物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸(非分譲住戸41戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月中旬予定 入居可能時期:2013年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー相模大野口コミ掲示板・評判
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863
匿名さん
欲しい部屋の大きさから西に決めましたが、もし同じ大きさの部屋が両方にあったとしたら、東にしたと思います。やはり暑さ対応が大きな宿題です。眺めですが部屋の中に座っていると外の風景はスリガラスで空しか見え
ませんので西東でもどっちでもと思います。あのガラスにもう少し透明度があればいいのですが。暑さ対策でいいものがあればどなたか教えてください。住不さんのタワーはもろ西向きですよね。
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864
匿名さん
>>862
値引きどころか、ここが分譲開始されたらむしろ値上げする予定だと聞きましたが。
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866
購入検討中さん
東向きだともしかすると横浜が見えるかもしれませんね。
でもやっぱり電車が気になります。
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867
匿名さん
普通に考えてパークスクエアの値上げはないと思いますよ。
ただ、プラウドの効果で売行きはあがっているとのこと。
プラウドと比較すると、タワーの4LDKは割安に感じましたけどね。
住友の営業いわく、プラウドと比較し、
子育て、駐車場、ランニングコストを考えて
パークスクエアを選択する方が増えてきたとのことでした。
もしかしたらはあるかもしれませんが・・・
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870
匿名
>>867
そりゃプラウドのほうが人気で困ってますよ、なんて住友は言わないでしょ
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871
購入検討中さん
住友はプラウドのモデルルームから出てきた客に積極的に勧誘してます。
私たちも遭遇しました。
値引きしたら買いたいと話すと、16号沿いの安い部屋を提案されました。
でもほんと自走駐車場は魅力的。
プラウドを考えるとお手頃。
私たちも迷いましたよ。
設備が若干古く見えて、新築扱いでは買いたくないです。固定資産税の減免もないですよね?
あったらすみません。
子供の為を思うならパークスクエアかもしれません。
私は自分のエゴかもしれないですが、部屋のプランや色を選んだり、オプション考えたりするワクワク感が欲しい、誰も足を踏み入れてない家が欲しい、土砂降りの雨でも長靴はかず通勤できることで、プラウドに傾きました。お恥ずかしい理由です。
パークスクエアも保育園があるのが魅力的で、真剣に検討しましたが、間取りが限定されてさらに妥協しないといけなかったので、縁が無かったと思い諦めました。
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872
購入検討中さん
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873
購入検討中さん
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875
購入検討中さん
3LDKを検討中です。
購入希望の方って、年収どのくらいですか?
年収が700万ではきついでしょうか?
下りのメーカー勤務、30代です。
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876
住まいに詳しい人
875さん
ご年収が700万円あれば、ローンを組むことは容易でしょう。
しかしながら、物件購入は「月々の支払い+ランニングコスト」です。
プラウドタワーの資金計画書面の場合では「月々の支払い」と「ランニングコスト」が切り離され且つ、前者後者の合計金額が非常に小さく記載されてあります。
十分にご注意下さい。
私は70㎡台後半の部屋を検討していましたが、駐車場を含んだ毎月のランニングコストは実に5万円弱でした。
ランニングコストだけを見ますと、都心部の億ションと変わりありません。
つまるところ、物件のグレードとランニングコストの乖離が大き過ぎるというのが私の見解です。
近隣のパークスクウェアでは、78㎡の部屋のランニングコストは駐車場代(空きのある3Fでした)を含んでも3万円弱でした。
仮に35年(420ヶ月)で計算すれば、その差は単純計算でも840万円です(金利の計算は分からないので、あくまで差額の計算でご容赦下さい)。
主観になりますが、私は同じエリア内でのCP比較を行ってきましたので、私見を申しますと住宅ローン減税を含めればその差額は更に1000万円を超えてきます。
マンションや一戸建ては非常に高額な買い物ですから金銭感覚が麻痺しがちですが、同一エリアにおいて(且つ至近)その乖離は目を見張るものがあります。
875さんがどれほどの頭金をお持ちかは分かりませんが、プラウドタワーのランニングコストを一般のサラリーマンの方が余裕を持って負担できるとは正直思えません(もちろん、家にしかお金をかけず、日々節約の日々を数十年続けるとお考えでしたら何も言う必要はありませんけどね)。
住宅選びは現実的にいくべきだと考えています。
ちなみに私は年収1000万円台前半、都市銀行勤務、30代前半子供1人ですが、教育費等勘案するとプラウドタワーには到底手が出ません。
最後に、長文になりましたことをお詫びします。
人それぞれで価値観は違いますが、色々な側面から住宅選びをなさってください。
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877
購入検討中さん
うちも875さんと同じくらいです。
もしかしたら同じかもしれませんね。
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878
購入検討中さん
もっと少ない年収ですが購入予定です。
物件価格よりもローンの金額が問題だと思います。
頭金があれば大丈夫ですよ。
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879
購入検討中さん
876さんの差額はほとんどが駐車場代によるものですよね。
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880
匿名さん
固定資産税が年間38万円とも。月3万円のコストです。駅近くなので高いのでしょうか。驚きました。
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881
匿名さん
>859
免震が長周期に対して弱点があると言われているのは免震装置が弾性応答しなくなる程に地震の周期が長いケース。今回の地震は長周期が含まれていたといった程度で、長周期による深刻な被害が想定されている、東海、東南海、南海地震ほど巨大な長周期の振動は含まれていなかった。
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882
購入検討中さん
>876様、
丁寧にありがとうございます。
頑張れば、年収700万でもいけるかな?と思っていたのですが、
これから子どもをと思っているので、やはり厳しいですね。
一生の買い物ですので、もう少しよく考えてみたいと思います。
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884
購入検討中さん
>>883
前の方に記載がありましたよ。772が参考になると思います。
いずれにしても、ランニングコストは本当に高いですね。
頭金があっても、月々平均8万円近くのランニングコストはかなり厳しいです。
うちも、年収1200万で西側Aタイプと東Nタイプを検討していましたが、
ランニングコストを考えて一戸建てへ変更しようかと思案中です・・・。
相模大野から15分圏内で同金額の物件が何件か出ていますので・・・。
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885
購入検討中さん
26年目で94248円です。
高いですね。
それ以降はどうなるのかな。
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886
購入検討中さん
あれ、収支予想の数字は違うのかな。
2038年で月額25500円とあります。
すみません。
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887
購入検討中さん
885です。全戸の金額で単位が千円でした。
失礼しましたm(_ _)m
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