土屋ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

熱交換の換気システムって、まだよくわからないのですが、優れものだなと思いました。
それだけ単体では冷暖房にはならないのですよね？
これはオプションで付けるものなのでしょうか？
24時間換気では付けないと光熱費が無駄になりそうに思います。
ただ、24時間換気って、それ自体オンオフできましたよね？
断熱性というか気密性というかが優れていると、24時間換気してないと結露とかしちゃうんでしたっけ？

換気はとめちゃだめだよ！結露しちゃうから

きちんと空気は流してやらないと、滞って結露になってしまうのですか。熱交換がされているものならば、換気をしているから隙間風みたいに寒い、ということもないですし、特段停める理由も内容に思います。熱交換タイプは設置コストはかかるかもしれませんが、長い目で見ると、とても住み心地が良い方に行くタイプの設備投資になるんじゃないかと思いました。

熱交換のシステム自体が冷暖房になるか…ですか。考えたこともなかったなぁ。でもそれは難しいのではないでしょうか。家全体に影響を与える程ではない、という意味で。
空調は別個できちんと確立させて動かしたほうが、結果として効果が高くなってくる、ということになるのでは。
こういうことも、相談に乗ってもらえるといいですよね

昨年土屋ホームで建てました。
地域は南東北ですが、今年の冬が寒いからか、
期待したほど暖かく感じません。
やはり、外断熱とはいえたった5cmの断熱材ではダメみたいです。
北海道仕様でお願いすればと後悔してます。

土屋ホームにしようか検討中していますが、標準仕様がとても残念です。種類が少なすぎます。
オプションですがレベルアップ出来ますと言われましたが金額が高くなりそうです。土屋ホームで建てられた方、標準仕様についてどう思いますか？

確かに最近のローコストメーカー（タマホームやイシカワとか）と比べても見劣りすると思います。オプションでほとんどのメーカーを選べることが出来るという意味での選択肢は広いですが…

私はあまり拘らず設備に関してはほぼ標準仕様で選びましたが、ネットでローコストメーカーの住設を見たりするとかなり良くて後悔してます。

設備のランクとか考えるとここのメーカー割高ですよね
大手ハウスメーカーより見積りは高かったですよ

施工事例のお客さんの声に、外断熱の性能を高く評価する声があがっていますが
標準の性能が高いのではなくオプションですか？
屋外が氷点下となる季節でも室内どの場所でも20度前後をキープしているそうで、
寒さ知らずだそうですが…

土屋も色々な種類があるから、何を選ぶかによって変わるんじゃない。
今ならダブル断熱のヤツじゃなきゃ時代遅れかもね。

もっと上の性能となると、どんな内容になるのでしょう。

すべてにおいて高水準を基本型とした外断熱「BES-T構法」云々

というところを読むとわかるのかな。
熱交換とか防音・遮音性能とか耐震耐久性とかバリアフリーとかの水準が高いと思ったら良いのでしょうか。
たしかに、高気密・高断熱住宅はあたりまえになっているとも書いてありました。

うちは標準で105ミリの充填断熱と70ミリの外張断熱のダブル断熱だよ。
さらに、標準でykkap apw430(トリプルサッシ)だよ。

>>513 戸建て検討中さん
商品は何になりますか？

>>514

営業さんに聞くとHOME仕様って言ってました。ホームページには出てないとかなんとか。
neoBES-T仕様って書いてあります。
多分、北海道の土屋ホームの標準仕様なのだと思います。

>>515 戸建て検討中さん
北海道では標準でダブル断熱が提案されるのですかね？

>>516

土屋も色々な商品があるから指定したら、そうなるんじゃないかな。プラズマとか福家とかワンモアとかね。
リズナスとかじゃない、いわゆる「土屋ホーム」の営業に在来工法でお願いって言ったら、多分今ならダブル断熱トリプルサッシの仕様になると思うよ。太陽光乗っけるだけで他は何もしなくてもニアリーZEHになるって言ってた。

でも、土屋は基本外断熱だ！とも言ってたから、予算聞いて決めてるのかも知れない。

気密はとても良いと思うよ。色々現場を見て回ってると、隙間という隙間に発泡ウレタン入れてた。基礎と土台の間も発泡ウレタン。基礎を通るパイプとの隙間も発泡ウレタン入れて埋め戻し。窓枠の木と壁の間も発泡ウレタン。壁から出てる配線も発泡ウレタン。特に基礎と土台間は3重ぐらい気密取ってた。

>>517 戸建て検討中さん
東北でうちはツーバイだけど、全くダブル断熱の話はされなかったです。
図面が出来るまで、すっかり北海道と同等の断熱仕様だと思っていたのでがっかりしました。
予算的には少し余裕があったので、できればダブル断熱にしたかった。

断熱についてとか、後から同しようもないことは、早い段階から希望は伝えておいたほうが良いのかもしれないですね。または確認を取るとか。
その地域によって標準の仕様が異なるということがあるのかはわかりませんが、
寒冷地ならば寒冷地の家造りがあります。
ダブル断熱ってやはり魅力ですよね。

土屋もそろそろW断熱を全国共通の標準仕様にした方がよいかもね。このままだと、一条にどんどん客を取られる。

素人意見ですが、
外断熱だけで建ててしまった人も将来のリフォームで壁の中に断熱材を入れてW断熱にするのは、それほど難しくなさそうですね。

http://www.hokuyonp.com/wp-content/uploads/2018/02/2018.2.13.pdf

札幌市内に限っては減ってる印象は無いよ。
というか、色々なハウスメーカーが相乗りしている分譲地とかの様子を見ていると、むしろ土屋の方が早く完売することが多い気がする。
リズナスとかも勢いを感じるしね。
道内他地域や道外がどうなっているかは分かりませんが。

というか、道外で土屋の家建てるときは、シロアリ対策をどの様にしてるのか気になる。

建材はエンジニアリングウッドを採用しているそうですが、
いわゆる複数の木片を張り合わせた集成材の事ですよね？
材料となる木材は土台のヒバ以外はムクですか？
張り合わせには樹脂製接着剤が使用されているようですが、
安全性の高い接着剤なのでしょうか。

土屋ホームで建築を進めている者です
南東北で全館冷暖房やダブル断熱を検討しております
設備の要不要、コストパフォーマンスなど、皆様のご意見を頂戴したく書き込ませていただきました
よろしくお願い申し上げます

>>523
集成材vs無垢材はもう宗教論争の世界なので、ここであんまり議論しないほうが良いと思います。
ただ、50年前に作られた今より接着性能が劣る集成材もりっぱに強度を保っているようなので、
あまり心配する必要はないと思います。

>>524
北海道ですが、W断熱＋全館冷暖房で建てました。氷点下になるとエアコンの室外機の音がかなりうるさい
（エコキュートより）ので、設置場所はよく検討したほうがいいですよ。

どこの全室冷暖房にしました？
パナ？

>>526
パナです。

床下収納を最大限利用したいと思って、オプションで収納口を増やしてもらって大満足。特に2個連結が使いやすい。
でも可能だったら、基礎をあと10㎝くらい高くしておけばよかったかなと思ってる。
標準高だと奥に入れた物の出し入れが面倒。

でも凄い人気ですよね。土地もすぐ売れてますし

床下収納、よさそうですよね。普段はなかなか出番が無いものとかをしまっておくのにちょうど良さそう。
深さもある方が良いのかと思ったんですが、
取り出しやすさなども考えていけないとならないのですか。
たしかにそうかも…。

524です
土間と中二階は入れたいと思っていましたが、なるほど床下収納も活用できますね
また、全巻冷暖房については作動音のご感想をいただきありがとうございます
やはり実際にお住まいの方々のお話が一番説得力がありますね

室外機の音なんて、全然家を建てる時に考慮しないことのポイントの一つかもしれません…こういうところで情報を共有してくださって、とてもありがたいですよね。

無理に家の中にスキップフロアを作ってしまうよりは、全体的に床の高さ（床下の深さ）を作ってしまって、という風にしたほうが
将来的な観点から見てもいいのかもしれません。

土屋ホームの標準天井高を教えて下さい。
また、標準より高くするのにどのぐらい費用が
かかるのでしょうか？

バリアフリー仕様で室内出入り口や床面の段差を全てなくしているのは良いと思います。
必要な箇所には手摺も標準でついているようですし、親との同居や老後の暮らしに
寄り添った仕様だと思いました。
床が完全にバリアフリーならロボット型掃除機の移動もスムーズに
なるかもしれませんね。

今の時代バリアフリーじゃない標準仕様の所あったら逆にやばいでしょ

e戸建てファンさん貴重な意見ありがとうございます。
私たちも寝室の下の床にパナソニックのエアコンシステムをいれる予定ですが、別の場所を探したほうがよさそうですかね?

525さんへのコメントでした！

坪単価85万って高くないですか⁇
オプション込だとこんなもんですか⁇
実際に建てた方の建物金額知りたいです‼︎

地域 東北
延べ床面積 37坪
建物 2,500万円(税込)
外構、カーテン、照明、エアコンは含まず。

こんな感じ

昨年、北海道で延床38.5坪で建てて、W断熱、トリプルサッシ、全館冷暖房で、70万円強／坪でした。

538です
やはり皆さんはうちよりお安くすませることができているんですね…
540さんは最高の仕様でその単価だなんて!
営業の方を信じられなくなってきました…

>>541
もしかして、地域によって値段を変えているかもしれませんね。
うちの近所に建った土屋ホームの新築はもう一年近くも売れてません。
寒冷地でもないですし、土地込みで見た感じ三千万円台の家が五千万円ですから...
誰が買うのやら...

>>541
坪単価の場合、どこまで含めるのかによってかなり違いがでます。
>>540には諸経費は含んでいません。
たしか、建物本体が45万／坪に設備関係が10万円／坪で、その他付帯工事費用だったと思いました。
設備関係（トイレ・バス・キッチン類）はSステージとVステージがあって、Vステージだと高いんだったかな？

トリプルサッシとかの卸値は、北海道では安くて、本州の業者が値段聞いてびっくりするらしいので、
地域格差はあるだろうね。

>>529 名無しさん
関東住みなんですけど全然名前を聞かないし、近くの支店は全体が古～い入口が暗～いビルに入っててイベントとかもやってる様子が無いしまさかHMだと思ってもいなかったんですけど北海道東北で有名なHMさんですか？
私が無知なだけかもしれないです。
関東での人気、知名度がどの程度か分かりますか？

関東での評判は知りませんが、施工事例はありますね。
https://www.tsuchiyahome.jp/jirei/detail/57

中庭、ロフト、リビングの採光、ウッドデッキのバルコニー、外断熱....
注文住宅とのことですが、いいお値段でしょうね。

関東在住ですが、CMソングはよく存じ上げておりますので、
知名度は決して低くはないと思います。
施工事例のページを開くと北海道から東海まで展開している
ホームメーカーさんなのですね。
本社が北海道なので、寒冷地仕様に強いメーカーさんという
事でしょう。

土屋ホームは普通に有名じゃないんですか？？
葛西選手の所属企業ですし、
あとは有名ユーチューバーとコラボしたり
宣伝にも力を入れている感じがします。

ある程度企業に体力がないと
そういうこともできないです。

家造りに関しては、1軒1軒条件が異なってくるので
自分が作るときにはまた、きちんとしていかないといけないのでしょうけれど。

構造はBES-T構法と言う土屋ホームオリジナルだそうですが、断熱工法だけではなく
家全体の構造体を指すのですか？
断熱工法は外断熱で、SEベストボード（土屋オリジナル）採用、
24時間計画換気システムを標準装備、高性能樹脂サッシ標準採用と
なっているみたいです。ベースとなる構造体は全ての商品共通ですか？