リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERってどうですか？【９】

満足してる・・そんなにいうほど悪くない物件

他のマンションって、何買ったの？

４３８削除依頼済み

200万では売り出してないよ。たしか231万〜だったよな。

４２階の北西角部屋、思い切った値下げをしてきましたね。
４２番ということもあるのかもしれませんが、ここまで下げてくるとは…
さすがに、びっくりしました。

格安マンションだね。
構造にしない人はお買い得？

北西高層階だったら、きっと部屋から
多摩川の花火が綺麗に見えるよね。

一年前にこの価格なら、ここも有力候補
になっていたのにな。

北西に建つマンションにかからない？

>>444

エクラス？ 新三井？

どちらしても、視界にはかかってくる
だろうけれど、４２階の部屋なら、
完全に前を塞がれることはないんじゃない？

コスギのマンションと他で迷っています。
長周期地震の新しい耐震基準に少しでも近いものを
購入しようと思います。
エクラス検討してますが
リエトがかなり値引きしているようなので
悩ましいところです。
エクラスのスレで議論されているN値の違いは
皆さんはどのように理解していますか？



＞No.913 by 匿名さん 2011-02-07 09:17
＞N値というのは地盤やコンクリの強度の指標

＞エクラスN100
＞ザ・コスギタワーN150
＞パークシティ武蔵小杉N150
＞リエトコートN60

＞ザ・東京タワーN130
＞赤坂タワーレジデンスN100
＞パークコート赤坂ザタワー150N
＞青山パークタワー120N
＞シティタワー四谷120N

>>444

446です。

もしかして、住友不動産のタワーのこと？
確かに、あれは57階建らしいから微妙だね。

公開空地を広くとることになるから、
あの敷地のどこに、どんな形状で
建ててくるか次第だな。

西より建物が建つのなら、抜ける
スペースがあるんだろけど。

>>447

本スレを少し遡って見てください。

リエトコートイーストタワーのスレでも
同じ議論がなされているので、ご参考に。

イーストのスレの方が削除が少なくて、
見やすいかもしれません。

わざわざPちゃんの自作自演を相手にする事ないよ。
スルーで。

すみふのタワーだって
なるべく眺望を確保したいから
離して建てるでしょう。
こちらから見えるということは
向うの眺望も失われるということ。
しかし、パークの南側はほぼ眺望は台無しだねｗ！

>>452

言ってること矛盾してません？
その理屈なら、パークとだって極力被らないようにするでしょ。

いずれにせよ、他のＭＳを小馬鹿にした書き込みをするのはよしましょう。
荒れるもとです。

４５２のレス、あっちの板のと連動してないか？
何か臭うんだよな。出来レースの臭い。

また、リエト住民が！って、ほざくのかな、あいつ

リエトとコスタは互いに角が少しかぶるように
微妙にずらして建てている。
すみふタワーとも微妙にずれることができそう。

しかし、パークとすみふタワーはどのようにしても
面でお見合いをするしかない。
ザマ～ww

すみふは北の一面をつぶせば他の3面は何とか抜ける！
パークを救うために2面を犠牲にする気はさらさらないと思われ。

臭うな。プンプン臭う。

>>458

何やってんだ、あんた！
これじゃ、Ｐちゃんと同じじゃないか。

458


>エクラスN100
＞ザ・コスギタワーN150
＞パークシティ武蔵小杉N150
＞ザ・東京タワーN130
＞赤坂タワーレジデンスN100
＞パークコート赤坂ザタワー150N
＞青山パークタワー120N
＞シティタワー四谷120N

>>461
パークに対するコンプレックス凄いね。
そんなに妬ましいなら買えばいいんじゃない？
あと一部屋残っていたはずだよ。

ごめん
好きな方選んでリエト

ごめん
買えた方選んでリエト

ごめん
どっちも買えたけどリエト

↑必死すぎ。

↑おまえもなー

リエトとパーク
どっちがいいかな？
良い所
悪い所
教えて下さい。

何となくですがパークの方が良い感じがします。

もういいよ。過去スレにいっ〜ぱい！飽きる程書いとる。

いまさらリエトとパークシティのよい所って。。。

パークシティ残り1戸しかないのに。
少なくとも検討者ではないね

どうせPちゃんの書き込みでしょ。

468

しょうがね～なー
これきりだぞ～

＜スラブ厚＞
パーク：ボイド 320～380mm
リエト：ボイド 280～330mm

＜サッシ＞
パーク： ペアガラス、 T2-T3等級
コスタ： 合わせガラス T2等級
リエト： 単板ガラス T2等級

＜換気＞
パーク： 第１種／全熱交換型24時間換気
リエト： 第３種／強制排気（普通の換気）

＜インターネット＞
パーク： 各戸 最大１Gbps （カテゴリー6）
リエト： 各戸 最大 100Mbps（カテゴリー？）

＜その他設備＞
パーク：オール電化（IHコンロ標準）
コスタ：ガス（ガスコンロ標準）
リエト：ガス（ガスコンロ標準）

＜基礎＞
パーク： 直接基礎＋パイルド・ラフト基礎
（杭の長さ：５m）
リエト： 杭基礎
（杭の長さ：２５ｍ）

＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2

＜制振構造＞
パーク： 震度５で最大３０％の減衰効果。
リエト： 特になし

＜構造の特徴＞
パーク： スーパーフレックス構造＋メガフレーム架構
リエト： ダブルチューブ型構造

＜耐震等級＞
パーク、リエトともに等級１。
※現行の耐震基準には、長周期地震が考慮されておらず、
国交省は基準改正を検討中。

470
パーク沢山中古で照るよ。
それにリエト東の中古販売も始まるだろ。

468=472だね。
また、あいつの自演が始まった。
馬鹿としか言いようがない。

あいつはモバイルで書きこむとき、アンカーをつけないようだ。
とすると、473も．．．かな。

パークの方が立地を含んで明らかに優れているのに何で悪口を書くのかな？

＞＞４７６

みんな、幼稚な内容のレスで、リエトを侮辱するあなたが嫌いなだけ。
誰も、今更、パークと比較してどうのなんて思ってはいないから。

パークに対するレスも、殆どはあなたの自作自演なんでしょうに。
何がやりたいんだか．．．

呆れて、ため息しか出ません。

>>477
あんたも成り下がったな。Pと同じことして楽しいかなぁ

あーくだらんくだらん。

中古ほとんどないよ。どこにある？？？

あ、それから
列車走行音とサイレン、まったく聞こえませんよ？？？

>あんたも成り下がったな。Pと同じことして楽しいかなぁ

揚げ足取りみたいでわるいが
もともと下にいたので
別に成り下がったわけではない。

部屋の向きによるよ。

そう。Pと同レベル。

とりあえず、どっちか好きな方選べといわれたらリエト選ぶから、こっちでよかった。

パークシティは値段が高いよ

スラブが薄いのはマイナスとはかぎらない。
床が薄いぶんだけ天井が高い。

あーくだらんくだらん。

北側高層階ですが窓をしめているとサイレンも列車の走行音も聞こえてきません。

>>491

該当しません。ここは認定制度が始まった2009年以前に竣工していましたしね。
最近はタワマンでも長期優良住宅認定のところをチラホラ見かけますが、
まだ、そんなに多くはないように思います。
川崎ではゲートタワーぐらいでしょうか。

パーク>リエト>エクラス>コスタの順だな。

パーク：設備は随一。立地も申し分無い。今後の新タワー建築での眺望が心配

リエト：新駅と自然の融合が素晴らしい。賃貸仕様の内装と店舗の少なさが残念

エクラス：駅に近いのは何より。外廊下、エレベーターの少なさなどコスト削減が目立つ

コスタ：購入時安かった。外廊下、タワーパーキング、駅から遠い立地など、他に良い点が無い

>>493
敷地内に店舗がないのが、リエトの美点だよ。
不特定多数の方が通る可能性が少なくなるし。
お店はちょっとだけ歩いてローソンでもいけばいいんだし。

495は何を勝ち誇ったように言っているんだろ？
１人の評価に過ぎないのに、世間って…

単純に同じような階層、広さ、間取りの部屋を比較したら、パークを選ぶのが多数派かなと思う。
しかし、パークが優位な内装設備等に両者の価格差ほどのアドバンテージを認めるかどうかは、評価が分かれるところだろう。

493

なにいってんだ。
構造の価値から判断すれば
パーク＞コスタ＞エクラス>>リエトということになろう。

498は>>385や>>386に対し、まともな反論が
出来ないくせに、未だに同じことを言っている。
まずは、385の反証をしてから、ものを言いなさい。

そうなんだよな。
例えばコスタの柱のコンクリ強度を出してきて
リエトの柱の強度はコスタの20階分しかないとか云われていたが
コンクリの柱の太さは記載されていない。
例えばN150のコスタやパークの柱の太さが細く
N70のリエトの柱の太さが太ければ
結局は同じ強度となるわけだよ!!!

ザ・コスギタワーのコンクリートの強度（柱部分）
01階－02階－１５０（Ｎ/㎟）
04階～13階－１００（Ｎ/㎟）
14階～17階－　８０（Ｎ/㎟）
18階～21階－　７０（Ｎ/㎟）
22階～29階－　６０（Ｎ/㎟）
30階～39階－　４８（Ｎ/㎟）　
40階～44階－　３６（Ｎ/㎟）
45階以上　 － ３０（Ｎ/㎟）

>>498
え、まじで言ってるの？
千里タワーの兄弟タワーが一番左ってなんの冗談？

＞＞５０２

千里タワーの話はもういいって。

リエトの柱はふっとくて丈夫。

構造の価値って。。。

このスレのネガさん（４９８さん）は構造比較が好きですね～～

『うちのマンションの構造の価値は武蔵小杉で
　一番だぞ』

って、明日会社で自慢してください（笑）

柱が太いと嬉しいの？
俺は嫌だね。

だって居室内が狭くなる。
占有部に柱があった場合、柱も含んで平米数になるの知ってるの？

構造なんてどうでもいい。偶然に偶然が重なって大きな地震となった阪神大震災ですら、崩れたのは構造に問題があったマンションのみ。

現代のマンションなら、全く問題なし

壁芯で表示するのは常識でしょ。
Ｎ値が半分でも、同じ強度にするのに、
柱が倍の太さになる訳じゃなし、
大勢に影響はない。

で、リエトの柱がコスタ・パークより太いという根拠は？
誰も示していないけど？

>>509

どちらも耐震等級１というところから、
そう考えられるということでしょ。

まぁ、そうだともそうではないとも
はっきりとしたエビデンスを示す
ことが出来る人は、ここにはいない
でしょうけれど。

そういうあなたは、構造図面とかで、
リエトの柱が相対的に太くないと
立証出来るのですか？

そうでないのなら、この話は、これ以上に
深化はしないので、終わりにしましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

住人さんなら管理室に行って、
自由に参照できる図面で柱の太さをupしていただければ、
これでこの問題は終止符が打たれると思いますよ。

柱の太さは可能性の一つに過ぎないのだから、それだけにスポットを当てて、あれこれ議論するのは無意味だと思う。

使用しているコンクリのＮ値が異なるＭＳの耐震等級が同じである要因として、柱の太さが違うのではとの仮説が提示された。

しかし、これが正しいのか検証出来ないとすると、この考えは、何処まで行っても仮説のままである。

同様に、柱の太さではなく、建物の重量や形状、その他の構造上の違いに、その理由を求めるにしても、なかなか検証は難しいだろう。

従い、かかる状況において、その理由を特定しての議論は、水掛け論になりがちであるので、控えるべきだろう。

特定は出来ないが、Ｎ値が異なるが耐震等級が同じであるのには、何らかの要因があるのは確かだというので充分ではないだろうか。

地震がこわけりゃタワマンなんかに住むなよ。検討もすんなよ。
損傷しても建て替えできない。
エレベーター壊れたり止まったら生活できない。
点検おわるまで動かない。
首都圏で地震あるとメンテナンス要員不足。
一週間の備蓄じゃたりない。

鹿島が同じ時期に建てたマンションと比較すると面白いよ。
鉄筋の太さとかね。
シティタワー豊洲ツインとかね。

>>511

非現実的なことを言うなよ。

セキュリティとか色々問題があるのに、
こんな所で構造図面をアップする
馬鹿はいないだろ。

それに、他所のＭＳのはどうするんだ？


>>514

あんた、前にもそんなこと書いてたな。
一要素だけをあげて、変なイチャモン
つけんなよ。

パークとコスタのネタで自分の思うように
誘導出来なかったからといって、また、
豊洲を持ち出すとは、ご苦労なこってｗ

>>514

リエトが41mm配筋を使ってないから
構造に問題があるとでも？

シティタワーの売主のすみふが
イーストを買ってるんだよ。

もし、リエトの構造に問題があるなら、
契約上は他者にリスクヘッジ出来ても、
すみふも自らの信用失墜が避けられない。
そんな物件は買わないよね。

結局、証拠を示すことを拒むリエト君。
ここの構造問題のうち、N70のコンクリ強度で160m・45階を
建ててしまったという脆弱性を隠蔽しようとする振る舞いとしか考えられない。

強度とか別に興味ない主婦です。テナントが入ってないだけでも最高です。

パチンコが階下にあるなんて無理無理無理

っていうか、こわれなきゃいいじゃない。

地震が恐いならタワマンはダメ。
耐震基準も改正される。
損するよ。

同感。

誰がおかしなことを言ってるのかは、
一目瞭然ですね。

あっちで必死に裏付け工作をしているのも、
きっと同一人物でしょう。

唯一開けてる西側は街道と商業施設

囲まれたね、クラッシィは・・・

いつ見えるかわからないマウントフジ

クラッシィ北東角部屋は開けてるよ。東京タワーとスカイツリーがみえるじょ！

南西も開けているんだなこれが。
富士山と三原山、箱根、南アルプス、ランドマークタワー、房総半島と景色は良いよ。

景色よくてよかったね。

今のところ南側に高層建築物が建つ計画はないからね

南側以外は、みんなお見合い。100平米以上のプレミアム階でも、6千万台で売り出し中!

530～532は例の人のように思います。

もうネタは出尽くしているし、荒らされないように、暫く投稿は自粛しましょうよ。

もともとは賃貸マンション

だから色々仕方ない

535さんに同意。

【一部テキストを削除しました。管理人】

IHは最低欲しかったね

タンクレストイレと静音式キッチンも

パチンコ入るマンションより断然マシでしょう

いや、パチンコの入るマンションのほうが
断然マシだよ。

向うは駅直結、直接基礎、100N
大切なところにはきちんと手抜きをしていない。

武蔵小杉の再開発エリアで既存タワマンで最もチープなのはここですよ。
駅距離で勝ってるのに設備・仕様はコスタ以下、さらにコスタはここの南側に位置しているから眺望・採光でも負けてます。
今後計画されているタワマンも含んで一生最下位が約束されています。

他を攻撃するのはやめましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

あと１部屋になったみたいですし、
もう少しの我慢ですから。

【一部テキストを削除しました。管理人】

【常連ネガさん対策の為の投稿自粛にご協力をお願いします】

子連れの家族はリエト良いと思いますよ

なんで？
もし地震来たらどうするの

構造体にねじれが発生するような地震がこなければ
杭基礎でも問題ない。
関東平野の場合杭基礎のほうが多い。

このマンションは派手に安く売りしてるにも関わらず、定価で買った住民がクレームをつけないのは不思議？資産価値がドンドン下がっていますよ。

>>551
実際に見せてよ
それじゃぁ、単なるネガ扱いされちゃうよ

みなさん、ココを好きな人が買ったんだからいいじゃない。
今更あーだこーだ文句つけて何がそんなに楽しいの？

地震が恐くてタワマンに住めるかよ。
あんたは心が弱すぎる。

デベが、明らかに手を引きたがってる。完売したら知らんぷりにだな。
残された住民が、かわいそう。

そだね。

ここまで価格を破壊して販売するとは・・・
住人はどうして黙ってるんだろう。
自分の購入したマンションの価格破壊を容認してるとしか思えない。

これくらいのマンションに住む人は眺望とか
公開緑地の雰囲気とかが至高価値。
価格なんかには興味がないの！

だらだらと売れ残りがあるよりも、価格を多少下げても完売した方が、
中長期的な目で見れば資産価値維持に繋がると思う。

それに、価格を大きく下げた部屋は元々高額だった高層階の一部だけ。
ここの中心価格帯からすれば、多くの人は値下げの影響は小さい。

それより、いつまでも変なネガに付きまとわれる方がはるかに苦痛だ。

【常連ネガさん対策の為の投稿自粛にご協力をお願いします】

【常連ネガさん対策の為の投稿自粛にご協力をお願いします】

ここ以外に、JR駅の隣、シネコンがある商業施設の隣なのに、静謐な公開空地を持つマンションなんて無い。

いつか買いたい人は、他行くか、中古を狙ってください。もう、残り1軒です。

商業施設よ詳細発表は六月だっけ？

やっと買いました。1年待った甲斐がありましたよ。ラッキー

値引きありましたか？

購入した決め手はなんですか？

此処買ったわけないじゃん
せいぜい中古のBMWだよ

>>570さん

満足いくいい買い物をされたようで、よかったですね。

最終１邸、最上階４５階南。89.45㎡、8500万、坪313万。
よく残ってたね、こんないい部屋。
っていうか何故残ってた？

じゃ、買えば？っていわれそうだけどもうここの住民です。

高い！

から売れないに1票。
だから最後に残った。北側コーナーの部屋は、安かった。タワマンの南は暑い。北は日が差さないように見えて、充分明るい。パークからの日の照り返しもある。良い買い物したよ。

7600万が妥当だ。

それが南側は夏、暑くないんですよ。
夏は陽が高いのでバルコニーの影になって部屋まで陽がささない。
逆に冬の方が陽が入ってくるので昼は暑い。

でた南中層階住人！

>>544
あまいですね。
ここの南側は、再開発地域でも騒音が極小なんですよ。
なぜなら綱島街道からはそっぽを向いた位置になるし、
府中街道騒音はアールスタイルズが防音壁になってくれる、
新幹線騒音は、リエトイースト、駅ビル、コスタなどが防音壁としてしっかりブロック。
ここの立地は最強。

イースト住んでるけど、新幹線の音気にならないよ。

もしかしてプレミアムを坪215万で買った方？

超ョ〜安値

あれはリエトバナナの叩き売りタイムセールだった。

>>581
駅ビルとすみふのマンションが防音壁になってるんでしょうね。
人は石垣人は城。
防音壁の方々に感謝ですな。

しょうがねーなー。これきりだぞ。

------------------------------
自分がどう感じるかとか、どうでもよいような主観的な比較は
荒れるのでやめましょう。

事実を示す場合は、信頼できるサイトのURLなどを貼り付けて下さい。
妄想的な個人的な見解はあほくさいのでやめましょう。

＜立地＞
パーク： 東急武蔵小杉まで２分、新駅まで公式発表なし
リエト： 東急武蔵小杉まで５分、新駅まで２分

＜店舗併設＞
パーク： 店舗あり ※屋外に喫煙所あり
リエト： 店舗なし


＜天井高＞
パーク：2.53m
リエト：2.55m

＜スラブ厚＞
パーク：ボイド 320～380mm
リエト：ボイド 280～330mm

＜サッシ＞
パーク： ペアガラス、 T2-T3等級
コスタ： 合わせガラス T2等級
リエト： 単板ガラス T2等級

＜換気＞
パーク： 第１種／全熱交換型24時間換気
リエト： 第３種／強制排気（普通の換気）

＜インターネット＞
パーク： 各戸 最大１Gbps （カテゴリー6）
リエト： 各戸 最大 100Mbps（カテゴリー？）

＜その他設備＞
パーク：オール電化（IHコンロ標準）
コスタ：ガス（ガスコンロ標準）
リエト：ガス（ガスコンロ標準）

＜基礎＞
パーク： 直接基礎＋パイルド・ラフト基礎
（杭の長さ：５m）
リエト： 杭基礎
（杭の長さ：２５ｍ）


＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2

参考：高さ
パーク：約200m
コスタ：約160m
リエト：約160m

＜制振構造＞
パーク： 震度５で最大３０％の減衰効果。
リエト： 特になし

＜構造の特徴＞
パーク： スーパーフレックス構造＋メガフレーム架構
リエト： ダブルチューブ型構造


＜耐震等級＞
パーク、リエトともに等級１。
※現行の耐震基準には、長周期地震が考慮されておらず、国交省は対策義務化を検討中。


超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化　国交省方針（朝日新聞）
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201101100351.html


＜直接基礎＞

堅固な建物が持つ本来の強さを発揮するためには、確かな強さを備えた地盤、地盤と建物をしっか

りと一体化させる基礎が必要です。「パークシティ武蔵小杉」では、地盤調査によって地盤の許容

支持力を正確に割り出したうえで、地下の強固な地質に支持する「直接基礎」を主軸として採用。
この直接基礎は、西新宿の都庁など200メートルクラスの超高層タワーにも用いられている基礎構

造で、建物を大きな「面」によりしっかりと支えています。さらに高層直下には長さ約5メートル

の場所打ちコンクリート杭を打設し、建物の安定性の向上を図った基礎構造（パイルド・ラフト基

礎）を採用しています。

＜パイルド・ラフト基礎＞
http://www.asanuma.co.jp/hoyu/pairudo.html　　適用範囲参照
http://nels.nii.ac.jp/els/110006349342.pdf?

id=ART0008358502&type=pdf&lang=en&host=cinii&order_no=&ppv_type=0&lang_sw=&no=1265994981

&cp=


＜スーパーフレックス構造＋メガフレーム架構＞

「スーパーフレックス構造」のコア共用部には粘性体制震壁(一部除く)を組み込んだメガフレーム

架構を採用しています。これは振動エネルギーを吸収するもので、風の揺れから大地震の大きな揺

れまで、幅広い振動減衰効果を得ています。

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5021001/quality01_04_01.html
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00029950/equipment/




-----------------------------------
シティタワーズ豊洲 ｖｓ リエトコート武蔵小杉 クラッシータワー

驚愕の疑惑！！！ その構造がクラッシーなのか？？

http://www.ct-toyosu.com/twin/tower/structure.html
http://www.tower542.com/quality.html

同じ鹿島建設なのに、
「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」では鉄筋を従来のものよりも
太くて強い41mmの鉄筋に変えることで、応力度で約2倍、
鉄筋の引張り強さで約5倍もの高強度な鉄筋！！！

と書いてあります。

リエトコートはＷｅｂにもパンフレットにも何も書いていない！！


どちらも同時期に販売したマンションなのに
「従来」ってリエトコートのことですか？？

そしてコンクリート強度も大きな差が！！


シティタワーズ豊洲： 30～90N/mm2 （高さ約163m）
リエトコート武蔵小杉： 30～70/mm2 （高さ約160m）

お願いです。
誰でも良いのでリエトの鉄筋の情報のＵＲＬを貼り付けて下さい。

悔しくて眠れません。


------------------------
モデルルームで見たあのキッチン、コンロ、トイレ、バス、洗面所、サッシ、床材、壁紙、私達夫

婦には絶対無理です。

特にオモチャみたいなキッチンとサッシにはビックリしました。

キッチンの扉が壊れてて閉まらないし
ディスポーザーはビックリするぐらいチープだし
コンロのグリルは安物でキーキー言ってて両面グリルじゃないし、
洗面所は激安ホテルのように適当だし
ユニットバスはバスタブ、床、壁の材質と色がチープだし、
バスタブの蓋が付いてないし、
フローリングは偽物でフワフワしてるし
サッシはシングルガラスでオモチャみたいにカラカラ言ってるし
部屋を仕切る壁はペラペラだし、
部屋のドアも安っぽいし、
バルコニーには何故か物干し金物ないし、
初めからついてるエアコンは安物だし、
パンフレットには耐震構造としか書いてないし、
管理費や駐車料金が高いし、
あの機械式駐車場は将来負担になりそうだし、

【一部テキストを削除しました。管理人】

荒らしは相手せず削除しましょう。

はいはい。いつもご苦労さん。
そのネタはとっくに飽きてるから、たまには違うネタを入れてみてよ。

結局売れてるからね。ネガが騒いでも。
それが事実ですよ。

都合が悪いことは削除が一番。
反論できないからね。

それだと何度でも書き込まれちゃうけどね。
いろんなサーバーから。

ちゃんと論破しないと。

アソコまで価格破壊したら、ダボハゼも飛びつく。

あこまで下げてでも、デベが売り逃げたいと言う意志の表れ。

利益確定・これ以上関わりたくない・イーストに専念

>>584

前にも「これきり」と言ってたのに、また書いてるじゃん。
本当に「これきり」にして欲しいよ。

イーストに専念か･･･、中古で出すときに大変になるのかな？でも当分売る気無いし。ショッピングセンター楽しみ！

>>589
残り１戸も間もなく売れてここも閉鎖されるから、ほっときなよ。

>>584
>>587

論破されているのに１人だけ気付かず、いつまでもここに張り付いている
誰かさんみたいなのがいるからな。

折角、恥ずかしレスを削除してもらっているのに、繰り返し同じことを
書きこんで、恥の上塗りをしてるドＭ体質のマニアな奴さ。

ってか、お前のことだな。

イーストに専念ってｗ

同じ住友でも、クラッシィの売主は住友商事、イーストは住友不動産で
別の会社なんだから、その言い方はちょっとおかしいよ。

>>593
そういうこともわからない輩が書き込んでいるってこと。

しょうがね～なー
これきりだぞ～

<店舗>
パーク：下駄履きマンションで1Fにコンビニあり(灰皿は撤去されたものの屋外喫煙可)
　　　　MST前に多数の駐輪あり　　
リエト：0

<バルコニー>
パーク：バルコニーに目隠しテープあり（アクリルパネル：オレンジ、青色など）
リエト：バルコニーに目隠しテープなし

<日照・南側眺望>
パーク：超高層階以外期待できない
リエト：クラッシィ中層以上はさえぎるものが一切ない

<玄関前の状況>
パーク：多数の人間の通り道となっている
リエト：通り道となっていない


＜駅の騒音＞
パーク： 列車走行音に加えて東横線、目黒線の発車音、アナウンスがほぼ２分おきに聞こえる。
リエト： 列車走行音が聞こえる

＜消防署の騒音＞
パークシティ：消防署に非常に近いので夜中のサイレンが非常に気になる
リエト：　　　消防署からは距離があるため、サイレンはほとんど気にならない

リエト住民がかわいそう。資産価値がドンドン下がっていますよ。

>>595
何だかつまらん比較してるのね。
不動産比較をする基準・項目が悪すぎ。

こんな事で選ぶのが間違いだ。

>>596

心配してくれてありがとう。
だけど迷惑です、あなた。

ネガは必死なんだよ。
暖かく見守ってあげようよ。
さぁ、ネガのみなさん最後のあがきを見せてくれよ。
もう見納めだから盛大に頼むよ。

>>599

煽るな！
ウザイ！！

大丈夫！！
リエトの兄弟マンション
リエトクラッシーイーストタワーのスレがあるよ。

永遠とも思える長きにわたって
スレは続く！

武蔵小杉の高層MSの長周期地震対応に興味があります。



エクラス

直接基礎
免震
コンクリ強度～100N

コスタ49階

杭基礎
制震
コンクリ強度～150N

パーク56階

直接基礎
制震
コンクリ強度～150N

リエト45階

杭基礎
単純耐震
コンクリ強度～70N

　↑

Ｐちゃん、ちょっとは学習効果を身につけたら、どぅ？

　☓　学習効果

　〇　学習能力

602はビギナーさん。優しく対応しよう。

どこがビギナーさんやねんｗ

ビギナーなら、とっくに完売してるコスタを比較に入れてくるか？
ビギナーなら、残り１部屋のクラッシィの板に態々こんなレスを入れてくるか？

そんなことする奴はアイツだけ。

【常連ネガさん根絶にご協力をお願いします】

1月からのストックルーム一掃バーゲンセール購入者に拍手

ラッキーでしたね

定価購入のご近所さんよりも2割以上も安く買えました

自慢話に値する
羨ましい

住友のやり方は露骨だ。信用しない。

>>602

パーク56階？どういう意味かしら？

どうしてこんなにパークシティを目の敵にするんですか？
理解できません。
あちらはあちら
こちらはこちらです。

比較する必要まったくなし。

つまらない事で比較していますが不動産としての価値を比較すると悲しい思いをします。

他のスレでこんなの書いておいて、白々しくよく言うよな。


武蔵小杉地区の今後について・・・【30】

No.296 by 匿名さん 2011-02-20 00:42
>これからのタワマンに長周期対策は必須。
>だれもが価格の安さ高さでマンションをきめるわけではない。
>安普請安構造にマンションは
>それを買った人の価値観だからどうでもいいが
>気色悪いから一緒にされたくない。
>同じエリアに建ってるだけでもおぞましいのに。

>>608
最上階最後の一戸が空いていますよ！
8500万で買えます！

616

コスタ150N
パーク150N
エクラス100N

>ザ・東京タワーN130
>赤坂タワーレジデンスN100
>パークコート赤坂ザタワー150N
>青山パークタワー120N
>シティタワー四谷120N
>etc,etc・・

最後の１戸です。
完売したらスレ閉鎖しましょう。

■□■　先　着　順　申　込　受　付　　最　終　１　邸！　■□■
　
　★90-GLhタイプ　　～45階最上階・3LDK・89.45ｍ2・全室南向き～　★
　　
　　○全居室が南側バルコニーに面し、視界を遮る建物なし！
　　○天井高2,900ｍｍの開放感のある高さ。ＬＤカセット式エアコン付！
　　○洋室は全て６畳以上、収納豊富のゆとりある広さ！
　　○Ｌ字型対面式キッチンは、広々5.6畳！

　⇒　★新価格★　７，０８０万円！（平成22年4月より商談ルーム使用）

最上階にしては随分値段を下げてるよね

住民は起こらないのかな。

天井が高くていいですね。
天カセエアコンは高級マンションなら必須ですよね。

かなりお買い得だね

かなりお買い得だね。
引っ越したくなるね

騙された！

商談ルームに使われてから仕方ないでしょう。

7,080万円だって！？
マジかよう～
>>577さんの評価額より安いじゃねーか！

要は中古も販売価格の2割安が相場と言うことだね。

パークに行って実際に商談しましたが、結構強気でした。いずれは売れるし次々に引き合いがあると。

リエトに行って実際に商談しましたが、結構強気でした。いずれは売れるし次々に引き合いがあると。

イーストが楽しみだな。即入居を選ぶか、エクラスを取るか？はたまたこれから建つタワマンを待つか？頭金貯めとこう。

イーストはもっと安いよ。
本物の中古なんだから当たり前。
中古の相場的には坪２１０万円ぐらいでしょう。

この板はパークシティを買いたかった人が多いみたいですね。
リエトのライバルはコスギタワーだよ。

それ聞いたらコスタ怒りますよ。
コスタは資材価格のリーズナブルなころに
建築されたので、けして安普請・安構造ではありませんから。

だって考えられます？
同じ160mの構築物が方や150N
かたやたった70Nですよ～～

地震国に日本では自分の資産・命は自分で守らなければ！
地震対策は信玄袋だけじゃない。

リエト7080万ですか。
お安いですね。

しかし、逆になぜ？
と考えてみると色々見えてきますね。
パークの売り急がない理由と
リエトの売り急ぐ理由。

長周期地震対策と
これから発売されるマンションの水準
これから販売に苦戦するであろうリエトイースト
などなど・・・

坪単価・・・
ムサコ崩壊。

もう長周期地震はNGワードにしろよ。今の日本の建築技術なら、どのタワーマンションでも問題ない。現実に倒壊したり、実験で問題になったりした例があるのか？

>>635
でもあえて千里タワーの兄弟タワー買うよりはぜんぜん良かったと思うよ。
スーパーフレックスだと地震どころじゃなくて、平時ですら「坐屈」するんじゃないか、と夜も眠れない。

そりゃNGワードはまずいんじゃない？？
このスレは検討者のためのスレでしょ？
検討者から情報を隠してどうするの？
後続のリエトイーストのためにも
ここは情報てんこ盛りにすべき。
ネガ情報を避けてはいけないよ。
正面から論破・論破！

>>639

値引きの件を払拭しようと必死だな。リエト住民。

7080万には涙目と思われ・・

６１９はガセネタ。いままで値下げされた物件があったのは事実だが、
新価格が公式ＨＰに明確に掲載されていたはず。それが今回は記載なし。

あと坪単価が下がっると言って喜んでいる輩がいるが、
リエトだけでなくコスタやパークも含めて小杉全体の資産価値が下がるってことなんだよ。
それで喜ぶ気が知れない。

だから言ったよ。

住民がかわいそう。資産価値がドンドン下がっていますよって。

でも、ここの住民は削除した。迷惑だったようだ。臭いものにふたしたね。

デベの販売姿勢がおかしいと善意で言ったのに。

ほんとここの住人はなぜ
情報を明かしたがらないのだろう。
削除人女も削除人女だぜ。
公平なスレじゃない。
デベやデベの意向を汲んでるとしか思えないやりかただよな。
おやっと思う情報があがってもすぐ削除だ。
本とか嘘か見極める時間さえない。

>>643

ここは検討者版。住民版ではない。如何に良い買い物をコレからするかだよ。

多数のネガ投稿があったにもかかわらず、もう完売間近！

スレを盛り上げてくれたネガには感謝感謝。
最後まで楽しませてね。

大丈夫、双子の片割れが延々販売を続けるから
そこで検討を引き続き楽しめるよ♪
エクラスかすみふか新三井か？
どれにしよう・・