レスコハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

レスコのアパートはグレードが高い！
玄関の框が寄木フローリング仕上げだ。

書籍などで色々検討した結果、トータルで考えてレスコが一番かな？と思っていますが、屋上の防水に不安があり決めかねています。（防水対策は点検対象だが保障ではないとか？？）
どなたか雨漏れした方居ますか？
それがどうして起こったかと、とった対策と考えられる予防策なども教えていただけたらと思います。

地熱基礎を採用しているのは静岡レスコのみです。レスコハウス本体が直接販売している地域では床組みをしているので在来や2ｘ4工法の床と大差ありません。

静岡レスコはフランチャイズでレスコ本体と同一ではありませんので、区別して考えた方が良いと思います。

Ｎｏ.329さん購入を検討されているようですが、私は、静岡レスコで建てましたので
コメントをさせていただきます。

購入して2年が経ちます。確かに床は堅いのかなとも感じています。

小さい子供がおりますが、絨毯やソフトマットを引いて対策をしています。
今のところ怪我などありません。

足のほうですが、祖父母と一緒に暮らしていますが、誰も足が痛いなんて聞きません。
むしろ、木造で建てた方が遊びに来て、「床がしっかりしている。」という声を聞きます。

柔らかい床をお望みでしたら、レスコの設計士や営業の方としっかりと相談されたほうが
よろしいと思いますよ。

NO331です。
すみません。ソフトマットではなく、スポンジマットでした。
訂正させていただきます。

PC板は強度、防音、機密性等非常に優れています。
でもパネル板での施工です。屋根もそうですが壁部も防水処理が必要です。
防水は永久なものではありません。漏水はすぐには解りません。
漏水した場合、原因や場所を特定するには内装を壊して探すことになります。
大がかりな工事となり、費用もかさみます。
どの程度の保証があり、費用がどのくらい必要かは調べたほうがよいと思います。

NO．333さん。
漏水のことについて述べていますが、木造で漏水があった場合、すぐに漏水の箇所が分かるのでしょうか？
又、費用はかからず探すことはできるのでしょうか？
PC板と木造の場合の費用比較をおおよそでよろしいので教えていただけないでしょうか？
検討していますので、よろしくお願いいたします。

すみません。
パンフは取り寄せましたが、施工例にも一切ないので・・・
レスコで地下は建てられるのでしょうか。
２３区３０坪第一低層住居なので、２世帯を考えるとどうしても地下利用しかないのです。
（地下＋３階）を考えています。
コスト増はある程度ですが覚悟しています。

興津のレスコハウス、軒並み雨漏りしてるって地元の大工さんが言ってたけど実際どうなの？

レスコハウスは、関東中心に展開している「レスコハウス」と東海中心に展開している「静岡レスコハウス」があります。なぜ二つのレスコハウスが存在しているのか、静岡レスコハウスの中嶋文雄社長の著書の「地震に無傷の家」に記されています。
本の内容の一部として「地熱利用」や「梁」、「耐震性」等について研究されており、本家のレスコハウスの発展型が「静岡レスコハウス」と読んでいただくと面白いのではないかと思います。

>>342さんの言っている「百年住宅西日本」は、2008年民事再生法の適用を申請した「ウベハウス」を「静岡レスコハウス」傘下の「百年住宅西日本」、「百年住宅西日本パネル工業」に事業譲渡したものです。

私は「静岡レスコハウス」で施工し建築中も見ていましたが、断熱施工は「グラスウール」ではなく、「発泡ウレタン」で吹き付けられていました。
住んだ感じでは、夏の時期で、西側の部屋で外のパネルに触るとかなり熱くなっていますが、部屋の中は熱くは感じません。ブラインドで日を閉ざして窓を開けると不思議に涼しい風が入ってきます。

>>343さんの言ってる軒並み雨漏りををするとの事ですが、大工さんの仕事の中で問題視すること事態に疑問があります。木造や鉄筋コンクリート造でも主として、窓枠の施工の不良から雨漏りが発生する事があると聞いておりますがこのあたりはいかがでしょうか？ＰＣパネル施工での件数が他と比べて軒並みに多いというデータを出していただけないでしょうか？
私の家では一切雨漏りはありませんが何故ですか？教えてください。不愉快です。

>>344 です。

>>342さん、私こそすみませんでした。

>レスコの内装の間仕切り工事の骨組みは、マンションなどと同じように軽天と言われる軽量鉄骨で作り、

としっかりと書いてあるのに、外壁との断熱材の事かと勘違いしてしまいました。
すみません。

会話中のところすいません。

断熱関連で、質問ですが、大成、レスコとも、外壁、屋根の断熱はどのような、材料で工法を使っているので
しょうか？
個人的には、マンションでもいわれている通り、外断熱外壁通気工法が一番と思われますが、
耐震性または火災時の危険以外に、PCまたはRCを選択するメリットはどのようなものがあるのでしょうか？
申し訳ございませんが、ご教授ください。

その他、
PCのメーカは規模のメリットが必要ではないでしょうか？
私は、大成をおすすめします。
ゼネコンの子会社ですから、技術力の蓄積は社内にあると信じています。
また、レスコは長期保証が特徴であると思いますが、その点についても、
大企業が良いという理由です。

レスコハウスに関する書籍ですが、
「日本が誇る百年住宅」（中嶋文雄著書、ダイヤモンド社出版、1997年）
静岡レスコハウスの社長（当時？）の書籍があります。その中では、WPC住宅という表記が多く使われています。
少し古いですが、興味があれば入手してみてください。

PC造は、静止加重も大きいですから、基礎も丈夫でなければなりません。
したがって、風圧力に対しても丈夫であることは確かです。
しかし、地震については、建物の重さに比例して、加振力が大きくなりますから、
建物自体が軽い木造＋制振ダンパーと比較して、ゆれが少ないとは言えません。
構造設計次第ですが、PCに何を求めるかという点については、価格はもちろんですが、
災害時の得手不得手、快適さも重視すべきであると感じております。

>>348さん

ＰＣに興味があるようなら、実際にハウスメーカーを見学して同じような質問をされてはいかがでしょうか？

「日本が誇る百年住宅」を挙げているようですが、古い本を薦められている意図はわかりかねます。

＞しかし、地震については、建物の重さに比例して、加振力が大きくなりますから、
＞建物自体が軽い木造＋制振ダンパーと比較して、ゆれが少ないとは言えません。

そこまで研究されているようでしたら、ご自分の足でＰＣに実際に住んでいる方々を訪ねて、大風や大雨、台風、地震、火事等に遭われた時の体験談を聞くのも判断材料になると思います。

私はＰＣハウスを選びました。家を検討している段階で、免震や制振技術を取り入れて地震に強いと説明された木造のハウスメーカーに疑問を感じたからです。

壁の中に埋め込まれた機械式ダンパーや、ゴムなどは10年、20年後や50年後に正常に稼動するのでしょうか？
最近作られた技術に実証性はいかがなものでしょうか？
実際に大地震があった後、再調整する必要はないのでしょうか？
ハウスメーカーの技術の説明や、実際に災害に遭われた方の体験談などは十分なものだったでしょうか？

判断材料はいろいろと転がっています。このスレ以外にも探してみてはいかがでしょうか？

大成建設ハウジングは、大成建設の子会社なので知名度は確かに高いですが、
レスコハウスは、東証２部の「ジオスター」の子会社であり、「新日鐵」の孫会社になります。


ジオスターは、プレキャストコンクリートの専門会社であり、
レスコも、会社ＨＰで見て戴くとわかりますが、ＰＣ住宅の老舗ハウスメーカーで、それなりに歴史ある会社です。
ですので、ノウハウは十分にあると思います。

壁式鉄筋コンクリート造のメリットは、低層住宅で、壁と基礎、壁と壁、壁と天井の一体化が強力ですので、
地震の際は、基礎から遠い屋根まで、揺れが増幅されにくいです。

木造軸組造や鉄骨ラーメン造では、揺れる事により、地震の力を吸収する構造の為、揺れが増幅される“可能性”があります。

大型地震に対しては、今まで、実際に大震災での被害が少なかったという実績があります。

断熱ですが、昔パルコンに、ゼストスタイルと言う「外断熱」の商品があったようですが、
コストが掛かりすぎ（標準仕様の坪単価でも、１００万以上）で、
高額ゆえに、着工棟数が伸びず販売が取り止めになりました。

パルコンもレスコも内断熱の部類ですが、確かに理論上は“外断熱”は良いと思います。

しかし、どうしてもコストが掛かり過ぎてしまうのと、現状でも、十分な断熱性能を有していると感じます。（私は屋根裏の断熱は２倍にしました。）

その僅かな断熱性能の違いに、「坪単価で２０～３０万」も変わるなら、
他の部分にお金を掛けたいと思う人が多いのではないでしょうか？

最後に、上記でも書きましたが、レスコの快適性（温熱環境、防音性）は高く、マンションに近いと思います。

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348です。

申し分けございません。
私もPCにこだわっているからこそ、それの問題点、懸念事項は何なのか把握したいだけです。
基本的に、どの工法でも、
Q：性能、C：コスト、D：生産性（品質安定性含む）などを考慮すると
メリット・デメリットがあるのは確かです。

私がPCを検討している理由としては、
　①現在の住宅がセットバック付であり、なかなか建て替えは頻繁に難しい
　②24時間空調にしたい
という理由で、検討しております。

尚、災害時の危険については、加振力、共振周波数という２つの面から考える必要があり、
実質の問題として、加重が重いが剛体（PC)、加重が軽くじん性がある(木造)の違いであるかというふうに
認識しております。そもそも、地震の共振周波数などは、初期振動とその後の減衰周波数など議論できないからです。

快適性という点については、機密性は確かにPCが優れていると感じておりますが、
問題は、
　A．内断熱の場合の結露(夏)
　B．熱容量の大きい構造躯体を利用できていないということです。１
Aについて
断熱材と躯体のすき間がどうなっているのかです。
吸湿性のない材料だとしても水蒸気が排泄される機構がなければ、カビの原因になってしまうのでは？ということです。基本的な考えとして、室内から外気にいくほど透湿抵抗をさげるというのが基本的な考えだからです。
Bについて
24時間空調という点について、光熱費を抑えるには機密性(但し、人間の排出するCO2の空気の入れ替えは必要）と保温性です。しかしながらそれも程度の問題と思われますので、機密性のみ重視すればよいというのであればそれまでです。

そこの点について、答えをお持ちの方がおられたら教えてください。
理論は理論で施工性の問題があると思いますがお願いします。

詳しい人がすべてこのスレに参加しているわけではないでしょ。

売っている場所に行って営業マンや建築士に、ご自分の理論をぶつけて問題点の検証したほうが早いんじゃないの？

Ｎｏ355

＞リビングに座って壁を見る度にクロス貼ってるのに壁の継ぎ目も隙間も見たくないですよ。説明出来ない工法が存在するからここにも書き込みあるんでしょ。

このへんがよくわからない。

もっと詳しく説明してください。

最初から読めば、説明できない工法なんて物が存在するわけが無く、
355がただ単に理解できないだけであることがわかるでしょう。

既出ですが、地熱利用の基礎の工法を使うのは、静岡レスコだけであり、
本社エリアでは、基礎断熱です。

新日鉄が手放すってホントですか～？

>>370

上のコメントは、根拠がない事で騒ごうとしているからスルーしたほうがいい

無用に巻き込もうとするから、回答があっても返事はしないほうがいい

まともにやり合ったら時間の無駄です

373
コンクリートに木片を埋め込んで有るよ。

契約するまでは担当がまめに足を運びます。言葉の領収書というものに両者の言った内容を残し証拠にします。その時点では誠実な会社に感じました。しかし、契約後は、最悪です。言葉の領収書にお互いの言ったことを残さなくなり話し合いの時間は短くなり頼んだことも指定日までにやってくれないことが度々ありました。担当から聞いた話ですがレスコハウスは歩合制でかなりの給料差があるそうです。ウチの担当は次の契約に目を光らせ契約させた後はズサンに感じました。（担当者にもよるとおもいますが）会社の方針や担当者の人間性をよく考えずに契約してしまい後悔してます。外観は古臭い感じでため息が出てしまいます。外観はどのようにでも素敵になるとのことでしたが、そのためには何百万もかかることが解りあきらめました。検討している方はじっくり考えてください。私のような思いはして欲しくないため書き込みました。

メーカーのレス〇ハウスは本社東京で各営業所があって
静岡にはメーカーのレス〇ハウスと代理店の静岡レス〇ハウスがあって
代理店の静岡レス〇ハウスが静岡県を全部建ててたんですよね。
その静岡レス〇ハウスが潰れた〇ベハウスを買い取り
百年住宅西日本として立て直したわけですよね。

レス〇ハウス（新〇鐵グループ・二部上場ジ〇スターが親会社）
静岡の営業もそうらしい。愛知はどうなるんだろう。

静岡レス〇ハウス　→1月1日から　百年住〇静岡と百年住〇西日本の百年住〇グループ
親会社ってどこなんだろう。

新聞に資本関係一切ないって書いてあったから別会社ですね。
静岡　の　「レス〇ハウス」は東京本社で、「静岡レス〇ハウス」は「百年住〇」に～ってことなのかな。
百年住〇は高橋〇樹を使ってCMしているから、判りやすいよね。


地震に強い家ほしかったから色々調べたけど、レス〇ハウスと静岡レス〇ハウスは区別した書き込みがいいなぁ。
参考にするにもどこの地域の話なのか判らないよね。

大栄住宅（大栄プレタメゾン）は２００１年１２月自己破産しました。

もう少しで入居します。
外壁の塗装をガイナにしてみました。
効果として外断熱っぽくなる予定ですが、実際はどうなのか・・・。
いずれにしても入居が楽しみなので書き込んでしまいました。

静岡レスコは創業以来、「静岡地区限定のレ○コハウスの代理店。」
新○鐵の関連会社のレス○ハウスから部材を買って、静岡レスコで組み立てていた。
神戸の震災で無事だったのはレスコハ○ス。
神戸だから静岡レスコは関係ない。
数年前に倒産した宇部ハウスを買収し、
自社で部材を調達することにした。
（そのほうが部材が安く調達出来るから）
レ○コハウスの代理店をやめたので、レスコ○ウスの商標が使えなくなった。
しょうがないから、百年住宅という名前にした。
静岡レスコは○スコハウスを建てることができない。
ということを聞きました。

でも、神戸の震災には関係なくても、新日○関連でなくても、
静岡で建てるなら実績のある百年住宅がいいのではと考え、検討中です。
部材なんかどこでも変わらないよね。

以前、レスコハウス関西営業所にインターネットで資料を取り寄せ、数日してから家のポストに名刺が
入っており、裏には近くまできましたので、寄せて頂きましたと、営業の方の名前が。

私は、あくる日に色々と聞きたいこともあり、早速連絡すると、その営業の方は居られなくて、違う男の方が電話に
出られて、色々と話すうちに、我が家には土地が無いことを知れば（検討中の土地は押さえていたのですが）急に態
度が変わり、これ以上話しても無駄だと言わんばかりの口調。そのうちお宅にはレスコハウスは無理ですみ
たいな言葉を言われてしまい、大変傷ついてたことがありました。

近くには展示場も無く、ある程度話を聞いてから、土地の事を話したいと思っていただけに残念でした。

うちは初めて展示場に行った時は、土地は購入してませんでしたが、担当の営業の方が
親身になっていろいろ探してくれました。
担当の人にもよるんでしょうね。

メーカーによっては住宅性能表示とかつけてくれるのに、
レスコはつけてくれませんでした。
しかも、耐震性能とか聞いても結局ちゃんとした答えを聞けませんでしたが、阪神大震災のとき無傷だったのだから、性能表示がなくてもレスコに決めましたが。
性能表示とか取得した人います？
レスコの人に聞いたら、数十万かかるといわれました。

無理に家を建てさせて破産されたら困るからだろう、親切だって事だよ。

やはりそうですか～私もレスコの関西で同じ様な態度で接客されました。
上物には５０００万辺りを掛けられる、お客が欲しいような事を言われました（涙）

別に、コンクリートの家をわざわざ建てなくても、最近の木造住宅は、地震くらいでは簡単に倒れないから、木造住宅で十分だよ。

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レスコハウス、パルコンについて書いてみます。
自分の家は木造注文戸建、築後２４年です。（友人が大工さん）今、老後を考え住宅の立替を計画しております。
やはり、木造は耐久力でコンクリートと比較し劣るのではないかな。銘木で建てた家でもメンテナンス、気密性等を考えると大金が必要です。日本もヨーロッパみたいに木と紙で家を建ててはいけない法律が、そろそろ出来てもいいのかな。（日本の大工さんが大変困惑するかな）家は作っては壊すの繰り返しでは、いつまでたっても楽しい人生は無理かと思います。長々書きましたが、自分は両社の何れかで建てます。
両営業マンは誠実な方ですよ。契約しましたら、ブログを立ち上げ、皆さんに報告します。

既にレスコハウスで建築した家に住んでいます。
結論からお伝えしますと「ひどいハウスメーカー」の一言です。
雨漏りが数カ所から起こり、室内側に雨水が入り壁は濡れカビが発生、床はシミになりました。
その改善対応も遅く「建ててしまえば・・・・・」の感が明らかでした。
はじめ原因が究明できず雨漏りの現象がでるたびに何回か来てもらいました。
やっと雨漏りの箇所がわかり原因を確認すると本来行うべき施行を怠っていた事（いわゆる手抜工事）が判明しました。
新築工事期間中に殆どレスコハウスの現場監督は建築現場に来ていなかった事が後の雨漏りとの因果関係に繋がったと考えました。当初私も耐久性を考えてコンクリート住宅に特化して検討しておりました。大成パルコン、ウベハウス、そしてレスコハウスの
三社で結局は価格面でレスコに決めてしまいました。今にして考えるといくら丈夫なコンクリートパネルの家でもその建築材料を使って建てる施工レベルに問題があれば宝の持ち腐れでしかなかったと思います。家の構造も然る事ながら誠意を持った工事自体が肝要だと痛感しました。後にレスコの工事担当者からポロリとでた本音にビックリ驚きました「横浜（平沼橋）のモデルハウスのペントハウスからも雨漏りがするんです・・・・・」それを聞いて確信しました「これは企業体質だなと」。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

何人かのレスコオーナーは断熱性や保温性に優れていると主張していますが、それほどとは思いませんね。
以前マンションに住みその後レスコで建てて住んでいますが夏は暑く、今年の冬この時期寒いですね。
勿論ウレタン断熱仕様で暖房もしてますけどね。あくまで比較論ですし主観的なものでしょうけど過大評価ではないですかね。
自分のものを他人に自慢したがる気持ちも解らない訳でもないですがね。
しかし結露は確実に発生してますね。雨漏りが原因かもしれませんが！

レスコハウスのマイライフという企画系はリーズナブルです。

中身いじってもあまり価格があがりませんでしたー

マイライフで契約または検討中の方っていらしゃいますかー？

プレキャストは所詮組み合わせ式の工法です。
この間も茨城県の学校で手すりが生徒共々落下したのは記憶に新しいですよね。

レスコで家を建てましたが、強い雨の日に激しい雨漏りをしました。業者は来ましたが、のらりくらり、誠意は全く感じられません。裁判をしようかと思いましたが、よしました。レスコで立てたことを後悔しています。それに、建てるまでは、親切だったのですが、建築中も従業員が横柄で嫌になってしまいました。

100年住宅との関係は？

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レスコはコンクリート造で火災保険が安くなるとおもってたらＨ構造ですって。特に木造と保険料変わりません・・
去年までならA構造で火災保険やすかったのかな・・

407>百年住宅とまったく関係なしよ。昔静岡レスコのときフランチャイズ経営してただけ・・

No.408さん。
わたくし、今年の３月に入居して火災保険も３月に入りましたが、Ｔ構造でしたよ。
保険屋さんとＨＭの営業ににもう一度確認して頂いたら如何でしょうか？

409様＞
ホントですか！？
私が聞いた話だと階段が木造だからとかなんとか・・言ってたような・・
やっぱりローコストのマイライフだからでしょうか？

てか、契約後に構造が間違ってましたとかありえるのでしょうか？

No.408さん。

書き込みが遅れました。
わたくしは”ソシエ”で建ててまして、鉄骨階段造でした。
でも、保険の契約の時に使った建築確認済証（コピー）には階段の構造についての欄は無いようですけどね・・・。

また、カカクコムでの最安値の保険屋さんと、レスコの営業所の紹介の保険屋さんとでは（同条件で）価格は殆ど変わりませんでしたので、レスコの紹介する保険屋と契約すれば話は早いと思います。
（自分は千葉県の展示場ですが、カカクコムの保険屋さんと契約しました）
再契約できるかは分かりかねますが・・・。

レスコハウスで平屋はやってますか？

PC板の工法は、現場打ちと違って基礎と建物、壁が一体化していないので不安がありますねー

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今更って感じですがこれから火災保険に加入される方の為に・・

私の場合火災保険に加入する手続きの際、最大手の会社にもかかわらず積水ハウスやヘーベルハウス等と同じレベルの契約になると言われました。

レスコの営業マンは『そのようなことはありません！！保険屋の知識不足です。』と・・

再度確認したところ、もっとも安い保険料のグレードになりました(^^)

信じられないくらい安くなりました。

保険屋の言葉を鵜呑みにしないでよかったです。