no18さん
いくらなんでもね安すぎ?ですよね。^^現地調査してみないと・・・
ここは元々が新日鉄の社宅だったんで、土地の取得は自前。
安くは済んでるでしょうね。
東門前の『リビオ東門前』はここよりも狭い間取り
しかなかったですが、値段的には同じくらいだった
と思います。
狭い代わりに東門前駅への距離や環境的に向こうの
方がいいというトレードオフで、今回のここも同じ
くらいの価格帯に設定した、というところでしょうか。
価格の件は解決済み
出来野の土地価格で言えば安くないですね!!
港町や鈴木町とは比較できないです。
東門前のマンションというよりは産業道路のマンションですかね。
駅名が大師河原に変わるみたいですが。
>>駅名が大師河原に変わるみたいですが。
それって決まり?
そういう案はあるみたいだけど。
駅名は決まりではないですね。
地域の住民が騒いでいるだけ。
なんで安いのかが分かったよ
結局+100万は見た方がいい
まぁそれでもこの広さなら安いのかな?
現地見に行ってきたけど、産業道路と高速が近い分、空気が悪いのがすごく気になった
小さいお子さんがいるファミリーにはちょっときついイメージ
高速の騒音は全く気にならなかったけどね
あと駐車場、まだ本決まりじゃないみたいだけど2万位らしい…
しかも50%くらいしかないし
すごく価格も間取りも周辺の商店街とかもよかったんだけど、結局他の物件にしちゃいました
でも結構人気出そうな感じだね
これだけ安いとほっといても売れる。
営業は高飛車な勘違いオバサンとかがやるんだろうな~w
全然盛り上がらないね~~特に特徴も無い小規模物件ってこと??
2万×12ヶ月×35年=840万
駐車場2万なら安くないな。
車乗らないなら安いが。
駐車場代入れるとフォレシアムとそんなに変わらない?
特徴、あるじゃん。
平均約80㎡で3000万台中心。
マルエツと昭和通りに近くて駅まで6分。
駐車場代入れてもフォレシアムより全然安い。
フォレシアムの購入層とは被る部分もあるけど、
このくらいの戸数なら地元ニーズだけですぐ売れるよ。
それより気になるのは、モデルルームの場所。
なんであそこなんだろう。。。
単に安いと言うのは特長にはならないでしょ?
お隣とのベランダ仕切り・・・団地仕様。
エレベーターはまさか一機?
もう少し設備拡充してほしいな。
駐車場も平置きじゃ無ければ100パー置けたんじゃないかな~~今ひとつ工夫に欠ける気がしない?
??「単に安いだけ」??
安い上に、広くて駅に近いけど。
スーパーに近いし。
エレベータも普通は100戸に1基くらいでしょ。
フォレシアムは777戸で8基、鈴木町は303戸で3基。
それとも、お城みたいな外観とか、温水プールとか、
「工夫」っていうのはそういうの求めてる?
駐車場はこの個数で機械式なんかにしたら
修繕費とかえらいことになるよ。
確かに共用部は安っぽいけど、この値段で広くて
駅チカなんだから文句ないよ。
あ、ちなみに私は買いませんがw
値段の割に広いけど、天井低そう
35さん
私の現在の家が175戸で3機ありまして少ないように思ってしまいました。失礼しました。
私は暫く注視していたいとおもいます。
No.33>フォレシアムの購入層とは被る部分もあるけど
??被るかな?フォレシアムの方がよっぽど高いよ
「この辺りである程度広めのファミリー物件が欲しい層」
っていう意味。
価格自体はご指摘の通り、下手したらフォレシアムの
方が1.5倍くらい高いですからね。
「同じ時期に両方の物件があったら迷う人たち」を
被っている購入層と言っています。
ご近所付き合い上、ハングル出来たほうがいいかしら。
↑↑同じ時期に売ってないですからね。。。