ルフォン青葉市が尾　((仮称) ルフォン市が尾)

16さん

パークハウス市が尾もルフォンも、空気の汚れは同様かもしれません。
もしかしたら、ルフォンのほうが東名の防音壁がある分、汚れが少ないかもしれません。

いずれにしても、空気清浄機を設置したほうがいいと思います。

管理人様

タイトルを変更してください。
「ルフォン青葉市が尾」が正式名称です。

さて、ご存じの方がいましたら教えてください。
この物件の駐車場ですが、屋内でしょうか？
また、機械式か平置きかもご存じでしたら、よろしくお願いいたします。

東名で通りましたが　このあたりは防護壁がしっかりしてましたので　音は問題ないかと
思いました。　空気の点でも　気にする方なら　パークハウスも同様の気がしますね。
あちらは　２４６もさらに近いですしね。

でも駅からの徒歩は9分坂はたしかにすこしきつい。
あたりは　住宅街だし　歩くのに楽しい場所ではないですし。
コンビニなどもないのが寂しい。

駐車場は　HPの物件概要にでていましたよ。
機械と平置き　ありますね。
リングシャッターありとあるので屋内ではないでしょうか。

23さん

HPにイメージとして掲載されている、リングシャッター付きの駐車場ですが、あれはルフォン宮前平のものでしょう。
この青葉市が尾は、屋外だと思いますから囲いにリングシャッターが付くという感じになると思います。

近くで探しているものです。
パークハウスとどちらかに決めたいと考えています。
７０㎡の３ＬＤＫで４，５００万円が上限値なので
ルフォンになるかな・・・。

ルフォン宮前平は即完売のようでしたので早めに
動かなければと焦っています。

25さん

ルフォンの回し者じゃありませんが、
環境面ではルフォンのほうがいいでしょう。
駅近で買い物至便性なら、もちろんパークハウスです。

大規模な物件ですので、あまり慌てなくてもいいと思いますが、気に入った間取りがあれば早めに要望書を出したほうがいいです。
要望書を出しておけば、営業さんは他の間取りに誘導しまから。

宮前平ですが、即日完売ではなく1階や日照の不利な間取りが2ヶ月ほど残っていました。
施工は、青葉市が尾と同じく安藤建設です。

マンションの販売なんて半年１年掛かるのが当たり前ですから、
仮に２ヶ月だとしても相当早いですよね。
宮前平ではなく、市ヶ尾の話でもりあがりましょう！！

このあたりは　いま　供給が多めなので　間取りにこだわりがなければ
焦る必要はないと思いますよ。
こだわりの間取りの場合　（ルーバルつきなど）は値段も高いですが
すぐになくなるでしょうが。

時期的に　パークハウスとかぶりますから　こちらは駅9分というハンディが
価格にどう反映されるか　楽しみですね。

どう転んでもパークハウスでしょ。
ここはパークハウスのおかげでおこぼれ客ゲットできるから
強気の販売でいくでしょうね。

８年前に７０平米３０００万で購入しました。
はっきり言って４０００万以上なんて高すぎです。
間取りも同じだしね。
仕様が違うって言う人いるかもしれないけど
その違いに１０００万以上の価値があればいいんじゃないかな。
ディスポーザぐらいしか新しい設備は無いですね。

いまこのあたりの価格は高いですよね。

パークハウスももちろんいいと思いますが

ルフォンも悪くないかなとおもっています。

でも　我が家には　やはり9分がネックかな。

あの長〜い坂道つらいよね。
途中のまいばすけっとで一休みって感じでしょうか。

坂が長いから安くなるかも。

市が尾在住としては、マリノス選手やベイスターズ選手がよく来る美味しいパン屋のマ・フィーユが近い点はいいなあ。

まいばすけっとできたのも良かったね。

もう駅から少し近ければ良いんだけどなあ

駅からの距離をを考えれば、パークハウスに比べて安くなるでしょうね。
で、一般所得層には買いやすい物件になるかもです。

今日現地まで実際歩いてみましたが、坂だからか長く感じるし疲れました。。。駅からバスも出ててバス停２つ目ぐらいだったので、やっぱりちょっと距離はあったかなー。

そうですかか、坂はツラいですか。
でも、値段次第だけど駅9分という謳い文句にはソソられますね。
「駅から歩ける」というのはマンションにとって許せる範囲だと思います。

9分と書いてありますが実際は15分弱かかります。
100mを何分とか不動産表記で決まり事があります。
その際は坂道などの条件は無視しますよ。
ちなみに徒歩○分というのは駅敷地からマンション敷地の一番短い距離ですから。

ここの場合、高速の橋をわたる手前を左折したあたりのマンションは
分譲時に8分と表記されていました。
当然無理ですけどね。
実際歩いてみるといいですよ。

資料がまだ届かず、分からないのですが、食器洗い機や床暖は標準装備なのでしょうか？

寒がりで床暖房は必須なもんで・・

床暖のない新築マンションはありません。
あったら見てみたい。