シティタワー大阪天満 part12

もう忘れてあげましょう‥‥

陽はまた昇る。

残りは大分減ったんだろうか？

↑ぜんぜん。むしろ増えてますｗ

今日ジオタワー天六のリーフレットがポストに入ってました。

結局ジオタワー天六発売までに完売する計画は間に合わなかったね。

立地さえ他の場所だったらと思う。

アデニウムタワーもほぼ完売らしいです。
CT天満、完敗です。

スミフに負けたという感情はない。

確かに立地さえよければあと1000万高くても今の倍以上は売れてるはず

しかしガラスウォールであのカーテンってありなん？売れてない部屋かな？

安いから余計な物つけられない。資金を回収するために余計な設備と管理がある。

あと残り３分の１くらいでしょ。

なんだかんだで完売するんじゃないの？

花見や天神祭の効果も後押しして。

花見の季節はやっぱいいと思うもん。

空いていいる部屋はカ－テンも何も無いけど、日中、日がガンガンに入ってる。
部屋の中は焼けてないんでしょうか・・・。

住みたくないマンションランキングは何位ですか？

200位

でもやっぱいつか買いたいマンションだなあ

いろいろ見た結果、ここを買うことにしました。
セントプレイスとかなり迷ったんですが、すごく好きな間取りがあったのが決め手になりました。
チョット下げて欲しいなとは思いましたけどね。

>371
お買い上げありがとうございます。スミフいつもあなたの味方です。

よくこんなとこ買うね。
新築でこれだけ手がつかないって事は、中古で売るときはもっと苦労するってことなのに。
中古物件の仲介専門の営業マンに聞いてみればわかる。

スミフの付加価値イメージに洗脳された人は本当にお気の毒。
スミフの営業は殿様商売を超えて、宗教に近いものがある。
洗脳された人が、おふせを謙譲しているようなものだ。

(スミフにとって)ええことよ。

＞373
それでも、毎週引越しを見かける現実。
いつか、買うぞ！

建物は良いけど、間取りは悪いし価格も高い。立地は北区では、かなり悪い方。
褒めたいけど、困るよ。
バランスをとるには、価格をかなり下げるしかない。

競売は、まだ先ですか？

で、結局ここはどのくらい売れているんですか？
即日完売が値付けに失敗していることは確かにそうなんでしょうけど、
ここまで売れていないのもまた値付けに失敗しているんでしょうね。
ＣＴ大阪福島も然りですが。
クレヴィアタワーはそれなりに順調のようですし、天六ジオ、扇町三井、北浜東三井と矢継ぎ早にタワーが建ってくることを考えると、ここはあと５年経っても完売できないのでしょうか。周りのタワーは売れなければ値下げしますから、ここより早く捌けるんでしょうね。
５年後には、固定資産税の減免措置も切れ、所得税等の控除期間も経る。それに、ＣＴ西梅田のように外部要因による資産価値の向上も見込まれないとなると、実質値下げは避けられないと思いますし･･･
どのタイミングで購入に踏み切れば良いのか見極めるのがとても難しくて困りますね。
あ、でもジオタワーの開発が逆にここの価値を少し上げてくれるので、なんとも皮肉な話しですねぇ。

大丈夫です

スミフですから

まぁ、ここは諦めて下さい。



スミフですから。

残ってる部屋の間取りを見せてもらいましたが、正直、使いにくそうな変な間取りばかりですね。
何年も前からずっと売れ残っている意味がわかりました。売れ残った部屋はベランダとか掃除すべきだと思います。

そんなことしません。



スミフですから。

口が臭い、皮膚が汚い営業マンは概して契約が取れず、ひいては不動産価値の減少にもつながります。

口臭の原因は、87%が口の中。
口の中にいる細菌が、タンパク質やアミノ酸を分解して、揮発性硫黄化合物（Volatile Sulfur Compounds: VSC）という口臭ガスを産生し、これが口臭の主たる原因物質です。

さわやかな息、きれいな肌で接客にあたりましょう。

のこり290弱です

１日１戸売れたら、1年以内に完売だが。。。

残り250戸くらい

１日１戸売れたら、1年以内に完売だが。。。

こんな立地、条件の悪いマンションが１日１戸売れるか。

タワーは１０年後、２０年後の修繕費が高くつくから考え物。
ここに限らないが。

立地はいいじゃん。
周辺環境は微妙だけど・・・

立地が良ければ売れているんです。
ここの掲示板でも営業マンも建物はサイコーと言っているにも関わらず売れていないということは、
立地が悪いということの証明なのです。
このマンションが南森町や中之島、淀屋橋など本当にいい立地にあればとっくに完売です。

好条件の立地に建てたら、安売り、利益確保できないでしょうに。。。

間取りも悪い。

立地はエスリードの方が一枚上手だな。
残念ながら賃貸ではエスリードに負けるでしょう。
住む人のプライド重視ならシティタワーの方がまだエスリードより名前負けしてないからいいと思うが･･。
ただシティタワーも大阪では売れ残りマンションの象徴のような感じがしてならない。
西梅田・天満・福島・・・まぁキリがないけど大阪だから仕方ないのかな？！

CTはブランドとしては終わっている。ただの名称。

まだ半分くらい売れ残ってるの？

ジオタワー天六が発売開始したらどうなっちゃうの？

ジオタワーは結構低価格の模様です。

施工が同じ大林組ですから、設備と立地で勝負！