ワンズレジデンス

387: >川崎の奥の方、つまり海に近いけれ．．．

2013-09-18T23:28:54+09:00

>川崎の奥の方、つまり海に近いければ近いほど、治安があまりよくないイメージです。 >あと、住民スレみてますが、結構もめてますね。。。 >ちなみにここのモデルルーム見学に来ました。そんなとこを選択肢にしていること自体が矛盾してんじゃん。 >小杉の駅近マンションですが、何か。小杉のえきちかかえんのに、なんで、ここのマンション見に行ったの？まあ、買える買えな．．．

386: >>384 小杉の駅近マンシ．．．

2013-09-18T22:42:36+09:00

>>384 小杉の駅近マンションですが、何か。

385: 川崎区は神奈川県の行政区分別の犯罪発生率．．．

2013-06-26T20:18:43+09:00

川崎区は神奈川県の行政区分別の犯罪発生率は最悪レベルです。かたや、JRの線路の反対側の幸区、中原区等は、最良レベルです。

384: No.383さんは悪い事しか書きませんが．．．

2013-06-26T19:55:17+09:00

No.383さんは悪い事しか書きませんが、ちなみにどの辺りの物件を選んだのですか？

383: 川崎の奥の方、つまり海に近いければ近いほ．．．

2013-06-06T11:55:27+09:00

川崎の奥の方、つまり海に近いければ近いほど、治安があまりよくないイメージです。ここもしかり、あと臨港とか。川崎市でないですが、お隣の鶴見はすごい・・・。あと、住民スレみてますが、結構もめてますね。。。窓閉めても声が聞こえるって、防音効果が低いのでしょうか？ちなみにここのモデルルーム見学に来ました。ですが、担当された営業さんの、こちらの話を一切聞き入れてくれず、意見を押し付けてくる．．．

382: 公式ＨＰ見ると販売戸数がまた増えましたね．．．

2012-04-23T10:13:44+09:00

公式ＨＰ見ると販売戸数がまた増えましたね。１戸→３戸→４戸（現在）もう在庫を一斉に出していい時期と思うのですが細かく売りたいみたいですね。最後の３戸はまだ買い手がついていませんし。連日ニュース、新聞、経済紙でやってる大地震時の被害想定や液状化候補地の記事等がききましたかね？

381: 契約者専用スレを作成させていただきました．．．

2012-03-29T00:04:02+09:00

契約者専用スレを作成させていただきました。【契約者限定】ワンズレジデンス今後契約者、住民の皆様は有意義な意見交換をしましょう。

380: ↑変な日本語

2012-03-28T20:58:23+09:00

↑変な日本語

379: 住民専用スレを作成お願いします。

2012-03-27T23:43:30+09:00

住民専用スレを作成お願いします。

378: >>377 確かにプリント床．．．

2012-03-26T16:02:50+09:00

>>377 確かにプリント床ではあまり意味は無いですけど新築なので気にする人はコーティングするようですね。知人の家が天然木のフローリングでコーティングをかけていました、艶はでますが傷を完全に防ぐことは無理なようで椅子の擦り等結構ついていました。ホコリも積もりやすくはなったという話をきいて費用に対してメリットないなと思い我が家ではコーティングはかけません。プリント床なら必要ないと断．．．

377: ここのフローリングはビニール製木目のプリ．．．

2012-03-26T10:17:36+09:00

ここのフローリングはビニール製木目のプリント床ですよね、厳密にいうと木材フローリングとは違うので木材の腐食や傷を防護するフローリングコーティングは意味ない気がしたのですが。みなさんはどうしていますか？

376: 入居初日、「浄水器の説明で伺いました。」．．．

2012-03-25T23:07:56+09:00

入居初日、「浄水器の説明で伺いました。」と業者らしい方が訪ねてきました。キッチンに通し、話を聞くと、浄水器どころか、いきなりディスポーザの勧誘が・・・！必要ありませんと言ったら、すぐに帰っていきましたが、ぞっとしました。嘘はいけません。みなさんも気をつけて下さい。色黒の中年男性でした。

375: このマンション東側の道路　凸凹ですね

2012-03-21T16:16:01+09:00

このマンション東側の道路　凸凹ですね

374: という事は、マンション内の売れ残りの部屋．．．

2012-03-18T11:19:51+09:00

という事は、マンション内の売れ残りの部屋がモデルルームとなるかもしれないですね。早く完売してほしいです.

373: 公式見てみなさいって(笑)

2012-03-17T14:04:10+09:00

公式見てみなさいって(笑)

372: ＞３６９，３７０販売戸数が増えたって．．．

2012-03-17T13:33:52+09:00

＞３６９，３７０販売戸数が増えたって？ずいぶん前からあと１戸になっていますが・・・。今確認したらやはり１戸ですが・・・。この時期にキャンセルってパターンが多い？最終的な入居手続き会も終わって、銀行などの手続きも終わっているのに？？？？？？？？

371: 無駄ですよ。まだ値下げとかに嫌気を出す．．．

2012-03-17T12:39:38+09:00

無駄ですよ。まだ値下げとかに嫌気を出す時期です。しかし数カ月もしてくると状況が変わります。半年から一年もすれば向こうから値下げの話題を出してきますし。 1年以上すれば新築として売り出せず新古物件扱いなので定価そのものを変更します。そもそも3戸よりもっとあるでしょうし、時期が時期だけに液状化の危険度分布で危険度が高いに設定された地区は販売が難しいと思います。

370: この手の物件は特に後々でキャンセルってパ．．．

2012-03-17T12:01:51+09:00

この手の物件は特に後々でキャンセルってパターン多いですからね～安くしなよ、買って上げる攻撃がもっとも有効な時期でしょ。

369: 販売戸数増えましたね(笑)

2012-03-17T11:48:39+09:00

販売戸数増えましたね(笑)

368: 家具も家電もいろいろ見て選ぶのは楽しいで．．．

2012-03-12T11:56:01+09:00

家具も家電もいろいろ見て選ぶのは楽しいですが、引っ越し時期と納期等の関係で無事に引っ越してすぐに快適に暮らせるかどうか心配です。かなり予定は詰めて我ながら無駄のないスケジュールを組んだと思いましたが。エレベーターも何度も往復する必要がありそうですし一斉入居という事で当然皆さんも同時にエレベーターをつかうでしょうし。同じ日に新調した照明器具や寝具、家電も届く予定なので、、、、。(><．．．

367: うちもインテック主催のオプション会では何．．．

2012-03-12T05:25:14+09:00

うちもインテック主催のオプション会では何も追加しなかったのでそれ以前に注文したものは全てついてました。確認図面にも全て載っていたので内覧会で確認できましたよ。・・・どーもインテックは仕事が遅くて夫婦で不審に思っています（汗）同じ長谷工の名前が付いていても、まったくタイプの違う会社だなぁと感じています。 364さんがおっしゃる様に契約時期によるのでしょうかねぇ？うちはモデルルームが開い．．．

366: オプション会以前につけたオプションですか．．．

2012-03-10T23:44:18+09:00

オプション会以前につけたオプションですか？オプション会でつけた物は内覧会では確認できないと説明されましたが… うちはオプション会でつけた物以外は全部ついてました。

365: 私のところも確認会にオプションが何一つ付．．．

2012-03-10T23:31:27+09:00

私のところも確認会にオプションが何一つ付いていませんでした。引っ越し時に不備があった場合は、オプション料金の値下げを要求します。

364: そんなことってあるんですか？！私の．．．

2012-03-10T00:11:40+09:00

そんなことってあるんですか？！私のところはオプションで追加したものはおそらく全部施工されていたと思います。もちろん下駄箱も。ついてないものがあったら不安になりますよね。契約時期によって差があったりするのですかね？

363: いよいよ販売に出ているのが１戸のようです．．．

2012-03-09T23:56:57+09:00

いよいよ販売に出ているのが１戸のようですね。いろいろなご意見はありましたが、この価格でこの広さは有り難いですよね。入居日が楽しみです。でも長谷工には言いたいことがあります。ワンズセレクトでオプション契約ものは、内覧会（完成検査）では施工されておらず、確認の機会もないまま入居することになりますが、いわば下請けの系列会社の長谷工インテックと一線を画して、別契約だと言わんばかりの態度。少．．．

362: ３５９さん、３６０さん、朗報ありがとう．．．

2012-03-06T17:15:40+09:00

３５９さん、３６０さん、朗報ありがとうございます。ネットばかりみていたので、頭が混乱していました。レースカーテンはネットの写真でみても雰囲気がよくわからないし・・・。大塚家具さんはちょっと遠かったので、まずは近くのKEYUCAさんに行ってきました。サンプルがた〜くさんありましたよ！どれを選んでもお値段均一なのも嬉しいし、３６０さんの言うように本当に安かったです。けれど品物は決し．．．

361: 思ってたより足元から冷えますね。床暖房付．．．

2012-03-05T15:53:02+09:00

思ってたより足元から冷えますね。床暖房付ければ良かったと後悔しています。

360: Keyukaのカーテン安いよ

2012-03-04T07:05:46+09:00

Keyukaのカーテン安いよ

359: この辺はチェーン店とか大型店が好きな方に．．．

2012-03-04T05:19:40+09:00

この辺はチェーン店とか大型店が好きな方にはあまり向かない地域かもしれないですねぇ地元の小さい店に突撃していい店を探すのが楽しいですよ、一度お試しあれ♪ イトーヨーカドーのネットスーパーも範囲内ですし、昭和マーケットも近いし私は好きです。今はホームズの近くに住んでますが、皆さんが言ってる「黒いスス」みたいな物は多摩川沿いの方でもベランダにつきますし、気になさる方は購入を見送られるのが良いかと．．．

358: ＞３５１さん　そんなに悩まなくてよいで．．．

2012-02-29T22:03:41+09:00

＞３５１さん　そんなに悩まなくてよいですよ。もう、残っていないはずだから・・。ほかを当たったらどうですか。＞３５７さん　同感です。いろいろ選択肢があって、見て回るのが楽しみです。　この間は、昭和通り商店街の外れの道路脇で毛ガニや魚を発砲スチロールに入れたまま売っていましたよ。　いろいろ見て回るのが楽しみです。

357: 小さなお店も大きなお店もあって、選択肢．．．

2012-02-29T17:08:04+09:00

小さなお店も大きなお店もあって、選択肢がいろいろあるのは便利ですよね。ところで、入居予定の皆さんはもうカーテンなど購入されましたか？オーダーカーテン、なかなか高くてどこで買おうか悩んでいます。おすすめあったら教えて下さい！

356: 近隣住民です。結構便利な場所だと思いま．．．

2012-02-28T15:45:24+09:00

近隣住民です。結構便利な場所だと思いますよ。買い込む時は車でOK、足りないものは徒歩でまいばすけっと、気分転換にヨーカドー、コストコなど状況によって使い分けてます。結構楽しいですよ。本当に一部なのに、シャッター街と言われる部分ばかり突出されると近隣住民としては嫌な気分です。３５１さんはそう思うなら買わなければいい。このあたりは自転車やバス移動の方も多いですよ。

355: 私も周辺の商店街は潰れて全然かまわないで．．．

2012-02-28T13:17:11+09:00

私も周辺の商店街は潰れて全然かまわないです。いまもやってるのかやってないのかわからない様な感じだし。活気が無くシャッター街みたいで景観もよくないからむしろはやくたたんでほしいです。マルエツとコンビニがあれば生きていくには十分。

354: 周辺の店が潰れるのはしょうがないよ。と．．．

2012-02-28T12:54:04+09:00

周辺の店が潰れるのはしょうがないよ。とりあえずマルエツとドラッグストアぐらいあれば普段の買い物は平気でしょ。それ以外の店とか、ぶっちゃけあってもなくても影響ない。気の毒だけど、商店街の経営者は商店街という立地にあぐらかいて企業努力を真面目にしてこなかったからね。ヨーカドーができてもコストコができても、島忠ができても、彼ら、ノーアイデアで前と同じことやってるじゃん。そりゃ潰れるわ．．．

353: 毎日のようにちょっと遠出して買い物ってい．．．

2012-02-28T11:40:27+09:00

毎日のようにちょっと遠出して買い物っていうのは結構面倒だよ。車でコストコとか買い物はちょっと遠出でする事を繰り返しているうちに周辺の店はどんどん潰れていく。

352: まーそういうのもあるけどさ、残り１戸だよ．．．

2012-02-28T11:33:16+09:00

まーそういうのもあるけどさ、残り１戸だよ？もういいんじゃないｗ？安くて広くて、車持ってればコストコとかも近いし高速にもすぐ乗れる。徒歩で完結させるには厳しいけど、チャリがあれば島忠もすぐなんだし。

351: リセール的に産業道路駅付近は厳しそう。．．．

2012-02-28T09:09:50+09:00

リセール的に産業道路駅付近は厳しそう。永住覚悟じゃないと厳しいですよ、そう考えると周辺環境や施設は足りない気もします。時間があれば必ず電車や車で移動する人でない限り寂しすぎます、付近の商店街は寂れてシャッター街の様になりつつありますし。

350: 東門前は実はクリオもできるんですよね。

2012-02-27T22:06:21+09:00

東門前は実はクリオもできるんですよね。

349: 大師線の小島新田駅以外でマンションが作ら．．．

2012-02-27T18:55:35+09:00

大師線の小島新田駅以外でマンションが作られていますね。港町はリヴァリエ鈴木町はグランファースト川崎大師はパークホームズ東門前はウェリス産業道路はワンスレジデンス値段と広さ的にはワンスレジデンスそれ以外は、リヴァリエかグランファーストが良さそう。

348: 一斉入居までに家具家電が揃わず、家電量販．．．

2012-02-27T12:00:47+09:00

一斉入居までに家具家電が揃わず、家電量販店で冷蔵庫やエアコンも３月は新生活で一斉に注文が入る為に納期がだいぶ遅くなるといわれて焦っています。皆さんはもう準備は着々とお進みでしょうか？内は引っ越しが４月にずれないようなんとかやろうと思いますが、3/21-3/30辺りは入居の予定数が多そうですしエレベーターの奪い合いにならないか心配です。

347: あそこのラウンドワンはヤンキーの育成所み．．．

2012-02-26T19:40:45+09:00

あそこのラウンドワンはヤンキーの育成所みたいですけどね（苦笑）

346: ホームページで観る限りでは南向きの部屋．．．

2012-02-25T14:39:05+09:00

ホームページで観る限りでは南向きの部屋がひとつ残ってるんじゃないかな。

345: 完売ですかね？

2012-02-25T11:12:07+09:00

完売ですかね？

344: ランドワンも歩いて行けそうです。カラオケ．．．

2012-02-25T09:36:55+09:00

ランドワンも歩いて行けそうです。カラオケ、ボーリング、スポッチャも楽しめそうですね。

343: ３４２さん、情報ありがとうございます！．．．

2012-02-25T08:12:48+09:00

３４２さん、情報ありがとうございます！忘れてました、川崎大師のお膝元。やはり老舗が多いのですね。まずはごりやくメニューですかね♪ 活気があって素敵な街ですね。ところで、内覧会。床が傷つきやすい印象を受けました。ふわふわしてました。傷防止にダイニングはカーペットを敷こうかと考え中です。掃除に手間がかかるから本当は敷きたくないんですけど・・・それからお風呂が殺風景というか、ホワイ．．．

342: 341さん、ご覧になったかもしれま．．．

2012-02-24T23:01:51+09:00

341さん、ご覧になったかもしれませんが、先日、アド街で川崎大師やってました。 http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20120114/

341: ３４０さんありがとうございます。バ．．．

2012-02-24T22:48:58+09:00

３４０さんありがとうございます。バレエ教室、そんな近くにあったなんて！ネット検索しても出てこないので、近々行ってみようかと思います。先日の内覧会帰り、マンション近くに小さな銭湯を見つけました。小道がたくさんあり、住宅が大半だけど、他にも色々ありそうな感じで楽しみです。おいしいご飯屋さんが近くにあったら嬉しいです。おすすめがあったら、ぜひ教えて下さい！

340: 産業道路駅からマンションへ行く途中、ロー．．．

2012-02-23T22:53:39+09:00

産業道路駅からマンションへ行く途中、ローソンの近くにバレエ教室あります。

339: 長谷工は作るときだけでなく、販売、入居後．．．

2012-02-23T12:36:56+09:00

長谷工は作るときだけでなく、販売、入居後のアフターサービス、すべてにおいてコスト重視です。誠意がないと言われようが何と言われようが、法律と契約の範囲でしか対応しません。震度5の地震で破損しても、それは天災に該当するので保証の範囲ではありません。ハザードマップや地震、地盤のことについても、説明しなければならない法的義務はないので、あえて説明しなかったのでしょう。

338: 長谷工ですのでコストは抑えて作るのでどう．．．

2012-02-23T09:27:56+09:00

長谷工ですのでコストは抑えて作るのでどうしても甘さは目立ちます。特に内装は。野村のプラウドシティ系の請負ですらそうだっので、それは覚悟してるので良いですが重大な欠陥がないかは心配ですね。私は２４時間換気の吸気部分のクロスに黒ズミがあったので指摘しました。後はクローゼットのノブ部分が斜めに取り付けられていたのでこれも指摘。クロスのつなぎ目が浮いているのも数か所とトイレのクロスに一部破れ。浴室．．．