ザ・パークハウス美章園（前スレ名：（仮称）美章園プロジェクト）

３／４の時点で商談入れて８戸位だったと思います。

みなさんは、どのくらいで購入決意しましたか？

うちは、モデルルーム一回で購入決意しました。
はやまったかなあとも思うこともありましたが、
先日の内覧会で買って良かった！と思えました。

いよいよあと少しで引き渡しですね。
よろしくお願いします！

あと7邸だそうです！

高い買い物ですから、色々考えるところですが
あれもこれもと考えだすと、なかなか購入に至らないので
ある意味自分が気に入った立地と地域で間取りなどが
条件に入っていたら決定した方が良いと思います。
迷いだしたら買い逃してしまいそうです。

いろいろ物件みましたがここが間取り・価格・設備もいいと思いました。

まだ7戸も余っているのか
竣工までに完売は無理そうだね
値段安くても、近鉄線の近くで場所悪いしね

HPにでかでかとあと7邸ですって書いてますね。
先週末マンションギャラリーに行ったときはCタイプが完売したって聞きましたが、
HP見た感じだとAタイプ、Cタイプ、Eタイプが完売したみたいですね。
完売御礼って文字がなんかうれしいですね^^

実際の部屋を見ましたけど三菱地所は信頼できるし、設備・価格も申し分ないですね。高架が近いので心配しましたけど、それほどきにならないし、問題ないですね。

確かに地所の安心感はわかります。

内覧会の結果をここでみても、これだけ問題ないのもすごいですし。

10階のモデルルームも、参考に見に行ってみたいです。

↑みてみたい、ではなく、
見てみたかったです、の間違いです。

近鉄線に近いですけど電車の騒音は
心配するほどでも無いです。

部屋によって差はあると思いますが、近鉄線の音はそれほど気にならないです。おそらく生活騒音に紛れるレベルじゃないかと。

ご近所のマンションでは、横の道路のことがよく話題になっていますが、どうなんでしょう？
交通量かなり増えたり、かなりのトラックが走るのは…。
近鉄より気になります。

計画された路線が完全に開通すれば増えるかもしれませんね。まだ何軒か家が残っていて、できるところから工事を行っているようです。一部開通の状態であればそれほど交通量も増えないのでは。

目の前にも、立ち退いてないお店ありますしね。
24年度開通ときいていたのですが…。

お店は移転するみたいなので家の前の道は工事されるみたいですよ。いよいよ週末は引き渡しですね。楽しみです。

道路が開通すれば、便利なことも出てくるかもしれないと
思います。
デメリットばかりではないかなぁと期待します。

みなさん、週末に引っ越しですか？

楽しみですね。
外観もすごくキレイですし、嬉しいです。

ここ買うくらいなら、ジェイグランの方がいいのでは！

やっぱり近鉄電車うるさかったよ。

近所の家並みも違うし、、、、

販売会社は三菱地所さんでいいんだけど。

施行主が地崎建設なのが気にかかるね。

後　周りの環境が少し寂しすぎる。夜なんか真っ暗なんじゃないかな。

まわりの環境って…ジェイグランもかわらないのに…

阿倍野ブランドにこだわるかたは、サンクタスかメイツのスレへどうぞ。

ここが良いかあっちが良いかそれは購入者が決める事だと思います。
電車の騒音の問題も個人差もありますからね。
購入する時に現地で確認済みですよ。

196さんのおっしゃるジェイグランは阿倍野EASTですか？文の里ですか？
資金に余裕がある方で、立地条件のみを重視するなら文の里だとは思います。
というより、文の里とこことでは、検討材料における優先順位が異なりすぎる気がするので、「どちらがよい」という議論は難しいと思いますが…。

阿倍野EASTは残り1邸、道路沿いにもベランダがある角部屋の4階4LDK、3800万みたいですね。
価格はもう少し下げてくると思うので、阿倍野区アドレス、部屋の数を優先させるなら阿倍野EASTでしょうが、道路沿い、近鉄沿線という意味では大差ないかと。
電車の音はこれまでにも様々な意見が出ていて、許容できる方、無理な方と人それぞれですし、実際試されるのがよいかと思います。
現地モデルルームもありますし、希望する部屋で音を確認したい、と言えば対応してくれるでしょう。
我が家は、ここが素晴らしい、というものはなかったですが、どの点も大方許容範囲でしたので、こちらに決めました。

ジェイグランもパークスも両方見学に行ったけどジェイグランは値段の割にマンションの外観は普通すぎるし、設備もこれといったところはなかったかな。トランクルームがあるのいいけど。パークスの方が外観はおしゃれだし設備的にもこっちの方が良かったかな。近鉄電車もそれほど気にならなかったな。ただ阿倍野区ってだかでジェイグランっていうのはどうかな。たしかにジェイグランは残り1邸だった。

人それぞれ重視するところは違うのでしょう。私は営業の方に「うちは目を見張るようなメリットはないですが、デメリットが少ないのがメリットです」と言われたのが決め手になりました。

うちの場合は、いわゆる普通の街並みと、普通の学区で、背伸びすることのない価格だったこと。
間取りや設備も申し分ないものだったことが決め手でした。
阿倍野の他もみましたが、営業さんの態度も様々で（予算を低めにいったらあしらうような態度とられたり）、他の物件のデメリットの話ばかり。

ここは地元の方が多く購入されているみたいですよね。
それだけ、昔からいる人にも住みやすい場所なのかなと思っています。

周りの環境が寂しすぎると受け取るか、ガチャガチャした環境ではないと
受け取るか本当にさまざまだと思います。

ベランダ側の古家と廊下側のマンションがなければすっきりしますが、それがあるためにマンションが浮いて見えます。

いよいよ週末ですね。
これからヨロシクお願いします。

こちらこそヨロシクお願いします♪

あと4戸みたいですね。

元々その場所に住んでいる人にとっては新しい建物の出来た景色は
浮いたように感じる事もあるでしょうけど、すぐに慣れてしまいますよ。
周りの景色になじんでくると思います。
景色より生活する事の方が優先です。

引き渡しから一週間たちましたが、
住み心地どうですか？

あと何戸ぐらい残ってるのでしょうか？

値引きはやってますかね？
100万くらい引いてくれれば買いですかね

おそらく残り３戸かと。
財閥系なので、堂々とした値引きはしないでしょうが、
現地モデルルーム使用とかで安くしてくれるのでは？

住み心地は大変良いです。快適に暮らしています。
キッチン、バスルーム、洗面室等の設備も申し分ないです。
床が汚れにくいことや、建具の背や天井が高いのも、気に入ってます。
騒音は、窓を開けてテレビを見ていると気になる時がある程度です。

最近モデルルーム行かれた人いますか？

214さん

床が汚れにくいことってフローリングの加工の事でしょうか？
最初から加工されているフローリングなので汚れに強いのですか？
生活されてまだ日にちは経って居ないでしょうが、実感されました？

２１６さん

床が汚れにくいというのはシートフローリングのことです。
子どもがフローリングにボールペンで落書きしたり、汚しても水拭きできれいに落ちました。

シートフローリング人気あると聞いていましたが、水拭きでボールペンが
消えましたか？
それは効果発揮ですね。
今人気のシートのお掃除グッズ必要ないですね。

シートフローリングは、フローリングの柄が揃って見た目綺麗だからと
人気あるようですが、汚れに関しても汚れが取れやすいって話は聞いていましたが
実際使用しているお家に人の話は聞けなかったので、汚れにも威力があると
なるとシートフローリングの方が普通のフローリングより扱いやすそうですね。
使用者の意見って貴重です。

今ホームページをみたら、「完売」ってなってました～。
なんか嬉しいですね♪

本当ですね！

完売おめでとうございます。

三菱地所レジデンスは完売されたら直ホームページに表示しますから完売ですね、もう少し早く完売されると思っていましたがバランスが取れたいいマンションですね。

ここは、便利な場所で価格もお手ごろでしたし
学区も良いので、人気あったのでしょうね。
完売おめでとうございます。

モデルルームを購入されたかたに特典はあったのでしょうか？
棟内モデルルームされてすぐ完売でしたので、チラシ等見てないのですが。