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マンコミュファンさん
[更新日時] 2009-05-18 08:48:00
一条工務店「お客さまよりお客さまの家づくりに熱心であろう」
・公式サイト ttp://www.ichijo.co.jp/index.shtml
【夢の家】「平成17年度地球温暖化防止活動環境大臣表彰」(環境省)
「平成17年度省エネ大賞・省エネルギーセンター会長賞」(経済産業省)
「第1回ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック大賞」
前スレ 一条工務店総合スレ No.9
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10834/
【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・FCなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
質問する時は地域やFCかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外は悪い事でも脊髄反射レスをしない。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」 ttp://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html
【よく見る質問-FAQ】
Q:一条工務店ってどんな会社?
A:まずは公式企業情報を ttp://www.ichijo.co.jp/corporate/
Q:ここって値引はしないんですか?他社はしてくれるのに・・
A:値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
担当営業が決まった後では遅いようです。
Q:FCって何?
A:一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ(franchise)。
Family Computerでもfan clubでもありません。
一条工務店○○(地名)みたいなところはFCの場合が多いです。
【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。
Q:出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
A:出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
オプション料金がかからないと言うだけです。
Q:○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
A:地方によってFCだったりするとサービス内容が変わったりします。
Q:○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
A;大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。
Q:網戸は標準でつかないの?
A:最近標準から外れたようです。
Q:標準装備のものでつけないと減額になる物はある?
A:真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。
Q:夢の家ってエアコン要らないの?
A:エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家(高気密高断熱仕様)です。
Q:シャワーの水圧が低いです。
A;エコキュートを採用した場合に起こるようです。
標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。
Q:カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか?
A:別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。
Q:床暖房は必要ですか?
A:人それぞれなので、難しい問題です。
住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。
[スレ作成日時]2009-03-12 20:44:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
一条工務店 総合スレ NO.10
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301
匿名さん
まあ、値引きで釣るメーカーって逆にどんだけ上積みしてんだよとはおもうよね
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302
匿名さん
>>298さん、そんなこと聞いてどうするの?それに、家一軒に対しての営業利益?
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303
契約済みさん
302さん
当然そのような返しが来ると思いましたが、営業利益率などが分かれば大体の経営状況がわかり
家一件に対しての粗利なども見えてくるからです。
だからってどうしようって言うわけじゃないですが・・
本当に健全な経営なのでしょうか?
ではなんでつなぎ融資なんか必要なんですかね?
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304
匿名さん
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305
打ち合わせ中
現在2回目の設計との打ち合わせが終わった段階ですが、床材を寝室のみ変えてほしいと言ったら「無理です。」と言い切られましたが・・・。 個人的に担当設計のスキルが低いんでしょうか? 会社的に提案力が無いんだとしたら自分で間取り考えて持ち込みしかないですよね。 皆さんどうでしたか?
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306
匿名さん
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307
匿名さん
建具、収納から自社で商品開発している割には高い!ある意味ユニクロみたいに中間マージンを押さえて、安い価格設定が出来ないの?
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308
匿名さん
一条が高いのでは無いのです。
一部の会社が安すぎるだけです。
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309
匿名
一条は、木造、軸組、フィリピン産杉のわりに、高いです。仮に、建物本体価格(地盤改良、電気、水道、カーテン等は含みません。上もののみの値段です)から、床暖、Low-eガラス、クローゼット等、他メーカーでオプションなのに標準と言われている余計な物の額をすべて引いてみてください。残額を延べ床面積で除して、坪40超えていたら、高すぎです。
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310
匿名さん
-
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311
匿名
-
312
匿名さん
-
313
匿名さん
コストダウン=人件費カットだったら…
会社が儲かっても、年収ダウンだな。
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314
匿名
木造軸組でフィリピンの杉を使い、宣伝にお金かけてないなら、ノーマルのタイプなら坪単価(建物本体価格)30万台でもおかしくないですよね? それに加え、北海道でもないのに、夢の家とか言うのは、すべてLow-eガラスに全館床暖房? 営業マンは、「暖房代が安いですよ」っていいますが、実際は床暖房本体価格とLow-eガラスの価格を足して、耐用年数で割った額が毎年かかってるんだから、「実際は初期投資を含めると、通常のお宅の1.5~2倍の暖房費になります」て言った方がお客様ためではないのでしょうか。
それと、首都圏で売れるメーカーは、Q値とC値に必要以上にちからは入れていません。必要性がないからです。なにが言いたいかというと、省エネ大賞(単なる一部門)なんてのは、どこでもとれるが、首都圏では必要ないので、どこもやらないだけです。賞を全面に売りだしてますが、その行為が逆に、夢の家にしないと寒いってことなのか疑問を感じます。
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315
匿名さん
天井が高い、使ってる木の本数が多い、加圧注入やってるとかってのは考慮してる?
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316
入居済み住民さん
>>309>>314
何を必死になってるのか分からんが、構造体はフィリピン産杉じゃないぞ。
いい加減に聞きかじっただけでいい加減な事書いちゃ行けないな。
あと、暖房代を安くするだけが高高の目的とかじゃないからw
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317
検討中
日本の杉ですよ。
私も確認しました。
うちは檜にかえますが、それも日本のものであることをちゃんと確認しました。
私はまだ契約もしていないし、いろいろなメーカーを検討している段階ですが、それでも安易に嘘の情報を書かれるのは、見ていて気分が悪いものです。
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318
e戸建てファンさん
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319
匿名さん
>首都圏で売れるメーカーは、Q値とC値に必要以上にちからは入れていません。必要性がないからです。なにが言いたいかというと、省エネ大賞(単なる一部門)なんてのは、どこでもとれるが、首都圏では必要ないので、どこもやらないだけです
他メーカーの負け惜しみの代表フレーズだな。
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320
実家はヘーベル
>他メーカーの負け惜しみの代表フレーズだな。
そうでもないよね?現に一条は都心部に入り込めないよね。
ああ、違った。木造だから防火区域に建てられないだけだった。わっはっは
しかも面白いのがこれ
>使ってる木の本数が多い、
たくさん使わないと強度が出ない・・ということを暗に暴露しているようなものだね。
ただ、つなぎ融資を求めるような小さな会社に多くを求めるのも間違いなのかもしれません(笑)
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321
住まいに詳しい人
> たくさん使わないと強度が出ない・・ということを暗に暴露しているようなものだね。
それは短絡だろ。
通りがかりだ。一条マニアでもファンでもないぞ。
頭の悪さが鼻についたので。
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322
さらに詳しい人
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323
契約済みさん
>>320
「準耐火」なら一条でも可。
その代わり坪単価が高いく延べ面積が100m2未満の条件付き。
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324
匿名さん
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325
実家はヘーベル
↑要するに不可能ってことだよ。
一応できると書いておかないと見劣りするが、実際値段ふっかけて「必要ないですよ」といっておけばたいていの施主さんはそこで納得するからね。 実質準耐火対応はできないということを暗に示唆しています。
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326
匿名さん
う~ん。それって一条の外壁がダメって事ですか?レンガだから、強そうですよね。
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327
匿名さん
富士ハウスの倒産以降、施主が慎重になり3回目の中間金の支払いを拒否しているので、業者への支払い遅延を起こしているようですね…こわっ!
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328
匿名さん
一条と富士ハウスの創業者はご兄弟だから、経営スタイルは似ますよね…。
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329
匿名さん
327さんそれは本当ですか?どうゆう事ですか?1回目と2回目と3回目はいつまでに、いくら払うんですか?
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330
327
329さん
浜松・豊橋でやってる下請け業者から聞いた話なので嘘じゃないと思いますが…情報として捉えて下さいね。
いくらずつ払うかは知りませんが、施主は出来高より多く払ってくれないようで『残りは完成後じゃなきゃ払いません!』と強気みたいです。
自転車してると、支払い遅延になってしまいますよね…
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331
匿名さん
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332
匿名さん
あと少しで引き渡しですが 現場監督に尋ねる注意点があるなら 教えて頂いていいですか(^O^) グレーゾーンが多い会社だなって思いました!どちらともそうなんでしょうけど(⌒~⌒)お客より会社の言うこと優先ですから 繁栄はしない会社になりそうですね(^。^;)アフター大丈夫かな?
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333
果汁
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334
匿名さん
一条は無借金経営なんでしょ? 借金して払ったりしないのかな
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335
匿名さん
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336
匿名さん
330さんはどこの住宅メーカーの人?がんばれ!つぶれないようにね。
面白かったよ。
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337
330
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338
匿名さん
無借金経営 なのに、自転車?よくわからないです。どうゆう事ですか?
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339
物件比較中さん
荒らしだろ
購入者等の不安を煽ってニヤニヤしてるんですよ
マメに通報しとけばそのうちアク禁になるよ
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340
兄貴
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341
契約直前
建てる地域のA支店ではなく少し離れたB支店で話を進めてます。(会社から近いので帰りに打ち合せも可能なため) 営業、設計はA支店の人間で、大工や監督、アフターはB支店となり横のつながりが薄いかな?と思ってます。
こんな状態で建築した方いますか? 支店同士で責任の擦り合いにはなりませんでしたか?
後、同じ支店じゃないがために起こりえる問題点はありますか? 建てる予定の支店に変更した方がいいでしょうかね、心配になって投稿しました。
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342
匿名さん
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343
兄弟被害者
支払い遅延については信用するもしないも自由。不安なら確かめて下さい。
でも、私は兄弟と契約していて倒産した被害者ですが、おかげでいろんな業者と知り合いになりました。そして私も複数業者3人から聞いてます。
ただの噂だろう…で片付けないで、調べて下さい。ハッキリするまでお金出しちゃ駄目!
倒産は辛いです。こんな目に遇っちゃ駄目ですよ!
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344
匿名さん
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345
匿名さん
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346
匿名さん
我が国の年金制度みたいに、既に建築されたもののアフターや建築基準の変更などで補強工事が必要となっているものにお金が必要となっていると一条の営業から聞きました。
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347
入居済み住民さん
>>341さん
うちもそのタイプで建てましたが、特にトラブルはありませんでしたよ。
工事に関する連絡は、支店同士で非常に密に取っていたと思います。
工事中に入れた要望や補修の連絡も、両者がしっかり把握してくれていました。
ミスについても、両者から謝罪がありました。
というわけで、特に不満はありませんでした。
(ただ、担当者によるかも知れませんね。報連相ができる人かどうか。)
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348
341です
No.347 by 入居済み住民さん
ありがとうございます。 担当営業マンは若く、テキパキしていそうなので連絡も蜜にとってくれそうな
感じです。 ただ、同支店同士じゃないので横の連絡は抜けがちになる可能性は大きいのでノートを準備
するなど対策をとっていこうと考えています。
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349
匿名さん
>>346
無借金経営なのになぜ?あと、基準を満たしてない家を建ててたという事ですか?
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350
匿名さん
>>346
一条の価格には他人の家の保守料が含まれているということですか!?
もし、あなたが言うように日本の年金問題と同じならば、施工数が減ったら一気に破綻しそうですね・・
たしかに毎月のように値段アップ!アップと騒いでいるのは、人口が減少しつつあり、年金制度を支えきれなくなりつつある日本の状況と似てますね
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352
346です
建築基準法が変わった場合らしいですよ。
実際に一条の営業と展示場の所長が言い切った事です。場所はS玉県の中央部です。嫁と一緒に聞いたから聞き間違いではありません。
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353
匿名さん
>>352
凄い・・
一条さんは、自分の家の保守料だけではなく、他人の家の保守料まで原価オンすると言いきっているのですね
本当ならすごい話ですね
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354
匿名さん
では今現在なぜ自転車~の噂があるのですか?無借金経営なのに。
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355
匿名さん
結構前のレスではすでに単価に上乗せされていて、昔建てた家の補強をしてると書かれてました。お金はきっちりどこかから取ってるはずなのに、賃金未払いなどあるのでしょうか。補強工事は過去施主と会社の責任なのになぜ現在施主からお金を集めるのか不思議です。本当の話なら。
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356
匿名さん
↑ちゃんと自分で調べろ!おばかさん。
どこの会社のこと?タマ?
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357
匿名さん
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358
匿名さん
ここに書かれていることが本当なら・・
もっと安くできるのに、過去の付けを今の施主が払っているということかな?
う~ん。真実を求む
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359
購入検討中さん
一条工務店では建築基準法改定以前に建てられた住宅を無償で補強しているという情報は何か(パンフレット?)で見た記憶があります。
たとえばここにもそんな記述が
http://www.housingnavi.jp/eigyo/24_084678_0127.html
なのでクレームへの対応などの保障も含めると年金制度のようになるのは致し方ないのでは?と思います。
そういったところでお金を取れない(かどうかは知りませんが)以上、新規の顧客から抜くしかないのでしょうね。
もっというとこの業界のHMみなに言えることなのではないのかと思います。
すべての大手メーカーが長期保障を謳っているので、正直つぶれることが一番怖いですよね。
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360
匿名さん
過去施主と一条の折半でやるべきじゃないのかなぁ。その当時はそれで施主も一条も満足してたんでしょうから。全額一条が負担するとしても、現在施主の坪単価に上乗せして集めるのはおかしくないですか?無借金で黒字なら、利益の中から回すべきじゃないでしょうか。お客様より熱心であろうなんですよね。社員の報酬を削ったり方法はあるかと…。
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361
匿名さん
構造は基本的に全く同じなのでタマでできることは一条でもできるし一条にできないことはタマにもできない
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362
匿名さん
利益がどのように分配されていようが、どうでもいいです。
安くたって、品質がわるければ売れません。逆に、高くても品質がよければうれます。
いやなら一条で買わなければいいのでは?みんながそうすれば、一条はつぶれるしね。
私は、契約しましたよ。
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363
契約済みさん 2
群馬の一条で三月中旬に(セゾンA)契約したものです。
群馬で最近契約された方に質問です?
ユニットバスの坪数が1.25坪がセゾンAの場合標準と営業から
聞いていましたが契約当日にオプションに変更になりましたと言われました。
(1坪が標準・1.25坪だとオプション¥66000)
毎月オプション・坪単価の見直しがあるのは聞いていましたが契約当日に
つげるのは作戦ではないかと不信感が募ります。
今後話をすすめるうえで他にもそういったこと(予告なしのオプション)あるのでしょうか?
よろしくお願いいたします。
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364
入居済み住民さん
アシュレに入居済みのものですが
私の場合は最初から一坪タイプが標準といわれてましたし
カタログにもそう書かれていたと記憶しています。
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365
匿名さん
あります。パンフレット内容も予告なしに変わります。契約者側に有利な変更ならいいけど、不利な場合は、実際に見たり聞いたりした条件で取引するべきですよね。
あと、誤解を招くようなパンフレット構成による契約者側の錯誤にも当てはまると思います。
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366
契約済みさん
>ユニットバスの坪数が1.25坪がセゾンAの場合標準と
最近ではなく昨年セゾンA契約した者ですが、標準はもともと1坪だったと思います。
うちはオプションで1.25坪に変更しました。
契約日に価格変更というのはちょっと首をかしげますね。
もし、価格変更があったとしても事前の見積の有効期限内で契約したのであれば
もとの価格のままでOKな気がしますが・・・。
営業さんが勘違いしていたと言うことはないですか?
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367
匿名さん
>>359
過去のユーザーの保守のために金を使うから、値上げします!!
なんて堂々と公言しているメーカーって他にありましたっけ?
そもそも、基準法の件は新ユーザーには関係ないですよね
自分が使うかもしれないお金が含まれているなら許せるけど、全く関係ないお金まで増額されて仕方がないと思えちゃうのですか?
一条施主の鏡ですね
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368
匿名さん
過去ユーザーの為に値上げとはどこにも書いてなくない?1年近くいろんなHMまわって検討して2週間前に契約したけど、値上げの話は1度もなかったし契約を急かされる事もありませんでしたよ。仮に全く関係ないお金を上乗せされてるとしたら、一条の造りと設備と金額を考えたら他のHMはどんだけぼったくってんだろう…って思えてきます。長文ごめんなさい
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369
匿名さん
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370
匿名さん
夢の・家床暖房値上げします。とか、過去に坪単価の値上げはあったようです。今まで標準だった網戸がオプションになったりエアコンのサービスが台数減ったり。
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371
匿名さん
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372
匿名さん
CMやってないから安くできるとかいっていたが、あまり他社と変わらない気がする。まぁ好きな人は高くても関係ないですよね。
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373
匿名さん
しかし
なぜ建築基準法改定で一条工務店が過去の建築住宅を無償補強しているのでしょうかね。
普通に有償じゃだめなのでしょうかね。
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374
匿名さん
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375
匿名さん
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376
匿名さん
Aタイプでは、1坪が標準です。
ただ展示場やおすすめは、Fタイプを元に行っています。確認不足もあるかもしれませんが、契約時に言われたのであれば納得いかないと思います。私なら契約しません。
1.25坪をサービスしてもらえばいいのでは?
それでも納得出来ない場合や、サービスしてくれない場合は、一条を止めるか、営業を変えてもらうかだと思います。
私自身も、不満があります。二回、三回と工場見学に行き、一等が当たっている人がいるようですが、私は一回限りだと言われました。
まあ、他にもありますが、足元だけは見られないようにしてください。
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377
匿名さん
うちは一回も工場見学会連れて行ってもらえませんでした。だからサービスもなかったです。あと、アシュレやセゾンAだとオプション扱いになるなど、減る事ばかりでした。
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378
匿名さん
>373
よっぽど弱いんだろうよ。
震度4じゃ一般的に倒壊レベルじゃないが、それで倒壊するんだろうね。
一条だけ全壊しました!って報道されたら企業責任追求されるからね。
データ収集だのモニターだの解釈するのはよっぽどオメデタイよ(笑)
企業経営はそんなに甘くない。だからつなぎ融資を求められちゃうんですよ(笑)
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379
匿名さん
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380
匿名さん
悩むことはないでしょまさか今から建ててる物件でそんな弱いということはないだろう
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381
匿名さん
もっと値引きして欲しいです。今建てる人には関係ないですし。
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382
匿名さん
↑それでしたら地元の工務店とか大工さんで全く同じスペックで安く建ててもらえる所を探されてはいかがでしょうか?
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383
契約済みさん 2
ユニットバスの件色々参考意見ありがとうございました。
担当営業とは今後にも関わることなのでキチンとした説明をするよう聞いてみます。
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384
入居済み住民さん
自分のときは地元工務店のほうが高くつきました
やはり無垢を使ってる造作材を入れると一気に値段跳ね上がります。
あと樹脂サッシもやはり高い。
極めつけは全館床暖ですね
一条のほうがありえないぐらいに安いです
加圧注入EPSを断熱で使ったことがないとか、他にも一条以外では真似できなそうなものも多々あります。
我が家はトータルコストで一条のほうが安かったので一条入居住みですが、一条に似せて工務店で安く出来る可能性としては
加圧注入材使用 造作は無垢 樹脂サッシ 高高化は一条ほどスペックを求めない
全館床暖でなく部分床暖 といったところではないでしょうか?
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385
匿名さん
384さんみたいに一条の使いみたいに、うまーく話題のすり替えをしてきます。
みなさん騙さないように
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386
匿名さん
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387
匿名さん
大体夜中の一条よりレスは社員だよね。入居者が建てた後まで夜中に見ないって。どう?
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388
匿名さん
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389
匿名さん
ここまで読んだ感じだと、なんで昔建てた家の改修工事費が今建てる人の坪単価に含まれてるんですか?
今月から本当に床暖房は値上げしたんですか?30周年キャンペーンは終わったんですか?
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390
匿名さん
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391
通りすがり
すでに入居の方にお聞きしたいのですが
現在全館床暖房で計画を進めています
冬は安心ですが夏の冷房の効き具合はいかがですか
もちろん間取りなどにもよるでしょうが
以前と比べていかがですか
やはり全部屋にエアコンいりますかねぇ
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392
匿名さん
そりゃいりますよ。夏はどうするんですか?お宅の地域は年中冬ですか?温暖化で本州も亜熱帯化すると聞きますし、夏の事を考えた方がいいんじゃないですか?暑いですよ。締め切った一条ハウスは。網戸もないので開放できませんからね。オプションで付けたとしても夜は危ないので結局締め切らなきゃいけません。
では話題を戻しましょう。
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393
入居済み
392さん
君は入居者ではないでしょ。君には聞いてません。
391さん
やはり冷房は必要でしょう。暑いですからね。高気密高断熱ですからある程度部屋を冷やせば冷房を切っても快適な温度を保てます。
フロア毎に1台ずつあればいいんじゃないでしょうか。うちは建てた際に一条さんに付けてもらった2台でカバーできてます。
話を元に戻しました。他の入居者の方はいかがです?
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394
匿名さん
閉め切った一条の家は他の一般的な次世代省エネ住宅よりは暑くないと思いますがね。
それでも冷房が要らないとは言えませんが、効き目は良いでしょう。
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395
匿名さん
↑同じに見えるけどなぁ。何が違うんだろう。
うちは家族が増えて各部屋を使い始めたのもあり、ドアを開けっ放しで寝られないので、エアコンは全部屋必要です。
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396
通りがかり
>>389の質問にも答えてあげたらいいですよ。一条入居の方々。
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397
匿名さん
一条で契約しようか悩んでいます。
営業さんが4月下旬に床暖房が確実に値上がりしますと断言していて、
契約されるなら早いほうが良いと言ってました。
この掲示板を読んでいるとたまにそういう話で契約をせかされたという内容を目にしますが
当方の場合もただ契約を急がされているだけなのでしょうか?
購入予定者さんもそのような話はされましたでしょうか?
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398
検討中
私もせかされました。が、このトークもここ半年近く聞いてます。
先月は20日までにと言われ、それを過ぎたら31日と言われ。ちょっと最近は連絡取っていませんが今月はまた20日?年末からは確実にこの戦略です。2月から値上げだから…と。
30周年キャンペーンもまた延長になったんですかねぇ。
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399
匿名さん
過去確実に値段は上がってますよ。
私が建てた時より、床暖房坪5000円上がってますよね。
30周年記念って?何ですか知りませんでした。
でも、夢の家は最高ですよ。気密試験データーで
一軒毎にやっている会社一条工だけでしたから。
因みに昨年入居済みですその時は、色々検討する
中で一番スペック値段のコストパフォーマンスに
優れていたので正解でしたよ。
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400
匿名さん
そのデータの取り方を知りたいです。完成後に測定するんですか?
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