大して売れてないってことか・・
大塚って結構便利だと思います。
都電も利用できるしなんと言っても山の手線内っていうのがいいですよね。
No.320さんへ
４，１３０万円
４，２２０万円
４，３００万円
４，４３０万円
４，４７０万円
４，８９０万円
４，９４０万円
５，１６０万円 ←今回販売
５，８５０万円
５，９３０万円
６，１６０万円
６，６２０万円
あと１１戸ということですね？
工事現場を上から見る機会がありました・・・
どうでした？
三井にしてはデメリットの多いマンションですね
大きなダイレクトウィンドウもない、バルコニー幅も２ｍもない、エントランスホールも極端にも狭い
１階にプライバシーのない部屋がある、部屋がコンパクトでゆとりなし５帖未満の洋室は
どうやって使うのでしょう。
メリットは、内廊下と山手線内の立地だけ？
共有部分とデザインには期待できない、ただ住まいとしてのマンションですね。
同じ時間に同じ文体で大塚近辺のスレにネガを複数放り込んだら、いくらなんでもバレちゃいますよ、営業さん。3連休前にして、なりふり構わずなのかな？暑いけどうちわ配り頑張って下さい！
三井にしては仕様が低レベルなのは、倒産したデベのコンセプトを継承しただけ
分譲マンションは商売だから、売れるように地域性と敷地に合わせて設計するから
山手線内の駅近としてはお手頃価格だと思いますよ、完成したら評価はどうなるかわかりませんが・・
3LDKのリビング12帖は都内なら普通にありますが、洋室4.5帖未満というのは珍しい？
城東の下町のマンションでは部屋数増やすためにあったりする。
例えばFタイプの洋室4帖、4.3帖というのはベッド置いたら学習机は厳しいからライティングデスクになりそう。
柱に接していれば戸建ての3帖強くらいのイメージです、面積表示では壁や柱の中心まで居室面積に含んでいるのがマンションの表示ルールです、戸建ての85～90％の居室面積と思って間違いない。
この辺りを研究して選んでいるなら大丈夫かと。
1帖＝約1.62㎡ （全国共通）
いつの間にか完売してますね。
新聞広告が入ったので完売してないですね。
色々なタイプが掲載されているので結構な戸数が残っていそう。
だいぶ建ってきたのでしょうか？
３月竣工だからそれ以降なら値引きありそうですね。
年末年始は不動産が動かないから厳しいね
残り４戸なら３月までも売ってないでしょう？
残り戸数ずっと一緒だからほぼ売れてないのだと思うよ
HPでの募集は4戸だけど、実際に売れ残ってる部屋はもっとあるってこと？
先着順が4戸、それに加えて今月下旬の予定で最終期の抽選分があるようです、こちらは何戸販売されるのかわかりませんが。
それほど人気のある物件ではないかもしれないけどペースとしては竣工までにほぼ完売程度はいくのかな？
山手線の駅まで10分以内など、立地はそれほど悪くないし価格帯もそこそこお手頃ですしね。
販売を始めて6ヶ月以上経過していて、
客は概ね一巡した感じで、いきなり売れ出すなんてことは考え難い。
竣工して実際の部屋を見られるようになってくれば違うとは思うけど。
青田では買わずに実際の部屋のイメージが掴めるようにならないと、
買わない人は結構いるよね。
モデルルームと同じプランでないとイメージは沸かないし、
同じプランであったとしても階数によって環境も違うし、
音や日当たりは実際に入ってみないとわからない。
竣工すれば値引きの期待もできるし。
でも条件の良いファミリータイプは青田でも売れてしまうから難しいところだね。
