大阪の新築分譲マンション掲示板「2011年度マンション市況」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-03-06 19:15:08

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[スレ作成日時]2011-01-03 17:56:37

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2011年度マンション市況

  1. 151 匿名さん

    スカスカおせち問題・・・他人事じゃないぜ。

    これマンション業界でも似たような構造があるんじゃねーのか?

  2. 152 匿名さん

    人口減少×未婚率の上昇=マンション購入層の減少

    違うか?

  3. 153 匿名さん

    んだ。
    マンション購入層の減少に加えて、将来不安が大きすぎる。
    マンションのように数千万円の買い物なんてできませんな。
    すぐに動かせる3~6か月のネット定期が一番無難かな。

  4. 154 匿名さん

    マンションが供給過剰なのは間違いない。
    しかし価格破壊よりは、空室を選ぶのが今の流れ。
    賃貸に流れれば賃貸相場が崩れる。
    いずれにしろ人口の増加とマンション供給がミスマッチなのは確か。
    衣医食住、土木・建設以外の産業が大阪にないとジリ貧ですわ。

  5. 155 匿名さん

    今こそ、中国を利用する時だ。

  6. 156 匿名さん

    今、変動金利0.775%で35年ローンの2年目です。住宅ローン減税のおかげで、実質金利ゼロですが、
    いつまでこんなおいしい状態が続くやら。一応、5月ごろに金利見直しがあります。
    いまから、ドキドキしてます。2011年の金利情勢もいかに?


    完済できるだけの資金は何とか集めました。

  7. 157 匿名

    ↑すでに完済できる金があるのに35年ローン?意味不明。
    宝くじ当たったん?それとも強盗?

  8. 158 匿名さん

    157
    マンション買えない人なんでしょうね。
    それなのにこんな掲示板には書き込むのか。
    もっとがんばって稼ぎなさい。
    あと、ネットばかりしてないで社会勉強をしましょう。

  9. 159 匿名

    157です。
    158さん格好いいですね。たくさんお金持ってていいですね。羨ましい。あなたのような人と一緒になればよかった。さぞ出来る男なのでしょう。
    うちのマンションは小さいのに…ローンが大変です。

  10. 160 匿名さん

    こういう(いつでも一括返済できる)人が、変動で住宅ローンを組んでもよいのです。
    158サン、わかってないのはあなたですよ。

    教えてあげるけど、住宅ローンをくめば税金もやすくなりますし、変動金利の低いうちは現金を安全に運用しておけば、逆ざや分が利益になります。(たとえば5000万円、1.5%/年でも75万ですよ)

    それで、ローン金利が上がりだしたら、一気に返済してしまう。これが変動ローンの使い方です。
    逆に、それができないなら変動なんて選んじゃいけません。最初から固定です。でないと・・・
    「金利があがった!大変だ!!固定に切り替えよう!!!!」・・・・・と思ったときには、固定金利なんてアホみたいに上がってますよ。

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  12. 161 匿名さん

    なるほど。
    将来性を考えると大阪では不動産は買わない方が良さそうですね。

  13. 162 匿名

    ↑買わないじゃなく買えないの間違いではW

  14. 163 匿名

    ↑買わないのではなくて買えないのでは?って言葉好きな人、ここの掲示板多いですね。

  15. 164 匿名さん

    自分の収入が減ってるからって、よく不動産が下がるとか断言できるよね
    最近景気いいよ。売上げも利益も回復しているし、今年は玉石混合になるよ(儲かる人と損する人)
    下がってるっていっている人は、後者で自分の人生が右肩下がりなんだね。哀れw

  16. 165 匿名

    あなたの心が一番哀れですね

  17. 166 匿名さん

    皆同じ日本人。
    税金を上げて所得再分配して格差ゼロを目標に頑張りましょう。

  18. 167 匿名さん

    格差ゼロなんて少数意見やろ。

  19. 168 匿名さん

    ローンがあっても、ある程度の貯蓄は持っておくべきです。この先、何が起こるかわかりませんからねぇ。

  20. 169 匿名さん

    エジプト⇒EU⇒アメリカ⇒日本

    とりあえずガソリン価格↑

  21. 170 匿名さん

    マンション市況が活況ならばこの板もカキコが増えるのにね。
    まだまだ長引きそうな不況と将来不安、消費税UPで終焉に近づいてきたか?

  22. 171 匿名さん

    いや、もう終焉だって。まだまだマンション建設するとは狂っている。

  23. 172 匿名

    ↑デベはマンション建設やめた途端に潰れちゃうの! わかる?

  24. 173 匿名さん

    供給や需要は減ってもゼロにはならない
    新品の家は必需品だし、できれば誰でもほしいもの

    なくなる訳ない

  25. 174 匿名さん

    ヘドロのように堆積していくだけ。。。

  26. 175 匿名はん

    スクラップ&ビルド・・・

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  28. 176 匿名さん

    あなたの頭の中がヘドロですw 自覚症状ないんですか? 今すぐ検査受けた方がいいですよ。

  29. 177 匿名さん

    頭より検査受けたらマズイ物件のほうが多いんちゃう

  30. 178 サラリーマンさん

    日本経済を復活させる為にみんなでマンションを買おう!

    みんなで買えば怖くない・・・かな?!

  31. 180 匿名さん

    まあ
    この掲示板全体の書き込みが皆無とならない限りはまだ平気だな
    業者の書き込み多いからすでに皆無なのかもしれんが、まあそれも昔の売れている頃からだからな

  32. 181 匿名さん

    まあ
    この掲示板全体の書き込みが皆無とならない限りはまだ平気だな
    業者の書き込み多いからすでに皆無なのかもしれんが、まあそれも昔の売れている頃からだからな

  33. 182 匿名さん

    築40年超えたら、建て替えちゃいましょう。無駄なな?

  34. 183 匿名さん

    中国人に買ってもらうのも癪だが、この際仕方なかろう。
    閉鎖的なコミュニティはいずれ廃れてしまう。
    問題は、中国人の観光するところが、富士山(御殿場)と東京、北海道に集中しすぎている事だが・・・。

  35. 184 匿名さん

    大阪人民共和国万歳!!!
    本当の資本主義国家として独立!!!

  36. 185 158

    160よ。
    アンカー打ち間違えてないか?
    私は、「一括で買える資金があってもローンを組む意味はある」という立場。
    あなたと同じだと思うのだが。

    「変動」の使い方~は間違ってはいないが、多分にいらぬおせっかい。
    単なる一見解をおしつけられてもね・・・
    そもそも一括できる人は、変動よりも東京スターとか利用したほうがメリットあるだろう。
    (当然リスクもあるのだが)

  37. 186 匿名

    蒲田くんは立ち入り禁止。キモいから。

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  39. 187 匿名さん

    大阪府を特区にして、外国人にマンションを優遇販売しましょう。橋下さん!

  40. 188 匿名さん

    GDPマイナス予想?
    アメリカBIG3の東京モーターショー不参加?

    東京も落ちたな。これからは・・・大阪の時代だ~。。。

  41. 189 匿名さん

    北方領土の実効支配
    政治の混乱
    消費税増税
    少子高齢化
    そして・・・不動産価格の20年間におよぶ下落とさらなる下落の予兆・・・

    大阪はもとより、日本全国に閉塞感が漂っています。

    まずは、プラス志向で生きていきましょう。ストレスに対する抵抗力を強化します。
    癌などの心身相関病を予防する効果的な方法です。

    また恋をしましょう。恋をしていると良いホルモンが出て体に活力がわいてきます。ただし自己責任の範囲内でやってください。韓流ブームで追っかけをしている女性が生き生きとしているのは良いホルモンが出ているからです。

  42. 190 匿名さん

    日本の借金は900兆円を超え、1000兆円達成も近し、大阪府の借金はいくら?
    日本の公務員は財務管理能力ゼロだな。債権放棄の交渉でも始めな。

  43. 191 匿名さん

    公務員は交渉能力もないから無理!

  44. 192 匿名さん

    昨今の国内経済事情・・・日本全体の経済活動収縮というベクトルは変わらない。
    モラトリアム法(中小企業金融円滑化法)の延長もその表出。
    金融機関側も不良債権を健全債権と処理して、先延ばしにして利用している。
    それも問題なのだが、それだけ対象となる案件・企業が多い状態。

  45. 193 匿名さん

    日本の財政は利息分も支払えない。その一方で、儲けている奴も居る。誰?

  46. 194 匿名さん

    数的には国家&地方公務員と政治家でしょう。

    開業医は、厚生労働省が潰しにかかっていますからね。
    医師数も↑リスクも↑受診抑制↑:予測では5~6年以内には歯科と同じレベルになります。

    弁護士は、数が多すぎ。すでに法科大学院で大失敗している。
    でも過払い金刈り取りを頑張っているところは儲かっているだろうね。

    あとはごく一部のオーナー企業の上澄みだけでしょう。

  47. 195 匿名さん

    2000万円台を切ったな。まもなく1600万円台も出てきそうな。

  48. 196 匿名さん

    もう大阪市内1600万円台出てますよ~

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  50. 197 匿名

    どの辺りですか?港区此花区

  51. 198 匿名

    ある意味適性価格だね

  52. 199 匿名さん

    最初は此花区
    そして波が水面を伝わるように大阪全体に波及するでしょう。
    その時代の変化を恐れる業者がいかに多いことか・・・。

  53. 200 匿名

    最初の値付けから値引いて実勢価格とは笑止千万だね。

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