物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2丁目21番4(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
256戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月23日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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千里中央エアヒルズ口コミ掲示板・評判
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161
匿名
>もう、長谷工=安物ではないですね
基本は長谷工=安物っすよ。
仕様見てみなれ
・モルタル塗装
・梁出し洋室
・床のフローリングはビニールシートっす。
200万円@坪もするのに、本当に儲け主義の事業主っすね、近鉄は!
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162
匿名
床は、人工の木目調なの?
実質、天然より機能は上かもしれないが、コストカットの為に開発された材質。坪単価180万円以上の物件に使用するのは、珍しい。
でも、本当に床は人工なの?信じられない。
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163
匿名さん
南西向きと南東向きではどちらの方が高いのでしょうか?
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164
匿名
そりゃ南東でしょう。
どちらも眺望は抜けるけど高台なので南西は中環の騒音を拾ってしまう恐れあり。
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165
匿名さん
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166
匿名さん
5千万くらいだったと思います。75平米は3人家族がやっと住めるくらい…
収納も少ないですし、お高いなと思います。
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167
匿名
坪単価200万円なら、約82m2で、5000万円。
75m2なら、4600万円ぐらいでは?
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168
匿名
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169
匿名さん
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170
匿名さん
5000万ですか?
いよいよ購買意欲がわかなくなりましたね。
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171
匿名
嘘の情報に騙されずに自分の目で確かめてきた方がいいですよ
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172
匿名
No.162さんへ
フローリングは本当に人工シートですよ。
あとバルコニー側とベランダ側のコンクリートはALCコンクリートで本当にコストダウン
長谷工物件です。
ALCは軽量・ローコストなので賃貸やタワーマンションで使われますが、この手のマンションに
使うとは、本当にコストダウンをあちこちでやっているイメージですね。
恐らく、音の侵入は耐久性に大きく影響するでしょう。
フローリングにしろ、ALCにしろ、モルタルにしろ、坪単価200万円のマンションでは本当
悪質な気さえします。低価格マンションなら分かりますが・・・。
本当に儲け主義のマンションです。
P.S.
ALCはネットで調べて貰ったら分かります
一例・・・
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/28580/all
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173
匿名さん
そうですよね。
でも、、、
遠方なのでなかなか時間が取れません。
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174
匿名
No.165さんへ
7Fの75平米は4600万円台くらいだったと思います。
その割に本当にチープな作りです。キッチンとかで誤魔化してます。
躯体などがコストカットされた物件です。
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175
匿名
でもパークより安い。たぶん、東町の深谷はもっと高い。
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176
匿名
とりあえず、まとめると・・・
・梁出しの洋室(圧迫感あり) → モデルルームはそれが少ないパターン
・ディスポーザ無し
・吹きつけコンクリート部分が多い
・フローリングは人工シート
・ALCコンクリート採用
・間口が狭い(部屋が多い) → モデルルームはそれが少ないパターン
※上記は長谷工物件に多い
なのに、約200万円@坪もする!
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177
匿名さん
>フローリングは本当に人工シート
シートフローリングって事でしょうか?
今関東の方では、シートフローリングが主流になってきているそうです。
最初からコーティングしてあるので、ノンワックスって言う事で扱いやすい
と言うのと、普通のフローリングは天然の物なのでふしがあったりと
表面がバラバラなのが本来の良さなのに、それが嫌だと言う人もいるそうです
そのてん、シートフローリングは印刷なので柄が均一なので、見栄え場良いと
思う人もいるそうですよ。
価格はもちろん普通のフローリングの方が高いです。
大阪でもタワーマンションでも、シートフローリングのマンションが増えてきているようです。
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178
匿名
パークは「徒歩5分」物件なので、当たり前!
その他・・・
・事業主のブランドの差
・免震装置付き
・洋室の梁は無い(が多い)
・二重床等々
片や、坂あり10分で、コストカット物件(長谷工物件)・・・
安く仕入れて、安く作って、高く売る!
近鉄って、こんな会社だったんだね!
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179
匿名
162です。
フローリングの件は、本当みたいですね。
まあ、機能(液染み、耐久性、光沢、手入れのしやすさ)は、確実に人工が上だから、悲観ばかりすることもない。ただ、接着剤の成分は、調べたほうがよいでしょう。
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180
匿名
No.177さん
問題はいろんな箇所でコストカットされている物件だと言うことです。
コストカット自体は仕方無いかも、しれませんが、それに似合った価格で無い。
つまり、コストバランスが非常に悪いとなります。
したがって、耐久性や資産価値も要注意です。
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