| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂神台1-3-3（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分 （西口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
96戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プレジデントステージ辻堂 湘南C-X口コミ掲示板・評判
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121
住民さんＡ
120さん
119です。情報提供ありがとうございます。
引っ越してから約１か月洗車していないので、早速行ってきます！
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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122
住民さんF
マンションの車寄せ、テラスモール客のＵターンに使われてますね。。。
そのうち、ぶつけられそうですね。
その場合、修理費は我々の管理費なんですよね。
なんとかならないのかなぁ～。
それから、ミニバイク置き場にどう見てもミニバイクでないバイクが駐車されてるけど、
駐車場代はミニバイク料金？？？
ミニバイク置き場は２台しかなくて、抽選でも高倍率だったと聞きます。
何人もの人が抽選で落ちて、バイクを処分してきたと思います。
もし、大型バイクの駐車場代を払ったとしても、倫理的にどうなんでしょう？
ちゃんと、ミニバイクとして使用したい人が他にたくさんいるのですから。。。
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123
住民さんＣ
購入前に バイク置き場少ないけど あぶれたらどうするのか 聞いたことがあります
１００％の住戸が車を持たないので 駐車場を使わない人と管理組合が調整して
バイク置き場を増やすとか そんな方法もありますと 説明がありました。
切望される方は 管理組合に相談ですかね。好転するといいですが・・
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124
住民さんF
今週末第一回総会ですね。
正式に管理組合発足ですね。
みんな総会に参加するのかなぁ～？
マンションは管理組合で今後の価値が決まるって、
いろんな本に書いてました。
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125
住民さんＣ
千葉で地震が早朝２回・・Signal Nowで 目が覚めた。
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126
住民さんH
天井と壁の壁紙の継ぎ目で、隙間が出始めてます。
皆さんの家は大丈夫ですか。
半年点検で修繕してもらいますが・・・
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127
入居済みさん
ナイスだから多少は諦めが必要だよね。
自宅も指摘したい場所が複数件あります。
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128
住民さんＣ
えぇ・・本当ですか・・うちもよく点検してみよう。
最近冷えてきましたね。オイルヒーターでしのいでおります。
以前住んでた木造より数段暖かい感じがする。
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129
住民さんH
126です。
ナイスコニュニティに連絡したら、半年点検を予定しているので、その時まとめて指摘してほしいとのことです。
今のところ問題は壁紙だけなのですが、ただ剥がれてくるのはナイスだからと言って諦められないです。
決して安くはない買い物したんですから。
128さん
私も数段暖かく感じます。やはりマンションは戸建てより密閉性がかなり高いですね。
エアコンで少し温めてその後消しても夜もしのげます。
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130
住民さんＣ
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131
住民でない人さん
あのう。。真面目な質問ですが、上下・左右からの音などが気になる方はいますか？同じようなナイスの物件を検討中のものです。契約者じゃなくてすみません!!
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132
住民さんＡ
今のところ左右下の生活音で気のなったことはないです。
上につきましては玄関に隣接する部屋でドアの開け閉め足音が聞こえることがあります。
玄関やアルコープは躯体に直なので音が響きやすいのかもしれません。
住居スペースは直床で防音処理されていますが床に衝撃を与えると下に響くと思います。
自分自身では衝撃音を出さないように気をつけています。
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133
住民でない人さん
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134
住民さんＡ
揺れましたね。体感震度２位・・免震で半減していると思う。
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135
住民さんＥ
まったく気がつきませんでした。地震があったことすら今初めて知りました。
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136
住民さんＡ
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137
住民さんＹ
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138
住民さんＹ
西側のパナソニックの工場の解体が始まりましたね。その後に何が出来るんだろ？ 高い建物だと富士山が見えなくなってしまいますね（涙）
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139
バイク乗りＡ
バイク置き場が不足しているそうだ・・
いったい何台分不足しているのだろうか？
現在の置き方とか区画にとらわれず、詰めて置いてみたらどうだろうか・・
あと、３台はいける気がするのだがどうでしょうね。
ミニバイクの区画も斜めに置いたら２台分は増える気がする。
バイク置き場の有効活用を考えたらよいのではないでしょうか・・
後、自転車置き場にも雨ざらしではあるけど置けそうな感じがするけど
まずいのかな・・どうなんでしょうね。
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140
住民さんＹ
同意見です。
私は今回の件は反対です。
ウワサでは現在希望してきているのは、１名のみと聞きました。
（調査したらもっといるかもしれないけど。。。）
また再抽選をしたいだけのような気がする。
今度の抽選でハズレた人はまた、不服に思うだろう。
その繰り返しです。
契約期間を短くしてと思っているみたいですが、
何も根本的な解決になっていないような気がします。
臨時総会の案内の文章を見ても、理事会はあきらかに、
バイク置き場の絶対的台数が少なすぎると、把握しているのに、
その問題を後回しにしている印象を受けます。
すべての組合員が安全で快適に暮らせる環境を議論し、
築き上げていくのが、理事会の本来のありかたでは？
また、抽選だけでなく、金額も変更したいような文章が気になる。
なぜなら、バイク置場の事例を作ると、次は車の駐車場に発展するのはあきらか。
面倒な話になりそうだ。トホホ。。。
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