パークスクエア綱島【3】

お菓子のつかみ取りって何？子供にあげてるの？ここは高級マンションなんだから、NAOKIやシェ松尾のスイーツ位は差し上げないと…。

388です。

>一般的には１０分以内は駅近と自慢できます（笑）

ということは、ここは「駅遠」ではないと言う事ですよね。

街道沿いはデメリットも目立ちますが、、
女性の方は夜に人気のない道を歩かずにすむから
かえって安心かも。。

音に関する所は、人次第なので、音に敏感な人は現地見学でよく確認ですね。

私は物件の魅力と比較して、価格が高すぎたので
買いませんでしたが、いいマンションだと思っています。

隣は直床みたいですが、ここは二重床二重天井ですね！
床のスラブも厚いし、構造が全く違うみたい。
値段が高いのも仕方ないのかな・・・。

この立地で仕様を云々しても仕方がないでしょう。
高い仕様を求める客が線路際、幹線道路脇のマンションを買うはずがないのでは。

ガーデンコートの2階や3階っていくらくらいだった？
隣のプラウドと比較したい。

毎度同じことを書いてる404さんはどういう立場か知らないが、
ここの営業マンでは無いことを祈るよ。

ありゃ、６０００万超えのGGタイプ売れてしもた・・・
金持ちですね～、うらやましいかぎりです。
私には高くて買えませんでしたが、早く中古出てきませんかね

中古期待の発言多いですね。

やはり、価格がネックで買い悩んだ人が多そうですね。

自分もですf^_^;

新古ではなくて本当の中古待ちですか
きっと騒音も鉄粉も心地よい鉄男さんですね

>407
売れてませんって!!
7期2次で出てくるでしょう!!

今やそう簡単に売れないでしょ。

綱島周辺に、販売中／販売予定のマンションが多いいし。
もしかしたら松下跡地もマンションになるかもしれないのに、わざわざ２年以上前の
高値のマンションを購入するの？

早く中古が出ないかな。勿論買わないけど、「未入居の中古」と「入居済の中古」が同時に
発売されるのを見てみたいよ。

「未入居の中古」と「入居済の中古」が同時に発売されると、やっぱり「未入居の中古」は値崩れするんでしょうね。
売れないマンションの行き先というのはこういうものなんでしょうか。

中古？キャンセル？
が一度出たみたい。

もう売れたみたいだけど。

ほぉ
いつですか？
3000万なら買いたかったですな。

ガーデンコートの２階は
確か４２００万円台でした。

>415
ホントの中古の価格ですか？
未入居中古の価格ですか？

確かに。
３ＬＤＫで３０００万円なら買ってもいいかも。

ガーデンコート2階、4200万だったんすか？？

中古？でなく新築価格で？
価格改訂後は安かったんですね。。

それなら買えたなぁ〜

残念です。

他社の攻撃が凄いですね！物が違うのに今更なんですか？

>419

場違いなのがわからないのかな？三流の環境に一流の建物？
TPOが間違っていますよ。

ドンキホーテに行くのに、イタリア製のスーツにネクタイをして行かないでしょ！
ドンキホーテはジャージにサンダルで行くもんですよ。

因みに俺は一流の建物だと思ってないですが・・・

420
文章おかしいですよ。

>420
全く意味不明の文章ですな。

三流の人間はこれだから困る。

もう少し勉強してから出直してきたまえ。
君がＴＰＯを間違っておるぞ　笑

419の文章もいい加減おかしい。

ガーデンコートは４０７０万の７０㎡もあったから、
プラウドと同じ値段だと思います。

しかし、残っているのは６０００万円台の４ＬＤＫです。
多分、６０００万円台予算の方はこんな安っぽい掲示板は読まないから、
中傷しても意味ないと思う。

それ、ガーデンコートじゃなくて
電車の音がすごいフロントコートではないすか？？

424へ

本当にガーデンコート？
なんか間違ってない？

要するにここの立地は三流だといいたいのでしょう。
確かにそうですが、だからどうしたというのですか。
言われなくてもわかっていますよ。

なんだ高い高いって聞いてたけど思ったより
安い部屋あったんすね。

ガーデンコートがそれなら線路沿いはもっと安かったってことかぁ

三流のマンションに、三流の人たちが集まって三流のコメント。
悲しい・・・

こんな私も三流か？

なんだかんだ言ったって３LDKはもうないのだから欲しくても買えないのだよ。
そんなに欲しいなら売りますよ。隣のプラウドより日当たり眺望、仕様は良いに決まってるんだから。
こんな板でウダウダ言うなら真剣に不動産屋にでも行ってごらん。

購入価格だけで無く、ランニングコストもきちんと考えてね。

５年、１０年後に修繕一時金が凄いらしいから。
貧乏人は買っちゃだめだよ！

430みたいなのが入居者なんだ
質の良い人達が購入していると思ったけど

残念。

住人の質といってもこの立地ですからごく普通の人たちだと思いますよ。

430さん、いくらで売ってくれます？
4000万以上じゃ買いませんが。

４０００万以下で売るか。

ほぉ、新築4100万なのに？
2年半以上経ってるんだから4000万以下が妥当では。
まさかヴィンテージだからとか言わないでしょうな（笑）

ほぉさん、またお越しですか。

むかしここのフロントコートを真剣に検討した者です。

当時は私自身決断力がなく購入できませんでした。

検討した住戸は７０㎡で３９００万円くらいでした。
うろ覚えですが、３８９０万円だった気がします。
確実に4,000万円以下でした。

一階の住戸で午前中の10時ごろまでしか日光があたらない場所でしたが、
設備仕様や価格を考えると買っておけばよかったと後悔してます。

今パークスクエアが高いというのは広い角部屋だから当たり前だと思います。

ほぉさんプラウド綱島掲示板にも出没してましたよ（笑）
笑いました。
結局どこも買えない人なんだろうねｗ

ほぉ
ここは３０００万円台で買えるのですか
中古マンションなので新築プラウドに対抗するためにそこまで価格が軟化したのですかな

いやぁ
夜中まで営業活動お疲れさまですな

フロントコートはありえないほど電車の音がした記憶があります。

あれでは家でまったりできないよ。

フロントコートの人達は音大丈夫なのかな。

確かに音が大丈夫なら買いだったかも知れませんね。

反応ないってことは

音がすごいんだろーな

窓が開けられない生活はつらいですよね。

窓開けられないって、俺ならうつ病になりそう・・・

打って引っ越しした人や媒介物件は見ないねぇ～。

音ってそんなに気になる？車だって相当なエンジン音だして人は乗ってる訳だし。寝るわけでは無いけどそんなもんだと思うよ。

↑一日中そんな音じゃノイローゼになります。

いやいや、鉄男にとってはたまらないロケーション、すばらしいマンションです。
大好きな鉄道騒音に一日中浸り、線路が削られて舞い上がる鉄粉を胸いっぱいに吸い込み、外壁が赤サビで覆われていくのを実感できるのですから。
多くの鉄男がここに集えば、充実した鉄道オタクライフを満喫することができるのではないでしょうか。

なるほど。
でもあの色なら赤サビがついても気になりませんね。
それであのような色にしていた訳だ。さすがです。

ここってやっぱりガーデンコートが一番人気なんですかね？
それともブライトコートですか？
残ってる部屋は後幾つか知りたいです

復活したか

4LDKほしいけど
どんな部屋残っているのか全部見せてもらえるのかな。

鉄道の近くで線路が削られて鉄粉が飛散するのはしかたがないことだが、
付着するとなかなかとれなくて赤さびた色素が沈着してしまうということはしばしばみられる。
確かにここはそこまで考えて外観をあの色にしたのかもしれない。

隣に比べてここの良い点は何でしょうか？

赤さびとか言ってネガってる人は言っててむなしくないの？確かにここは立地と価格のバランスが悪くて売れ残ってるけど造りはすごくいいマンションじゃん。私は買えないけど。

本当に買う気があるなら、こんな所に書き込みしないで営業に連絡を取って
見せてもらえば。
残りは数個だから、空室は全て見せて貰えるでしょ。

隣のＭＲを見てから決めても良いんじゃない？
このマンションの仕様と価格は時代錯誤でしょ。２年半前なら良かったのかもね。

仕様はかなりいいですが？それもわからない方？

周辺環境はかなり悪いですが？それもわからない方？

アールブランも完売のようですね。
プラウドリバーサイドにも先をこされ、アールブランにも先をこされ。
このままだと、隣のプラウドにも先をこされるかな。

仕様が違うだの、川沿いだと匂いがあるだの、言ってますが結果が全てでは無いですか？
消費者の心をキチンとつかんでますよね。

トランザムって廃盤の車じゃなかった？

ランボルギーニのディアブロの方がイメージに近いと思います。

ふと疑問。
不動産と不動産販売の違いは？

自動車メーカーと自動車販売会社の違いみたいな感じ。
トヨタ自動車とネッツトヨタのように親子の関係が多い。
不動産会社がマンションを企画、建設し、不動産販売会社が売る。販売会社は不動産会社に頭が上がらない感じ…

逆に系列だから買い換えとかスムーズだと思います。住友販売は全国No.１だから安心ですよね。

そういうことはマンションをちゃんと売り切ってからの話し。
2年7か月も在庫を陳腐化させていては買い替えもなにもあったもんじゃない。

最近、営業さんはおとなしいね。
なんかつまらないね。

営業さんはみんな多摩川テラスの方に行ってるみたいですよｗ

ほぅ
そうですか
それでフェラーリもビンテージも売り惜しみも書かれなくなったのですかな
そうしますと、ここはもうどうでもよくなったということですかな

久しぶりにきけど
本当にここは買えなかった奴らのネガがすごいなー

そんなに妬み？なのか未練？暇？なのか？

そんなにこのマンション嫌ならこの掲示板に書かなきゃいいじゃん。

自分も買い替えでここは検討してたけど結局、今住んでるマンションで落ち着いた
仕様は良かったと思う

って書くとまた、毎度のネガ書き達が書くんだろうなー。

ここでしか、買えなかったうっぷんやストレス発散してるんだろうな。

ワインだのフェラーリだの。

そんなことしか言えない大人はホントにあわれだ。

確かにネガレスばっかだと自分の幸せ逃げちゃうよ

営業さんが戻ってこられると活気がでていいですね

営業はインフルエンザか？

もう残り少ないからじゃないか？
殆ど完売でしょう？
地域格差が隣接するのはどうなのだろう・・・。
主婦どうしでいがみ合わなければいいのだが・・・。

ここは隣が完売するまで、静かにするしかなさそうです・・。

いやぁ。
ほとんど完売、といってからもう半年くらい経っていますな。

残り数個でもなかなか売れませんよ。
今の消費者のニーズにあってないからね。

隣の盛り上がりに便乗して、完売を目指したいけど、価格がぜんぜん違うから便乗は無理だな。
俺的にはどんなに安くても線路沿いに住めないから隣の物件も対象外だけどね、
勿論、ここも。　・・・でもちょくちょく遊びに来るよ。

ここの掲示板買えなかった人の嫉妬と妬みが多いね。
ですな。とか言ってるネガはもぉずっとこの掲示板に張り付いてるね。
お仕事してなさそう…
きっと今でも賃貸暮らしなんだろうね。

私の書き込みにネガが反応しそう（笑）

ほぅとか言っている方が、
どんなマンションが買いたいのか知りたいです。
日本にあれば是非ご紹介してください。
あなたの判断が正しかったことを証明してください。

ほぅとかいってるネガは判断できないから張り付いてネガっているのでは？


一生買えない可哀相な人だろｗ哀れネガｗ

他の掲示板にも張り付いてそうだねｗ

真剣に検討してる人はこんなくだらない掲示板参考にしないよ…

君たちもくだらないことをネガ君に聞いてないでサッサと寝なさい。

営業復活

すぐ営業だろう！にしちゃう人って・・・

２ｃｈ以下だな…

ほぅの人ってほんとに張り付いているんですね
キモイ

はずれクジなしHAPPY抽選会とお菓子つかみ取り大会か。
プラウド行ったついでに商品だけもらってくるかな。

残り数戸じゃないの？

>残り数戸
そういい始めてから何か月もたつ
いまや売れ残りの中古マンション
本当にいいものならとうに完売しているはず

>487
プラウド買いたい人は、電車の音確認しにここ見に行くかもね。

ここは新築マンションではないということをホームページの上などで明示する義務はないのですか？

491ですが、フラットや品確法の面で、という意味です。

残れば残るほどMR維持費や人件費、広告費がかかるばかりで、それなら値下げして売り切っちゃう方がいいと思うんだけど、なんでそうしないんだろう？

それが売り主の誠意ってもんです。

売れ残りの中古マンションにすることが売主の誠意ってもんです

買えないからって逆恨み？ハズレ無しの抽選会やってるみたいだからお菓子でも貰って来たらいい。運が良ければ有名人とも会えるかも知れないし。

有名人ってフェラーリ営業さんのことですか？

えっ、すみふってフェラーリ乗ってる営業がいるんですか？？

>494
誠意なんてないだろ。
住宅を供給するという不動産デベの社会的責任を果たしてないんだから。
単に値付けを失敗しただけなんだから、適正価格に値下げして売り切るべき。
ボッタクリで儲けることしか考えてないからこんな惨状になるんだよ。

お菓子のつかみ取り大会のお菓子ってちゃんと賞味期限の管理はされているんでしょうか。

物が良いだけに適正価格と言うのは難しいのではありませんか？
綱島ではこんなマンションはない。
客観的に見ると適正価格、一般的に見ると値段が高いって話。
現に買って住んでる人が殆どだから、満足してるんだろうと思います。
隣は安いみたいだからそっち買えば良いのではありませんか？
隣にも断られたなら買えませんけど。

501さん

＞綱島ではこんなマンションはない。
その通りだと思います。この立地でこの仕様はアンバランスです。
仕様が良すぎるのか？立地が悪すぎるのか？

通常、「良い立地には良い物件」を「それなりの立地にはそれなりの物件」を！ってのが普通です。

モノがよい、などと営業さんが言ってるうちに、売れ残りの中古マンションになってしまいました
ある種、綱島のランドマークです

>>503
いやある意味すみふの象徴でしょ。
すみふのほかのマンションが何年も売れ残る状況を「綱島化」という。

ヤッパリ世界遺産に登録しましょ！

他にも、２年半以上売れないで、いまだに売ってる物件てあるのかな？
知っている人教えて！

綱島化・・
後世に名を残しましたね

>>505
３年半のミレナリータワーズが横綱。
他に有名どころだとパークシティー武蔵小杉なんかもあるよ。

他にない高級スペック。二度とないかも知れませんね。

↑パークシティのことです。

高スペック高価格マンションは苦戦してるみたいね。

住民の感想を見たかったのですが、住民スレの書き込みが０
書き込み禁止でもされてるんでしょうか・・。
中国みたいに。

あんたらまだやってたのか。師走ってのは普通忙しいんだぜ？ 売れ残ってるマンションてのは事実なんだろうが、自分自身の人生次のステップを考えた方がいいよ。｢僕ら暇なんです｣と公言してるようなもんだ。

隣の安物との対決はどうなるの。
財閥系は強いですよ。

残念ながら財閥系の売れ残りの中古マンションには挑戦権はありません。
書き込みするヒマがあったら、お菓子のつかみ取りに精を出して下さい。

財閥系は強いですよ。 って残り数戸が売れて無いじゃん。
狼少年になっちゃうよ！

そうですね。
もう何か月も残戸数戸の状態が続いているようですね。
このまま何年も「売れなくてもモノはいい」と言い続けるんでしょうか。

512さんに同意。
冷やかしばかりで
他にやる事ないの？
って感じ。

正月はお年玉とかもあるのかな？

だって暇なんだもん。

>518
福引をやって特賞賞品を売れ残っている部屋にすれば一挙に完売しますね(笑)

お菓子の掴み取りってどんなお菓子ありましたか？

バームクーヘンとかあったよ。

賞味期限とか大丈夫なの？

当たり前っしょ！

売れないから長い間お菓子のつかみ取り大会やっているけど、
中身の総入れ替えでもしないとバームクーヘンみたいな生のお菓子だと腐ってしまわないかな。

バームクーヘンなんか出るわけないじゃん。信じるなよ。

バームクーヘンって結構大きくない？
子供が両手でやっても二個しか取れないよ！

バームクーヘンって、子供が掴むとつぶれちゃんじゃない？
力加減とかがわからないし。

つかみ取りは入居者へのサービスなんじゃない？
ここは子供いる家族多そうだし。

というか、誰かやった人、いるの？お菓子のつかみ取り大会。

普通にキャンデーとかでしたよ。

ここを購入しようと思います。
線路沿いは今の家も自由が丘の線路沿なので、
皆さんが言うほど気になりませんし、
東横線で歩ける物件でこの価格ならオッケーです。
プラウドも気になりますが、
親から贈与を受けるので、２月には住めるのも魅力的です。

この掲示板を見たときには萎えましたが、
他の掲示板見て勇気づけられました。
本当にどこか買いたい人は自分で決めるのが一番です。

おっ、フェラーリ、戦法を変えたな。

>532さん
決断されましたか。
しかし自由が丘に住まれていながら綱島とはどうしてですか？
あとちなみに他の掲示板とはどこでしょうか？

おっ、フェラーリ、攻勢に出たなっ！

>532さん
他の掲示板はここで教えない方が良いですよ。またクズネガ達が湧いてきて荒らされるのがオチです。

531ですが、
本当はお菓子のつかみ取りなんか行った事ないから、
キャンデーだったかどうか分かんないっすね。
まぁみんなこの程度の発言ってことですわ。

そんなこっ恥ずかしいことは誰もしないというだけのことでは

ここのネガのコメントは殆どがそういう恥ずかしい部類だという事ですね。

ポジの書き込みの方がはるかに恥ずかしいと思うが

ガーデンコートの最上階のワイドスパンの部屋は良さそうだけど

いくらくらいだったのかな。

中古ででないかな。

出てませんね。

ここ、住んでる人は満足してるんだろうか？
窓を開けられない生活はつらくないのかな？

中古でもいりません。

新古で2000万円台になったら現金一括で買うよ。

埼玉県のパークスクエアさいたま新都心は、まもなく3年突入。
それでも第１・２期販売中♪♪

さいたま新都心も綱島化してるということですか？

相模大野のパークスクエアも綱島化しているみたいだぞ

それは都内の方が良いですが、
東横沿線徒歩で5000万円台で４ＬＤＫ80㎡超は、
ここ以外ありませんでした。
あと、一年近く探してきて、
ここが一番仕様が良かったです。

ここは売れ残って中古物件になってしまったんだね

>>548
相模大野はここより１年くらい竣工が後だしもう600戸は売れてるらしい。こことは比較にならんよ。

ここも１３７戸は売れてるよ

いいじゃん。気に入って買うっていう人がいるんだから。
もうそっとしておいてあげたら？ここが売れない事で何か不都合でもあるの？

>552
全部で149戸じゃなかったっけ？
137戸売れたってことは、まだ12戸も残っているの？

１４７戸でした。

うちの近所のマンション全１２戸なので完売した。

地震がきたら、このマンションやばいよ(笑)

>557
何でやばいの？

>556
逆綱島化ですね(笑)

＞557
なんでやばいの？

ここはもう休みですか？

新年は３日からみたいですよ。

残り少ないから早々に行った方がいいかもしれません。

何か月も残戸が変わらないので全然急ぐ必要はないのでは。

隣と合わせてゆっくり検討できますしね。

隣とは物が全然違うと思います。まぁ、好みの問題もありますが。

モノは大して変わらないでしょ？
仕様も大体同じだし。
全然違うという書き込みをよく見ますがそれだけ書かれても。

モノは同じでも向こうは新築、こちらは中古。全然違いますよ。

モノは同じでも向こうは量産型ジム、こちらはシャア専用ザク。全然違いますよ。

モノは同じでも向こうはボジョレヌーボー、こちらはヴィンテージワイン。全然違いますよ。

マンションは売れないままだと陳腐化していくだけ。
中古になってどんどん価値が下落していく。

そう言えば一時期
元プロ野球選手や評論家などが住んでるとか言ってたが結局本当の話？

いゃあ。
プラウドが完売してもここは売れ残りそうですな。

>569

ヴィンテージワインとは腐りかけたワインの事ですか？
飲み時は無いって事ですよね。

どんどんブランド化してるって事。当然に不動産の資産価値も上昇していく。こんなマンション他にない。他より高いのは仕方ない。

いや、隣が売れたらこっちも売れるよ。どっちもどっちだもん。

完成売りが新しい提案なんたよ。実際の部屋を見てから発言したら？

住不のマンションは日本全国どこも売れ残り。
竣工から２～３年経過してるマンションばかり。
けど実際のものを見れるからすごく好き。
失敗すくないでしょ

そうだね、購入者にとっては、日当たりや周りの環境がわかるので安心して買えるね。
ここなら、希望の部屋からどの程度、電車の音が聞こえるかわかるよね。

パークスクエアって、ネームバリューがあるの？私的にはプラウドの方が知名度があると
思いますが。
パークなんとかって多いでしょ。紛らわしんだよね。

何年経ってもいいマンションは価値が落ちない。
住友マンションはそういうマンションですよね。
だからここも値引き無くても売れているのだろうと思います。

フェラーリ営業、大攻勢だな。
いよいよ焦りだしたか。

こんなになかなか売れないってことは、自分が売ろうと思ったときに希望の値段ではなかなか売れないってことでは？
それを価値が落ちないっていうのか疑問。

価値が落ちないと言ってるのは営業だけでしょう。
売れ残って中古になってしまったマンションは、その段階で価値が下がっていると言えると思いますよ。

未だに下がってませんよ。どう説明しますか？

これだけ線路に近いと確かに鉄粉が飛来しそうですね。
影響はどうでしょうか？
営業さんから説明を受けられた方はいらっしゃいますか？

新年おめでとうこざいます。
来年の今頃もまだ販売していると思います。
営業さんは綱島に骨を埋めるつもりで頑張って下さい。

５８５さんも永遠にマンションは買えないでしょうけど、
頑張ってください。

新年そうそう書き込みとかほんと
ここのネガってキモイね。。
一生買えないだろうけど、ネガ頑張ってｗ

購入者からしたら実際みれるほうが安心できる
おれは完成物件以外を買う人が不思議

綱島の何がいいの？

きたない
くさい

しか思いうかばない。

588

じゃぁどちらにお住まいですか？
この掲示板見るくらいだから検討はしてるのかと思いますが。

新年早々、全然興味ない土地の冷やかしするほどお暇ですか。

>588
日吉や大倉山を買えない人が次善の策として選択する、ということではありませんか。

ここのネガは悪口雑言が快感でもうやめられないんでしょう。
他スレと比較しても粘着ぶりが異常だと思います。

ここならリアルと違ってどんなに理不尽な発言でも
罪のない人が追い詰められたりなんてこともないと高をくくっているのでしょうが
二子玉川ライズの例もあるし、よく考えた方がいいですよ。

591さまにお尋ねしますが、
自作自演としか思えないようなポジの書き込みについてはどのようにお考えなのでしょうか。
ご意見をお聞かせ下さいませ。

二子玉川ライズの例って何？

知らない方がいいですよ。

そうそう、中途半端に二子玉川の例なんて言われても一般人には意味不明。

営業さんしかわからないことかも。

>>593
いろんなスレで話題になってた。
「二子玉川ライズ」「事件」とかでググるとわかる。
これ以上この話題は触れないほうがいいと思う。

その話しってこのマンションと何の関係あんの？

販売スケジュール：2010年1月中旬販売開始予定
販売戸数：未定
販売価格：未定

さっぱりわかりませんね。
何戸、売れ残っているんでしょう。