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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アウルタワー口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
どうでもいいけど
よくある事のように書くのはいけないと思います
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652
匿名さん
もう売買契約は揉め事が多いから、賃貸が一番良いってことでいいじゃん。
アウル買った人が＊＊＊みで、賃貸住宅に住んでる人が勝ち組ってことでいいじゃん。
このスレ内では。
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653
匿名さん
話としては面白いからどんどんやってほしいけど、新築マンションの検討板でしつこくやる話じゃないかな？
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654
匿名
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655
匿名さん
そもそも、アウルは1/27竣工だから、2011年一杯は固都税は無いのでは？
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656
匿名さん
650
よく読んだら逆。プロだと言ってるほうが押されてる
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657
匿名さん
土地に関しては個都税はあると思うけど、建物にはあるんでしょうかね？
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658
匿名さん
すいません、657は1/27竣工のアウルの2011年の税についての話です。固定資産税が土地・建物の両方に掛かることは知ってますので。
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659
匿名
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660
匿名
地権者から買う場合は普通に固都税精算はありますよ。
しかも引越の時期の調整次第ですぐに入居できます。
販売会社はゴークレだけではありませんから。
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661
匿名
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662
匿名さん
>>659
宅建おじさんは、イトーヨーカドーとセブンの関係とか時事にとんと弱いから、涙
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663
匿名
どうでもいいけど
竣工したにも関わらず１階地下階のテナントが埋まっていないのが気になる。
コンビニが入るような話も前は聞いたが地場のセンチュリー２１に募集させる程立地は厳しいのかと不思議なんだが。
こういうディベ絡みは建てる前に決めるのが普通なんだがおかしいよな。
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664
購入検討中さん
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665
匿名さん
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666
周辺住民さん
地場のセンチュリー21は竣工日にアウルでパーティー
主催してたけど地権者とどういう関係なのだろう？
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667
匿名さん
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668
匿名さん
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669
匿名さん
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670
匿名さん
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671
匿名さん
＞＞663
まだ埋まってないんだね。まあ何が入るかはそりゃ気になるよね。どうでもいいといえばどうでもいいけど、限度があるから無難にコンビニとかがいいな。でも一店舗だけじゃないんだよね、他はどうなるのやらお楽しみ情報ですな。
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672
匿名
個人的には大勝軒は戻らないで欲しい。
ラーメンでアウルを囲まれるのも好きになれん。
飲食店は排気に困るからいらない。
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673
匿名さん
心配しなくても大勝軒が戻るという話は噂すら聞いたことがない。
ご近所など見ても店舗はなかなか埋まらないだろうと思うけど、普通のコンビニでもいいから入ったらいいな。
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674
匿名さん
地下店舗はセブンのマークの紙貼ってあったけど入らないの？
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675
673
これは失礼。
では確定は歯医者、保育所、コンビニですか。
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676
匿名
コンビニは微妙だな。
アウル関係者以外は多分通りようがない場所にあるからな。
保育園の隣は募集広告はないが埋まっているのかな。
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677
匿名
>676
100均のレジは行列だし、地下通路は意外に人通りがある。
さては来たことないな。
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678
匿名
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679
匿名
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680
匿名
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681
匿名さん
前にも指摘されているが黒字"匿名"の投稿はどうでもいいことばかり。
本当に地権者なのか疑問だな。
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682
匿名
っていうか通路から死角になるのとワザワザ階段で上には行かないでしょ
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683
匿名
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684
匿名
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685
匿名さん
保育園はあっという間に埋まってしまいそうですよね。
住民優先…とかはないですよね、きっと。
この辺りはあまり保育園や幼稚園がないので
ここの保育園はきっと貴重ですね。
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686
匿名さん
営業から地下１階にはセブンイレブンが入ると聞きましたが。
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687
匿名さん
いつ頃オープンなんですかね？
引越しピークが過ぎて入居者が揃う頃かな？
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688
匿名
>>681
一階からも地下通路からも死角になる位置だから通りすがりの人にはキツイと感じただけで
勝手に思索されたり疑念を持たれても困るのですが。
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689
匿名さん
保育園の待機児童多そうですよね。
新しくて綺麗な保育園は特に応募が殺到しますから、激戦でしょうね
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690
匿名さん
たしかに、アウルの店舗への動線は、ライズのサンクン広場と違って死角になっていますね。
サンクンから地下プロムナードへの雨風の流入を防ぐため、仕方ないつくりなのかな。
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691
匿名さん
そうなると地下のセブン利用者はアウル住民だけか。
半年もつかな。
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692
匿名さん
>685さん
住民優先というのは多分無いと思いますが、私立なので寄付金でも納めればあるいは優先してもらえるかもしれませんね。
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693
匿名さん
>691
家賃次第かな？
ところでセブンは24時間営業なんだろうか？
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694
匿名さん
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695
匿名さん
>>691
まず施設棟（事務所）の人が使わなければアウト。
たかが６００戸程度ではテナント料とバイト料も厳しいでしょう。
>>683-684
通勤で地下通路を利用する人限定で書かれても。
隣のライズの一階では登り降りに関係なく厳しさしか感じません。
人の流れ次第でしょう。
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696
匿名さん
地下通路は夜間閉鎖だが、地上から階段でアクセスできる位置なのかな？
だれか知ってる人～
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697
匿名さん
南の階段を降りた歯科の隣です。
そこの階段は現段階では封鎖されることはないと思います。
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698
匿名さん
>>696
サンクンガーデンから降りて行けるけど、地上からも地下道からも、まったくと言っていいほど目立たないし、利用者はほぼアウル関係者に限られるんじゃないかな？
20階部分くらいまでオフィスだったらやっていけるのかもしれないかもね？
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699
696
ありがと～
結構きびしい環境のセブンイレブンですねｗ
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700
匿名さん
セブンが何の目論見なく出店するとは思えないです。何かある気がします。
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