一条工務店　総合スレ　ＮＯ．１０

ただいま基礎工事中のものです。
はじめの契約した時点で、上棟の大体の日にちが決まりますので、その日から逆算で基礎工事がはじまりました。
建築確認の期間等ありますが、家の場合は1０月中ごろ契約、12月3週目ごろに着工承諾書にサインして3月中ごろ着工でした。

本契約は５月末。着工は翌年の３月です。
もともと翌年の夏に完成計画（子どもの夏休みに引っ越し）だったので、時間をかけて間取りや設備、照明などゆっくり煮詰めることができました。

206 207さん
お返事ありがとうございました。
我が家も引っ越しのタイミングを考え、いつ契約するのがいいのかな？と思案しておりました。
契約から着工まで、最低でも半年は見たほうがよさそうですね。
ありがとうございました。

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カップボードはサービスで付くようですが、皆さんはサービス多かったですか？

>>リシンの吹き付けって、何年後にメンテしたら良いんでしょう？
またその時に性能を上げる塗装は可能なんでしょうか？

リシンは、１０年ぐらいでしょうね。

一条は、１０年で塗替えを要求してきます。
１０点検の有償メンテナンスに、リシンだろうがレナラックだろうが塗替えが
入ります。

塗替えしないと、躯体保証を延長しません。

躯体保証を、延長したければ、１０年ごとに１００万以上掛けてリシンの吹き付け

延長しないのなら、リシン＋ＯＰコーティング　又は　レナラック
これは　期待値２０年くらい

因みにタイルのメンテナンスサイクルは、３０～４０年くらい

>211さん

>因みにタイルのメンテナンスサイクルは、３０～４０年くらい

とのことですが，一条のタイルのメンテナンスはどんなふうになるんでしょうか？
ご存知でしたら教えていただけないでしょうか．

現在検討中で、決定していないそうです。

使い始めてまだ、メンテナンスが必要な年数が来ていないため決まっていないそうです。

施主の負担が掛からない方法で　コーティング剤の吹き付けみたいな
方法じゃないかと営業は、言ってました。

思うに、一条の家の弱点は、外壁でですね。
デザインサイデングも、形式認定とかの関係で採用できないそうで、
吹付けか　一条タイルですからね。

構造駆体は35年保証じゃないの～？
100万以上のリシン吹き付け？うそ～。ショック。
これじゃ10年保証だよ～。

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なるほど、一条は防火壁にはできないわけね
準耐火くらいはとれるのかな？

どのＨＭもアフター万全とはいいますが
雨漏り・家が傾いた・初期不良以外は有料です
そして１０年間隔でのメンテナンス・・・
家を購入する際、しっかりアフター代を上乗せされていますが
その後もお金かかるんですよね～
いい商売してますよ＾＾

35年保証というのは何なのでしょうか？10年保証ですよね。有料更新可の。

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>>211
＞一条は、１０年で塗替えを要求してきます。
＞１０点検の有償メンテナンスに、リシンだろうがレナラックだろうが塗替えが
＞入ります。

これってＯＰのセラミコートを採用した方はどうなるんでしょうか？
３０周年のシナジオ・Ｉとも別モノのようですし、どなたかわかる方いましたらお願いします。

30周年のキャンペーン内容詳しく分かる方いますか？

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>>1
から前スレに飛んで、レス番３８１にカタログＵＰされています。

見れませんでした。

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塗装の、種類・状態関係なく保障延長したければ、塗替えだそうです。

ＯＰのコーティングは、２～３種類あるようですが、
実際に採用されて、年数が経っていないため
実邸では、確認出来ないみたいです。


外壁繋がりで
一条はサイディングを　金具止めでわなく釘打ちしています。
地震での歪を考えると、免震がほしいですね。

私見ですが、一条で建てるなら、夢の家+床暖+免震の３点セットがほしい所ですね。

アフターメンテナンスの保証期間内なら何度呼んでもタダ？クロスが剥がれてきました。

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30周年キャーンぺーン内容
在来工法と夢の家仕様で内容若干かわるけど、夢の家にしない人はいないと思うので
（夢の家にしなければ一条にする意味無いと思うので・・・）
【夢の家仕様の場合】
サービス品
　外壁レンガサービス：セゾンＦ（1Ｆ1面）Ｖ（1Ｆ2面）のみ
　外壁吹付け材「シナジオＩ」：アシュレ・ブリアール・セゾンＡ・Ｆ・Ｖ
　セルフ機能付きガラス：上記同様
　防犯ガラス：ブリアール・セゾンＦ・Ｖ
特別価格
　超長期コンクリート基礎にグレードアップ：面積×84,000
　全館床暖房：ヒートポンプ式坪＠21,000　灯油ガス式坪＠13,650
　夢の家：坪＠31,500　（今だけステンレス釘仕様）　
　ハウスオブイヤー受賞モデル：坪＠48,300

【在来工法仕様】
Ｌｏｗ-Ｅガラス・樹脂サッシ：サービス

位かな、床暖は当初値上がり予定だったのでわざわざ書いたのでしょう。

そうですか。ありがとうございます。
夢の家というオプションを追加しないと
一条で建てる意味無いんですね。。。

一条の意味無いんですか。。。

通常の基礎はどうなってるんでしょうか？

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一昨年の太陽光発電キャンペーンのときに載せた人、メーカーから10年保証書来ましたか？
私のところには1年経っても来なかったので確認したらメーカーに書類出すのを忘れてたとの事･・･ぉぃぉぃ。

保証書来てない人確認したほうが良いよ。

>>227
一条の場合は地盤調査次第で決まる。

通常のＨＭはベタ。
「夢の家」選択しなければ、他のＨＭで十分。
あと免震は隣接地に余裕があるのが条件。
隣接地に１ｍ弱の場合、免震に出来ない場合も。

つーか免震構造ってここの住人知ってるのかな？
震度３で免震構造だと案外「揺れる」。
確かに震度５以上だと免震実感されるが、
縦揺れに免震制動されないから、基礎に
ソイルセメントか小口径鋼管抗打ち込んで
貰ったほうが無難。

>>227
一条で立てる意味無いは少し語弊があったかも・・・

何を気に入って一条に決めようとしてるかによると思いますが
外観（出窓にレンガ、いわゆる　ザ一条）が気に入ったのであれば
夢の家は好き好きですね＾＾；

自分は仕様はコストパフォーマンスが高くて気に入っているのですが
外観・インテリアが好きになれず迷ってます、何とか一条っぽくないのにしたいのですが
金額追加あるだろし、意外と選べる選択肢が狭いような気がします。

実際一条っぽくないデザインにした方は、どうしたのでしょうか？また金額的にはどうだったのか
教えていただきたいです.

227は226が書いた事をそのまま言ってるように思うが？

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↑んで？

どなたかロスガードの耐久年数を教えてください
また交換？するとしたら幾らかかるのでしょうか？

ご存知の方は教えてください

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知り合いや親類などに一条の関連企業の人が居ると割り引きがあると以前このスレで見たのですが、
その場合は　その関係者の人から一条に話をもってってもらうのでしょうか？
実際に関係者割り引きを使われた方、どんな割り引きがあったか教えていただきたいです！

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素朴な疑問なんですが、一条工務店は、首都圏に限定した場合、販売戸数は何位くらいですか？(最大手のＳ社は、首都圏の戸建てに限定すると１位ではない)
夢の家の気密は、30年経っても変わらないんですか？

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屋根のメンテナンスについても詳しく知りたいです。カラーベストと瓦とかで違うと思いますが。野地板とか、細かいとこまでお願いします。
何年目のメンテナンスでいくらほどかかるのでしょうか。

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瓦自体はメンテフリーでも、「しっくい」あるからね

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>何年目のメンテナンスでいくらほどかかるのでしょうか。

この質問は一条に限らずどこのＨＭでも回答に困るんじゃないかな。
地域や環境によっても痛み方違うし、20年前と現在じゃ耐久性あげる為の施工方法の改良なんかもしてるだろうから
一概に15年前新築して今年メンテやって幾らかかりました
っていうのも本当に参考程度にしかならないと思います。

どうゆうメンテナンスをするのでしょうか。
家全体として。10年目の保証を更新するには。

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『お客様よりお客様の家づくりに熱心であろう』
で？

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一条は人を大事にしろよ！以上。

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↑何が言いたいの？

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今一条さんのホームページと、Q値にからんだ光熱費のスレをみてました。
スレでは、次世代省エネ基準を満たしてる各メーカーで建てた方々が、期待以上でもないとおっしゃり、さらに家の広さ、住んでる人数、暖房機器の種類・使用状況などを詳細に述べ、電気代を公表してました。平均値をとるとだいたい月2万前後でした。
ここでお聞きします。一条工務店で「夢の家Ⅳ」を建てた方、ガス、石油、電気を合わせた光熱費はいくらでしたか？

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営業さんに聞けばすむことですが、この時間ですので、どなたか教えて下さい。困ってます。住み始めたところですが、お風呂のシャワーについてです。（iークオリティです）シャワーヘッドが頭の重さでおじぎをしてしまい、下にズルーと落ちてしまいそうです。時々ヒヤッとするときがあります。とても使い勝手がわるいです。ホースにも折れクセがついてしまいそうです。金具に固定してシャワーが使えません。手でもって使うしかないのですが。うちの金具おかしいのでしょうか？

246さん
我が家でも同じ症状がありました。
今は対策品があるようです。
私もどこかで見聞きしたので、言ってみたら交換してもらえました。
とりあえず営業さんなりに相談してみたらどうでしょうか？

一条オリジナル。

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こんにちは、この掲示板参考にさせてもらっています。

近日、工場見学行ってきました。抽選会は3等でした（涙）

見学会から帰ってきた後に、地盤調査の結果と見積もりをみせてもらいました。それと、３０周年キャンペーンが

3/31で終わってしますので、今契約をすれば、床暖がお得ですよ。あとで床暖をやめても構わないのでと言われました。

今月末までに、100万円入金してと言われても・・・困惑（もう、1週間もない）。

契約内容は、セゾンV、軟弱地盤、ソイルセメント＋ベタ基礎、36坪で坪72万円です。

外交工事、上物解体工事、インテリア、本契約オプション上乗せを考えると、貯蓄のない私には、正直厳しい金額です。

間取りは、38坪にして、床暖はあきらめる予定です。キャンペーン内容で、2面タイル、外壁シナジオ、セルフクリーニングガラス、防犯複層ガラス、が捨てがたいのですが、100万円を今入金するのにも抵抗があります。
私は一条で建てるつもりですが、この見積もり内容って高い？安い？キャンペーンは気にせず、ゆっくり検討すべきなど、ご意見聞かせてください。

なんで、大手ＨＭはネットで標的にされるのかな。
一条の家が近所にありますが、かっこいいと思います。
我が家は3階建てなので、他社の大手HMですが、一条もよいと思いますよ。

ああいう家だったら愛着持てそうです。
（我が家にも充分満足していますが）

購入検討中さん。はじめまして。

仮契約で、100万…って、大きなお金なので、心配ですよね。
私たちも、はじめはそうでした。

ただ、一条で家を建てたいと思っていたので、私たちは仮契約したのですが…。
今、数回、打ち合わせをして見積もりを出してもらっている段階です。
以外に、家以外にもお金がかかるので、いろいろと思案中。

購入検討中さんが、何が何でも!今の30周年キャンペーンプランが良くて契約したい!
と思うなら、仮契約をすると良いかも…。
ただ、家以外にも、予算を立てる必要があると思います。ライフプランとあわせて、
ローン計画を立てることをお勧めします。(私も、いっぱい考えましたよ…)

…私の見積もりでは、当初より300万以上アップしています(汗)
(外構、オプション、水道引き込み等…)

ちなみに、うちは…
建物本体工事(基礎、オプション込み)　坪78万　です。セゾンFです。免震あり。

一条さんの免震って、地盤が良く無いとダメなんですよね？後、狭い土地もダメなんですよね？

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>>250
失礼な人ですね

アンチに餌をやるような行為をしているところからして、あなたは>>246ですね

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>>252
お金が無い人はセゾンＶではなく、ＦやＡを選ぶのでは？
現在のキャンペーン詳細内容を知らないのですが、以前、営業さんからは
セゾンＡ＋夢の家＋床暖＋免震が一番コストパフォーマンスがいいと聞きました。

>>255
> 一条さんの免震って、地盤が良く無いとダメなんですよね？後、狭い土地もダメなんですよね？

地盤が悪い土地には、どこのＨＭだろうが免震住宅は建てられないと思いますよ。
むしろ、一条のようなシンプルな免震装置ではなく、玉をころがすタイプなど
複雑な免震装置だと、同じ土地でも一条よりもっと丈夫な基礎にしないと
ダメだったりしませんかね？

免震住宅は狭い土地でも建てられます。
地震で建物が動きますから、人が挟まれないように
可動範囲＋αに塀や建物がない位置に建てるという制約があるだけです。
結果、建坪が減ったり、駐車場の位置を工夫しないといけなかったりしますが、
もともと建ぺい率が厳しい土地では、あまり問題にならないと思います。

周りに住宅があって、建ぺい率がゆるく、狭い敷地いっぱいに家を建てたい人は、
たぶん免震とか気にしないと思います。
地震で周辺の家が倒壊したり、火災で延焼する可能性を考えれば、
そもそも敷地いっぱいに建てようとは思わないでしょうから。

>>254さんお返事ありがとうございます。

追伸なんですが、年回りを気にしているので、実際に家を建て始めるのは来年以降と考えています。まだ先の話なんで、契約するのはまだ早いかなと考えています？営業の方にはその旨伝えてあります。

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購入検討中さんへ

私も、年回りを気にして契約等を決めたので…なんだか、気持ちがわかります。

去年、キャンペーンとかあって早く契約したかったのですが、主人の年回りが良くなく
今年、早々に仮契約をしたんです。私たちは、2月20日？25日？までのキャンペーンだ
ったのですが、待ってて良かったなと思っています。

お互いにあせらず、良い家が建てられるようにしたいですね♪　　　by254

>252さん

私は年末に契約し、現在間取りが完成しつつある、といった状態です。
私の場合、延べ床36.5坪、見積りの一番上の値段(本体価格)が2180万。Ｆです。
付帯工事、地盤工事、床暖等ＯＰで2500万くらいです。
私も瓦のことを考え、Ｖにしたいところですが、値段もあるし、20年後に張り替え時に
ソーラー発電が安くなっているであろう事を考え、スレートのままでいくつもりです。
一条は標準が良く、ＯＰ費用が少ないってのがウリのはずですが、いろいろ詰めていくと
こまごまとしたものでＯＰを追加していく事になります。たとえばコンセントやＬＡＮ、バルコニーの竿のひっかけなど…。
一つ一つはわずか数万ですが、やはり積み重なってくると…しかも元がウン千万なので「わずか」数万に
感じてしまうところが要注意。これはどこのＨＭでも起こり得ることかと思いますが。

と、まあうちはこんな感じです。

>>257さん返信ありがとうございます。セゾンVとFで見積もりは40万円位しか差額がありませんでした。VとFの違いはキャンペーンの内容も含め屋根が瓦と言うこととタイルが一面かニ面の違いVにはチムニーがついてくるのですが、やめれば4万円が減額になります。何が言いたいのかと申しますと、FとVとでの差額が少なかったのとメンテナンスがあまり掛からない瓦、タイルを使いたかったのでVにしました。お金がない人はの･･･回答とはなっていないと思いますが･･･

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急かされて悩むときはやめたほうがいいです。

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みなさんは頭金はいくらほど支払われますか？差し支えなければ教えてください

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聞いてどうするんですか？預貯金額がまず違うんですから。

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２５日に契約しました。うちは実弾が１２０しかなかったので、営業の方に不動産屋さんと話してもらい土地の手付け金を２０にしてもらい、残りの１００を一条へ支払いました。シャワーについては今日聞いたところ、前にも出てた通り対策品が出てるそうです。

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シャワーの対策品ってシャワーをかける金具のことでしょうか？
うちも変えてもらいましたが、持ちが少々長くなった程度でしたよ

いろんな意味で一条オリジナルですね。

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営業さんが言うにはシャワーの頭とホースの接続部を変えたとの事でした。

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仮契約済みさんへ　>>254

お互いにあせらず、良い家が建てられるようにしたいですね♪

そうですね。住み心地の良い家を建てるために、お互いがんばりましょう。


契約済みさんへ　>>261　

進捗状況を教えて頂き有難うございます。今は社宅なので、新しくて今よりは広い家に早く住みたいです。

一条は標準が良く、ＯＰ費用が少ないってのがウリのはずですが、いろいろ詰めていくと
こまごまとしたものでＯＰを追加していく事になります。

そうですよね。お腹が弱いので、夏のエアコンが苦手な私は、網戸をつけたいのですが、標準で付いていないのは残念です。1Fのトイレはタンクレスにしたいと考えています。手洗いカウンターと合わせて、約＋15万円の追加となります。

切り詰めるところが少ない。まだ、契約をしていないので、詳しく話を進めていないからわからないのですが、坪数か床暖を削るか位しか切り詰めるところがありません。例えば、生活に支障がない、テレビボード、腰壁（標準でどちらかお付けします）をやめたら減額とか、標準を取り付けしなければ減額してくれればと思うのですが・・・坪単価を下げたい。

坪単価下げたいのなら、別のHMにしたらと言われそうですが、一条で建てたいので、その仲でいろいろ考えて行きたいと思う次第です。

網戸もオプションですもんね。

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瓦もオプションですか？

すいません

どなたか教えてください。
セゾンに住んで約　1年ですが　風呂釜の内側が青く変色して
きたんですが　原因がわかりません。
ちなみに風呂釜はホワイトです。
まだ一条には連絡してませんが、私もって
かたいらっしゃいます？？

そりゃヤバいですな。風呂はどうにもできないような…

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微妙なサービスですか。

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>>273
一条に連絡してもどうしようもないよ。基本的に水質のせいだから。
「浴槽　青くなる」とかでググればいっぱい出てくる。

ググるってどういう意味ですか？

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風呂釜って…一条はオール電化にできないのかな(笑)

浴槽が青くなるのもオプションですか？

いえ、標準です。

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一条工務店で、坪単価７５万円払って、３８坪ぐらいの家建てるなら、タマホームで、５０坪ぐらいの家建てても、まだお釣りがくるんだがなあ。トホホ。

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同じ単価計算しろよ

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>>273
浴槽が青くなったのは標準のバスタブですか？
それともオプションの半身浴用のバスタブですか？
http://www.ichijo.co.jp/news/system/bath/option/index.html

一条工務店は、コマーシャルとかやってないなら、坪単価３０万円ぐらいになりませんかね。

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展示場沢山抱えてます。パンフレット分厚いです。
その割には値段がわかりません。

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坪単価78万円。
自分が建てたいって思ったメーカーで建てられるなら良いんじゃないでしょうか？
このご時世、建てたいメーカーよりも、このメーカーでしか建てられないって人のほうが多いでしょうから。
軽四もベンツも車と言う事は一緒ですし、タマホームも一条も家っていうのは一緒です。
もちろん性能は違いますが（笑）

セゾンＡで契約住み。床はナチュラルです。

入居されている方にお聞きしたいのですが、床は入居前、また入居後に何かワックスなどのコーティング（？）しましたか？
また、傷がつきやすい、目立つなどのアドバイスもあれば合わせて教えて頂ければと思います。
よろしくお願いします。

４／１から値上げがほぼ確定と聞きましたが、今回こそは値上がりしたのかご存知の方いらっしゃいましたらご教授ください。
お願いします。

ワックスして引き渡しだよね？ワックス後二、三日は家に入るの禁止されたよ。

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このご時勢に値上げするんですか・・・。
契約数が上がらなくて単価アップ狙うのでしょうかね？

私は3月に契約したのでほっとしてますが。

家は良くとも、社員の離職率が高すぎますよ。リクナビでは年中求人広告をしてるし、新卒はほとんど雇ってないのかな。注文住宅で坪単価で売るって、真四角の家もL型もコの字型も金額が一緒っておかしいでしょう。なにが取り合えず１００万円入金してください。プランはその後にいくらでも変更できますから、気に入らなければ全額返金しますし、来月からは坪１万円位値上がりしますから、今の方が得ですよ。

値引きは出来ません。人によって値引き額が違うのおかしくありませんか。当社では一律のお値段でどのお客様にも平等に家を提供しておりますだって。なんかね上手いセールストークなんだけど、訪問販売の経験のある自分にはああこの営業ﾏﾝは会社のマニュアル通りに説明してるんだなと分かっちゃうんですよね。

だってちょっと突っ込むと返答に困るんだもん。でも売れてる人は１０棟契約で１，２２５万円の収入を手にするんですよねbyリクナビ。

ホントだ、儲かるね、でもそんなに売れるかね。http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01801.jsp?corp_cd=029077...

年間１０棟、１棟２０００万（坪単価６０万×３５坪）としても２億円の売り上げを一人であげられるなら、ある意味安すぎるインセンティブではないでしょうか？
車屋さんの営業で２億の売り上げをあげるには、４００万の車を５０台。
月４台以上は高級車を売らねばなりません、ベンツクラスが毎週のように売るのは無理過ぎ（笑）
年６棟以下の場合は飛ばされる可能性あるようですよ。
だから、離職率高いのかも。
担当営業が居なくなるって、お客様の事を本当に考えてるっていえるのかなあ。
ぜひ、本社の人の意見（人事部）聞いてみたいでござる。
わたしの担当営業もさよならです。
売り上げに協力しようと家見せてあげたり（１棟は売れた）したんだけど。
ノルマの壁に勝てなかった営業さん、次の会社で売りまくれ（笑）
個人的に応援してます。

標準のバスタブです。

一条工務店の営業利益率ってどのくらいですか？

>>297
>標準のバスタブです。

ありがとうございます。
やはり汚れの付きにくいアクリル人造大理石のバスタブにした方が無難ですかね。

どこも住宅営業の給料は高いし、ハイム　ハウス　住友林業などと比べると逆に一条は高いと言い切れないんじゃない？

でもこれだけ年中募集しているってことは離職率が高いということを証明しているわけで
一条の方針として人材を手駒程度にしかみていないのだろうと容易に推測できるけど

まあ、値引きで釣るメーカーって逆にどんだけ上積みしてんだよとはおもうよね

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>>298さん、そんなこと聞いてどうするの？それに、家一軒に対しての営業利益？

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302さん

当然そのような返しが来ると思いましたが、営業利益率などが分かれば大体の経営状況がわかり
家一件に対しての粗利なども見えてくるからです。
だからってどうしようって言うわけじゃないですが・・

本当に健全な経営なのでしょうか？
ではなんでつなぎ融資なんか必要なんですかね？

CMしてないからもっと安くして欲しいです。

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現在２回目の設計との打ち合わせが終わった段階ですが、床材を寝室のみ変えてほしいと言ったら「無理です。」と言い切られましたが・・・。　個人的に担当設計のスキルが低いんでしょうか？　会社的に提案力が無いんだとしたら自分で間取り考えて持ち込みしかないですよね。　　皆さんどうでしたか？