物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 (※プラザゲートより計測) 京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 (※プラザゲートより計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
301戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ロイヤルタワー横濱鶴見口コミ掲示板・評判
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24
匿名
ここは悲惨だね
完全に値付けに失敗
売れ残り処分が大変だね
あと一年で半値で売り出しますよ
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25
購入者
24さん
購入検討している人にとっては、ホントにそうなればいいですね。
まあ、半値になるのが一年先なのか、○年先なのか…。
どちらにしても、「いい人」が購入していただける事を祈ります。
それに、時々入居者向けのイベントもありますし、入居者が増えることは喜ばしいですね。
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26
匿名さん
値引きは絶対にしませんと胸を張っていた、あの頃のNiceの営業に今の現状を見せてやりたい。
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27
匿名さん
表立っては現在でも値下げはしていないみたいですね。
他のMR行くと鶴見に悲惨なマンションがあるって必ず紹介される。
1年後や2年後完成で既に完売しているMSどんどんでていますし。
消費税上がった後は、市況急落でしょうから、駆け込み時に売れないと本当に悲劇になりますね。
がんばれ!(しかしこの価格なら都内買えるんだよな~)
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28
購入者
26さん
その営業さんって、まだいるんじゃあないですか?
でも、まだ値引きはしてくれないのでは?
27さん
確かに都内でも買えるかも知れませんが、恐らく条件が微妙に変わっちゃうんですよ。
1、タワーMSがたくさんある
2、買い物など生活が不便
3、構造・設備の違い
など…。
人それぞれでしょうが…。
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29
匿名さん
たくさん売れ残っているようなので大幅値引きよりも賃貸の可能性が高いと思うが
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30
匿名
↑
賃貸にたくさん回したって、そこまで借り手がいないのでは?
まあ、じっくりいきましょう
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31
匿名
ってか、たくさん売れ残りって、何割くらいのことを言うの?
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32
匿名
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33
購入検討中さん
No.23さんの ホームページみたら価格帯変わってましたね。残り少ないから?それとも値下げ?
とありますが、どこも変わってないじゃないですか!
問い合わせたけど、微々たる紹介値引きはありましたが、値下げもしていないし期待させないで下さい。
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34
匿名さん
そりゃ、どのスレでもある典型的な釣りだろ?
釣られる方が悪いし、釣られたのをレスで返して当人を楽しませ、次回の釣りへの意欲を助長させるのは最悪。
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35
購入者
33さん
口コミで値引き話を素直に受け取りすぎでは?
今日も鶴見駅前で「セン○○○…」のマンション販売看板ありましたし、色々検討してみれば?
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36
匿名さん
本当のところがどうなんだかはよく判らないけど、夜、まばらにしか灯りがついてないのは事実。
「とっくに入居始まってるのにどうなってんだろう」と周辺では噂してる。
このまま「幽霊タワー」なんてことはないですよね?
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37
匿名
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38
匿名
36
私は、最近見たとき、結構明かりついたなぁって思いました。
確かに去年暮れに見たときはまばらでしたよね。
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39
匿名
37さん
同感です
38さん
まともに相手をするひつようないのでは?
スルーしましょう(笑)
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40
匿名
>36
確かにそう見えますね。
実際は分かりませんが。。
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41
購入者
もうすぐ仕事終わって帰ります。
帰ってから、窓先見ながら一息いれると気持ち休まります。
まあ、人それぞれでしょうが…。
鶴見駅が建て替わり、より生活が便利になることを期待します。
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43
匿名
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44
物件比較中さん
購入不可能な方たちが騒いでいるだけじゃないでしょうか?
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45
匿名
上から目線はやめた方がよいですよ。マンション自体の入居者の風評に影響しますから
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46
匿名
45さん
上から目線って誰のこと?
特にそれといったコメントは見当たりませんが…。
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47
匿名
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48
匿名さん
ずいぶんとまぁ、業界関係者が汚い言葉でネガりまくったもんだ。
無関係者が読むと、駅直結タワマンだけに、ネガるだけの価値か脅威があったのだろうかね、とすら思える。
デペ就職後の新入社員最初の仕事はまず競合物件のネガキャン書き込み24H。。。
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49
匿名
48さん
デベの営業って難しいんですね。
口コミで意味不明にネガる
↓
各物件でネガコメが蔓延する
↓
検討者の購入意欲がなくなるもしくは戸建に向く
前しか見えない営業の方にはこの流れは分かっていてほしいですね。
45・47はそもそも検討者なの?って聞いてみたいです。
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50
匿名
鶴見駅西口たまに利用するんだけどホントショボいね‥コンビニ一軒ないんだから‥。駅唯一のNewDaysは雑誌とか品揃え悪いし、使えない。
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51
匿名
確かに、西口には駅近コンビニ無いですね。
何ででしょう?(謎)
駅内のNewDaysって朝方めちゃ混みで、かなり時間かかりますし…。あそこで雑誌を見ようとするあなたは偉い!
私は東口利用者なので、西口もコンビニあったほうがいいと思います
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52
匿名
>>49さん
トップ営業は
競合のネガを語りません
自社の良くないことも語ります
うだつの上がらない営業ほど
競合のネガ、言い訳、他責を語ります
自社の良いことしか語りません
レスに張り付く営業は。。
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53
匿名さん
住民の方の意見ではここは地震問題なかったみたいですね。
タワーの方が安心だとか意見は色々ですが今後は耐震構造を
しっかりできるここのような大手ゼネでないともう住めません。
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54
興味ある人
シークレイン、低層階にある、居酒屋と、カラオケがなくなれば、魅力的な物件だ。
期待しているのは、ワインショップ(シャンパンが、5種類ぐらいある店)。スポーツジム、まともな本屋。オーダーメードが出来るサイクルショップ、フレンチレストラン、まともな食材店(チーズや、フォアグラ、キャビアぐらいおいてある店)
がっかりしているのは、ホテルにバーも、レストランもない。
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55
周辺住民さん
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56
匿名さん
そんなあなた=54は横浜あたりに住まわれるのがよろしいかと。
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57
匿名
54は冷やかしでしょ?
なんだか自分趣味並べてるだけ(笑)
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58
購入検討中さん
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59
匿名
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60
匿名さん
この物件の最大のメリットは、計画停電の対象になってない地区にある事。
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61
匿名
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62
匿名
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63
匿名
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64
匿名さん
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65
匿名さん
叩き売るには残戸が多すぎるのでは
賃貸に回して当面の危機を回避すると見た
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66
匿名
60さん
計画停電にならない地域なんて他にもありますよ。
それ以外にも、自家発電があるから、オートロック、館内放送等、最低限は稼働できるみたいですよ。
タワーマンションだからって自家発電の設置義務ってあったでしょうか?
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67
匿名
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68
匿名さん
そんな言い方しなくてもMRに行けばすぐわかることでしょ。
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69
匿名
>>66さん
計画停電のときに自家発電は稼動させませんよ、普通。毎日、3時間も電気を止められたら燃料がすぐ、底を尽きますからね。
それに自家発電で動くのは、消防に備えた非常用エレベーターと、給水設備くらい。各戸の電気は止まります。
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70
66です
69さん
館内放送も災害時の設備だから動くのでは?
別にBGMが流れるわけではないですよ(笑)
それと、オートロックも防犯に関わる部分(共用部)は動くのでは?
そもそも、自家発電は軽油が燃料だから、電気の節電には貢献してるし、もう燃料不足には影響しないですよね(汗)
それとも贅沢?
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71
69
ロイ鶴ではありませんが、タワーマンション住民です。
停電時は、オートロックなんかは解除されます。
重たい自動ドアを手で開けています。
館内放送はどうでしょうかね。停電時に放送が流れたことがないのでわかりません。
火災報知機やスプリンクラーなどはバッテリーで稼動できるようです。
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72
66です
69=71さん
やっぱり、自家発電は義務じゃあないのですね(ない物件がほとんど)
夏場は、計画停電必須でしょうから、部屋のエアコンが止まるのはやむを得ないとして、共用電源が全くないと厳しいですね。
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73
69です
自家発電はありますよ。ただ計画停電の際に稼動させることはしないようです。
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