みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）

あらら・・・

>>115
BGは三角のリビングでプラズマテレビの置き場所に悩んでる人がいますね。

免震にすると躯体に入力される振動が低減される分、しっかり梁や柱を削りますので本体は貧弱な構造になります。どの部分の柱が細いといってるのか分かりませんが、制震や耐震に比べれば細いのは当然です。

>>124
免震構造のマンションは、免震装置が機能しないことを条件に躯体の
構造計算されています！あんな機械装置が機能しないことは十分ありえる
ので、震度６強の地震が来たらＭＭＭは倒壊することになりますよ！
無知どころか悪質なデマを流さないで！！

免震を羨む方がいるみたいですね。
制震のタワマン人かな？

細かろうが、太かろうが良いんじゃないですか。６０ｍ以上のＭＳはより厳しい耐震強度検査をクリアしているのですから！

知ったかぶりばっかし・・・

構造に関しては、素人の意見は聴きたくないです。

>１３０
１２０で行っている工法は、逆打ち工法で三井住友建設の得意とするところ。
また、免震構法でも優れた技術を持っているので心配なし。

耐震性能はしゃれにならないよなあ。
ここを妥協すると、恐怖の虜となってしまう。

>>130
かわいそうに…

http://www.smcon.co.jp/technology/architecture/seko/sakauchi.html
疑問やら心配なとこあるんなら、
三井住友建設の実施例にある建物に行ってみて見学してきたらどうかしら？

本日ＭＭＭを見て来ました。かなり出来てきましたね。予想以上に素晴らしい外観でした。これで完売は早まりそうですね！

外観がどんどん出来上がっているのに完売できないから困っているのでしょう。
MRも一時撤退→移転開設なんて当初の販売時期までに売れなかったからでは?
頑張って早期完売してほしいですけどね。

外観はかなり期待出来ますね。
Ｆがなんか地味なマンションに見えてしまうくらい！

Ｆはもともと地味に設計しています。
内装にコストをかけて共有施設にはお金をかけません。
合理的です。

マンションだけでなく、いろんな価値観の多様性を認め、共生するための知恵を
出し合うのが公共的な行為であり、ひいては明日のみなとみらいを創りあげるのですよ。

Ｆとは決して比較しないほうがいい。せっかくＭＭＭだけは他とは浮いている感があるのに…
Ｆのスレのアラシ達が大挙して乗り込んできちゃうよ。

MM、PSスレではFとNは禁句かも

>>134 さん
日曜日に現場行かれたようですが、ドコモビルの「ブーン」という騒音は
工事がないと、やはりうるさいですか？

ドコモビルからは音なんてしていませんよ。
自分で確認してみたら。

>>141
休工日でも爆音。

気にしないならまだしも
あの音がしないとはふしぎな。
意識的に耳をふさぐことができるのか。

適当なこと言っている＊＊が多いな。
無責任な発言は無視して自分で確認して納得するのが良いと思う。

前にも掲示板に出たけど、ドコモビルの騒音の影響を一番受けるのはＭＭＴＦですよ！音の直進性、反射性を考えると明らか。一方でＭＭＭの東南、東西は全く聞こえないよ！試しにドコモビルでの立ち位置を変えて調べてごらん。

そういえば過去スレでドコモビルの騒音についてＭＭＴＦの重要事項説明書に書いてあった旨があったような。。。ご存知の方がいたら教えて!

HPに載っている60平米だといくらくらいしそうでしょうか。
フォレシスを購入しようかと思っていましたが、
だんだんＭＭＭの方が良くなってきまして。
フォレシスはフォレシスでとても良い物件と思いますが、
建物の個性と駅近を考えるとＭＭＭもすばらしいかと。
内廊下も最近どちらでも良く思えてきまして。。。

>>148
フォレシスは気持ち高いけど、ほかのmmマンションの相場と
変わらないようだったと記憶してる。
60平米でも、北向き、南向き、階等々で、百万、千万単位で変わるから
自分でちゃんと調べなさいよ

千万単位では違わないでしょう。

眺望の良い部屋だと同じ広さでも1000万くらい上乗せされてません？

>>151
当たり前

>>148
60平米、南西向き、４階〜１５階、3,688万円〜4,288万円。

安い！買いだね！

その向きはドコモタワーとお見合いだし、
ジャックモールの将来が未定だから、安いんじゃない。
それが気にならなかったら買いだね。

MMといったって南西ドコモタワー方向で4000万前後も出しても維持費高いし
正直何が楽しくて買うのか理解に苦しむ。
エルメスのバーキンが買えないけど「エルメス持ってる」と言いたくってナイロン地のバック
買ってるようなものだ。
高層マンションはどこも捨て部屋みたいな所に住んでる人がいるから成り立つのも事実だが。

グランモールに裕福層向けの店舗が進出した場合、この物件は大化けしますね。
その可能性は決して低くないでしょう。

進出はしません。そごうの中や高島屋内のブランド集積で充分!
ランドマークの地下のブランド店も次々撤退してカジュアル店になっているではないか!
そもそも観光地には固定顧客が少ないので店舗型のブランド店は採算取れません。
MM地区に富裕層がどの程度いるか分かりませんが、高島屋とそごうの外商に任せれば
全て賄えます。
大体ブランド好きの富裕層は地方の路面店なんかじゃ買いません。
東京圏ならわざわざ銀座まで行くし海外旅行で買えば良いのです。

グランモールは黙っててもすごくいいものになるよ。
超一等地

ドコモタワーに面しているのは北西でした。
この向きの部屋は上から下まで売れてしまっていました。
南西はグランモールに面しています。
間違えて申し訳ありません。

>>159
逆でしょう。
いまさら駅前デパートの時代でもない。
みなとみらいが始動をはじめた今となっては格下感が否めない。

隣同士の駅で格下などのランク付けをしたがるのは、
意味がないように思いますが。
たぶん他の地域の人から見たら、横浜もみなとみらいも元町も、
“横浜”のひとくくりではないでしょうか。

グランモールはみなとみらいのメイン通りであり象徴です。よって現状では最もポテンシャルが高い土地と言えます。だからグランモールに面したＭＭＭが最も化ける可能性が高いと言えるでしょう。空き地に面しているという不確定要素があるからこそ、周りの環境が確定している他の物件より資産価値上昇のチャンスがあるのです。これはプロの投資家の鉄則。表参道の様な通りになれば表参道ヒルズ並みのステイタスも期待出来るかも!検討者の皆さん、よく考えてみて!

>>165 確かにそれは言える。目からウロコです！

表参道は言い過ぎでは？
ただ北仲に森ビルもでき
横浜−ＭＭ−桜木町−北仲
とつながるとかなりの発展が考えられますね。

確かに化ける可能性もありますが、反対に動く可能性もありますよ。
それに表参道みたいにって無理があります。
良い風に変われば良いですね。応援しますよ。

>>167 少し言い過ぎました。代官山に変更します。

今の感じで精一杯でしょうね。多少は毛が生えるかも知れませんが、
過度な期待は素人判断としか思えませんね！

148です。
>>153
ありがとうございます。南西でその価格はとても魅力的なので
かなり前向きに検討しようと思います。
高いところが苦手ではないのですが、得意でもないので、
あまり高い階でなくとも良いと思っております。

>>みなさま
お願いばかりで恐縮ですが、この物件のバイク置き場の大きさを
どなたか教えていただけないでしょうか。