692さん
元オプション関係の仕事をしていたので参考までに聞いてください。
まず、おそらくですが、オプション商品はアイテムによって全部別々の下請け業者
が施工します。それをとりまとめているのが双実さんだと思います。
よって、オプション会も最初の受付以外はそれぞれの下請け業者さんが接客対応する
かと思いますので、質問が具体的になればなるほど期待した回答は返ってこないと
思われます。
表札については、私のやってた所では別売り可能でしたよ。
玄関表札は素材によって値段が変わりますが、ポストは基本的に全部一緒なので4000円
位だと思います。ただセットで購入するよりは多少割高かもしれません。
寸法については、実際にマンションの内覧会前に業者が現地で採寸した上で発注をかける
のが普通なので、現時点では誰に聞いても正確な寸法はわからないはずです。
多分、質問してもモデルルームにあった物や図面上からの寸法しかわからないので、他で
購入する場合でもこのサイズでは注文しないで下さいって一言言われると思いますよ。
原則、全ての商品は、内装が仕上がってから採寸しないと発注できないはずなんです。
だから締切が8月、入金も8月って事が異常なんですよ。
何もわからない消費者を焦らせて、先に囲いこみ、更に先入金でキャンセルのリスクを
縛りけるという双実さん本意の考えがみえみえですね。
内覧会で部屋を見たり、色々なショップで見たりすると、オプション品がいかに高額で
商品の種類も少ないかよくわかりますよ。実際、内覧会前の商品キャンセルはよくある事
なんです。
先入金というのは、心理的にキャンセルをしにくい状況にしてるだけですね。
では
要は商道徳に反するということです。
オプション業者は本当に無知ですよ。
特に、マンションの仕様の話は、具体的になればなるほど、詳しくないと思います。
オプション会に参加される方は過剰に期待しない方が良いですよ。
モデルルームの写真撮れたんですね。
うちは撮ってもいいか確認したらダメだと言われたので撮れませんでした。
モデルルームの写真が駄目って初めて聞きましたよ〜。ウチは営業の方も良いと言っていたので何十枚と撮ってましたが・・。しかもこっそり売れ行きの赤札も撮って帰ってから数えてました。(笑)
691です。いろいろとご意見アドバイスありがとうございます。モデルルームの写真、どんどん撮ってくださいと言われていましたが、内装ばかりで玄関は気にしていませんでした。部屋番号は初めから付いているんですね。ついでに表札も標準にしておいてくれれば良かったのに。。。
695さんの写真を見て、あれ?新聞って玄関まで来るだっけ?
っと思ったのですが。
確か、新聞は部屋まで来ないはずです。 但し入居後、組合で希望者多数であれば実現するかもしれませんね。 個人的には賛成なんですが・・。最近は販売店を限定して最初から部屋まで新聞OKにしているマンションも多いんですよ!
新聞が部屋まで配達されるかどうかは、入居後の組合で決議してくださいと営業さんに言われました。シンカは24時間有人管理だったと思うので、新聞配達の人を毎朝、警備員さんがチェックして通せばいいのではないかと思うんですけど。。。
695さん、写真のアップありがとうございます。
私も表札はモデルルームについてるのが標準装備でついてくるものかと思ってましたが、ためしに何年か前にマンションを購入した両親に聞いたら、やはりオプションだったと言ってました。
確かに、どの家も表札のデザインがバラバラでした。うちはオプション会ではなくて、ネットで購入しようと思っています。種類もいろいろあるみたいですし、双日のOPよりは安そうですし。
669です。私の意見に反対される方が多くて驚いてます。
契約者には耳の痛い話でも、誰かが伝えてあげなければいけないと思い書き込みました。
ちなみに、私はこれから販売されるコスモスイニシアにしようと考えています。
南向けの物件で駅近で鉄塔は無くて、文句なしの素晴らしい物件だと思います。
キャンセル待ちしている方は、こちらも検討するべきだと思いますが。
↑隣人だったら嫌だなあと思っていたら、業者の方だったんですね。安心しました。
704さん。イニシア新川崎は東向きと西向き住戸が廊下で背中合わせになっていて、あなたが絶賛する南向きの物件ではないって話ですけど…? まあ、あの敷地を見たって、南向き物件になるのはムリがある。耳の痛い話でしょうが、誰かが伝えてあげないと(笑) モデルルームオープンしているんだから、ちゃんと行ってこようね。
669&704さんの書き込み、唖然ですね。
南街区を買えなくて恨みを持っている人か何かでしょうか?
とにかく、南向きは西向きよりえらいと偉そうにしている人が契約者でなかった事に安心しました。
コスモスイニシアの物件がどのような物件かは詳しく知りませんが、
シンカシティの北街区含め、再開発が進みきれいな町並みになると良いですね。
704さん
南向きが良いという自論を述べるのは結構ですが、もう購入した私たちに言ってどうしようというのですか?書く掲示板が間違っていると思いますよ。
イニシア新川崎の南向きがもしあるなら(ないみたいですけど)そちらを購入すればいい話だと思います。
私たちは鉄塔があることもレジⅠとⅢの人は南向きでないこともわかって総合的に判断して「良し」として購入しているんですから。わざわざ704さんに伝えてもらわなくても分かってますよね、みなさん!
704さんへ
その通りです。いまさら向きなどを言われても、どうにもできません!
それより、これからどうにかできることを考えていきたいです。
ローン、保険、オプション、家具、家電など。
エアコンって、ヤマダ電機などで購入した場合、オプションで購入した場合と同じく、室内外に配管の化粧カバー仕上げで取り付けてもらうと工事費はいくらくらいになるんでしょうね。ヤマダに聞けばいい話ではあるけれど…。そもそも化粧カバーで仕上げてもらえるのかな? オプション会のエアコンの値段はやっぱりメチャ高い? 来年の取り付け時までに最新機種が出れば、それに変更してくれるって特典付いてますが、1月末の入居時までに最新機種って出るものなのかな? 品番片手に家電量販店で価格サーチしないといけないなあ。
710さん
そもそも化粧カバーで仕上げてもらえるのかな?→お金さえ払えばやってくれるはずですが、
室外は駆体面への取付になるので、厳密に言えばNGですよ。オプションでもマンション本工事
中に取付(例えばニーズセレクト)であれば躯体への取付は可能ですが、今度のオプション会
での注文品は引渡し後の取付なので、やはり室外の化粧カバーについては基本的にNGだと思います。
オプション会のエアコンの値段はやっぱりメチャ高い?→当然高いですよ。特に洋室用は高いと
思います。安いという事はありえません。オプション業者は取付の技術が違うとか言ってますが、
最近はネットでもエアコン取付専用業者があるので、ネットで全て手配すればかなり安いと思います
よ。量販店の場合は機種によってはそんなに差が出ないかもしれませんが、基本的にオプションは
高額です。
来年の取り付け時までに最新機種が出れば、それに変更してくれるって特典付いてます→特典とか
言ってますが、実際にメーカーに商品発注するのは代金前払いもかかわらず、引渡しの直前なので
その時に発売されてる機種しか手配できないんですよ。申込の時期が約半年前ですから、当然、申込
時の商品が廃盤になり手配ができくなる可能性があるので特典といいつつ業者側の単なるリスク回
避ですね。ただそれだけの事です。
ダイキン工業のエアコンを取り付ける予定しています。
先日大手量販店との価格差を調べました。
オプション会は配管のカバー込みの価格だったので、量販店も本体とカバーの施工費
(室内6000円/m 屋外6000円/m)入れて見積もりを取りました。
結果はほとんど変わらないです。ただし大手量販店はポイントがつきますので結果的には
大手量販店が安くなります。また双日から送られてきたカタログはハウジング用(戸建て用)
なので大手量販店に置いてある(表示してある)型番とは違うので注意が必要です。
710です。ご丁寧な回答、ありがとうございます。室外も化粧カバー仕上げになると双日から送られてきた資料にあるので、基本的にNGというわけではないと思うのですが…。オプション会の業者はOKだけど、それ以外の業者はNGって可能性もあるんでしょうか。
双日のカタログの品番は、量販店の型番とは違うのですね。差額はポイント分程度というと、10万のエアコンの場合は5000円〜1万円くらいかな。引越しを機会に家具やカーテンや照明器具など、いろんなものを買い揃える手間を考えると、1万円くらいならやってもらっちゃった方が楽な気もしてきますね。
ところで、オプション会の商品の取り付けは部屋の引渡し後とありましたが、それならどうしてカギを預けないといけないのかなあ? 商品によっては、引渡し前に付けてくれるってことなら分かるんだけど。
近くに住んでいるので見てきました。だいぶ建ってきましたよ。レジⅡは9階まで外郭は出来てました。レジⅠは窓も入っている階も増えました。我が家はレジⅠなので西日の時間の3時半頃に見たら良い感じの明るさで午後は明かりなしでいけるのでは?なんて思いました。
住宅情報ナビに出てるのはキャンセル物件でしょうか。
103.79m2、4LDK、6698万円。
何階のどんな部屋なんだろう?
116:南向き1階の西角部屋、同じ階なら最も坪単価が高い位置ですね。昔貰った価格表では。
この価格表を貰ったときには、なんという値段をつけるのかと絶句しました。
居酒屋のノリはダサく思いましたが、すべて価格オープンでやる姿勢は評価しました。
エレベータは東芝製、速度規格90m/分だそうです。
専門家に聞いたところ15階位のマンションとしては、120m/分くらいあると待ち時間などストレス少ないみたいですが、90m/分でも並みレベルだそうです。
715さん
それは南側の1階の住戸だと思います。
モデルルームで一番広いタイプでした。
モデルルームに使われていた家具付で販売するというチラシが
大分前に来てましたよ。
そんなチラシ、来てないですよ、近隣ですが。
おっきい方の部屋にあったものですか?
いいなぁ、6000万台後半はムリだけど。
ところで、モデルルームっていつごろ解体なのでしょうか?
北街区もそろそろでしょうし。
ちらしは2〜3週間ほど前に来てました。
私は契約者じゃないので、その部屋を検討していたから
来たのかもしれません。
1つだけ残っていても困るから家具付きで売ることにしたんでしょうね。
OP会行ってきました。シーグフィルムを窓に貼ろうと思うのですが効果の程をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けますか?表札も依頼しようと思ったのですがやはり高いように思えたのでホームセンターなどで作ろうと思います。表札のサイズをご存知の方がいましたら教えて下さい(まあ後付でもいいのですが)
松下の照明は35%OFFでした。カタログも別のを見せてくれてすごい数でしたが参考になしました。
うちは3歳と1歳の子供がいるのですが、契約された皆様はどのような家族構成なのでしょうか?
同じような家族構成の方がいらっしゃるとうれしいですね!
キッズルームで顔を合わせたり、将来同じクラスの親となったりするかもしれませんよね。
その時はどうぞよろしくお願いいたします。
ちなみに私は28歳で夫は30歳です。
うちも幼児2人なので一緒ですね
でも夫婦の年齢は干支で一回りほど違います、、、、
よろしくお願いしますね!
ファミリー世帯が多そうで楽しみですね!うちは今年3歳と1歳の子供がいて、私は29歳です。
共働きなので保育園に入れる予定です。キッズルームでお会い出来るといいですね!
722さん、723さんよろしくお願いします。
うちは0歳の子供1人の3人家族です。
主人も私も30代前半です。
よろしくお願いします〜♪
うちも西向きなので、シーグフィルムを検討していますが、みなさんどうされますか??あまり周りで聞かないので参考までに教えてください。
うちはシーグフィルム入れますよ。
うちもレジⅠで西向きなので、西日が気になります。
強烈な紫外線・熱の侵入を防いでくれるので効果はでかいです。
デフォルトではせっかくのフローリングなんかも数年でぼろぼろになっちゃいそうですしね。
かくいう私も広告の受け売りで、実際に使ったことは無いので
その効果の程は未知数です。
どなたかその効果を実感した方いらっしゃいましたら教えてくださーい。
最近現地写真撮ったかた いらっしゃいますか?家が遠くてなかなか見に行けなくて・・・
うちはまだ子どもがいないので共働きの夫婦二人で入居です。子どもはまだ3年くらい先かなぁなんて思っています。でも、年齢は二人とも30歳前後なので皆さんと同じくらいです。入居の皆さん、どうぞ宜しくお願い致します。モデルルームとかに行った時も、だいだい同じくらいかなと思うようなご家族が多かったような気がします。
うちは1歳の子どもと、今は3人暮らしです。
今年の暮れにはもう1人家族が増える予定です。
主人は28歳で、私は今年29歳です。
皆さん宜しくお願いします。
うちは夫婦二人ですが、広いほうがいいと思い4LDKを購入しちゃいました。
30代前半です。
上下階がどんな方々なのか気になりますが、やはり4LDKだとお子さんがいらっしゃるお宅が殆どなのでしょうかね。
小さな子供達がたくさんいて賑やかになりそうですね。
3歳の子供と30代前半の夫婦で3LDKです。
4LDKだとお子さんが二人いるとかその予定の方が多いのかな〜なんて想像してしまいますが。
よろしくお願いします〜♪
オプション会に小さな子ども連れのご家族がたくさんいらっしゃって親近感が湧きました。
0歳の娘と、30代前半の夫婦の三人家族です。
将来的にもう一人子どもがほしいので、4LDKを購入しました。
娘にたくさんお友達ができるといいなぁと思っています。よろしくお願いします。
皆さんお若いのにお金がありますね〜〜〜、
自分は20代は生活だけでサラリーが消えてました・・・
うちは30代後半の夫婦+0歳のこども一人です。共働きの予定で家でも仕事ができるよう仕事部屋用に1部屋プラスで4LDKにしました。皆さん宜しくお願いします。
735さんに共感いたします。
わたしも30歳前半は長男長女の誕生もあり、なんだかとても大変だったような覚えがあります。
ましてや5000万の買物なんてとんでもないような状況でした。
今やその子供達も親の背たけより大きくなり、ますます財政難です。
そんななかでのSHINKA購入、はっきり言って衝動買いですが契約から半年、月日の経つのがとても早く感じられます。
あれやこれやの行事やセレモニー、あらあらあらという間に入居の日がやってくるのでしょうね。
若い購入者の方々、住戸によっては6000万や7000万ですが、我が家とは生活水準が数ランク違うのでしょうか?
我が家は普通のサラリーマン家庭です。購入にあたり毎晩眠れない思いをし、契約後の今でもローン返済にものすごい重圧を感じ、でもそれらの苦悩以上の楽しみが入居後にあると信じています。
はじめまして。30代前半夫婦です。
私たち夫婦も、まだ子どもはいませんが早くほしいと思っています。
ファミリーむけマンションなので、いろんな世代の方がすまわれて
仲良くできるのが楽しみです。
私はマンション購入にあたっては、アクアリーナとかなり悩みました。
しかし、将来の子育てのことを考えて自然が多いシンカにきめました。
同じところを選んだ方たちと,仲良くしていきたいです。
宜しくお願いします。
738さん
私たち夫婦は共に30前半ですが、金銭的に4LDKなんて無理でしたし、高層階もとても無理、もちろん南側のレジデンスⅡなんてとっても無理でした。しかし、うちの場合は共働きで子どもはまだなしなのでダブルインカムなのですが、同じくらいの年齢の方が子どもがいて4LDKを購入してると考えると、たしかに生活水準が違うのかなぁなんて思ってしまいます。
740さん、738です。
そうですね、そう思いますよね。
でも、自分の財布で人の財布を計ってはいけないんですよね。人は人だし。
738さんはローン大きいのでしょうか?でも返済額の大小にかかわらず、ダブルインの間にどんどん繰上げして早期完済を目指してください。
私も年齢的に遅まきながら頑張って繰上していくつもりです。
なんて言いながら738さん、フルキャッシュだったりして・・・^^;
全額自己負担の方もいるでしょうが、ご両親からマンション購入資金の援助がある方もいるでしょうから…。ちょっと前まで1500万円まで税金ナシでOKだったと思いましたが、今はどうなんでしたっけ? 1000万円まででしたっけ? それでも双方の親から合わせて2000万円もらえたら、相当助かりますよね〜。1000万円でもうれしい。うちは引越し代金が出る程度のご祝儀がもらえるだけでも恩の字って感じなので、ハナからお話になりませんけど(笑) ま、頑張ります。