52

    ホテル併設?
    プリンスレジデンス、それともシーフォート?

  84. 134 品川駅前ビルオーナー 2011/04/06 00:22:56

    >>132
    やっと現実的に考える人が現れて良かった。
    環状4号線計画ひとつ取ったって、とても出来る計画ではない。白金の高級住宅地を潰して道路なんてあり得ないでしょう。議員宿舎は潰せるだろうけど、高輪プリンスの駐車場をかすめて、第一京浜の上を渡り、ビルを2-3個つぶして、JRの広大な線路をまたぎ、港南に至る。
    品川駅東口再開発の時から話しはあったけど、当面、夢物語としか考えなかった。三田通の拡幅だって50年掛ってます。
    昭和20年代から決まっていた、第一京浜拡幅のために、つばめグリルから京浜ホテルあたりまで、ずっと低層の建物しか建てられず、ウイングだってマクドナルドやホットドック屋あたりはすぐに壊せるようなものしか建てられなかった。
    これで拡幅する道路と、高輪プリンスから港南に渡る道路が立体交差になるんです。

    京浜急行の品川駅を第一京浜地下にする話もあったが、勾配の関係で、青物横丁付近から地下にしないと無理で、これも潰れています。

    既に書いたけどまったく評価されなかったが、八つ山アンダーパスも大型トラックが通れないようにした。
    通れるようにすると、そのまま、品川埠頭方面に行くようになる可能性が高いから、今まで通り環状6号経由で行って貰いたいから。今のあなたがたのマンション街をトラックが突っ走る事になるから。
    それで、あなた方のマンションの理事長とかに何人か開お会いしたが「地元の町会とか自治会とは付き合わないと決議しているので!」とか言われた。
    結局、私たちよりもマンション街に影響が大きい話だったので協力はしてきたが、本当に何さまのつもりかと思った。
    この掲示板をみてもその印象は変わらない。
    駅前の商店街を薄汚い、無くしてしまえ、言いたい放題。私はそれで腹をたてて書き込みを始めた。
    夢を語るのは自由だが、駅前の人間も見る事があるのを考えろ!
    現実を見ずに、夢だけ語っているから、居酒屋壊せとか邪魔だとか平気で書けるんだ。
    テレビゲームじゃないんだぞ!

  85. 135 匿名さん 2011/04/06 00:27:21

    ゲーム感覚タワマン

  86. 136 匿名さん 2011/04/06 00:33:35

    現実を見極めながら夢を語ろう

  87. 137 匿名さん 2011/04/06 00:41:32

    タワマン住民はお客様感覚だからね。他人が開発したものを買うだけ。消費オンリー、しかも消費者としてもショボい。

    あと今、すぐが重要だから完成品しか欲しくない。
    待ったり辛抱したりはできない、というか辛抱の時間感覚、レベル感覚が違いすぎる。
    マンション住民と地元民の関係は港南じゃなくてもこんなもん。特に再開発地域では顕著。

  88. 138 匿名さん 2011/04/06 00:46:37

    また、そのような妄想に近い構想を喧伝しているのはデベロッパー。夢を見させてマンションを買わせる。
    麻薬を買うやつが悪いのか、それとも売人が悪いのか?デベロッパーの罪も重い。

  89. 139 匿名さん 2011/04/06 01:05:51

    ビルオーナーの言う通りなら、
    一番割を食った、食いそう、なタワマンはパークタワーなんじゃない?

    レインボー通路を曲げられて徒歩時間が長くなった。
    山手新駅で駅に近くなるのを期待していたのに、計画はかなり先になりそう。

    ってことで。

  90. 140 匿名さん 2011/04/06 01:07:26

    その分安かったんだからしょうがない

  91. 141 匿名 2011/04/06 01:35:06

    売人も悪ければ麻薬に手を出す輩も悪いというか程度が低い。

    人間(地主)は既得権益を手放さない、という大原則を認識してれば、デベの描いた青写真を話半分に聞く知性も持てるはず。
    予定は未定で決定ではないとさえ考えず気にいらなくなったら出ればいい、それだけ。だから思い通りに進まないと話が違うとすぐ切れる。

    まあ多少はお灸も据わったんでないの。埋め立て地で貴族やれても内陸に戻れば平民だって本人たちも認識するでしょ。

  92. 142 匿名さん 2011/04/06 02:15:01

    デべの描いた青写真って、
    デべはサウスゲート計画まで宣伝して売ってたっけ?

  93. 143 匿名さん 2011/04/06 02:20:56

    >>139
    中層階まで坪200万割れだったから品川から遠いのは織込み済の値段だと思う。
    新駅の話は三井の担当者が「単なる青写真なので期待してはいけない」
    「売り出し価格にも反映していない」と説明してたよ。
    2~30年後に家族構成が変わって売るか賃貸にするか考えるときに、
    リニア(JR東海)、山手新駅(JR東)、浄水場整備(都)のどれかが出来てればラッキーで、
    出来てなくても元々の相場なりなだけでしょう。

    >>140
    そういうことです^-^

  94. 144 匿名さん 2011/04/06 02:31:13

    新駅の話はハッキリ決定していない限り、
    宅建法の関係で営業さんは客に言えないでしょう。
    発売予定の芝浦タワーの営業さんも同じだけど。

  95. 145 品川駅前ビルオーナー 2011/04/06 02:39:20

    >>141
    その通りだよ。私たちだって踊らされたんだから。
    駅前は元は図みたいだった。NTT周りの道は赤く塗ったようになっていた。緑で囲んだあたりが駅ビルだったと思う。
    デッキはNTTとインターシティの方しかなく、われわれの所には人がまったく流れなくなる計画だった。

    東京都港区などのレベルで幾ら計画をしても、何にもならない場合がある事がある。この場合は遅延しただけだが、八つ山アンダーパスがそうだった。
    掘ろうと思ったら国が止めた。ここに極秘に300万Vの送電設備があった。その移設に2年かかった。こんな近くに国家機密があるとは区役所や東京都だって思わなかった。マンガみたいな話だが本当。

    1. その通りだよ。私たちだって踊らされたんだ...
  96. 146 品川駅前ビルオーナー 2011/04/06 02:43:15

    高輪再開発だって、模型までつくられていたが、結局潰れてしまった。
    サウスゲートではこれがまた出て来ただけの事。

    1. 高輪再開発だって、模型までつくられていた...
  97. 147 匿名さん 2011/04/06 02:55:45

    エキュート品川サウスようやく開業したね。
    地元住民としては正直あんまり買うものもないんだけど
    まあデパ地下みたいに華やかになったのは喜ばしいかぎり。
    駅ナカは毎日同じ人が通るわけで、目的を持ってくる人が
    デパートに比べると少ないので常にSomethingNewがないと
    飽きられちゃうのが大変そう。特に物販はきついよね。

    しかしクイーンズ伊勢丹の改装後の姿には愕然とした。
    照明が暗いのもあるけど明らかに商品の数はざっと2割は
    減っている。商品減らして空間を埋めようとしているから
    棚と棚の間が空きすぎていて間延びしている。
    あれなら面積半分でいいんじゃないかと思う。
    売ってるものも同じでで、改札から遠いだけだから高輪口
    のWingデリみたい京急乗換え客の需要もみこめない。
    牛乳みたいに重いもの買うんだったらマンションから近い
    マルエツのほうがいいから、港南口住民も行かなくなる。
    震災の影響もありクイーンズは撤退もしくは大幅な業態変換
    を迫られると思われます。

    ディーン&デルーカは日本のフラッグシップだったのでわざ
    わざ足を運ぶ人もいたが、今では都内各地に支店ができている
    ので希少価値もなくなった。ワインやチーズの品質はかなり
    よいと思うのだが、マニア以外にはその価値は認めてもらえ
    なくて高額イメージだけが残り残念。
    商売が成り立つには成城石井レベルがちょうどいいのかも。

  98. by 管理担当

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東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ウィルローズ光が丘

東京都練馬区高松6-4599-7

未定

2LDK~4LDK

46.82m2~92.41m2

総戸数 36戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,340万円

2LDK

49.74m²

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7658万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

2億8800万円

2LDK

70.88m2

総戸数 16戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7298万円・7938万円

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

2億8400万円・2億8900万円

2LDK

66.01m2

総戸数 121戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸