セルアージュ横濱関内エリーゼ

プレサンス vs セルバンの醜い争いだな。

プレサンスのモデルルームに行ったら、物件の事だけでなく日本セルバンとの
資本金、社員数など会社概要の比較表を見せられ思わず苦笑したよ。
関内流かもしれないが、プレサンスからも相当嫌われてるね！(笑)

まっ、所詮２物件ともドングリの背比べの物件だが…。

１０戸売ってて１０戸売れ残ってるだけ･･･
納得です。
いずれ関内周辺に暮らしたいと夢見て物件情報を見ているのですが、ここは売る気がないのでしょうか。
モデルルームを見に行くのもこわい気がします。
駅が近いし良さそうなのに。

セルアージュ、プレサンス、リストは場所が最悪。設備仕様もいまいち。

周辺物件では価格帯は高かったが、完売した相鉄のグレーシア関内が立地、仕様設備では断トツ。
山下町の三井物件も、名前はパークホームズだか、場所も悪く、施工も｢ユニクロ｣長谷工仕様。
吉田町を待つかな？

＞５３６

わかったよ。何しに来たんだオマエは・・・（笑）
三井の物件買うまで大人しく待ってれば良いじゃないの。
お疲れさん

検討版なんですから、｢何しに来たんだよオマエは…｣は無いと思いますが。

しかも、レスが契約者。恥ずかしいよ。

それ程ネガレスが気になるなら検討版じゃなくて、早く住民版つくれよ！(笑)

くだらん言い争いはプレサンスの板でやってくれ。。。。ここを仕様低いとか言ってる輩は意味が分からん。自分はグレーシアも見たし、三井も見たけどけして仕様は低くない。唯一気になるのは天井の低さ位。この辺りで場所が最悪と言ってるバカはどれだけ金持ってるの？そんな事いうなら南口で検討しろ。。まず関内２分なら日当たり、眺望を気にする事じたいバカだね。そんな事いうやつは阪東橋でも、吉野町でも山手でも行けばいいんじゃない！レベル低すぎ。。検討板だから批判すんの当たり前とか言ってるバカは、他でやれ。もっとまじめに検討してる人はいないのか？？？
あっちなみに、パトロールご苦労様です。とかいうコメントいらないから。。。くだらん。あっちなみにだったら来るなというコメントもいらないよ(笑)

↑購入検討中で、ゴチャゴチャ言わないで、早く契約したら？(笑)

日本セルバンのHPの工事進捗ページを見ると7階からの眺望ってのが
載ってるよ。
うまい角度で写したってのもあると思うが思ったより圧迫感を感じないです。
あ、私もパトロール担当じゃないからね。

>>日本セルバンのHPの工事進捗ページを見ると7階からの眺望ってのが載ってるよ。

大通り公園が見えるのは、狭小タイプのＥタイプ（病院側）の玄関ホールや洗面室。
Ａタイプだって正面は、オフィスビル。（設備・仕様に配棟図面がある）
実際6月～8月の工事進捗状況を見れば、真正面（かなり近い）にオフィスビルがあるのが
確認できる。

それよりも、9月30日の工事進捗状況の【事業主設備中間検査】の写真で、
工事関係者も写っており、実際の天井高がよくわかった。
むき出しの配管や窓サッシュと人物を見比べると、・・・・確かに低い。
最近見た物件で、ここまで低い物件は、あまり見たことがない。
工事進捗ブログを載せた事は、戦略ミスでは？
それとも、それを払拭するだけのメリットがあるのか？

でも、実際この広さで天井高が低く、正面に建物があると、室内はかなり
圧迫感があるよな～。

＞５４２
あのね、天下の奈良建設なのよ。
作業する人には長身もいるのよ。
その人物と比べて「天井が低い」とは何？

↑(笑)
いろいろ大変だね〜

天井たかが５センチ低いのが、ブログの写真だけでわかる？
いったいどれだけ目が良いんだか・・・。
写真に写ってる建設の方の身長何センチかもわからないのにね。
それとも関係者の人？
でも、なら、ああゆう書き込みはしないよね。

＞天井たかが５センチ低いのが、ブログの写真だけでわかる？


５センチ低いと思ってる時点で終わってるよ(笑)
CASBEE横浜の評点もB-みたいだし、基本的な仕様・設備基準が低過ぎる。
いくら営業や素人輩がポジレスを書き込んでも、それが信頼できる機関からの評価だし、
現実を見た方がイイよ(笑)

工事中の写真を載せる際には、なるべくコンパクトな人を集めて撮影だな。

売れてないのには、何かしら理由があるんじゃないかしら？
その理由を営業さんが言ってくれるかは疑問。

昨日見に行ったけど、営業マンが必死で、ウケた！
ここは検討出来ないよ。

ここは買う気ないけど
ちょっと待て、
まずキャスビー基準で買うか？

確かにキャスビーは一体何なんだ？
キャスビーが良いと暮らしやすく、価格は高く、価値は下がらないのか？
保障とかはあったりするの？

キャスビーは設計者判断ですよ。
財閥系の物件を作る時はほとんど☆４つです～とかかなｗ
だって、大きいスケールメリットがあると☆増えるし
スケールメリットないと造れないような（敷地内公園）などの記載があるので、１００戸以下とかは
☆３つ以上はほぼほぼ不可能ですね～

☆３つ以上の場合は、売主と設計者がべたべた関係ですね。

売れ行きはどーなんだ？
２LDLあったらほしいんだよな。

＞５５３
キミでは買えない値段だよ。
そもそもリビングを２部屋なんて無理がある。

現在発売中なのは1LDKと3LDK＋Stというタイプのようですね。2LDLという間取りもあったのですか？そういう間取りは初めて知りました。お茶を飲んでテレビを見ながらくつろぐ部屋と食事をする部屋に分けるというのも良さそうですね。当分の間は子供部屋としても良さそうですし。キャスビーって何ですか？知らないことばかりで恥ずかしいですが。

わたしは３LDKほしいですねー。

販売されているのは４戸で最終ということですよね？
他は売れたか持ち主が決まっているということ？
売れないという基準がいまひとつわかりません。
正月休み中は関内あたりの街は静かでしょうね。
ちょっとぶらぶら散歩しに行ってみようかな。

昨日見ました。足場を撤去して搬出してました。
建物外観も全て見えます。
午後３時でも２階まて良好な日当たりも確認できました。
いい感じですよ。

外観見えて、もうほとんど出来てますね。
ベランダの真正面がビルだけど、平日働いていて家にいない方なら
いいんじゃないでしょうか。

久しぶりに見に行きました！やっぱり幕がはずれると実感がありますね(^O^)後はエントランスだけかな！？楽しみですね！！

いよいよですね^^
入居までに完売してくれるといいのですが！

まだ売っているの？
良かったねえ。まだここの住民になれる可能性があるんだ。

外観が見えると気分も高まりますでしょう

照明に力入っているようですね　
LEDの照明で帰ってくるいい道しるべになるのでは。

内廊下も高級感ある様子です。

来月末入居開始です。ちなみに、こちらの口コミには契約されて方はどのくらいいられますか？

こんにちは
うちは3月入居です。
早く完売してほしいです。

ところで住民スレは立てるのやめましょうね。
他のマンションの見てると荒れてるのばかりで住民スレがあっても良い事無いと感じますので

駅近のマンションは仕方ないですよ。
外観も、色も、窓も反射ガラスで外からは見えずらいですし、なにより私は立地で買ったので全然満足です。

でも、確かに青いＬＥＤ照明は下品だな。
必要無いと思う。その分安くして欲しい。

ブルーライト横浜～とはいかなかったようですね。せっかく照明デザインにこだわった？ようなのに残念です。
話は全く違うのですが、東京駅から皇居へ向かうあたりのビル群の照明は良いですね。
煌びやか過ぎず温かみのある控え目なゴージャスさを感じるというか。
光りの色具合が統一されているようですし。
横浜の新築マンションも少しこだわりを持って街づくりに貢献してほしいですね。
生活する者には直接関係ないことでしょうけど。

567同感です。狭いの覚悟していたが、実物見たらあれっと思いました。でも、買っちゃったからすきになります！

夜は屋上のライト点灯していますね！
わたしは外観もすきです。

売れ残り案内のチラシが入ってました！
私は関心あります。気になるね。

青ライトは癒される色で私は好きですが
デザインにもよるかもしれません
他のマンションの書き込みにも苦手な人の書き込みありましたから。
HPに照明の紹介があるくらいだから力入っていることは間違いないですね！

私は、ここの価格は
「間取り」や「窓の外の風景」を考えると１割ほど高いと思っています。
エントランス壁面に草を植えたり、建物外壁に青い照明など止めて
金額を下げる方が望ましかった。
付加価値のつもりなんだろうけど、余剰設備にしか見えません。

じゃ買わなければよい！！

買っていません。値引き次第では検討します。

値引きで検討するような家には住みたくないですね（笑）

まったく内覧会の話題がここに出ませんでしたね。
皆さん納得の仕上がりだったんでしょうかね？
同時期の近所の山下町とか山手の物件は掲示板に不満がたくさん書き込まれてるのを見るとここは無事で良かったと思っているところです。

駐輪場が外で、屋根がついてないのと、エントランス入口のドアの高さが
なんか低いのが気になりました。

快適に住み始めています。
が、ここの販売をしている人（前とは違う）
態度わるい。

販売かわったのかな？

横浜って土地柄が好きです。何か掻き立てられるんですよね。
いいところないかなと探しています。毎日の生活となると安らぎも獲得できるところがいいです。夜景も楽しめるかな

５８２さん、私も横浜の中でも関内を中心としたひろいエリアで検討しようと思っています。
いいですよね、このあたりの街って。
夜景を楽しむならちょっと小高い丘の上か海岸沿いのマンションが良いのでは。
みなとみらいが見えるだけでも楽しめそうですね。

今さらですが、工事進捗状況の写真ブログは良いですね。
作業している人の姿も写っていて頑張って作ってくれてるんだという思いが湧いてきます。
戸建ならいつでも個人的に見に行くはずですが、マンションはできるまで待ってるだけという感じなので、写真だけでも見られると嬉しいですね。

後何戸残っているのでしょう？
そろそろ完売が近いのでしょうか。