購入検討中さん
[更新日時] 2018-11-08 22:59:16
ワンダースクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目89番1(地番)
交通:
東西線 「御幣島」駅 徒歩4分
阪神本線 「姫島」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.68平米~85.52平米
売主・事業主:アートプランニング
販売代理:オークス・コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2011-03-25 09:59:44
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目89番1(地番) |
交通 |
東西線 「御幣島」駅 徒歩4分 阪神本線 「姫島」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]アートプランニング株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社オークス・コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワンダースクエア口コミ掲示板・評判
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201
匿名
フラッツの板チェックしてみたけど確かに約1名いるね。ヒステリックな人が。
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202
匿名さん
>価格と利便性、買物施設等の充実が魅力の場所です
これってマンションの購入条件ではものすごい魅力ですよね
環境の事はもう少し調べて自分なりに納得できたら
買いですかねっ
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203
匿名
アクセスが良いのは認めますが、地元民から言えば、買物施設が充実しているかどうかといえば微妙です。今モデルルームの近くにあるスーパーは評判が良いですが、ワンダーからは少し離れます。
環境は昔に比べると幾分ましにはなっています。
価格がそこまで他と差がないようであれば、出来上がっている他のマンションの方が安心感がありますね。
ただ、アクセス重視の方はワンダーはオススメです。御幣島からだと北新地なので、その辺りが少し不便です。
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204
匿名
完成済マンションは安心感がありそうですが、あくまで"売れ残り"ですからね。
価格やその他色々と大差は無さそうですし、それなら新築の方がいいと感じますが。
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205
匿名
売れ残りのため、価格もだいぶ下げてますしね。売れ残りであっても新築には変わりないですよ。誰かが住んだら中古になりますが。
ワンダーも以前ほどの勢い(第一次)はなさそうですし、まぁ第一次は関係業者や会員が購入するのでココからが勝負ですね!
アクセスならワンダー、環境なら他3社とみてます。
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207
近隣住民
204さま
こういった匿名掲示板は誰が書いてるかわかりませんよ。。。
輩の書込みはスルーするのが良いかと思います。
余計に荒れないように。また真面目に検討されてる方は惑わされないと思います。
騒ぐのは愉快者で本気で検討してる方は自分の尺度できちんと評価されるでしょう。。。
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208
匿名
完成済みマンションは値引きがあり割安感はありますが間取り変更やオプション追加等が出来ないのでそういった部分に興味ない方にはいいと思いますよ。
営業さんの話では価格の高い部屋以外はもうかなり売れているらしく完成前完売へ向けていい感じで売れているみたいです。
気になる方は早めに見に行かれるといいと思いますよ
今ならメニュープランもまだ選べますから!!
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209
匿名
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211
匿名
ここは今は強気なんで値引きないですよ
プラネはキャンペーしてるから200万、300万は割引たいがい当たると思います。
私は200万円引き当たりましたが500万円引き以外興味なかったので辞退しました
ローレルは人見て値引き提示じゃないですかね
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212
匿名
208さん
今度、具体的に何戸売れたか営業さんに聞いて数値で報告お願いします。
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213
匿名
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214
匿名
ここは気になってます。が・・・
営業さんの口ぶりからすると半分くらいはいってるのかな?
自分も広い間取りが魅力に感じるけど、安い(=狭い)方から売れるってのは意外。
たしかローレルも角住戸(広くて高い)方から埋まっていってたし、プラネも広い部屋が売れてたね。
逆に60~70m2台でここを選ぶ理由は何があるんだろう。目の前に鋳造工場の煙突立ってるのに。
新築で間取り変更ができるってことかな。アクセスもいいけど。
駐輪場はもっと多い方が良いな。戸数×2台ってのはどこもそうみたいでしょうがないか。
誰かも書いてたけど、駐輪場は平面の方がええな。
まぁライフスタイルはそれぞれだから大した事じゃないけかもしれんけど。
あ、自分はデベでも近隣競合マンションの住民でもないよ。
ここの契約者さんは疑心暗鬼気味だね。
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215
匿名
この前は確か低層階が売れているという話があったかと思いますが、先日営業の方に聞いたら、中層階が売れてると言ってました。
なので、売れ行きの話は本当のところはわからないので、気にしない方がいいですよ。
214さんがおっしゃるように他のマンションは広い部屋や角部屋から売れていったようなので、不思議ですよね。
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217
匿名
それなりに売れてるみたいだし買って後悔はしなさそう!!
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221
近隣住民
177氏が最も的をついている
広い間取りを探しているなら買いだな
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222
近隣住民
なるほどー確かに80m2超える間取りって御幣島では新築でないな
逆に70m2台でいいならフラッツか近隣売れ残りか又は中古が良いかも
わざわざ鋳物工場煙突の前を買う事はないというのは一理ある
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223
匿名
煙突の話でるけど関係あるのは南西側で南東側は基本煙突から離れてるし関係ないです。
煙突の風評被害いい加減やめましょう!!
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224
匿名
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225
匿名
メニュープランで間取り変更される方いますか?
中和室はいらないと思うので2LDKのプラン検討してます。
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226
匿名
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227
匿名
メニュープランをあれこれ検討するのはホント楽しいですよね〜
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228
匿名
リビングが広くなって収納もふえるから魅力的ですね。
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229
匿名
冷静になって計算してみると、まだ半分までは売れていない。
第一期一次(25戸)は即日完売したようだが、二次分(25+6戸)はまだ完売していない。おそらく今はよほど売れていても3分の1程度。
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230
匿名さん
リビングに収納のある間取りって少ないですけど
リビングに収納があると部屋に荷物が乱雑にならなくて良いので
リビングの収納良いです
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231
匿名
わが家はエコカラットを
つけるかどうか
迷ってます
決められた方いらっしゃいますか
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232
匿名
契約済みの方に質問ですが、オプションなどどのようなものがあるんでしょう?
最初は安くてもどんどん上がるのが怖いです…。
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233
匿名
間取り変更しようと検討中です。
2LDKのプランにしようかな~
和室より収納ほしいし。
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234
匿名
間取り変更しようと検討中です。
2LDKのプランにしようかな~
和室より収納ほしいし。
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235
匿名さん
オプションは何もなくても住めますが、うちはプランナーさんが薦めてくれた引戸とエコカラットとキッチンホーローパネル検討してます
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236
匿名
キッチンホーローパネルいいですね!傷が付きにくく、お手入れもサッと拭くだけでいいとの事。またホーローは焼き物なので燃えたり焼けついたりしないし、下地が金属なので磁石が付き、マグネットが使えるのが便利!
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237
匿名さん
引き戸がいいですね、子どもはドアを開けたり閉めたりする時に
大きな音を立てる事があるので
引き戸の方が静かに開け閉めできるように思います
エコカラットは施工するお部屋によってはあまり必要ないという
お話も聞きます
人の出入りの多いリビングではあまり効果を発揮しない
と聞きました
台所のパネルは絶対にその方がお手入れしやすいので
ホーローパネルの方がお掃除する立場の主婦にとっては良いと
思うのでオプションでお願いしたいですね
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238
匿名
引き戸ってオプションなんですね。たしかモデルルームにあったと思いますが、てっきり標準だと思っていました。
営業の方に「オプションで必要なものは?」と聞いたのですが、「特にこれといって…」とのことでしたので。
エコカラットは初めて知りました!
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239
匿名
一次即完売から動きはないけど、やはりココも苦戦しているのかな?
先週末行かれた方、いかがでしょう?
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240
匿名
需要より供給の方が多いですし、景気も相変わらず悪く先行きも不透明ですから
どこも厳しいでしょうね。
ここは目の前に鋳物工場と煙突があって、朝6時から煙や臭気・・・云々って書かれた看板が
あって現地を見て考え直す人が結構いるのかもしれません。
でも80m2超えの広い間取りはこの周辺では希少性があると思います。
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241
匿名
208さん その後 聞いていただけましたか? 報告お願いします!
エコカラット いいですねぇ~
2LDK間取変更も 魅力ありますよね~
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242
匿名
へぇー キチンホーローパネルは磁石つきなんですね。
何よりお手入れが簡単になるのはありがたいです。ぜひ付けたいです。
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243
匿名
242さんへ。磁石つきではなく、磁石がくっつくが正解です。ややこしい事書きました。
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244
匿名
ちなみにホーローパネルはおいくらぐらいなのですか?
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245
匿名
パネルを張る場所や寸法により、金額が変わるんではないでしょうか?調べたんですが、キッチンメーカーはタカラスタンダード製だったと思います。パネルの「ホーロー製」はタカラさん独自の商品らしく、他メーカーはホーロー製ではなく化粧パネル?の様なものらしい。(表現か適切でなかったらゴメンなさい)したがって磁石がくっつくのはタカラさんのホーローだけとの事。
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246
匿名
完売しそうな勢いって昔書き込みあったけどその後どうですか?
スーモ見る限り第1期2次もまだ受け付けてるみたいですが。
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247
匿名
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248
匿名
確に厳しいでしょうね なにせ
景気の先行不透明
マンション供給過剰気味 周りに新築や売れ残り物件あり
鋳造工場の煙突前というロケーション 看板には朝六時から煙や臭いがどうこうと大きな文字で書いてある 24時間換気で強制的に外気を取り込むけど どうなのでしょう
でも誰か書いてたけど80m2越えの広い間取りは魅力 狭い間取りならわざわざ煙突前じゃなくていいかなと
【一部テキストを削除しました。管理人】
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249
匿名
契約者様に質問ですが、引越しの費用とかって安くなりそうですか?アート関連の会社なので…。
引越し費用も結構しますもんね!
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250
匿名
書き込みが少なくなってきてるのは、もう空きがあまりないということなのでしょうか?
でも、まだ第一期ですし、まだ余裕はありますよね?
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251
匿名
今の段階でどれくらい売れているのでしょうか?
ちなみに私はユーズスタイルが気にいってワンダーさんに決めました☆
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252
匿名
工場が近いとゆう理由で悩んでいたのですが,
特に煙や騒音などで問題なったという事はないようですし,周りにはたくさん戸建てがあり住宅街になっているので現地を見たときにすごく安心してワンダーさんに決めました!
今年9月には平和堂という大きなスーパーもできますし,姫里がこれからどんどん開けていく事を期待しています。
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253
匿名
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254
匿名さん
周りが住宅街ってなんか、安心しますね。
大きなスーパーがオープンする事も大きなメリットです。
大きなスーパーが出来るって事は、周辺が賑わっているって事ですね。
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255
匿名
住宅街って君•••
おもいっきり工業地域で目の前煙突やんか。
新しくできる商業施設はラグぜの向かいで
そんな近くないのでは?
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256
匿名
するどいツッコミですが、
でも自転者ならスーパーは選択肢がいっぱいでこの辺はやっぱり便利ですよね
人口も増えてると聞きますし 御幣島駅周辺は良い感じかと
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257
匿名
地元民からすると、あまり良いスーパーはないですよ。
契約者の方に対しての質問に対して答えがない、ということは、一体どういうことなんでしょう?
私はまだまだ検討中です。
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258
匿名
たしかにいいスーパーはめちゃ近いわけじゃないけどチャリ乗ったらいいですよね♪フレッシュ,関スー,ナショナルあるし今年には平和堂できるし☆
なんか今パチンコ屋建設予定のとこにはスーパー銭湯が隣にできるのかまだわからないですができたらもっと栄えるんじやないかと期待してるんですけどね〜!!
他のモデルルームも見に行こうと思ってますがこちらのマンションは前向きに検討中です!!
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259
匿名
パチンコ屋建設予定地はどこにですか?
ちなみにスーパーのマルハチもありますよ。
スーパーのフレッシュはいつも人がいっぱいですね。卵の安い日なんて人いっぱいです。
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260
匿名さん
中規模のスーパーがチラホラあるのは、主婦にとっては
買い物に行く場所の選択しがあって、嬉しいです。
パチンコ屋の隣がスーパー銭湯っての多いですねぇ
予定じゃなく決定なんじゃないですか?
決定だったら嬉しいなぁ
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261
匿名
パチンコ建設地は緑陰道路を挟んだ向かいで楽市から見ると斜め奥あたりです!緑陰を横切るとすぐの所です☆
決定なんですかね??なんか今温泉が出るまで掘り続けてるみたいです!ほんとにできたら嬉しいですよね♪
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262
匿名
パチンコ屋は正直に出来てほしくないなぁ。西淀川区ってもう少しファミリーな雰囲気が出ればと思います。
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263
匿名
259です
261さん、ありがとうございます。
場所わかりました。パチンコ屋とスーパー銭湯が一緒のところ多いですよね。
パチンコ終わった後に、温泉へGOな感じで考えられてるのですかね。
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264
匿名さん
最近のパチンコ屋さんってイメージを変えて来てますから
パチンコ店が近くに出来てもたいしたイメージダウンに繋がらないかと思います。
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265
匿名
いくらイメージを変えているからと言っても、パチンコ屋はパチンコ屋でしょう。
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266
匿名
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267
匿名
マンション購入検討中の者です!この前フレッシュ行ったとき見たら人結構入っていっててビックリしました。だからちょっとあせってるんですけど…まだ大丈夫ですよね??
ファインフラッツかワンダー…悩みます…
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268
匿名
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269
匿名
268さんありがとうございます
私的には後に価格さがるのを待ってたのですが,もしかしたら埋まってしまうかもしれないですよね…。
今日にでもモデルルームいってみます!!ありがとうございます!!!
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270
匿名さん
人気あるのですね、価格が下がるまで待っていたら
欲しいお部屋はなくなりますね。
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271
匿名
ほんとかどうかわかりませんが、価格は下げないって言ってましたよ。まぁ、出来上がってからであれば下げるかと思いますが…。
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272
匿名
-
273
匿名
煙突,現地見た限りでは別に気になりませんでしたよ。マンションの周りは一軒家がずらっとならんでたし。まぁわたしの意見ではですけどね。
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274
匿名
ここは広告費が潤沢ですね
エレベータとエントランスの自動ドアをケチっただけのことはある 値引きしないのはそういう価格設定なんでしょうね
なんかの本で読んだけど成約率はMR来場者の約1割とか
なのでどこも客寄せに知恵を使ってますね
煙突 個人的に気になるので保留 です
わかりませんけどねぇ
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275
匿名
煙突は全く気にならないですよ。ちゃんと周りの工場とも交渉していますし、まして有害な物質をだしていたら、すぐに叩かれますよ、この世の中。
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276
匿名
なるほどですね
何をどの程度排出されているか知りませんが
なるほど でも
燃焼過程や生産プロセスで排出される物質はあるものだけをゼロにするってできない
もちろん規制で濃度と総量が制限され大気に拡散されるので
吸引したり曝露されても余寿命の期間では健康には害を与える
確率が低いという••• やめとこう
まぁ、あの煙突の口径は小さいから大丈夫な気はしてます
でも周りの一戸建てよりは近くのマンションの方がリスクは高そうと個人的には
感じる あくまで個人的な考え
だって煙は上に上がるし着地点濃度もちょっと離れた所が大きいからね
小さい子供がいるので踏切れないわけですが そんなこと言ってたら
御幣島界隈では住むとこなくなる 妥協点は人それぞれですしここは決して悪いとは思ってませんが
この板とはそろそろさよならします
もうここへの書き込みは止めます さよなら
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277
匿名
リビングにだけ床暖房がありますね。
まぁ~実際にダイニングに床暖房あっても使う頻度が少ないですけどね。
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278
匿名
床暖房でいらないんじゃないですか。一戸建てならまだしも、マンションは結構暖かいですし。
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279
匿名
同じ来年竣工のファインフラッツはもう4階までできてますが、ここは1階すらできてません?
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280
匿名さん
マンションに床暖房が無いなんて、って話も良く聞きますが
実際床暖房があっても使用してない家庭って多いですよね。
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281
匿名
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282
匿名
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283
匿名
マンションは1階作るのに1ヵ月はかかると思いますが?工期短縮コストダウンでしょうか?
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284
匿名
283さん ワンダースクエアは建てるのにすごい時間かけてますよ〜?
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285
匿名
-
286
匿名
-
287
匿名
完成が遅れれば、損害も出るでしょうし、杜撰な工事をすれば、会社名にも傷がつくし、問題ないでしょう!
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288
ぽち
私は ここの購入を 断念しました 床の工法が コスト削減の においがして
屋上の断熱材の厚みなんか うすそうですし もちろん 二重サッシでわないし
コストありきで 安くして ほかのとの 競争は 目新しさと アクセスだけ
私は その他の 3つの物件とも 販売1年は 売れ残ると思います
2つは まだ建設中ですけど
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289
匿名
-
290
匿名
3つの物件は1年は売れ残る?
その発言は他のマンションに対しても失礼でしょう。
買う買わないは個人の自由だし、理由も色々あるので良いとは思いますが。
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291
匿名
ほんと自分がよければいいと思います
納得して決めたので私は何かかれても後悔しませんし完成が楽しみです!!
入居者の皆さんと仲良くなれたらいいな〜
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292
匿名
エレベーター1基で引っ越し何ヵ月かかるんだろう?、入居後もエレベーター使えないんだろうな。
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293
匿名
え、入居後もエレベーター使えないんですか?それは大変なことですね。
でもそんなことは一時期だけなので、全く気にしませんが。
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294
匿名
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295
匿名さん
>床の工法が コスト削減の においがして
地下貼りですか?
最近地下に貼っているマンションも多いですよ。
二重床の方がコストは高いでしょうが、双方と騒音などの問題は
変わりないようですけどね。
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296
匿名
第一期第二次は完売しなかったんですねぇ…。
フラット35Sがまもなく終了ですので、駆け込みがありそうですね!
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297
匿名
そうですか 第1期2次は完売しなかった?
早くしないと売り切れますよ?
・・・ワンダーだなぁ
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298
匿名
早くしないと売り切れるんですか??
このご時世、そう早くは売り切れないでしょう。
でも、駆け込み需要はありそうですね!
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299
匿名さん
そんなに人気あるんですか?
人気はどのような所が他のマンションより
際立っているんだろう?
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300
匿名
購入された皆様〜タイルの色とか何色にしました〜めっちゃなやみます
床は白っぽい方がいいかなぁ。。
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