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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市北区北9条西3丁目7番地 土屋ホーム札幌北九条ビル |
交通 |
http://www.tsuchiyahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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土屋ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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601
通りがかりさん
>>600 匿名さん
換気と冷暖房は別設備です。
ただ、同じダクトを使って各部屋に冷暖房を送るのが土屋ホームの特徴みたいです。
熱交換換気システムとは、室内の温度変化を最小限に換気出来るシステムのことですね。
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602
e戸建てファンさん
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603
匿名さん
かなり効率よく冷暖房できるのだなぁという印象です。
全室冷暖房ならば、家の中の室温さも生じないでしょう。
こういうシステムを取り入れること自体が高そうな気も若干しますが、
そうすることで
普段の生活の中のちょっとしたストレス的なものは
なくなっていくのだろうと思いました。
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604
口コミ知りたいさん
HPの商品ラインナップに今は4商品しか
載っていません。
少し前までは福家等結構たくさんの商品が
記載してあったとおもうのですが、
商品自体無くなってしまったのでしょうか?
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605
匿名さん
そうなんですか?どうしてなんでしょうね。
商品ラインナップにあったというものは、土屋オリジナルの商品だったんですか?
それとも他の会社のものを卸で使っていたみたいな感じなのか。
前者だとよくわからないですが、
後者だった場合は契約が切れたという事情があったりするのかな。
今後増える可能性はあるのか?
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606
匿名さん
商品ラインナップはNewネオレジェンドが北海道限定、キャンバスネオが東北限定と
なっているようですが、寒冷地仕様になっているからですか?
内容を見ると、東北限定の方はイージーオーダーハウスで特に断熱性能に特化している
わけでもないようですが、取扱を東北エリアに限定しているだけでしょうか?
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607
e戸建てファンさん
例えば、北海道ではYKKAPのAPW430は本州で買うよりかなり安くなるみたいだから
同じ仕様の住宅を同じ価格で提供できないからじゃないかなぁ。
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608
匿名さん
樹脂窓って北海道のほうが需要が圧倒的にありそうだし、安くなるのは嬉しいかも。
需要があるからこそ、高く設定されちゃったりしてと思っていたけれど
エリアによって限定商品となっているのは、気候の違いによるものもあるでしょうし、
輸送の問題もあったりするのでしょうか。
以前、別の会社の話で、
オプションを取り入れる時に輸送費が微妙にかかると聞きました。
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609
匿名さん
太陽光発電に特化したIcoiという商品は、屋根だけでなく壁面にも太陽光パネルがついていて驚きました。
壁面のパネルは恐らく二階部分に設置されるのでしょうが、パネルの管理・清掃はどのような形で行われていくのでしょう?
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610
通りがかりさん
土屋ホームで家を建てました。
今までの人生「冬は寒いもの」だと思い込んでいた自分の考え方がまるで変わりました。
真冬でも帰宅した瞬間、身体があったまります!
寒さとは本当に無縁になりました。
家の中が常に暖かいのに光熱費が安いです。
夏場は涼しくエアコンいらず。
マイホームを素敵なものにしてくれた土屋ホームのみなさんには本当に感謝しています。
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611
匿名さん
夏暑くて換気システムとめてます。なんで涼しいんですか?暑くて窓あけないと無理です
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612
e戸建てファンさん
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613
名無しさん
土屋の換気システムって夏かなり暑いんだよね。冬はあったかいかど
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614
e戸建てファンさん
冬暖かくて、夏エアコン無しで涼しいですよ。窓開けた方が暑くなります。湿度が高い日はエアコンです。
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615
e戸建てファンさん
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616
検討者さん
土屋ホームとリズナスの家では構造的な違いがあるようですがどこが違うか分かりますか?
土屋ホームの天井高は2450mmで最高の高さ(屋根の一番高い所)は7440mmみたいですが、リズナスはちょっと低いと聞きましたが具体的に何ミリくらいでしょうか。分かる方いますでしょうか。
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617
口コミ知りたいさん
ウチは土屋ホームのツーバイフォーですが、2400でした。
軸組の標準は2450なんですね。
2500は欲しかったです。
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618
匿名さん
リズナスは構造用の柱が通常より短く、三種換気を採用しています。
その分、他の企画商品より安くなってます。
仕上がりの天井高は他ツーバイと同じで2400です。
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619
検討者さん
>>618
ありがとうございます。
リズナスも天井高が2400mmなんですね。
三種換気ということは、1種換気の土屋ホームの様に1階と2階の間にダクトを通さなくてもよいということでしょうか。
すると、1階と2階の間のスペースも少なくなると言うことでしょうか。
すると、将来的にリフォームの時に1種換気に変更することは構造上不可能ということでしょうか。
さらに建物の最高の高さは土屋ホームの7440mmより200mm位低くなって7240mm位でしょうか。
色々と教えてくんですみません。
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620
e戸建てファンさん
制震ダンパー、KYB製が問題あったみたいだけど、
土屋ホームはHKSだっけ?
でもHKSてダンパー自社生産してたっけ。
マフラーは作ってそうなイメージだけども
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621
e戸建てファンさん
>>620 e戸建てファンさん
HKSがそういうの作ってるとは知らなかった。
勉強になった。
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622
検討者さん
土屋ホームの営業マンは梁に干渉しなければ、2700までは天井を高くできるっていってましたけど。
リズナスはオプションでも無理なんですかね。
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623
kyb
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624
e戸建てファンさん
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625
匿名さん
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626
e戸建てファンさん
リズナスは
第1種→第3種換気
seベストボード→ネオマフォーム
ベストEボード→集成材
なんでしょうか?
他にも注文住宅と構造違うんでしょうか?
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627
通りがかりさん
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628
匿名さん
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629
e戸建てファンさん
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630
名無しさん
○岡さんでしょ。イケメンで仕事丁寧ですしおすすめの営業さんですよ。
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631
通りがかりさん
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632
e戸建てファンさん
寒くなってきましまが、皆さん光熱費はいくらでしたか?
うちはエコジョーズで、パネル表示の消費量が増えて増えて
このままだと先月の4倍になりそうです(+_+)
いよいよ冬ですね
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633
ねこ
さて以前に投稿したものですが、まだミサワと迷ってます。交渉開始に手付金が必要なのは少し優しくないですが、まあそれは良いとして。一条工務店なんかはまず払えと言うらしいね。
自社大工養成していて細かい点に配慮できるのは良いのです。玄関も素敵なデザインになりますし。
ただペットと暮らすと言う点でんでは吸気口が下部になるので’(二階)、特に猫がいる場合、嘔吐が多いので、そこが詰まらないかが問題かなと。
同党の金額でミサワと交渉中。ミサワの営業とデザイナーはどうやら当たりらしいですが、土屋の営業も土地選びまで頑張ってくれてます。
北海道に特化してきた土屋は確かに暖かいですが、いま僕が住んでる家は築50年を超えているのできっとミサワに住んでも暖かいと感じると思います。
土屋のダブル断熱工法で、北海道で妥協しないで建てた人に聞きたいです。現状いかがでしょうか?ミサワは家具値引きがとてもすごいですが土屋はどうですか?
(ややきになるのは、モデルハウス建てたデザイナーが自分の建てた家の構造を忘れていることだな)
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634
通りがかりさん
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635
e戸建てファンさん
土屋ホームのダブル断熱トリプルサッシ仕様なら住宅性能においてミサワホームとは比較にならないと思うよ。
土屋ホームと同等程度の性能を出せる大手ハウスメーカーなら一条工務店とスウェーデンハウスぐらいしか選択肢が思い浮かばない。
後は新住協加盟の工務店だな。
まぁいずれにせよ、高気密高断熱、特に高気密にどれだけ価値を見出すかだな。
あ、後暖房はパネルヒーターとかも出来るはずだぞ。
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636
猫
>>634 旭川近隣です
デザインの好みが最後の判定材料になるかもしれませんが。ほんと迷います。
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637
猫
>>635 ありがとう
比較にならない断熱性は身に染みてます。
ミサワにクレーマーが多いのは同社の担当にその理由をきいいて納得しました。
パネルヒーターの取り付けについては土屋さんの方が融通きくかもしれない。
一条→自社製品ばかりになり選択幅がせまい。SWハウスはメンテが面倒です。
トリプル仕様になると思う。立て付け面積がやや大きいのでメーカーが悩んでsます。
でもやはり土屋の断熱は良いのですね。
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638
通りがかりさん
北海道でないならミサワでも十分そう
関東なんかだと土屋のダブル断熱だと冬暖房ほとんどいらないかも
まあ、大工さんの腕で性能もかわるけどねえ
暖かさなら先の方がいったように、土屋・一条・スウェーデンあたりが抜きでるかと…
あとは北海道は中小でもダブル断熱施工事例結構もってるとこある
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639
通りがかり
北海道ならダブル断熱が標準のハウスメーカーは山のようにある、土屋はただ高いだけ、だから北海道でもどんどん選ばれなくなっている。
かつての北海道1位は今やもう5位、選ばれなくなってるというまぎれもない事実が住宅・会社の質を証明している。
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640
名無しさん
土屋かミサワホームならミサワホームにするな、自分なら。正直土屋は高すぎる。
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641
e戸建てファンさん
ミサワホームはクレームの多さで正直なところ怖いね。ネットでもミサワホームの企業体質について散々叩かれてるし。
土屋で高いなら、高気密高断熱が売りの工務店がいいんじゃないか?北海道なら沢山あるし。
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642
名無しさん
土屋で高いんじゃなくて、土屋は物の割に割高だなって。断熱に金かかりすぎてて標準がしょぼいなと思います。屋根なんてトタンだし
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643
通りがかり
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644
検討者さん
>>643 通りがかりさん
マジ。まぁガルバね。
瓦にしようとしたら、営業に反対された。
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645
e戸建てファンさん
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646
名無しさん
トタンとガルバは違うよ。標準はガルバではなくトタン
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647
猫
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648
e戸建てファンさん
土屋より性能の良いハウスメーカーって具体的にどこよ?
工務店ならいっぱいあるけど。
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649
猫
無落雪ってのがガルバニウムですよね?どこのメーカーもその屋根を「無落雪」と言いますが、まあ、それなりに雪崩はあるよね。自分は屋根のある家がいいかなと思うのでガルバニウム選びますが、いわゆる屋根が平らな昔ながらの無落雪屋根は家に負荷がかかると思います。
本日土屋で6年前建てた方の家に行って来ました。土屋サイドからの提案ですが、偶然にも面識のある方でした。まだアーキテクと合併する前で窓は2重構造の土屋2x4。北海道ですので2重冊子となり割高になりますが、人が7人いるだけで外気温10度以下でも暖かいです。奥さんがバイタリティー溢れる人で、この付近で考えられる全てのHM(工務店含め)相談しまくったようです。当時は手付金が必要な会社も多かったでしょう。
せっかくだからその奥さんの見解(HMに対しての)と、旦那さんの情報を。これは本当にお世話になった先輩の意見なので偽りはないでしょう。
総合してなんで土屋選んだか? 暖かい
どうしてスウェーデン選ばなかったか? 宣伝以上に寒い+メインテナンス不十分、しかも考えた以上に狭い。
どうしてミサワ選ばなかったか? 奥さんは「不要な蔵スペースがカビる」「階段複雑で掃除しにくい」「友達の家が寒い」
かつ ミサワは契約後必要経費が変化して、ここを変えて欲しいというと設計料が発生して大変などなどなどなどなどなど(やはりクレームの多い会社らしい意見)。一条工務店含めて全て検討した結果土屋になったらしい。土屋は2x4時代の営業は少ないので、そこの当たり外れですね。旦那さんの後輩がミサワで立てた結果、デザイン変更料含めて妥協しなければどんどん値段がつり上がって行ったそうです。
銀行に借り入れしないなら別として、普通は「現金でぽん」?そうではないので契約後の価格変化は困りますね。
結局建てた後で、構造や換気システムに不満があった方(北海道)いますか?
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650
戸建て検討中さん
>>649 猫さん
土屋いい話聞いたことないっすけどねー
営業によるんですかね?
メトロタイル使ってますが、雪落ちたことないですよ!
2年間冬過ごしました。