ザ・パークハウス 石神井町6丁目（（仮称）練馬区石神井町6丁目計画）

106で言いたかったことがよく表現されている文章をみつけた。


　僕は都内、特に西半分のいろいろな公園を訪れているつもりだけど、この三宝寺池ほど清冽な、「自然に任せた」感の強い場所はまず見たことがない。都内というより、高原のリゾート地にある池や湖を髣髴とさせる雰囲気がある。もちろんそれよりはるかに小さいのだが、その小ささを感じさせないくらい、密度の濃い自然がある。たぶん、ここの基本的な雰囲気は江戸時代あたりと変わっていないだろう。
http://blog.goo.ne.jp/civil_faible/e/de829308d20dde379343f2f4b443388d

いえいえ石神井町6丁目のパークフロントは都内指折りのお屋敷街です。大和郷よりは確実に上です。大和郷自体がかなりしょぼいですけど。
麻布や松濤などの高容積率の都心高級住宅街は別カテとして、一低住専の郊外型高級住宅街としては田園調布3、成城6、石神井町6がトップ3でしょう。

>>109
というより、そんなことはどうでもいいんだよ。石神井公園の本当の価値はそんなところにはないのだから。

ブログの写真見ました。
すごいですね。
ちょっとびっくり。
三四郎池どころではなかった。

三宝時池は別格だよ。江戸時代どころか豊島氏の居城のあった
中世から変わっていないと思わせる雰囲気。
早朝に散歩することをおすすめ。

>>110

いいえ、お屋敷町であることはこの土地を語る上で大変重要な要素です。
いうまでもなくこの土地を特別たらしめているのは、成熟した都立公園の緑とロットの大きな歴史あるお屋敷町です。

パークハウス石神井公園は即日完売でしたね、確か。
ここもとにかく戸数がないですから、価格は強気で来るでしょう。
割高だから何なのよっていう地場のお金持ちが高値買いしてだいたい捌けそう。
私も欲しいが、池の畔で隠退生活を楽しむ身分には遙か遠く・・・
個人的には、練馬の片田舎にあるからこその特別さです。
都心や城南と比べて迷うなら、そっちにしておきなさい。人聞きがいいから。

南口がしっかり再開発されればいいんだけどね。
あの狭いところにバスがひっきりなしに通る通る。

道路の拡張と駅前の改修に伴いバスはそこは通らなくなる計画のようです。
確かに駅の改修だけではなく狭い商店街に車が通らなくなるのは、来訪者の増加と石神井商店街の利用増につながって、区にとって非常に重要でしょう。
ここを割高だとか田舎だとかいう人は頑張って検討する必要はありませんよ。
なぜならどんなに高くても、どんなにネガスレであふれても確実にここも高倍率劇が起こるからです。
並びのパークフロントとパークハウス石神井公園の倍率も10倍ほどあったらしいですから。
地震で駅前の二つの高層マンションの価値が下がった今、さらにここの人気は上がります。
そしてこれらのパークシリーズはさらに中古価値も上がるのではないでしょうか。

実際に通勤している者ですが、池袋まで通勤ラッシュ時は２０分はかかるよ。それに坪４００万とか・・・・。おいおい。こらっつ！４月１８日以降、褒めまくりのスレ多くねぇ。急に多くなっている。ほとんど帰宅後の時間帯だし。営業の方なのかな？気持ちはわかるけど、もうちょっと上手くやったほうが・・・。

おそらく南側最上階などは坪400くらいはいくでしょ

石神井公園が素敵なのは良いけど、さすがに都心から離れすぎ
環8よりも外側だから、やはり都心目的の人には興味がわかないでしょう
でも、もともと近くに住んでいるお金持ちが買うだろうから、（業者は）それで問題ないよね

石神井公園（石神井町6）見ちゃうと洗足池（南千束2）がかなりしょぼく見えてしまう

>池袋まで通勤ラッシュ時は２０分はかかるよ。

複々線化が石神井公園案で完成すればまた話は変わってくる。

わかった。坪450くらいはいくでしょ。いや500．これでいい？

多分そういうことじゃなくて、通勤時間を気にする人は、購買層として想定されてないんじゃ
ないかってこと。
何千万と稼ぐエリートリーマンも、安月給のリーマンも、どっちもターゲットじゃないんじゃないの？

練馬は漫画家など執筆業が多いよね。

>>117
あなた鋭いですね！！
業者の書き込みだよ殆どが

↑
自分で自分のこと褒めてるよ。

こんなとこで褒めようが貶めようが、これくらいの規模の物件で影響ないよ。
１１７のどこが鋭いんだ。帰宅後に見るのは一般人にとって当たり前だろうに。
ここんとこの書き込みが業者の物だとしたら下手すぎるというのは同意、というか
業者じゃないでしょ。こんなの。

まあ、前にあった借景の話と、１１９あたり。それが全てじゃないの。