埼玉の新築分譲マンション掲示板「HAUSKA(ハウスカ)ってどうですか? Part.2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-02-27 14:07:42

いよいよ12月入居開始のHAUSKA(ハウスカ)についての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1(地番)
交通:
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 (東武バス「鶴ヶ岡循環」(上福03))
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 (居住者専用シャトルバス)
間取:3LDK・4LDK
面積:70.68平米~88.51平米
売主:名鉄不動産 東京支社
売主:三交不動産 東京支店
売主:東武鉄道
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/フォレストレジデンス


【タイトルを一部削除しました。2010.11.12 管理人】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-11-12 02:16:06

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  1. 307 訂正

    第2期予定モデルルーム2戸
    第3期1次予定モデルルーム3戸
    再登録予定モデルルーム3戸
    現在モデルルーム7戸ですね。

  2. 308 不動産購入勉強中さん

    yahoo知恵袋などで「分譲マンション 値引き」
    で検索すると、値引き交渉された例がいろいろでてきますよ。
    買うことを前提に値引きを粘ったらマンションによっては入居前でも1割〜2割いけるのではないでしょうか。

  3. 309 匿名

    307さん

    それどこからの情報ですか?

  4. 310 匿名

    1〜2割引いてくれるのは、最終3邸とかならわかるけど、最終240邸あったら、価格見直しが普通な気がするが。

  5. 311 匿名

    ホームページ、チラシ、掲示板。

  6. 312 匿名さん

    価格見直しはするでしょ。

    でも売主側にせっぱつまった事情が無い限り、もはやそれは竣工後だよ。
    青田買いした人達が引渡しを受けた後。

    その時点ではもうそれをやるしかないし、
    入居率が1/3以下ならなおさら加速度的に値が下がるだろうから
    できる限り高く買う人を集めるために
    今のうちにモデルルーム安値作戦で集客したかったんじゃないのかな。

  7. 313 匿名

    312さんの意見が一番妥当かも。

  8. 314 匿名さん

    数年後の660戸は、どうなるんだろう?

  9. 315 匿名

    建てられません。

    ってか、建てません。

    売れないから。

  10. 316 匿名さん

    >>312さんの意見はもっともだけど
    ここのケースはもっと悪質なのでは?
    集客したいだけならいくつもMR予定を作る必要無いですし

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  12. 317 匿名さん

    前のスレで資産価値の話題として「駅遠マンションはすぐに資産価値減少」なんて話があったけど
    ここの場合は入居前に既に価値が下がっちゃったみたいですね。
    販売不振による大量在庫と沢山のMR予定販売と売主の対応の怪しさでマイナス1千万ってとこ?
    やっぱ青田買いは怖いから慎重にという良い見本かな

  13. 318 匿名さん

    少し前まではネタだった一千万引きが、ネタと一笑できないレベルまで来てしまった感じだね。
    契約者は、ローン実行してなければ、放棄の上闘争だろうね。
    このまま定価でローン実行では、最悪な売り主の思う壷。

  14. 319 匿名さん

    管理組合総会開いても絶対安定過半数はデベか?

    シャトルバスは、走れば空いてて座りやすいだろうな

    BBQの予約も取り易いね

  15. 320 匿名さん

    批判的な意見に切れて汚い言葉で反論してた契約者さんは今・・・どうしてるんでしょう?

  16. 321 匿名さん

    >>320

    ネガレスが無ければ、もっと売れていた筈だったと思ってます

  17. 322 匿名さん

    逆、逆!
    売れないからネガレスが出てくるのっw
    というか売れない理由を述べるとそれをネガレスだと騒いで切れて・・・

  18. 323 匿名さん

    ここいつも一番上にあるから
    ついつい読んでしまいます

    なんだか癖になってきた。。。

  19. 324 匿名さん

    契約者板では、販売残240戸に驚きと戸惑いの声が出ていますね

    自分的には、逆に100戸も売れたことが驚きです

    駅7分ならともかく、バス停から7分の物件をですよ

    普通の人ならこれだけでも検討の対象外かと

    営業サイドから見れば大健闘してると思っているかも

    管理費負担で住民の構成しだいで何時なくなっても不思議ではないシャトルバス・

    子供が成長すれば見向きもしない中庭、そしてBBQ。

    これだけの武器で100戸販売した、長谷工アーベストの営業恐るべし

  20. 325 匿名さん

    >>324さん
    ほんとそのとおり!
    あの辺鄙な場所で内容も矛盾だらけで普通に考えたら計画自体がありえないのに
    100戸も売った営業は確かにすごい!
    北欧の暮らしとかってコンセプトで女性を騙すイメージ戦略が良かったのかな?

  21. 326 匿名

    多分100戸売れてないよ。

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