ポレスター浦和常盤

二重サッシの立地なんて嫌だよ
窓開けたいし

何で北浦和の物件と浦和の物件が同レベルで比較されてるか、私には全くわかりません…
どう考えても浦和。

同じ人の同じようなネタでつまらない。
いい所でも悪い所でもいいので新しいネタはないのか
契約者として気になるのは売れ行きと反対運動の収束状況かな。工事は順調みたいですね！
知ってる方いたら教えてください！

482さんに私達も同意しま～す。
だって北浦和の物件もみたけど、よくよく考えたら同じよでうな価格帯で、浦和駅で検討できてるのが最後の決め手になりましたね。

完成が待ち遠しいよ～

初めて書き込みます、少し荒れ気味ですね．．．

比較的近しい時期に契約した者です。
契約されている皆様、これからよろしくお願い致します。

どんな物件でも一長一短がありますし、自分としては判断材料のひとつとしてこの掲示板が参考にさせてもらいました。

とりあえず、個人的な意見ではありますが、以下のような考え方で購入を決めたので
悩んでる方の参考になればと思います。

･加点ポイント
　（浦和）駅から近い
　（何より）価格が安価
　全般的に設備がそろってる
　入居可能時期がもうすぐ

・減点ポイント
　バルコニーの高さが低い
　収納面積が少ない
　地下床なせいか、床の踏み心地が悪い
　南向きでない

基本的には、価格、立地という自分として一番重要な要件をクリアしており
かつ、減点ポイントが、自分としての必須要素でなかったのが決めてかなー。と思っております。


購入を検討されてる方々、ここで無くともいい物件が見つかると良いですねー。

自分としては、十分満足出来る物件にめぐり合えたかなーと思ってます。

No.512訂正です。

>バルコニーの高さが低い
リビングのサッシが低いの間違えでした。もう少し開放感が欲しかったです。

先週モデルルーム見に行ったら最上階の空きが出たと聞きました。

今さらキャンセル!?手付金とかよく放棄できますね。。

最上階の部屋は転勤か何かのキャンセルで、もう埋まってしまったと言ってました。
ちなみに、転勤とかなら手付金は返すとも言ってましたよ。

>転勤とかなら手付金は返すとも言ってましたよ

理由によっては手付金帰ってくるんですね。知らなかった・・・。

線路に面しすぎている、
プラウド近辺のJRの深夜の補修工事が（深夜2時～4時）多い事。
4～5線が平行して走っており、
その中でも京浜東北線は0時以降はもちろんのこと、深夜１時以降まで
走っている事。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

マンションの反対運動なんてどこでもあるから自分は全く気にしない。匿名さんの言うようにネットで調べるといろんなマンションの話しがわんさか出てくるし。

周辺住民の方には申し訳ないけど、なんとか落としどころを調整できることを願ってる。
だって周辺住民の方ともいい関係築きたいしね(^^)

プラウド完売しましたね。ここのマンション契約者としては先を越されたのが正直ちょっと悔しいですが、ここはあと何戸残ってるのでしょう⁈
完売発表が待ち遠しいです。

そりゃ、周辺が線路なら反対運動は少ないよ

なんだかんだ言ってプラウドの圧勝でしたね、、

いや、検討したで。プラウドもヒヤヒヤだっただろう。
でもこっちの方が安いのにな。設備もいいし。
ネームバリューとやらかのう。

526さんへ
元々誰に答えてほしいのか、わかりませんが、2度も質問するほど知りたいなら販売している営業の人にフリーダイアルへ連絡して、直接聞けばよいのでは？

別にいい。モデルルーム見て満足したし

このソース古くない？

いろんな意見がありますが、はっきり言って大きなお世話。ドミノたとか言われても満足してるし。
資産価値もゼロでは無い訳で。

さも知っているかのような書き込みは近所に住む者として不愉快です。

元々苦々しくは思っていましたが、やれ金で解決すればいいだとか、他のマンションの悪口を平気で書き込む購入者のコメントをいくつも目にして、さらに苦々しく思いました。表には出しませんが、そういう思考の方が住んでいるんだなと思って接すると思います。

契約済みの方々は悪く言ってないと思いますが…
マンションの悪評のみならず入居者の方まで悪者にするのはやめましょうよ。
入居予定者の方は純粋に出来上がるポレスターについて楽しみにしてるだけです。

反対運動の解決はまだ！？ちょっと買いたいとも思うんだけど・・
残りの間取りはどんなもんなのでしょうか？

気になるなら営業さんに聞いたら良いのでは？

何で手付金が倍返しになるの？ 正気か？

キャンセル住戸が出て、残り４戸だそうです。もう残りわずかですね。ちなみにキャンセル住戸は２階だそうです。
光の問題がありますが、相当安いので埋まりそうですね。残り３戸は１２階や１３階あたりだそうです。

反対運動は解決しなくても引渡しは始まるし、解決しなかったら賠償とか
契約に謳われていなかったら何もないでしょう。
営業さんとの「そのうちおさまりますよ～」「そうですか、それなら買います」
なんて口頭のやりとりは賠償に反映されませんよね・・
されるのは反対運動が勝ったとき!!

〉564
引渡し日までに反対運動が解決しないと売主都合で解約？
その上手付金「倍返し」になるのか？って意味です。
行間読んでよ〜。

近くに住んでいる人はご存じだと思いますが、目の前のマンションの時（ミオ○○○○○）は全く解決しないまま完成してましたね。
しかも今回よりもかなり強烈な反対運動が有り、辺り一面が反対看板だらけでした。
それでも入居された方々は普通に町内会にも入っているし、何事もなかったかのようになってるのが現実です。

ミオのときはすごかったね。
なんせ、真南のマンションの南面を超至近距離で全面的にふさいじゃったから。
真南のマンションはほとんど一日中日陰、多分早朝の早い時間の朝日と
夕暮れ間近の西日だけが、慰め程度に当たるだけだと思うよ。
本当に泣きそうだと思う。

ポレスターのように、最初から南がふさがっていれば、
東か西にリビングを向けることで、そういう最悪の事態は回避できるけどね。

でもここの東向きはミオの西向きとドンピシャでお見合いになるけど
大丈夫なの？

569は真北のマンション、でした。
訂正させてください。

>565さん
>されるのは反対運動が勝ったとき!!

反対運動って勝ちとか負けとかってあるんですか？
なんかイメージとして淡々と反対している、って感じだったんだけど負けってどういう時に起こるんだろう・・・。

>>569

商業地域に住むのは自己責任。
新住民も旧住民も自己責任。
お上が専ら商業活動に向いていると指定した地域に住居を構えて
自分だけは日照を？
利便性も日照、眺望も得たいなら努力と運が必要。

やはり、日照や眺望の事を考慮すると、理想は最上階、
最低でもその下の階位は抑えておきたい場所ですね。

10階でも十分陽はあたる。

建設地を見に行けば分かりますよ。
もう１５階の工事が終わると言ってましたから。

8,9もあたりますよ。最上階だけというので、例として10階を挙げてみました。