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購入検討中さん
[更新日時] 2011-12-04 22:42:46
ジオ千川URBAN DECO((仮称)豊島区千川プロジェクト)について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地:東京都豊島区高松2丁目42番12(地番)
交通:東京メトロ副都心線 「千川」駅 徒歩7分,東京メトロ有楽町線 「千川」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩9分,東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩9分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:56.51平米~93.51平米
売主:阪急不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社淺沼組 東京本店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2010.12.23副管理人】
[スレ作成日時]2010-08-25 11:31:01
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区高松2丁目42番12(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「千川」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「千川」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ千川 URBAN DECO口コミ掲示板・評判
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122
匿名
>>117さん
現地にはもうマンション建設の看板が立っているのですか?
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123
匿名
>>122さん
117です。少し離れたエリアに居住してますが、あのあたりもちょくちょく歩き回ってます。
現地は完全な更地で、フェンスに看板が出ている状態です。
工事時期まで記載があったかどうか定かではありませんが、階数は明記されてました。
ジオ千川と同じで、大通りから少し裏に入ると住宅地で、容積率、高度制限など厳しいのですね。
そのせいで、千川で物件を物色すると、自ずと戸数が限られてきます。
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124
匿名
>>123さん
ありがとうございます。
3階ということは低層ですね。
千川一帯は良質な住宅街でかつマンションはなかなか出ないので、新築は貴重ですよね。
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125
匿名
貴重な立地で価格も悪くないんですが、
とにかく天井が低い…
2400って他では見たことなかったんですが
低層だとこんなもんなんでしょうか?
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126
匿名
野村の方、クレーンが入りましたね。
工事完了が24年1月予定。あっという間ですね。
建物の高さは3階9.9mとの標記。
あくまで建物の高さで、専門家でない私には階高はわかりませんが。
別に野村の回し者ではありません。よく通るコースなので。
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127
匿名
竣工、早いですね。
まだ何も発表されてないのが不思議なくらいですね。
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128
匿名
検討中の者です。幼稚園に通う子供(年中)がいますが、近くに評判のよい幼稚園(私立・区立)や小学校(区立)はありますか?
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129
匿名
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130
匿名
立地も会社の格も、あちらのほうが上になるので・・・
あと戸数がここより更に少ないのではないか、ちょっとドキドキですね。
ジオをスルーして待ってもいいのかどうか。
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131
匿名さん
ジオはスルーでしょう
天井高2400なんて聞いたことが無い。
まったくもってひどいですね。
そのようなマンションを造るなんて。
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132
匿名さん
二重床、二重天井の方が天井高より評価できるのでは。
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133
匿名さん
二重床・二重天井は評価というか、最近では当たり前の仕様では。
2400は二重床・二重天井では最低レベルの高さ。
とはいっても2450とか2470のマンションも結構ありますが。
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134
匿名さん
天井高2400は第一種中高層地域であることや球体ボイドスラブ使用など長所の裏返しでやむを得ない筈。
そんなに広い部屋じゃなければ2400でも問題は無いし、部屋には黄金比というものもあるのでバランスがとれていればひどいとは言い切れないですよ。
狭い部屋に高い天井はかえって部屋が窮屈に見えます。
お好みでシーリングファンなどをつけたいのなら話は別ですが。
あと2400と2700の天井を比べた場合、容積率に10%くらいの差が生まれるので、冷暖房効率UPなどのメリットもあります。
それでも天井高が気になるのなら野村を待つべきでしょう。
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135
匿名
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136
匿名
野村の物件が気になるんだけど、ジオよりいくらぐらい高くなるのかな。75平米で6000はするのかな、。
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137
匿名
すっかり野村の話題になりましたね。
ジオはそれだけ魅力ないって事?
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138
匿名
球体ボイドスラブって長所!?
コンクリと鉄筋をけちるためじゃないの?
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139
匿名さん
球体ボイドスラブはゼネコンや売主にとっての長所では。。。
ようはコストダウンの策
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140
匿名
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141
物件比較中さん
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