| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市池尻4丁目1番地5（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス9分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
福知山線 「伊丹」駅 バス14分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 バス14分 「西野」バス停から 徒歩5分 （阪神バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
368戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
[販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ口コミ掲示板・評判
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967
匿名 2012/08/30 06:09:08
イオンが出来るのが遅れたのは誤算でしょうが、4から5年で売り切れば、ほぼ予定通りでしょう。
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968
匿名 2012/08/30 06:17:42
マンションが完売まで4～5年もかかるなんて失敗でしょう。
マンションはやっぱり立地が大切なんだなと改めて思う。
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969
匿名 2012/08/30 07:39:21
ここの立地が悪かったら、周辺の家もマンションは全部失敗だと言うの。
どんなところに住んでんの、あんた
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970
匿名さん 2012/08/30 07:54:33
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971
匿名 2012/08/30 09:19:23
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972
匿名さん 2012/08/30 09:29:58
>>967
不動産業界では、竣工時に７０％の引渡しで好調、６０％以降で失敗、
マンションの在庫は１年以上残ると失敗だと言われてますね。
ただ、積水は投売り値下げしてでも直ぐに在庫を現金化しなければならないことはないですよね。
やはり、本業の戸建が好調で財政基盤がしっかりしてますからね。
立地というのは個人の価値観ではなく、客観的な資産価値ですから
駅前が高いのは当然だし、逆にここが低くなるのは当然です。
でも、立地が悪くて土地の仕入れ値が安かったからこそ、
ここの立派な建物と広大な緑のマンション敷地ができた訳です。
このマンションか、駅前のジオ、ローレルコート、プラウドを選ぶかは感覚の問題です。
売却するときは、圧倒的に需要の多い駅前の方が新築に対しての値下がり率は低いですよね。
まーどこだって住めば都ですよ。
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973
匿名さん 2012/08/30 10:18:05
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974
匿名 2012/08/31 10:16:35
クモが多い。
エレベータの中まで巣作ってる。
田舎かと思った。
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975
匿名 2012/08/31 14:19:48
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978
匿名 2012/09/02 11:08:46
978 あんた、何か勘違いが考え違いしてるんちゃうん。それともまた、、、
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983
匿名さん 2012/09/02 12:28:18
最低限のルールも守られへんのに、許しだなんてとんでもあらへんで。
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1001
匿名さん 2012/09/02 15:34:21
大変失礼しました。もう書き込みやめます。
ここは最近できた大きいショッピングモールがあり、予算と合えばいいとこですよ
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1002
匿名さん 2012/09/02 15:35:44
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1003
匿名 2012/09/02 21:13:15
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1004
匿名さん 2012/09/03 00:29:59
そうですね!!
悪意がある書き込みがあると思います。
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1005
匿名 2012/09/03 06:06:28
入居者で色々と書いてる人、購入したことが失敗だと思ってるの。それとも入居者を騙ってるの。それとも単なるバカ？
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1006
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん 2012/09/03 12:07:59
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1007
入居済み住民さん 2012/09/03 12:15:06
このマンションの住人の半数は、バカ親だと思います子供が他人に迷惑をかけていても注意しないどころか、
注意した管理人や他の人にもんくを言ってる親が多いですよ。
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1008
匿名さん 2012/09/03 13:02:41
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1009
管理担当 2012/09/04 08:35:23
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264566/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-04 20:02:16たけし(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
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購入物件
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グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ（中古・4LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264566/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310104/
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住まい環境について良い点、気になる点
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床暖房、エコジョーズ、セキュリティ、駐車場が安い、ディスポーザー、空気の流れが計算されている、管理人在中
ガラスがシングルガラス、エレベーター待ちが多々ある、
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストハウス、カフェコーナー、洗車場、宅配ロッカー、カメラ付きインターフォン、住人専用のイオン出入り口
古さや、経年劣化が、気になる。
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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンや飲食店が複数ある、近くに保育園や学校がある、大きな公園もある、高速のインターが近い、バス停が近い
暴走族や若者が乗るバイクの音がうるさい、渋滞が発生する時がある
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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複数のバス停が近い、市バスと阪神バスの２つのバス停がある、阪神高速や高速のインターが近い、空港にも近い
JRや私鉄に乗るにはバスに乗ってから移動する必要がある
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署や派出所が比較的近い、市内に防犯カメラがたくさん配備されている、子供にＧＰＳ機能付き装置が使える
いまだに暴走族がいる、柵の無い川がある、比較的交通量が多い、イオンの駐車場でバイクが暴走行為をしている
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管理面で良い点、気になる点
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管理室に管理人が常駐している、管理組合がしっかりしている、設備や施設の管理を行なってくれている、共用部の定期的な点検が行われている
管理人の出勤時間が減少した、管理人の態度が良く無い、共用部の清掃はしているが完璧ではない、大規模修繕の業者選定に問題があり難航し未だに実施されていない、
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このマンションの最も良い点
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イオンの目の前で住人専用の出入り口があるので渋滞を気にせず買い物等ができる、大規模マンションでバス停も近い、
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このマンションの最も気になる点
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中庭で子供たちが遊んでいるがスケボーやボール遊びをしていて危ない時がある、ガラスがシングルガラスで室内の保温性が低い、大規模なマンションなのでたくさんの住人がいるが挨拶すらできない住人がたくさんいる
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上記の中からマンションを選んだ理由
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イオンが目の前で住人専用の出入り口があるから
（※管理担当より）
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