匿名さん
[更新日時] 2012-10-22 14:06:59
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物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市南千里丘1000(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 ※阪急京都本線「摂津市」駅からの徒歩1分は敷地入口からの徒歩分数となります。(エントランスからは徒歩2分) 東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
586戸(109戸(A棟)、133戸(B棟)、212戸(C棟)、132戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ南千里丘口コミ掲示板・評判
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201
匿名
-
202
匿名さん
摂津の知名度の低さは同感ですが、
ここに住んで数年ひどい扱い受けたことは無いですね。
今の摂津は賃貸マンションアパートが多く他府県から来た人が多いですよ。
198さんがおいくつか分かりませんが、今は違うと思います。
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203
匿名
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204
匿名さん
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205
匿名
-
206
匿名さん
だから、他の地域から、高収入&高学力の人を集める。まぁ、相手にされないが。。。
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207
検討中
206さんの一連の書き込むを見ていますが、一人芝居だったり悪意と中傷のかたまりで、全く検討の参考になりません。しかし、なんでここまで、パークシティに敵意を持つのかな?
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208
匿名
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209
匿名
ここってそんなに高くないですよ!
北摂で見ればかなり安い方。
千里中央とかの方が全然高い。
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210
匿名
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-
211
匿名
-
212
匿名さん
-
213
匿名
摂津のイメージよりここは千里丘のイメージが強いから住みやすいと思う。
新駅はすごい綺麗やし、ごちゃごちゃしたJR千里丘よりよっぽど環境はよさげだね。
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214
匿名
-
215
匿名さん
-
216
匿名
谷町線の守口駅まで1分、京阪の守口市駅に4分、2ウェイの新築分譲マンションを見に行ってきました!
かなり便利で、それにそんなに高くもなく、なかなか良かったですよ!!
同じ駅前マンションでも、駅のレベルが違いすぎでした☆
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217
匿名
-
218
匿名さん
>>214さん
C棟側は静かです。
貨物も走ってませんし、それほど気にならないと思います。
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219
匿名さん
-
220
匿名
-
221
匿名
-
222
匿名
-
223
匿名
守口<<<<<<<<<<<<<<【越えられない壁】<<<<<<<<<<<<<<<<摂津
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224
物件比較中さん
地域の優劣付けるのやめませんか?みっともないし、どの地域の住人も自分のところがいいところと思っているので決着は永遠につきません。自分の行動範囲と求める住環境を考えて最適のマンションを見つけてください。 駅近がいいと思っている人は一般的に3分以内で探すのがよいと思います(ネットの物件検索では3分以内というチェックボックスがあるので)。ここのマンションは駅前だけど静か(いい意味でも悪い意味でも何もないので)です。駅前の栄えた商店や百貨店の優先順位が一番高い人はこのマンションには向いていないかもしれません。
-
225
匿名
>>218
C棟の情報ありがとうございます。
A,B棟は電車の音はどうでしょうか?
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-
226
匿名
222さん
223さん
< の解釈がよく分からないのですが、<の前にある方が良いの? 悪いの?
つまり守口と摂津、どちらがマシなの?
「越えられない壁」まであるようなので、とても興味があります。
実は、守口も検討範囲にしているので。
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227
匿名
225さん
A棟・B棟ともにまだ未入居なので、電車の音はまだ誰にもわからないと思います。
A・B棟ともに5月の入居予定だったような…
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228
匿名さん
-
229
匿名さん
茨木市内のマンションがほぼ完売だから
次はここも売れるんじゃない
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230
匿名さん
ここと、茨木市は一緒にしないで欲しい。ステータスが違う。地名ブランドも違う。
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231
匿名
-
232
匿名
そんなに茨木ってブランド力あるの?大阪出身じゃないからよく分からん。
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233
匿名
ステータスはないが、リアルに住みやすい街。なので実際茨木信者がいる。
子育て世代にはいいのでは
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234
匿名
ステータスとかブランドっていうと芦屋の麓々荘ぐらいしか頭にいかばない!
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235
匿名さん
230みたいな人がここのマンションの掲示板に書き込むこと自体が疑問。茨木市信者ならこの板に訪れなくともよいはず。結局は何かしらの理由で気になっているということかもしれませんね。
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-
236
匿名さん
-
237
匿名さん
元々茨木から独立したのが摂津市。だから一緒ですよ。
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238
匿名さん
茨木から独立ではありません。
先に茨木町が茨木市になり、
三島町が摂津市になっただけです。
一部茨木市から摂津市に移った地域はありますが、
南千里丘は一貫して摂津市です。
確かに旧第二学区では摂津や島本町はネタにされましたが、差別は言い過ぎです。
茨木市にも辺鄙な山村もありますし、
摂津市にも便利な駅前もあります。
名を取るか実を取るかは人それぞれです。
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239
物件比較中さん
南千里丘って地名始めてきいた!
南千里ではなくて⁇
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240
匿名さん
-
241
匿名
-
242
匿名
知名度なんてどうでもいい
大事なのは住みやすいかどうかだ
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243
匿名
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244
入居者
-
245
匿名さん
ここは、やっぱり幼いお子様のいらっしゃるご家庭が沢山入居されてるんでしょうか??DINKSってすくないのかな??
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-
246
匿名さん
-
247
匿名
新居、快適です!
あんまりほめると三井の関係者とか言われそうだけどホントにここを選んで良かったと思います。
正直我が家には高い買い物でしたが駅前なのに静かだし景色は最高です(C棟中層階です)。
ただ窓を閉めてても中学校のチャイムや部活のかけ声は聞こえます。
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248
匿名さん
-
249
匿名さん
-
250
匿名さん
-
251
匿名さん
-
252
匿名
-
253
匿名さん
一番気になってるのが階段です。
見栄えは妥協します。
心配なのは音なんですが・・・
あのような階段はカンカン音しないですか?
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254
匿名
踏み板が鉄板むき出しじゃないから、全然かんかんしませんですよ。
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255
契約済みさん
いまだに階段のことでチャチつけてる人がいるんですな。
それともほんまに気になって検討を躊躇している人なんでしょうか。
棟内モデルルームでも行って現物を見られたら良いと思います。
カンカン鳴る階段では無いこと、内装もしっかりしていること、中庭も完璧に設計されてること、
駐車場初め自転車置き場まですべてのセキュリティがしっかりしていること、
等々すべて一目瞭然ですから。
ここ契約してホントに良かったと思います。
ただ、摂津市云々こだわるかたは買わないほうが良いでしょうね。
-
-
256
匿名
-
257
匿名
-
258
匿名
-
260
匿名
>いまだに階段のことでチャチつけてる人がいるんですな。
それほど注目されてる証拠だろ。パート1から張りついてる売れないデベが、わんさか群がっているのです。
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261
匿名
同じ摂津なのにグランアッシュは悲しいくらい全くスレのびないね。
やはり三井物件だから注目してるんでしょうかね。
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262
匿名さん
天下のの三井ですから、あっ、リハウスもよろしく。末永くお付き合いしましょう。
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263
匿名さん
三井ブランドが、摂津市の価値を上げる。知らんけど。
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264
匿名
摂津市にしては、高すぎる!財政難やし教育も大阪でワースト若い世代で買う場所ではないよ。
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265
匿名
市立第一中学校は大阪の平均学力より上という話。
大阪の公立の平均学力なんか話にならんというのなら、私立に行かせればいい。
なんせ駅前で通学には便利。
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266
匿名さん
-
267
匿名
??
私立で電車に乗らないで済む方が稀でしょう?
266さんのコメントの意味が不明。
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268
匿名さん
阪神間の私学に通う子供はどこも電車通学じゃないですか?
ランドセルせおった小学生も見ますが。
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269
匿名
ですよね?
電車通学が田舎を連想させるなんて意味がわかりません。
ヘルメットかぶって自転車通学なら…(すみません)
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270
匿名
-
271
匿名さん
-
272
匿名さん
-
273
匿名
東日本の震災の影響による資材の不足や値上げで、建築中や建築予定のマンションの完成の遅れや値上げが予想されます。だから、ここに限らず、すでに完成しているどのマンションも当分の間、値引きは無いんじゃないかなと思います。
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274
匿名さん
-
275
匿名さん
-
276
匿名
新着情報〜!
販売率(検討中含む)
A棟 7割弱
B棟 5割
C棟 9割超
D棟 9割超
トータル 8割弱
C、D棟は3月に入居開始、A、B棟は5月下旬に入居開始予定。
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277
匿名さん
-
278
匿名さん
-
279
匿名さん
-
280
購入検討中さん
急に書き込みなくなりましたね。。
もう検討している人はいないのでしょうか?
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281
匿名さん
-
282
匿名さん
過去の掲示板を検索すると概ねほしい情報がとれるってことでしょう。
-
283
匿名
てか必死で叩いてた奴らはどこへ行ったのか。売れたら洋梨ってことか(爆)
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284
匿名さん
売れている現実に、叩く行為はバカ晒すようなもの。三井ブランドの強さ立地選ばず。
立地いいけど。。。
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285
匿名さん
>276
引渡し時期が他の棟と遅れるのは何でですか?
新学期に間に合わないし、たいへん不思議です。
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286
匿名さん
これだけの大規模物件を一気に入居させたらどうなるのか判りませんか?引越し不能に陥りますよ。
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287
匿名さん
デベさんが、1日何件までと引っ越しスケジュールを調整するのでは?
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288
匿名さん
入居時期がずれたのは一部の設備配管用スリーブの位置ずれ是正工事の為です。
1年前の4月頃だったと思います。
3月は引越し、リフォーム、家具屋などで車も沢山止まってましたし
分けてくれてよかったと思います。
(あれ以上の業者出入り数だったらもっと大変だったかも)
-
289
匿名さん
288の補足です。
1年前の4月頃、入居時期変更の告知があったと思います。
-
290
匿名
289さんは1分置きにここをチェックされてるのでしょうか???
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291
匿名さん
-
292
匿名さん
288=289、両方私が書きました。
暇ですいません…。
-
293
匿名
-
294
匿名さん
どうなんでしょうねぇ。それを聞いてどうするのでしょうか?
-
295
購入検討中さん
293さん
C・D完売です。A棟9割、B棟8割です。どうします?
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296
匿名さん
-
297
匿名さん
えっ?1ヶ月前まで276さんが書いてる売れ行きなのに
1ヶ月でそんなに売れたの?
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298
匿名
295さんは、頭に(例えば)を入れた内容なのでしょう。これだけ売れていたとしたらどうします?ってことだと思います。(1ヶ月でそこまで売れているはずがないので)
まぁ294さんの疑問がごもっともかと。
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299
匿名さん
どれだけ売れているか?よりもどのような住戸が買えるか?がポイントでしょう。
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300
匿名
どっちにしても、なかなか完売しませんね…
完売まで、数年かかるかもしれませんね…
全棟が竣工しても、いつまでも売れ残っているっていうのは避けたいですよね。
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301
匿名さん
-
302
匿名
逆に商業施設がありすぎると、ゴミゴミして嫌という人もいるでしょうね。
人それぞれでしょうが、必要最低限のものがあれば充分かと思います。
>301さんは、どんな商業施設があればいいと感じますか?
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303
匿名さん
私は7-11があると嬉しい。ATMも24時間手数料無料だし。あと100円ショップ!
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304
匿名
歩いて5分くらいの所にセブンイレブンありますよ。100均は近くに無いので出来て欲しいです。
-
305
匿名
みなさん早く買いましょう!いい部屋は残りわずかですよ
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306
匿名
みなさん早く買いましょう!いい部屋は残りわずかですよ
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307
匿名さん
-
308
匿名さん
100均は産業道路沿いにフレッツありますけど、遠いかな?
自転車で10分くらいかかりそう。まあまあ、大きいですよ。
-
309
匿名さん
-
310
匿名さん
-
311
匿名
皆様に質問です。ここと同じ様な物件?が水無瀬にあるライオンズなんですが、ライオンズではなくここに決めた理由を教えてください。同じく駅前、商業施設無し、環境良好です。やっぱり摂津から摂津への移住なんですかね?どちらかで迷います。
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312
入居済み住民さん
ここに決めた理由は・・・
梅田に近い
販売会社が三井不動産
子供の学校が近い
川沿いは不安
長谷工の施工ではない
駐車場のほとんどに屋根がある
戸境壁が厚い
アイルスの待機所がある
などなどあげたらきりがありません。
設備の違いはあまりないと思いますよ。
-
313
契約済み
私の場合、
・少しでも駅に近い方がいい(それでいてゴミゴミしていない)
・通勤の観点から、高槻市駅より以西
・同じく通勤の観点から、あまり混まない(?)各停で大阪に出るのが苦痛じゃない距離
・広いバルコニーとアルコーブ
といったところでしょうか。
まぁもともと高槻市より西で考えてたので、購入するにあたり比較はしませんでしたが…
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314
匿名さん
>アイルスの待機所がある
1つ注意しておくが、常駐してないよ。他の物件への出動や巡回、試走等で、居ない時もある。
そうなると、すぐには駆けつけてくれないよ。
それに、待機場所の位置は秘密にしておくことが基本です。
ちなみに中央指令所は十三にあります。これも場所がバレバレ。
電話回線切ってしまえば、セキュリティ機能は止まります。これが機械警備の弱点。
-
315
匿名
↑なんだか嫌な感じの書き方ですね…
バレバレであろうが弱点であろうがセキュリティーにあるに越したことはないのに。
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316
匿名さん
バレバレはセキュリティとは言わん。一番いいのは24時間有人管理。
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317
匿名
ここは24時間では??
あえて時間帯を決めない夜間の見回りも警備員がしてるそうですよ。
-
318
匿名さん
このあたり、100均が少ないですよね。
岸辺にセリアもあるけど、ちょっと遠いかなー。
309さん、フレッツはダイソーじゃないですよ。
-
319
匿名
ここは、24時間有人管理と機械のセキュリティと両方あるんですよ。
-
320
入居済み住民さん
100きんがなぜ必要かわからない
駅近だけど騒々しくなくて、自転車にのれれば買い物や病院、特に不便なし。
他市からきたが当方、快適です。
-
321
匿名さん
-
322
匿名さん
100均なら、JR千里丘のオアシスのビルの中にありますよ。売り場面積は小さいですが。自転車OKなら、沢良宜駅付近にあるラムーの100均が結構大きいです。ラムーには大きな本屋もあるし便利でした。
-
323
匿名
高齢の警備員が夜間にいてたとしても契約違反にはならないのでは?
-
324
匿名
↑だから316さんが言う24時間有人管理だけでは万全ではないのね?ここは、複数のセキュリティシステムだからよかった!
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325
匿名さん
南摂津駅近くのラムーとコーナンがあるところにも
100円均一のセリアが入ってますよ。
週末なら一津屋交差点付近も混んでないので車で行き易いです。
-
326
匿名
南摂津まで行かなくても産業(ジョーシン方向)にでっかい100均(フレッツ)ありますよ。
-
327
匿名さん
-
328
匿名
タワマン計画の跡地には何時マンションできるのですか?
-
329
周辺住民さん
2年後だったみたいですけど、震災の影響もあって計画自体が白紙になったとか…
GW前に営業さんに聞いた話しです。
-
330
周辺住民さん
タワマン計画は廃止、ファミリー向けマンションも廃止、最終的に一戸建て分譲地になるようです。
-
331
匿名さん
マンションの売れ行きを見たら、一戸建て正解かも。いくらになるんだろう?三階建てかな?
-
332
匿名
一戸建て分譲地になったというのは本当ですか?
どこの情報でしょうか?
一戸建てだったら、三井は元が取れないんじゃないでしょうか?
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333
匿名さん
現在白紙でマンションの計画を早急に立て直しているということでした。
「戸建てじゃなくマンションですか?」と確認したら、「そうです」ということでした。
タワーで、前回計画より階数を減らすか、パークシティのようにするかは未定とのことでしたよ。
今日三井のマンションギャラリーに行った際 聞いてきました。
-
334
匿名
-
335
匿名はん
-
336
匿名さん
-
337
匿名
パークシティが予想外にも売れたんだから失敗ではないでしょう。ただタワマンは無理がある。普通のファミリー向けが望ましい。
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338
匿名
A棟 C棟 D棟 完売おめ!
残りはB棟 10室強です。
皆様おはやめに!
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339
匿名さん
-
340
物件比較中さん
-
341
匿名さん
完売寸前とおっしゃりますが、その割に物件概要の表示かわりませんね。
完売情報はの情報元はどこですか?
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342
匿名さん
-
343
匿名さん
-
344
匿名
棟内モデルルームや実際の造りを見たらやっぱり良いマンションだと実感した人が多かったのでは?当方もその口です。
三井にして間違いないと思います。
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345
匿名
大きな値引きがあるんでしょうか?
値引きがあるなら検討したかったのですが…
-
346
匿名
今日鍵の引渡しがあったので、マンションパビリオンに行きましたが、完売寸前とも言いにくい感じでしたよ。
C、D棟は完売寸前ですが、A、B棟はまだ余裕がありました。
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347
匿名さん
-
348
検討辞め
値引きを持ちかけましたが一切ありませんでした。
さすが偉大なる三井様 ****
-
349
匿名
営業さんは今後も値引きはしないと言っておられましたよ。
モデルルームの家具つき分譲はあるそうです。
-
350
匿名
-
351
匿名さん
関西圏だと、三井も値引きしまくってるし、時間の問題じゃないの?
値付けがバブリーだっただけに、中古が出始めたら
適正価格に戻らざるをえない。
大規模だから、中古が出るのも早いでしょ。
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352
匿名
-
353
匿名
-
354
匿名さん
値引きだの中古だのって。。。
¨買いたいけど買えないさん¨しかいないのか?
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355
匿名
-
356
匿名
B街区の販売開始に目処がたてば値引きもあるかもね。
販売し出したときにまだここが相当売れ残っていれば、B街区の売れ行きに影響出るだろうから。
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357
匿名さん
震災の影響により、資材の不足、高騰で中古マンションですら値上りしてるのに、値引きは無いでしょう。
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358
ちょっと不動産に詳しい近所
これだけ同時期に新築マンションが建てば、完成住戸がいずれたくさん出ると思いますよ。
私はそれを待って、決めようと思います。
昔みたいに半分売れれば御の字の時代でもないし、企業の買い上げ社宅もほとんど期待できないですしねぇ
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359
匿名さん
建設中のマンションの契約者に震災の影響で完成が遅れるというお知らせが届いたという話をよく耳にしますが・・・
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360
匿名さん
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361
匿名
最近契約した方、駐車場にまだ空きはありましたか??
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362
匿名さん
-
363
匿名
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364
匿名さん
-
365
匿名
また嘘の情報が流れてますね。
一昨日ボードを見ましたが、各棟もっと余ってますよ。
B棟だけで20以上は余ってるし。
C棟も完売はしていない。
-
366
匿名
売れてないということを印象付けたい人がいるようです。
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367
匿名
-
368
匿名
どっちがホント?
まだ選べるだけ余ってるなら検討したいんだけどなぁ。ちなみにB棟の3Lはいくらぐらいですか?
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369
匿名さん
-
370
匿名さん
年明けB棟検討してました。
たぶん残ってる所だと3Lで3300ぐらいからじゃないですか。
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371
匿名
3L3300万〜ですか。
摂津市だからこそ駅前マンションが手頃に買えるんでしょうね。茨木駅前では有り得ない価格。
それに茨木駅前は商業施設がごちゃごちゃしてて閑静な雰囲気じゃないのでこちらに気持ち傾いてしまいます。
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372
間もなく入居
>371さん
摂津なのに高いとかいう意見も出ているようですが、摂津だから駅前なのにまだ安いと私も思いました。
我が家が購入したポイントの一つとして駅前がごちゃごちゃしてない、というのがあります。
これも人によっては、駅前なのに何もないから嫌と言う人もいるので、ほんと人それぞれだなぁと感じました。
-
373
匿名さん
すっきりした綺麗な駅前、ホテルのようなエントランスホールとロビー、充実した共有施設と専有設備が気にいって購入しました。やはり、住む場所は閑静な方が良いと思います。
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374
371です。
372、373さん
ご意見ありがとうございます。
なにぶん、最近マンション探し始めたもんで、かなり出遅れましたが、気に入った間取りがあれば前向きに検討したいと思っています。
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375
匿名さん
>374さん
最初はいいですが、家族構成変われば、使い勝っても代わりリノベーションすることになる思います。
水回りは移動が難しいので、ご注意下さい。
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376
購入検討中さん
-
377
匿名さん
-
378
匿名さん
知り合いの方が三井関係なんですけど、
タワーマンション計画は摂津市が建てることにあまり良い顔しなかったみたいです。
前例がないって事で・・・
共同で駅前開発って路線だからでしょうかね。
パークシティは売れ行き悪くないっていう判断を三井はしてるみたいです。
タワーマンションはやめるけど、
マンションは建てる方向で話が進んでるみたいですね。
一戸建てはないと言ってましたけどね。
それにしてもモデルルーム?事務所?
雑草が伸び放題で印象が悪いですよね。
エコ?って思います。
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379
匿名
-
380
匿名さん
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381
匿名
タワーより普通のマンションのほうが売れるでしょう。
タワーは維持費が高いから中古に出した時に敬遠されるみたいですよ。
吹田メロードの中古の管理費見たらビックリするから。
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382
匿名さん
何を好きこのんで、タワマン買おうなんて思うのか理解できない。
私は高所恐怖症なので、せいぜい4Fが限度。。。
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383
匿名さん
残り22戸よりはあるのでは?
棟内モデルルームだけで、5邸ありますし、B棟がそれほど売れてるとは思えないですね。
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384
匿名はん
>383
モデルルームは内数でしょ。それに貴方の希望的観測なんて誰も聞いてないし当てにもしないよ。
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385
匿名
同じ議論を繰り返しとるな。
377はただの荒らしやな。
残り22戸なわけないやん。
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386
匿名さん
>384
希望的観測なんて述べてませんが。別に当てにしてもらわなくて結構。
本当に知りたい人は、モデルルームに行くでしょう。
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387
匿名
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388
匿名
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389
匿名さん
>387
で?それがどうした。一桁になってから書け。
-
390
匿名
友人がここのマンションを買ったので遊びに行ってきましたが低層階にもかかわらず景色最高で驚きました。
タワー跡のマンションはいつ販売になるのでしょうか?
出来ればうちも三井のマンションにしたいと思いました。
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391
匿名さん
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392
匿名さん
何やかんや妬まれても三井はやっぱ良いと思いますけどね。
一度某物件のマンション買って痛い目あったからやっぱ大手じゃないと信用できんと思ったし。
まぁ安物買いの性分の人には向かないかもやな。
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393
入居済みさん
雨の日が多くなって、やっぱり駅前マンションって良いなって実感しています。消費税も上がりそうだし、値下げもなさそうだし、買って良かった。
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394
匿名
マンションって駅前以上の立地は無いからね。おまけに閑静な駅なら尚更住みやすいんじゃない?
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395
匿名
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396
匿名さん
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397
入居済みさん
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398
匿名
三井の営業じゃなくても駅前がいいのはあほでも分かることやん(笑)
すぐに三井の営業とか言ってるひと、毎回お疲れさん!って感じやね。
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399
入居済みさん
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400
匿名さん
梅田からそんなに離れてないし座れるし、各停はそれほど不便ではないですね。
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