シンカシティ　ステーションスイート（北街区）

リエトは三月末入居？短期決戦で安くなるかも？
ここはあと一年半待つしな。新川崎じゃなきゃダメな人以外は検討する価値ありだよ。シンカ決めた人も手付け放棄って手もありますよ…

間取り変更とかカラーとか、自分の好きに選べるのは竣工前販売の新築の良さですね。

不動産経済研究所（東京・新宿）が15日発表した９月の首都圏のマンション発売戸数は、
前年同月比53.3％減の2427戸だった。新規発売戸数のうち実際に売れた戸数を示す
「契約率」も60.1％と前月より10.8ポイント低下。建築費高騰で販売価格が高止まるなかで
景気の減速感が増し、需要低迷に拍車をかけた。

　販売在庫は１万411戸だった。首都圏のマンション在庫が１万戸を超えるのは10カ月連続。
１戸あたりの新規発売価格（平均）は前年同月比0.3％減の4467万円と３カ月ぶりに減少に転じたものの、
１平方メートルあたりでは6.0％上昇し消費者心理を冷え込ませた。

　一方、近畿圏の発売戸数は前年同月比43.8％減の2047戸。契約率は62.4％だった。
１戸あたりの平均発売価格は3581万円と２カ月連続で上昇し、
販売在庫も前月末より100戸増えて5831戸となった。

http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/tegakari.aspx?site=MARKET&genr...

不動産市況の落ち込みが尋常じゃないですね

かつて、湾岸戦争と呼ばれたマンション販売合戦がありました。
新しい物件ほど値段が下がり、手付を放棄してもお得なので、乗り換える人が続出しました。
現在は、世界的規模のバブル崩壊の入り口にすぎません。臨機応変に対応出来る準備をしておかないと、大変な事になりますよ。

ここ良いなと思ったんですが四千万後半ではさすがに手が出ません。
通常キャンセル住戸っていつごろでるんですか？

多分ローンがくめなかったらキャンセル住戸となる？

って事は入居開始が再来年3月だから、2月頃なのでしょうか？

高くて手が出ないからキャンセル住戸狙いというのはちょっと違うのでは？
たとえ安く買えたとしても維持費が出せますか？

08/10/15　　2008年9月度版首都圏マンション・建売市場動向　(PDF : 89KB)
ttp://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

1期4次で65戸も売れてますね。1期3次までで280戸位だとすると、もう340戸位
売れてるので、2次はほとんど残ってないのかな？

>980
>981

確か1期分譲で３０００万円台（ただし２ＬＤＫ）があったので
そのことじゃないの？

以前、年明けに申込をすると宣言したものですが、リエトの坪単価がココと同じならリエトに変更するかも…

リエトとここが同じ坪単価が同じだったら、普通はリエトを選ぶでしょう。

ハイアットとそこら辺の安旅館が同じ金額で泊まれるとなったら
普通はハイアットを選ぶはず。まあ、ファミリー層は必ずしもそうじゃないのかもしれませんが。

ファミリー層でも同じこと。

ここ買う人は皆地元民なので小杉なんか眼中にないですよ。
新川崎でなければならない理由があるから、低仕様と言われようと我慢してるんですよ。
外野の方にはわからんでしょう。

それにしても、武蔵小杉好きの方は何時まで粘着してるんでしょうね。

べつに購入検討板だからいろいろ意見あるのは分かるんだけど、自分の嗜好に
執拗に共感を求めるのはちょっとうんざりしちゃいますね。しかもまじめに検討
してるとは思えないような、上っ面だけ比較したコメントですし。

小杉板で小杉万歳、リエト祭りだといってる分には板違いでもないし、自然な流れだと
思うんだけど、一生懸命シンカ板で小杉のよさを主張するのは、何か不自然な意図を
感じませんか？絶妙なタイミングで放たれる援護レスもどことなく自作自演の香りが
しますし（笑）

>986
ハイアットとそこらの安旅館って・・・。
リエトがハイアットなの？
ハイアットって言うとパークなんだけど、泊まったことあんの？
グランドでもいいんだけど・・・。
センチュリーの相模大野とか指してんのかなあ？
それなら和室と和食が好きで、落ち着きのある旅館がいい、
という人もいると思うよ。

これから購入検討する者にとっては、
リエトもシンカも同じ土俵なので別に執拗な感じはしないのですが。
989さんとかは早まった自分を何とか納得させてる感じがして痛さすら感じられるんだが（苦笑）

>新川崎でなければならない理由があるから、低仕様と言われようと我慢してるんですよ。

我慢してるとローンが辛くないですか？

はい。小杉の話は終わり！！