埼京線「北戸田」駅徒歩6分。駅前再開発が進む北戸田の街に44戸のプレミアムな邸宅。
リュエル北戸田プレミアラについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:株式会社ニッケンコーポレーション
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:未定
構造規模:鉄筋コンクリート造地上8階
総戸数:44戸
[スレ作成日時]2011-02-04 10:56:08
埼京線「北戸田」駅徒歩6分。駅前再開発が進む北戸田の街に44戸のプレミアムな邸宅。
リュエル北戸田プレミアラについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:株式会社ニッケンコーポレーション
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:未定
構造規模:鉄筋コンクリート造地上8階
総戸数:44戸
[スレ作成日時]2011-02-04 10:56:08
盆踊りは、不親切で何も告知がありませんよね。
4日の花火大会にはぶつけないと思うので、たぶん今週末ですか?
それより、マンション裏側の犬たちは夕方うるさくないですか?
暑い中、狂ったように吠えるので、強烈な放水でもしてやりたくなりました。
昨日か一昨日か管理室の所でお祭りのチラシらしきもの見ました。
掲示板に貼られるか配られるかするのでは?
情報ありがとうございます。
楽しみです(^-^)/
今回、いきなり携帯会社の基地局設置のお知らせ文章が
入ってましたが、一体何なんでしょう!!!!!
勝手に決めて、既に設置方向する方針で話を勧めている
ではありませんか!!!!!!
こうした重要案件について、住民の総意をとらず勝手に
決める権利が理事会にあるんですか?
基地局になんてなったら、電磁波浴びまくりで、
小さい子供にも、当然大人の結構にも大きな被害が
でるとも限りません!!!!!
微量なのかはわかりませんが例えそうでも、
今後ずぅーーっとこの電磁波の箱の中で生活していくのかと
思うとぞっとします!!!!!
放射能あびるのと変わらないじゃありませんか!!!!!
他の皆さんはこの券に関してどう思われているのか
知りたいです・・・
日曜の説明会、筆記用具持参とありましたが、
うまくいいくるめて安易な説明のみして、
日本コムシスの担当者もいて、
まさかその場で、承諾サイン書かせたりしないでしょうね?
不安です・・・
269さん、私もびっくりしました。
住民の意向を無視して勝手に話を進めるなんてありえませんよ。
我が家にも小さい子供がいますし不安です。
賃貸なら引っ越せますが、一生住むつもりで買ったせっかくのマイホームなのに。
電磁波だけでなく、マンションの美観も損ねますし、資産価値も下がると思います。
屋上は共有部分のはずなので、過半数もしくは4分の3以上の同意が必要のはずです。
メリットとして管理組合にお金が入ることをおしてくると思いますが、
微々たるお金のために1日中電磁波浴びまくりなんてまっぴらごめんです。
とにかくこのまま設置の方向に進むことだけは避けたいです。
まあまあ落ち着いて。
私も紙を読みましたが、管理組合が勝手に進めてるような文面ではなかったと受け止めました。
むしろこういう話があるので、オープンみなさんに意見を聞きましょうという感じではなかったですか?
初めての役員になっていただいた方々に怒りの矛先を向けるのはいかがでしょうか。
このマンションは子供も多いので、きっと大半の方が反対すると思いますので大丈夫だと思います。
お子さんが多いご家庭なら反対の立場を取ると思うので住民の強い意思があれば設置には至らないと思います。
住民側も議決権の行使をする機会を手放さないようしっかり集会には参加して意思表明するなどすれば良いのです。
電話会社が買った土地に局が出来ることを反対するのは相手側の権利の侵害になりますが、屋上設置であれば一番に優先されるのは住民の意思です。
役員からこぞって誘致とも思えませんし相手側から話があってそれを勝手に決められないので話を伝えたという流れだと思います。大体多くのマンションでも住民側から誘致というより企業側から話を持ちかけられるパターンが殆どと聞きます。役員に敵意を向けても仕方ないので基地局設置は避けたいという意向を淡々と主張する流れの方が無駄に荒れた雰囲気にならないでしょう。
こんばんは。
久々にこのサイト見ましたが、理事会の一人です。
ご安心ください。まだ何も決まっておりませんので。
この話は6月?から出てまして、今回の説明会に至った経緯は、
設置が可能なマンションである、と調査結果からなったからです。
設置が可能である=設置ではありません。
そもそも、あの投函された説明会の文章は、理事会名で書かれてますが、
すべて大和ライフ側で作成しているものです。
我々も文章見て、文面に”設置の方向”と明記されていたのには驚きました。
メリット、デメリットを今度の臨時総会時に、率直に言って頂けたらと思います。
宜しくお願い致します。
それより、エレベーターの件のほうが、大問題です。
これこそ、住民の皆様の知恵とネットワークを駆使して、
我々の生活と金を守らなければならない案件です。
273さん。またほかの理事会の皆様いつもありがとうございます。
きっとお仕事もお忙しい中でのお仕事、感謝しております。
エレベーターの件。本当に大問題ですね。
開いた口がふさがりませんでした。
これから台風の季節になりますし、雨が降るたびに不安な気持ちになります。
小さい子供や、ベビーカーに乗ってる赤ちゃんも多いこのマンションのエレベーターで
もし何か事故があったらと思うとぞっとします。
きっと他の住民の皆さんも同じでしょうが、設計・施工・売主さんの完全なミスで、
今回の件に関しては、一円たりとも出したくないという思いです。
臨時総会ではきちんと意思表示して私たちの生活を守りたいです。
実は内覧会の時から、えっ?ここにエレベーター?屋根がないの?と思ってました。
そして雨のたびのエレベーター前の水たまり。
やはり上に屋根みたいなもの?を早急に作ってもらうのが一番でしょうかね。
臨時総会には仕事の都合上やらで出席できない方もいると思うので、事前に全軒にアンケート(意思確認)を
とって提出ということも必要なのではと思います。
エレベーター、完全に設計ミスですよね。
今後も雨の度に水を汲み出すなど現実的じゃないし(しかも有償なんて!明らかに向こうのミスなのに)
安心してエレベーター使えませんよね。
やはり雨水が入らないようにするしかないと思います。
まだ半年であんなに錆がついてるなんてがっかりです。
273さん。
いろいろ有難うございます。
案内状の件は、大和ライフ側の作成…そうだったのですか。
理事会が勝手に進めるはずはないのにおかしいな?と思っていました。
理事会名でしたので、誤解しておりました。
説明会でNTTの方が資産価値は落ちませんと言い切っていましたが、そんな訳ありませんよね。
しかし、エレベーターは困りました。。。
前の方が申していた通り、私も吹きさらしのエレベーター前が引越し時からに気になっていました。
横からの雨風を考えなかったのでしょう。
デザインも大切だけど、住む人の事も考え、屋根をつければよかったのに。。。って。
これは明らかに設計ミスですし、想定外だけで済ませたくないですね。
確かに総会欠席する方もいるので、基地局も含め事前アンケートはした方が良いと思います。
デザインを重視した結果なのか「?」と思う箇所が多いです。
エレベーターは勿論のこと、エントランスも屋根が少なく、入口付近が雨の日は同様に水浸しになりますね。
段差があまりないせいかスロープもありませんし。
あの…皆さん、住人専用の掲示板があるのはご存知ですよね?
ここではなく、パスワードやIDを入力しなければ閲覧、書き込みが出来ない掲示板の事です。
ここは住人でなくとも誰でも閲覧できる場所です。
マンションの内部情報など、だだ漏れですよ。
せっかく住人専用の掲示板があるのだから、こういう大事な事はそちらに書き込んだ方が良いのでは?と思うのですが…
住民専用の掲示板ってどこにあるんですか?
申し訳ないのですが、探してもわからないので
教えて頂けますか?
サイバーホーム
↓
入居者様専用ページ
ログイン
↓
アドレス&ID入力
↓
マンション専用ページ
各種コミュニティ
マンション掲示板
です。
事前にアカウントの登録やらがありますが、記憶が曖昧なので入居時に貰った資料(書類)を参考にして下さい。
住人掲示板の件、教えて頂きありがとうございました。
早速、資料も探してみようと思います。
ここは芦原小へは行けないですよね?
残り何戸ですか?
エアリアと間違えてる。
価格もけっこう魅力的ですし。
もう少し、人気になってもよさそうですが。
あとは、どれだけ需要があるか、今後に期待ということでしょうか。
けっこう
ちょっと
あとは
でしょうか
北戸田も物件が増えてきましたね。
相場はどれくらいなのでしょうか。
これから建築予定の注目物件があれば教えて下さい。
自分で調べてください
そして、このスレにはもう感想文を書き込まないでください
相場は3000万円くらいじゃないでしょうか。
やや高い物件であれば4000万円も出せばいいものにみつかるはずです。
個人的には、駅から多少距離がある物件が狙い目だと感じています。
値段的には問題ないですね。
リュエルのブランドはそんなに詳しくないのですが、自信作なんですかね。
埼玉というのはなんか微妙な地域ですから。
埼玉もいい物件が増えてきていますよ。
いろいろと条件がありますけど、調べておくと損はしないかと。
価格的にもお得なものも多いですし。
北戸田って需要があるんですかね。
徒歩6分は近くていい気がしますが。
あとは、不便さを感じないような商業施設が多いといいんですけどね。
たいして戸数ないからなのかな。
あまりスレで意見が出ていないのは、検討している人が少ないからでしょうか。
前から気になっていた物件なのですが、まだショールームを見ていないので、なんとも言い難い。
ギャラリーは盛り上がっていますよ!
cタイプが人気みたいです。専用庭と専用駐車場はいいですね(^,^)
庭と駐車場のある生活は贅沢な暮しができるような気がします。私もむかし、庭がある物件に住んでいたことがありますが、あれはきれいでいいですよね。自分で自由に使えるスペースがあると楽しみ方が広がるものですよ。
皆さん、プレミアらは昨年1月に入居済みですよ。
たぶん、笹目のエアリアと間違えてませんか?
知らなかったです。もう入居済みなんですね。このあたりの物件についてそれほど詳しくなかったので勘違いがあったかもしれません。失礼いたしました。
やはり個人的に注目出来る部分としては駅からものすごく近いということですね。人によってはこの距離を遠いと感じる事もあるでしょうが、周辺の雰囲気も落ち着いていますし個人的にはおすすめの物件だと思います。
キッチン天板ga天然石はかっこいいですね!
間取りも純粋タノジではないので好感がモテます?
埼玉健興ってどうなのでしょうか?
これはオシャレでいい物件ですね。駅からの距離も非常に近いので快適に生活を送る事が出来そうですね。最近は暑くなってきましたけど、風通しはいいんでしょうかね。
ストレッチプラムの間取りがいいですね。
価格はいくらですか?
3400万円~
私はオハナをスルーしてこちらに使用と思っております。
ギャラリーはどこに出来るのですか?
多少値段が高い気がしますね。戸田のなかでもいい物件だと思います。駅も近いですし綺麗な物件なので、家族で住むにもサラリーマンでも通勤に便利ですね。
ガーデンハウス北戸田はいつ?
比較的高級感のあるマンションですよね。駅から近い分、快適に過ごせそうですし、周辺環境が整っているので気に入っています。ただ、多少価格が高い気がしますが、中古だとどれくらいまで値段は落ちますかね。気になるところです。
外観も良いですし、天然石を使っているという事で高級感のある物件ですよね。なかなかありません。
しかも、交通面も充実しているので快適に生活出来る立地環境は文句ありません。
入居して2年が経とうとしてるのに、何故今さら検討板で語られる?
価格が高いのが気になりますが、広く収納が整っている快適な間取りが魅力を感じますね。
今とは言いませんが、将来的にはこういったマンションに住んでみたいと考えています。
今更この物件に関して語っても仕方の無い事かもしれませんが、気になる物件です。
これから中古が出てくれて、価格が落ちる様であれば是非検討したい事ですが。
ここに住む子供は本当に挨拶できないね。親は躾けてないのかな。
311さん、何があったのですか?
これから中古で出るとしたら価格はどんな風になるのでしょうね。
レスが続いているところをみると注目度が高いのかなと思われますが、そうなると価格も高めになるのではないですか?
売ろうと思っている方には嬉しいことでしょうけれど、買いたい方にとっては少しでも安いといいですよね。
中古価格は新築字のマイナス5%ほどだと思いますよ。
この物件は、床暖が無いのですが、キッチン天然御影石、ルーバー格子、人感センサー、バルコニー仕切りがペラペラボードでなくコンクリートと3年前では中々いい仕様でした。目の前には、広い歩道があり、公園近く、環境も良好です。
まだ中古は出ていませんが、昨年賃貸が12万で出ていましたよ。