匿名さん
[更新日時] 2012-10-22 14:06:59
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物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市南千里丘1000(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 ※阪急京都本線「摂津市」駅からの徒歩1分は敷地入口からの徒歩分数となります。(エントランスからは徒歩2分) 東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
586戸(109戸(A棟)、133戸(B棟)、212戸(C棟)、132戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ南千里丘口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
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852
匿名
竣工半年までに500戸売れたんだから三井にしたら大成功でしょう。
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853
匿名
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854
入居しましたさん
ここはとにかく住みやすいです。
摂津がとかじゃなくて、このマンション。色々分譲に住んできたけどまれにみる上出来な仕上がりですよ。
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855
マンション住民さん
私はマンション初めてですが、どういったところが
他住まわれたのと違いますか?
私も住みやすいのは実感してますが、他を知らないので
是非教えて欲しいです♪
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857
入居済み住民さん
ここが身の丈に合ってると思って買ったけど、優越感は無いよ~。
糞マンションとかやめましょう。
比較する点は人によって違うでしょうし。
>>856さんが本当に心からパークシティが最高って思ってるのか
そう装っているのかは知りませんが
具体的にここが良いって書かないと、これから買いたい人の参考にはならないと思います。
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858
入居しましたさん
855様
分譲賃貸、買い替え前の分譲と比較して、以前は無かったものがここでは得られたと感じる点(個人的に気に入っている点です)
・ベランダが広い
・ベランダの柵がタイルでなくガラスのパネル(コストダウンと言われているが)おかげでリビングまで明るく開放感がある
・リビングも含め玄関側の洋室も全て柱が無く部屋が広くとれて家具もスッキリ収まった
・節水トイレの一瞬で流れるパワーに毎回感動
・アルコーブが広く、ほとんどの分譲では禁止されてる子供用自転車やベビーカー、傘立てが心置きなく置ける
・フローリングの材質が良い
・全部の窓がペアガラス・玄関側の洋室もカーテンボックスあり
・上下左右の生活音がほとんど聞こえない
・駐車場、駐輪場もセキュリティー万全
・他の棟にも行き来が出来るので駅やコンビニなど外出先によってエレベーターが使い分け出来る(17人乗りの大型エレベーターがあるのも混み合わなくて心地よい)
・来客用駐車場が多い
・共用施設が充実(当初は不要だと懸念していた体育館も毎日子供たちがボール遊びをしている光景を見ると微笑ましい)
・朝刊を玄関まで届けてくれる
・宅配ボックスの荷物が届いているとリビングのパネルで表示してくれる・ゴミ置き場がいつも整理整頓されている(指定日厳守と改善されたようですね)
・カートがあるので重い荷物や旅行帰りのあらゆる荷物をいっぺんに運ぶことが出来る
・見晴らしが良い
ざっと思いついただけでこれだけありました。
ディスポやトランクルーム、自走式などは以前も使用していたので言うまでもなく日々重宝しています。
余談ですが、我が家は千里NTからの移転者です。なぜ千里から摂津に??と、やっぱり知人から言われることもありましたが、摂津に住むことは恥ずかしくも何ともありませんでしたし(街の雰囲気は確かに千里のほうが緑豊かで道も広いですが…)
我が家は子供の通学を第一に考え駅前に買い替えたことが大きな要因なので本当に良かったと思っています。このマンションに満足です。
ご参考まで。
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859
マンション住民さん
855様、お返事ありがとうございます。千里NTからですか、
確かになんでこちらに?と言われるでしょうね(^-^;
うちは南千里、桃山台あたりも検討してましたが、
京都方面に通勤と、値崩れしにくいとの
ことでここにしました。(将来住み替えるかもで)
貴重なご意見ありがとうございます。逆に今の設備が
ないところには次住めないかもですね。
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860
匿名さん
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861
匿名
コノミヤがオープンしてますます便利になったね。
タワーはいつ販売されるんだろ。
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862
入居済みさん
バルコニー手摺はコンクリート手摺タイル貼よりもコスト増ですよ〜。
デザイン重視で透明ガラス使うマンションもありますが、ここは乳白色なんで洗濯物なんかも目立たないし、リビングまで明るく光が入る(実際は床に反射して)ので、コンクリート手摺よりメリットも多いです。
私もいくつか他物件MRを見て回りましたが、必要十分な設備でちょうど良いと感じてます。
これからの街の発展が楽しみです☆
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863
匿名さん
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864
匿名
>>なぜ千里から摂津に??…
今思えば吹田市を脱出して良かったんじゃない?吹田の市長が変わってから福祉や育児の改悪が話題になってどんどん住みにくくなってきそうと南千里のスレでも話題になってたよ。
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865
匿名
>864
摂津市も市長が維持の会から出たら同じようになりますよ。
吹田市も市長というより、あれが維持の会のやり方ですから、教育・福祉・医療は軒並み改悪されますよ。
明日は我が身です、摂津市も油断しないように。
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866
匿名
大阪府に住んでる限りどこに住んでも明日は我が身ですよね。
ところでタワーマンションってベランダに洗濯物が干せないってホントですか?詳しい方教えてください。
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867
匿名さん
風が強いから、落下しやすい。落下物は凶器になる場合もあります。で、高層階は禁止。
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868
匿名
じゃあタワーってどこで洗濯物かわかすんですか?乾燥機?
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869
匿名
浴室乾燥機か洗濯乾燥機もしくはクリーニングみたいです。
市内のタワーで知らずに契約した人もいるようで、ファミリーだったら乾燥機だけじゃ追いつかないから後で後悔するなんてことよくある話みたい。
ここのタワーもベランダ干しが出来るか否か、営業の人にキッチリ確認したほうがいいですよ。千里レジデンスとかは洗濯物干してるのが御堂筋から見えるからもしかしたらベランダ禁止は市内タワーだけかもですし。
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870
匿名さん
高所での洗濯物は、風で飛ばされたらどこへ落ちるやら。
鉄道の架線に引っかかったら、大迷惑だからねぇ。
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872
匿名
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873
匿名さん
あら?すでにそんなに売れてたのか?
残りはAとBかな?
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874
匿名さん
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875
匿名
阪急茨木市駅の階段上に、ここの広告載ってるけど
誰が、わざわざ茨木から摂津に家買うねんと言っていた。
確かにその通りだ。
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876
匿名さん
>875 居ますよ。何も知らない井の中の蛙さん(笑)
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877
匿名さん
よく色んなところに登場するね(笑)そして、同じセリフ。。。
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878
匿名
未だに何種類ものモデルルームあるってある意味凄いね。
そんなに売れてないんだね。
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879
匿名
すでに500戸以上も売れたんだから良い部屋残ってないし、もう売れないんじゃないの?
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880
匿名
このマンション、販売してもう何年になるの?
ずっと、壁に、ノボリたってるから。
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881
匿名さん
ここののぼりはまだましなほうですよ(共用施設の部分につけているだけに)。JRから見える吹田方面のマンションのほうの上りはみっともない。(実際の家のバルコニーを覆い隠すようにつけられているので)
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882
匿名さん
>>880
未来から来た人ですか?
まだ入居開始して7ヶ月ですよ。
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883
匿名さん
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884
匿名さん
販売も終盤戦になっているのにココにウダウダ書く方は
"何処か買いたいけど何処のマンションも買えないさん"認定って事でOKですね?
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885
匿名さん
他に新しく建つマンションはいっぱいあるのに、
ここをネガキャンする意味が分からない。
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886
物件比較中さん
一回資料請求しただけなのに、何回も何回も電話かかってくるわ。断わったら、
今度はDMの嵐、嵐。本当勘弁してほしいわ。
こんなにしつこかったら買う気も失せるわ。
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887
入居済み住民さん
今日新聞で、うめきたのグランフロント大阪、第一期ほぼ完売みたいやね。
資産価値は当然あるから、2億、3億以上出しても当然売れるんやね。
将来、ここのマンションは資産価値はあるのかな?
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888
匿名さん
無いです。あったらすぐに完売しますよ。スーモには毎回掲載されてるし、
半年経っても売れないから、どれだけ会社側が余分な宣伝広告費にかけてるか。
隣の茨木、吹田なら十分資産価値はあるけどね。
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889
近所をよく知る人
明らかにココが売れると困る近隣業種の書き込み(ネガキャン)はもうええわ。住環境の仕事に関わるなら、自分とこだけじゃなくて、周辺の環境も良くしたいと言う意気込みは無いのかね。それだけ自分のとこの物件に自信が無いんかね。それに比べりゃここ三井の営業スタイルは少なくとも他を批判するほど心はせまくないと感じるわ。売り急いでもないし。
と、釣られてみた。
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890
匿名さん
>888
馬鹿だね。資産価値を気にしながら買う人は、ここにいないよ。
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891
匿名さん
889は本気でそんな事言ってるの?誰が、ここの摂津売れて困るの?
衝撃発言に驚きを超えたわ。886さんの意見見ましたか?
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892
匿名
↑あんたが一番困ってる(爆)
検討もしない人がこの板見るのが一番怪しい。
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893
匿名さん
不動産の資産価値云々って・・・その前にご自身の価値値踏みしたら(笑)
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894
匿名さん
892 893
下手な返ししか出来ない住人ここは多いね(笑)
小学生以下やね。。。ちなみに、891さんとは違うので。
吹田までここのチラシ入れんといて。
誰も買わないから。
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895
匿名はん
>894
×誰も買わない
○私は買えない
でしょ?っで、誰も買わないスレに貴方は何故執着してるの?
ご自慢の吹田から一生出てこないでね。それで皆平和(笑)
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896
入居済み住民さん
摂津批判続いていますね
なんでこの掲示板見てるのかな?
電話やDMが、しつこくてっていってる人間が
掲示板なぜ見る?
暇な人いるんですね
茨木・吹田・高槻に住みたいなら
この掲示板見る必要ないよね
この物件買った人間からしたら
少なくともこんな人とは一緒に住みたくないけど・・・
たぶん、購入も出来ないと思うけど。
実際住んでみて、分かりましたけど、
京都・大阪に両方乗り換え無しでダイレクトで行ける立地悪くないと思う
行政にこだわり頼る人間は、駅から遠い吹田・高槻・茨城の3流デベから、
ローンぎりぎりで購入してはどうですか?
このマンションを買う人間は、特別金持ちではないかもしれませんが、少なくとも
べったり行政にたよったりしない
住んでる人も、一部上場の会社か、国家資格の有する職業の方ばかりだ
三井不動産の物件が羨ましいのか
批判は、いっぱいくると思いますが、
あまりにも不愉快な掲示板が多かったんで
書き込みさせていただきました
わかっていただきたいのは、
この物件に500所帯以上の方が、もうすでに入居して生活しているということ
批判している人間は、他の掲示板で欲しい物件見てください
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897
匿名さん
住んでる人も、一部上場の会社か、国家資格の有する職業のばかりだ
と豪語するのには本気で笑えるわ。。統計でもとったのでしょうか?
高くても3000万前半のマンションなんて、今時、誰でも買えますよ。
三井不動産の物件が羨ましいとか、ここは買えないとか、そんな事
言えば言うほど自分が惨めになるのいい加減分からんかな?
-
-
898
匿名
896さん 大丈夫ですか?茨木、高槻、吹田相手にそんな事言うって、
ある意味度胸満点というか、凄い感覚やね。
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899
ご近所さん
ここは、駅近で魅力というけど、阪急摂津市駅では全く話にならん。
駅力があまりにも乏しすぎる。夜になると、誰も降りないガラガラステーションやね。
まだ、千里丘の方がマシや。
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900
ご近所さん
あんなごちゃごちゃした千里丘駅前に住む気になれます?おまけに産業沿いにオートバックスなんて出来んといてほしかった。
よっぽど摂津市駅前のほうが閑静な雰囲気で良いけどね、ま、好みは人それぞれやね。
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901
匿名
アンチがまだ興味持って見てくれてるとは嬉しい限りです。
三井より。
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902
買い換え検討中
ここの物件と、茨木のセンターゾーン地域(中古でも4000万以上はするけど)
あと、彩都も候補やけど、彩都は交通が不便。茨木市駅前は、特急も停まり
何でも揃ってるし魅力やけど、値段があまりにも高すぎる。
摂津の物件のメリットは、駅近以外何かありますか?
ここに書いてる内容があまりにもひど過ぎるので。
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903
入居済み住民さん
ここは各停しか停まらないので、電車の通過音は正直、朝から夜まで煩いです。
慣れれば気にはならないが、やはり、初めは電車音は気になります。
ツタヤぐらい出来たらいいけど、駅前は何もない所なので、すぐ家に
着いちゃいます。
あと、ここの値段また下がるみたいですね。どんどん価値がなくなりそうやね。
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904
匿名さん
900
プロ野球の横浜とロッテの争いみたいやね(笑)
どっちもどっちや。
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905
匿名さん
903さんは。なりすまし住民さんですね。
ここは、値下げしてませんよ。
897さん ここは、売れ残っているのが、3千万円前後の安い所というだけで、
高い所は、5千万円以上していましたよ。
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906
匿名
ルーフバルコニーの部屋がひとつ残ってるはず。5000万以上してたけど。
資産価値で言うなら茨木のセンターゾーンが良いと思いますよ。
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907
匿名さん
-
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908
匿名さん
ここの物件は第一期販売からもうどれくらい経つの?
かなり経ってからの物件は資産価値はあるの?
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909
ご近所さん
駅前メリットだけでなくここはスーパーも出来たし非常に便利です。
乳児検診や予防接種を行う保健センターも目の前だし、これから子育てするには最適でしょうね。
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910
匿名さん
906さん
茨木のセンターゾーンってそんなにいいんですか?確かに、住環境は
良いとは聞きますけど。
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911
土地勘無しさん
あれだけ疑問視されたタワマンが建つってことが何を意味するかわかるかな。
駅近で3000万前後ならいけると三井がふんでるから。私たちがあーだ、こーだどれだけ言うても駅近はそれだけで価値があんのよ。
もしくは、三井が計画性のない馬鹿なのかどっちか。
ちなみに駅前でこの値段でこんだけ静かなのも珍しいよな。
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912
匿名さん
駅近、駅近って言っても、所詮、阪急摂津市駅では話にならんわ。
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913
匿名さん
涙目で必死な>897 実に哀れです。
つか、買わないマンションのスレに何で噛り付いているの?
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914
匿名
腐っても駅前マンションってのは不動産の常識ですけどね。
茨木センターゾーンは学区が良いだけで駅からは距離があるので決して便利とは言えません。それでも中古で4000万以上するってことは資産価値が保たれているのでしょう。茨木の東中条とか、千里中央の新千里○町とかってアドレスはちょいとしたステイタスがあるので見栄張りな人には自慢出来るのでは?(実際はその程度で自慢しないほうがいいですが)
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915
匿名さん
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916
匿名さん
ここでわざわざ購入する気もないのに批判する人って、何が目的なの?
やっぱり他社営業マンだから?
それとも購入したいけど買えなくて値下がり希望の方?
はたまた暇なだけの方?
どっちにしろこれだけ批判されるのもすごい事ですよね。ある意味で注目度が高いってことでしょ?
ここのマンション完成して半年たってるらしいですが、いまだにこれだけの書き込みがあるのは珍しいです。
他の物件の板も拝見しているのですがここは異常なくらい多いです。
これから新築って物件もあるのに…
ところで入居されてる方にご質問なのですが、小学校、中学校の環境って実際どうでしたか?
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917
匿名
900さんへ
千里丘駅前の事馬鹿にしては駄目ですよ。
ここのマンション名にもちゃんと南千里丘と名前付いてるんだからね。
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918
匿名
馬鹿にしてるんじゃないと思う。実際千里丘駅前のフォルム摂津のマンションと比べてみたら、やはり摂津市駅前のパークシティのほうが落ち着いて住めそう。もちろん便利さで言うなら断然JRですが。
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919
匿名さん
-
920
匿名
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921
物件比較中さん
896さん
あなたは、本当に住人さんですか?コメントが営業マンぽかったので。
ここに住んでる人は、国家資格の有する人、一部上場に勤めてる人ばかりだと
言ってましたが、これは本当なのですか?ちょっと気になってたもので。
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922
匿名
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923
匿名さん
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924
匿名
営業マンにしろ、896のこういう事を平気でここに載せることが信じられないです。
住人は一部上場企業に勤めてる人ばかりな訳は、まずありません。
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925
匿名
まぁ低所得氏でないことは確かですが、近辺の1戸建てより坪単価高いし
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926
匿名さん
少子化と言われつつ、保育園とか不足って困るね。少子化だから増やせない?
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927
サラリーマンさん
2箇所にあるモデルルームのぼり、あれ何とかならんかいな。
完売してないの丸分かりで、安っぽく見えるわ。
友達から、阪急乗ってて、電車から丸見えやと言われたので。
ちなみに、自分は、別に一部上場の会社で働いてないし、
国家資格も無い。年収もかなり低いわ。
896のおかげで、逆にここの住人の品が損なわれるわ。
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928
匿名さん
のぼりのあるマンションは確かに、安っぽくは見えますね。
入居して半年以上経つが、のぼりの効果はあるの?
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929
匿名さん
のぼり、確かにずっとたっていますね~。高級感は全く無いですね。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
今日もまた、ここのチラシ入ってましたよ。
ジオ彩都いぶきの森とここのチラシ今月で何回目や?
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932
匿名さん
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933
匿名さん
土地安いところに建設コストかかるタワマン立てるなんてクレイジーだな
ここでさえ売れ残ってるのに
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934
匿名さん
こんなところに張り付いて批判繰り返すなんてクレージーだな
何処のマンションも買えないから僻みなのか他デベ営業の工作か
名前だけ立派でろくでもない物件買って大失敗したユーザーか
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935
匿名さん
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936
匿名
もう充分利益は出ています。なんやかんや言うてタワーも売れるでしょう。
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937
匿名さん
ラワマンの設備が興味ありますねぇ。ゲストルーム、スカイラウンジ、専用ジム、
キッズルーム、共用ライブラリー、ゆったりロビードリンクサービス付き。。。
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938
匿名
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939
匿名さん
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940
物件比較中さん
タワーと共用施設の互換性があるのは魅力的だと思いました
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941
匿名さん
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942
匿名さん
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943
匿名
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944
匿名さん
>943さん
キッズルームみたいな無料の場所は割り増し料金とか取られないですよね?!
相互で利用し合って、地域でコミュニケーション深めていけるのは大変魅力的ですね♪楽しみです。
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945
匿名さん
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946
匿名
>945
無理って言うか、三井さん、相互利用が出来ることを得意げにアピールしてましたよ。
もちろんタワーの人がパークシティの体育館など借りる場合は若干割増料金になるみたいですけどね。
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947
質問です
シアタールームって個人で借りたら一時間いくらでしょうか?
同時利用する人数が増えると1人分の費用が安くなるのでしょうか?
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948
匿名さん
居住者は1時間400円です。B街区の方は600円。
家族や親族・お友達で利用する規模だと思います。
広いリビングって感じです。
サークルを立ち上げて何人かで映画鑑賞をするというのも良いと思います。
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949
匿名さん
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950
匿名
タワーの完成予定を知ってるかたいらっしゃいませんか?
あとやっぱりパークシティとタワーは小学校別になるんでしょうか?
中学は一緒ですよね…
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