静岡に本社がある菊池建設は？

久し振りに見たけど、なんかひどいね。
本当に建築主？
坪100万って土地代も入っての話だろうけど嘘臭いな～。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

現在、二世帯住宅を検討しています（約45坪）が、建物だけでいくらになりますかね？（せんまんで打ち合わせ中）

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せんまんで打ち合わせ中でしたら大体の間取りを決めて一度見積もりを出して
もらったらどうでしょうか。出て来た金額が建築費用のベースになると思います。
そこから仕様を変更した分だけ加算されます。

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昨年菊池建設で建てた者です。
30坪で契約時の見積もりはおよそ2100万円でした。
値引きの交渉は最初の契約時にいかに大きくするかがポイントだと思います。
最初は金額が大きいので数百万、数十万単位での値引きが可能だからです。
その後仕様を決めていく中でどうしても追加で増えていくと思いますが、その時々の見積もりは数十万なので値引き交渉難しいです。
見積もりの内容については細かく確認したほうがいいと思います。きちんと答えられない営業では困りますよね。

まだ数ヶ月しか住んでませんが、家作りに関しては信頼のおける会社だと思います。
（大工さんの質がいいのだと感じます）
ただ、どなたかも書いていましたが良くも悪くも”古い”会社なので、大手ハウスメーカーのようなサービスやシステムを期待しないほうがいいです。

菊池建設で建てるなら是非、「真壁和室」の部屋を作ってください。
菊池さんが最も得意とするところですから。

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なんか、安心しました。
遅れてるところ、古くさいところが目をつぶれれば、
いいところも、あるかも、と思いました。

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大工さんの質がいいのには同意。

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びっくりするぐらい不具合ありません。
設備関係では少しトラブルが有りましたが、それもすぐに対応してくれました。
大工さんの腕は素晴らしく、家自体は美しく仕上げられています。

非常に快適に暮らしています。
クレームもあまりないようで、全般的にのんびりした感じです。
たしかにルーズなところもあるように感じます。
うちものんびりしているので、点検など1-2ヶ月遅れても特に気にしませんが、
そういうの、気にする方は気にするのでしょうね。
(営業さんはすごくきちんとされてて、返信も当日中に必ずくれました)

価格は求める内容によって大きく変わって来ると思います。

せんまんベースでクロス張りで標準住設なら、30坪で一千万円台中ー後半でいけるでしょうし、
純和風で檜や材にこだわり、全部塗り壁で、住設もグレードアップしたら3000万ぐらいすぐにいってしまうでしょう。
内容を見ないと一概に安いとか高いとか言えないですよね。

昭和な感じのデザインは、施主の頑張りで多少格好がつくと思いますので、頑張って下さい。
窓の位置とかセレクトとか、ちょっとしたことでぐっと今風になります。
少し垢抜けた和風が好みの方は、伊佐ホームズの施工例を参考にされると良いかもしれません。

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菊池建設を検討しておりましたが、他社と契約した者です。

最終的には営業担当者が頼りなくて他社に決めました。

ただ、菊池さんは最初に担当者が言っていたとおり、しつこい営業はしませんでした。

何度もプランを出していただいたにもかかわらず、他社に決めたと報告したら
本当にあっさり引き下がってくれました。

これから検討をする方はこの点は安心して菊池さんと交渉する事が出来ると思います。

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いろいろ書き込みありますが、とにかく酷いと思ったのが質問そのもの。
何ですかこの漠然としたいい加減な質問は？
何から何まで人からただで教わろうということでしょうか？
どれだけ検討したのか、何が情報としてほしいのか明確にすべきです。

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確かに漠然としてますがこのスレが立ったのが８年前ですから
立てた人はもう何らかの目的は達成して見ていないでしょう。

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とするなら、お礼も言うべきでしょうし、実際に家を建てたならその住み心地とかを書くべきでしょう。菊池建設で建てなかったとしても。

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↑　なに、怒ってんの？

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ここは前の回答にもあるように、大工の腕は良いのは事実ですね！

ただ社員の顧客への対応の質は会社組織としてはかなり低いです。

購入前の対応と購入後いわゆるアフターの対応は最低です。
購入後のオーナーさんであればそう思う方は少なくないはずです。

不備や故障などのクレーム対応は、まずこちらから連絡しないと
動かない、動いたとしても数か月から１年ほったらかしなどざら
購入前の対応と後では手のひら返したように違いますね！

普通の企業であれば考えられないことがここでは起こります。

住宅建築は入居後の対応をいかにしてくれるかがが大事です。

私は他人には絶対お勧めしませんが、細かいことは気にしない方は
いいと思いますが、社員の質が低いので、それ相応の知識や折衝を
行える方（ほぼプロの方）向け？
でないと後悔します。

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東京のいい営業さんが辞めたみたいです。
その人がいたら菊池にしようと思っていたのに残念です。
他の営業さんは経験不足の感が否めません。今は他で検討中です。

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以前、菊池建設を本気で検討していました。

担当営業は若い方ですが知識も豊富で熱心でとても良い方でした。
しかし、最後の最後で訳の分からない事を言ってきて他社にしました。

その内容を伝えたのは会社の方針だと思いますのでその方に非は無いと思っています。

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ここの会社の営業担当の給与は、歩合部分がどのくらいあるのでしょうね。
どなたかご存じの方、いらっしゃいますか？
社員以外は、預かり知らないことでしょうか？

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基本給は成績で上下するそうです。以前打ち合わせをしていた時に言ってました。
10万円位しかもらえないようです。車も持ち込みだそうです。
だから契約して歩合をもらわないと食べていけないと言ってました。
７割は歩合みたいですよ。

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２８９さん
最後の最後に訳の分からない事ってなんでしょうか？
お金の関係？

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289です。

私が菊池建設と契約する条件として自宅を売却して建築費用を全て現金で用意することが
出来た時点で契約をすると最初から話していました。

昨年の9月に買い手がみつかり自宅売却の契約をしました。9月は菊池建設の中間決算のようで
残金決済前だが建築請負契約をしてくれないかと言われました。そして、もし残金決済前に自宅の
売買が出来なかった場合菊池建設との契約を白紙に戻していい、ただし、営業マンに支払った
報奨金相当額も負担してほしいとの事でした。契約後に設計や資材の購入等の費用の支払い
を求められるのは納得出来ますが営業マンに支払った報奨金は私とは関係無い事でそれは
おかしいと拒否したらこの業界では一般的な事だと言われました。

業界では一般的な事だとしても私の常識では一般的では無いのでどうしても納得がいかずに
これ以上話を進める事をお断りしました。

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