パークシティ武蔵小杉はどうですか？【8】

武蔵小杉のＭ

PCMがパークシティ武蔵小杉の略なんて話を、
今頃レクチャーしなきゃいけないの？？www
PCMなんて、ここでは常識なのにね。

38階建てとは言っても、天井が高かったりすると
こちらの38階よりも高くなるかもしれないしね。

私も９５４さんと同じ間違いしてましたよ。
契約済みなのに。

38階は三井で確定なのでしょうか？

以前、三井に聞いた時は未定でしたが。
建設会社も未定だと言ってました。
階数だけはなぜか決まってると言ってましたが。

建設会社も未定で、
何社かの共同で開発されるとか。
三井もその1つだけれど、レジデンシャルではなく
三井の別部門だか別会社で、だから詳しくは
分からないのだと。

パークシティの販売が落ち着くまで
はっきりしたことは公表されないのでは。

でもチラシなどに入っているロゴには
３本のタワーがしっかり描かれてるから
三井が関わるんじゃないでしょうか。

西はお見合いなので、その分安く設定されてます。

建物に西日に、西はいいとこなしですね。

やっぱり、広々と風景が広がる東がいいですね。

高層階を選べるんなら、やっぱり私は南かなー。

東だって線路の反対側の将来は分からないけど。
南は東京機械跡地の建物次第。階数が何階になるか。

やっぱ、基本の東南角でしょ〜
リセールバリューもいいし。

西向きを購入した者です。
西向購入者の中には、やむを得ず購入した人もいると思います。
やや安く設定されていますが、低層階の場合、僅かな価格差です。
なぜ、思いやりのない文章を書けるのでしょうか？

マンションって高額だから、
やむを得ず買うというお考えが、私には理解できません。

東南角は、高さ160mのトリプルタワーが目障りだし、
三角リビングがこのスレでは不評です。

> やむを得ず買うというお考えが、私には理解できません。
本当に欲しい部屋は、銀行審査が通ったとしても抽選にはじかれて
買いたくても買えないわけで。欲しい部屋はSFT、MSTと落選、
妥協の末に選んだ部屋さえ落選。まあ、縁がなかったということで。
結局、余程のクジ運がない限り、一般サラリーマン離れした飛び抜け
た収入が無いと、マンションの欲しい部屋なんて買えないことが
よーくわかりました。

>西向購入者の中には、やむを得ず購入した人もいると思います。

西向きは、冬は午後中日が差して、明るいしぽかぽかして気持ちいいよ。夏は暑いけど、遮光カーテンでしのげばいいし。そんなに悲観的にならないで、西向きを楽しみましょうよ。

私も西側を購入しました。
価格帯も手ごろだったし、冬も暖かく過ごせるので決めました。
目の前は抜けていませんが、一日中外を眺めて過ごすわけではないのでいいかな〜なんて。
970さん同様、西向きを楽しみましょう！

西向きの部屋って95Dとかでしょうか？
間取りはこのマンションでも本当に使いやすいと思うし、三軒目の三井のマンションが建っても景色はそれなり見えるし、第一90Iとかの東北向きの角はフォレストの同じ階とリビング真正面ですよ。
あれよりは遠いし窓にＵＶカットフィルムでも張れば十分に快適に暮らせると思いますが。当たり前ですけど。
東南の角の部屋は90HEだか90HWだか忘れましたが、間取りが悪い部屋が集中していて4.2畳の部屋なんて柱もあってどうやって使うのか不思議です。三角の部屋にどうやってテレビとか置くんだろう？
南系統の角部屋でよいのは９５Ｇぐらいだと思います。（低層階は景色ないけど）
納戸にでもするのでしょうか？テーブルも置けなそうです。
昨日もこの東南、南西の部屋が再登録住戸になってましたし。
北西以外の角住戸は微妙な部屋(間取り、景観）が多いです。
95Dとかは良いと思いますよ。と言っても違う部屋なのかもしれませんが。
部屋としてまともです。

私は北西角に決まりましたが
西向きを第二希望にして、ギリギリまで悩んでいましたよ。
確かに西日がキツイのではとか、３本目が建つとか
懸念点はあるけれども西向きの部屋は
間取りがとても良い部屋が多かったように思います。

だから西向きだからと言って悲観することは
ないと思いますよ。日射しはシートを窓に貼ればいいわけだし。
遮光カーテンも今は性能がよく安いのがたくさん出ています。

もちろん南や東南角、南西角が日射しの面では一般的には
一番良いので、そこも悩みましたが
間取りに魅力を感じる部屋が残っていなかった、というのもあります。
このマンションは、向きと間取りでプラスマイナスになっている
感じを受けました。
まんべんなく売るためでしょうけども。

現役・三井不動産グループ社員が書いた！　「ダメマンション」を買ってはいけない (単行本) ダイヤモンド社
藤沢 侑 (著)
この本を買って読みましたが、抽選の仕組み、マンションの選び方など本当に理解でき面白かったです。
三井の社員が書いたとのことでしたが色々読んだ他の本より分かりやすく身につまされました。
特に抽選のからくりや経年変化(敷地に植える木の話など）は本当にためになりました。
真剣にマンションを買おうと思っている人は読んでみて絶対に損しないと思います。
とにかく立ち読みでも良いですから、読むととても参考になり欲しいマンションが決まりやすく当りやすくなるかもしれません。
出来ればこれを読んでからマンション選びをし抽選に望んだ方が良いと思います。
ちなみにもちろん私はこの本とは無関係のものです。