土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>450
微妙に文章意味わからないけど、
　外構込みならまあそんなものだと思う。

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俺も気になってた！
坪単価ってどこまでが坪単価？
土地代引いた
払った総額？

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坪単価をグーグルで検索してみたら
“家を建てるときの1坪（タタミ2枚分／およそ3.3㎡）あたりの建築費のことで、云々”
とありましたので、家の建築費だけだと思われますが、どうなんでしょう。

施工事例では外観も内観も白が基調の家が目立つようですが、素直に素敵だなと思う反面、汚れが目立ちそうにも思いました。
塗り替えなどはマメにやらないといけないでしょうか？

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家の本体だけのことを指すことが多いのでは…＞坪単価
今、手元にある注文住宅を建てようみたいな本にはそのように書かれていて。
その他に
土地代、税金、手数料、ガス電気などの引き込み代金、外構費がかかってくるっていうことです。
家造り、かなりお金かかりますよね〜。

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坪単価にどこまではいるかは各社ちがうよ
土地、税金、手数料、電気ガス水道引き込み、火災保険、土地改良費、外構費は大抵どこも入らない。ケースバイケースで費用違うってくるからね。

　建物の形を作るところまでの事を指していることが多いよ。これにキッチンやらバストイレやらボイラなど設備費として一括で400万とか。（スレ違いだけど、豊栄建設のホームページに費用の事が書いてあって、大体そんな感じ。）

ハウスメーカーによってはカーテンが入ってたり入ってなかったり。

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土屋システム住宅で　28年ほど前に注文で建てました

地デジ変更の際、アンテナを替えようと登ったら、なんと、配線が繋がっていませんでした

土屋システム住宅が　土屋ホームに吸収される前の話ですが、土屋ホームは信用していません

その他　いろいろありましたが、あきらめて　今に至っています

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まだ会社あるんだね笑

ここ数年で北海道での建築棟数半減したから
秒読入ったかな？笑

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白が基調になっているからでしょうか、施工例では清潔感があってとても感じのよい家が多くみられるように思いました。注文住宅にもいくつもの商品があるので、何を重視するかによって選んでいくことになるのかなと思います。希望するデザインによっても向き不向きの商品があるのかなとも思います。それぞれ工法も違っているのかな？

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外断熱工法を取っているということが書かれていますが、
他にも基礎断熱工法もあるということがあるそうです。
これって両方組み合わせて家全体を断熱するみたいなことってできないのでしょうか。
できたら完全にすごそうなんだけどなぁ。
すごくお金は掛かりそうだけどね（汗）

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>>459 匿名さん
基礎断熱は床下の断熱方法の種類の一つで、外断熱は壁の断熱方法の種類のことだから、両方というのも普通にありです。

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リズナスという新ブランドで建てた方はいらっしゃいますか？

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LIZNASのサイト見ました。
キューブ型っていうんでしょうか、こういう感じの家って。
見た目は好き嫌いありそうに思います。
わるくいうと閉鎖的というか、よくいうとシンプルというか。
だけど内部は開放的で明るい感じもしますから、住み心地はいいのかも？
建てるのが楽っていうのもあるんでしょうか？
価格的にはお手頃価格と案内されてますね。

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商品ラインナップの最後に、葛西紀明選手がプロデュースする
レジェンドモデルが紹介されている事に気づきました。
北欧の暮らしを参考にした断熱性の高い家のようで、
そもそもどうして葛西選手が？と不思議に思えば、
土屋ホームに監督兼選手で所属しているからなんですね。

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ここのスキー部は、有名…らしいですからね。ウインタースポーツが好きな人には、ということなんですが。

北欧の暮らしを参考に、ということですが、どういうところなんだろう。
普通に北海道もめっちゃ寒いですよね。
寒冷地仕様のお家ということなんだろうなぁ。

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全く特徴がない家だと思いましたが、ここの良さってなんですか？スキー部が強い以外で。

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以前検討していましたが、断熱以外なにも魅力ないと感じました。
とにかくデザインがダサい、提案もちょっと時代遅れな気がします。

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断熱重視で土屋と一条で迷ってますが、どちらも決め手に欠けます
他におすすめのハウスメーカーありますか？

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外断熱の工法はやめた方がいい。
ネズミが小屋裏に入りやすい。
通常、サイディング内に胴縁という隙間がある。
胴縁は家の下方向から軒裏まで空気の通気が目的だ。
その隙間は狭いのでネズミは侵入出来ない。

外断熱は、その胴縁の下地になっている。
外断熱は素材が柔らかで、その胴縁の隙間と外断熱の素材を削ってどんどん上へネズミが上がってくる。
ネズミの到着先は小屋裏や軒裏である。
土屋で建てて10年くらい経過したが当初はそんなことはなかったが、ここ最近寒くなる１１月頃に、小屋裏からカリカリチューチューとネズミが騒いでいる音がする。
何故、ここ最近にネズミが侵入する経過になったのかを調べたが、基礎と水切り板の間に隙間が出来ていた。
その隙間は新築当初はモルタルで綺麗に隙間を埋められていたが、経年劣化によりモルタルが少しずつ剥がれてきたのが原因だと思われる。
モルタルが経年劣化で剥がれるのはどの家も同じ。
問題は、モルタルが剥がれたあと、その隙間から胴縁を見ると柔らかな厚みのある外断熱が無防備にあるだけである。
その柔らかな厚みのある外断熱を削ってネズミが侵入してくるわけだ。

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>>469　匿名さん

１０年点検で、基礎のモルタルをしっかり確認して塗り直せば良い、
ということですね。貴重な体験談をありがとうございました。

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>>468
断熱重視なら、新住協に加盟した工務店かな。

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10年点検がかなり大切になってくるということになってきそうだなとスレッドを見ていて思いました。
モルタルだけじゃなくて、他の部分も恐らくありますから点検きっちりしてもらって、ケチらずにやっていくのがいいのかなぁ。
そう言えば土屋ホーム、ユーチューバーの家をなんだかやっているんですね。子どもたちが騒いでいたので知りました…。

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10年後かなり金かかりそうですね

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他のメーカーでも同じ事が言えますよねー
ローコストから考えるとまだいいと思いますが

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ローコストよりはマシって程度ですか。微妙ですね

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469さんは土屋ホームで建てたのかしら？
レスの内容からすると会社というより外断熱の工法についてのことだと感じましたが。
自分の家で外断熱を考える場合は、最初にそういう不安があるのを指摘しておいた方がいいのですかね。
会社で何かしら対策してくれるなら外断熱を取り入れても良いんですけどね～。
私も家族も寒がりなので。
土屋さんで外断熱をやった方いますか？

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坪90万と言われました。考え中

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478さん
もっと安く土屋並みもしくは土屋以上の断熱の家できますよ。

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坪70くらいだよねここ。90は高すぎ

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北海道旭川市在住です。土屋ホーム施行の家に住んで１８年になります。新築するとき数社から見積もりを取り、一番要望に応えてくれたメーカーが土屋さんだった。何より「熱交換システム」が一番の魅力でした。子供が公営住宅のカビが原因の喘息で苦しんでいたので、室内どこも同じ温度、湿度に保たれる事が良かったですね。ネズミ侵入の話も出ていましたが基礎断熱もしっかりしてるので床下には侵入経路はありません。家全体（床下も）が暖房を付けると同じ温度に保たれます。
ただ、オーダー住宅は坪単価が高価だと感じました。我が家は割安な提案住宅に要望を伝え変更してもらいました。
設計から施工まで専任の方が担当してくれたし、小さな要望も聞いてくれましたよ。
長く住むと、どんな住宅でも水回りや暖房機は劣化しますから交換や修理は仕方ないですね。

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追記ですが、北海道で一番売れてる、、、は疑問ですねｗ

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481さん、読ませていただきました。
提案住宅に要望を伝え変更・・・
そんな道もあるのですね。
変更を加えてもなお割安だったということなのかしら。

断熱に関してはほぼ安心かなと思いました。
なにしろ北海道の旭川の方が、室内が一定の温度に保たれるとおっしゃっているのですから。
ただ、気になるのは暖房費でしょうか。
家全体の暖房をつけていないと寒いということなのかなと、ちょっと気になりました。

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高すぎる！

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新住協会員の工務店なら高断熱住宅がもっと安く出来ますよ。

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断熱の話がでると新住協会員の工務店ばっか勧めてる人は同一人物？新住協会員の工務店も評判悪いとこは悪いですよね。ステマみたいですね

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４８３さんへ
変更は物によりますね～棚や小さな工作ならサービスだし、我が家は屋根の形、窓をランクアップ、サイディング変更、腰壁などかなりいじりました。差額が発生した分を足したり引いたりでチョット面倒だったけど、設計を担当した方が細かく対応してくれましたよ。最初の見積もりよりも少し価格が上がりましたが納得でした。

暖房費ですね。暖房機のスィッチを入れたら勝手にすべての部屋に温風がながれます。
わが家は１８年も経ってるから、、、今はもっと熱効率のいい製品があるかもです。
5年点検まで無料だったけど１０年以上は有料だったので、受けてませんね～ｗ

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冬は快適ですが夏は暑くてしんどいです。

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冬は快適でも夏は暑いと言うのは、熱交換システムについてですか？
夏はクーラーを使っていても室温が高くなってしまうのでしょうか。
構造上、外から取り入れた空気を冷やす事は不得意なシステム
なのかしら。

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新住協に魅力を感じて問い合せたけれど、住んでる地域にいなくて断念した。
土屋のオープンハウス行ったり話聞いたりしたけど、高くて候補から外れた..
夫婦が納得してお願いできる会社になかなか出会えません。

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システムのせいで暑いんですよね。だからといって止めたら駄目だから止めれないし。

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戸建ではなくマンション売買で利用させていただきました。

売買後トラブルになりましたが、過去にお話ししたことについても担当者は知らない、聞いていないの一点張り。会社全体でフォローしてくれるわけでもなく、売買終わったら知りませんという対応でした。

2度と使いません。後悔しています。

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こちらが採用するBES-T構法は24時間計画換気システムを標準装備していて、
夏も冬も快適な室温が保たれるようですが夏が暑いという事は断熱性能に
問題があるのでしょうか。
その場合、不具合としてメンテナンスで室温を調整していただけるものですか？

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システム切るしかないよ

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>>495 匿名さん

逆に夏場は窓からの日射取得熱が断熱性能が良い場合に屋外に抜けづらいため暑いのかもしれませんよ。
換気風量を上げて熱を抜くか、一種換気の場合は熱交換をOFFにして換気モードだけにしたほうがよいかもしれません。

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>>495さん
24時間換気は設置義務があるので、どのメーカーで建ててもついてきます。
BES-T工法とは関係ありません。

それに換気は空気を入れ替えるだけなので、室温を保つためのものではありません。
第1種の熱交換であれば、室内の温度・湿度を外に捨てないようにしますが、それは
土屋ホーム独自のものではありません。

去年土屋ホームで建てましたが、換気システムはパナソニックのものでした。
外気と室内の温度をみて、自動的に熱交換をする／しないを切り替えてくれます。
夏は基本、ただの換気だけですが、エアコン冷房を入れると自動的に熱交換ONに
切り替わります。

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換気システムについては、大手のものを取り入れているっていうことなんですね。
熱交換の自動で切り替えがあるのは
全然知らなかったです。自分でしなくちゃいけないんだなぁと勝手に思い込んでいました（汗）
気温差で判断をしてくれるのかな？
それだと無駄がなくていいですね。

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