ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（1）

スニーカータウンですが。
2000万円台からありましたよ。

同じ時間あるくけど、向こうは246渡るし。
あの環境だしねぇ。

よその環境のこと言えるの？

どっちもどっちw

スニーカータウンは、３、４年前に販売開始された最寄り駅久地の大規模マンションですね。
（今は、名前が変わったようですが）
ここは、当時の相場で近隣のマンションと比較し、びっくりするぼど安かった記憶があります。
６０㎡代であれば、２０００万円後半からあったかもしれません。
ちなみに、この掲示板の過去レスにもありましたが、スニーカータウンは、その後、中古売却価格が新築購入価格を上回っていました。

スニーカータウンは、現在の溝の口ガーデンアクタスです。
3LDKの新築分譲価格3450万円-3660万円です。

つまりベリスタより500万程度安かったのですが、10月〜12月までに
2件ほど中古があり価格38百万円台以上ついてました。
すでに売れてしまったようです。

現在、同等のロケーションでメイフェアパークス溝の口Ｃ棟（一番奥棟）
徒歩15分が、2000年築、3LDK、71.7㎡、中古価格3,980万円です。

日商岩井溝の口マンションＡ棟
徒歩15分が、1982年築、3LDK、72㎡、中古価格2,680万円です。

やはり日本では築20〜30年で建物価値が激減します。それは東京23区でも
変わりありません。
溝の口徒歩15分でも、築10年台までは価格暴落はあり得ません。

スニーカータウンが安すぎたのでしょう。
ベリスタがその価格帯なら素晴らしいですけど、今が妥当な線ですな。

＞979

メイフェアパークス溝の口と日商岩井溝の口マンションの新規分譲価格はご存知ですか？

>>972
×ガーデンアクタス
○ガーデンアクアス

過去に何度も間違ってますね。
当然、同じ人の書き込みですよね。

駅前のパークシティは日商岩井とほとんど竣工時期が同じだけど、
駅から近いからか価格は高いですね。

失礼しました。
×972
○979

パークシティは、築２５年になりますが、いまだに人気の衰えない
有名なヴィンテージマンションですからね。

メイフェアパークスも築約１０年になるのに、４０００万円前後で売って
いるのも驚きですね。

やはり溝の口のマンションだからなんでしょう。

》981

過去の投稿レスを見てガーデンアクタスだと思ってつい誤記しました。
同じ人じゃないんだけど、まあ、どうでもいいですね。

駅近のパークシティは別格です。昭和のマンションですが、地の利、
商業利便性含め最高の条件だと思います。
当時の溝の口はまだ未開の地でしたから、割安だったのでは。

しかし23区の駅近の億ションが老朽化でかなり下落した事例もあります
ので、簡単に駅近＝資産価値維持とは言えないと思いますよ。


》980

メイフェアパークスがベリスタ同等の新築分譲価格だったと思います。
日商岩井、前述のパークシティも分かりません。
中古不動産屋で聞いて下され。

970さん

もしかして、目の前の小学校、「マンションから徒歩1分」って散々チラシでうたっていたのに、
あの学校は教室が元々足りなかった為、このマンションの学区はあそこじゃなくなったって話のこと？

もう学校側と協議して決まったらしい噂だよね？

営業さん、ここでまだ書き込みしていらっしゃるのなら本当のこと教えて下さ〜い！！

》985

970が言っているのは、朝鮮学校のことだと思いますよ。

985が記述された、その末長小学校の話は初耳ですので、
どなたか事実知る方、投稿を！

ちなみに私は984と同じ人です。

＞９８５
勝手な噂を、流さないでください。
子供が末長小学校に通っていますが、学区変更はありません。
心配なら高津区役所に聞いてみてはどうですか。

近くにスーパーができる予定はあるのでしょうか？
できればマンション内コンビニとかあればいいのに。

営業工作員とアンチ派閥（他営業部隊含）とのやりとり笑える
営業も必死すぎてかえってイメージダウンなのわからないのかなぁww

そんな簡単なイメージで住む家決める人いない、安直なビギナーさんくらいでしょ。

学区の変更話は私も知りませんが、確かにあくまでも噂ですが
「ベリスタの小学生は新作小学校になる」って聞きました。
私が聞いたのは末長小学校の近所のとあるマンションに住んで
いらっしゃる方の噂であって、確かな情報ではありませんが・・・
でも、同じ内容のうわさ話は別の方からも聞いたことはあります。
ウチは春に中学生になるので関係なくなってしまいますが、
心配な方は小学校に問い合わせされた方がいいかもしれませんね。

末長小学校への、転校手続き無事始めました。
流言飛語を書いて、せっかくの掲示板、荒らす事は止めてもらいたいですね。

ほんとほんと。でも真実は勝つですね（笑）

みなさんここでのネガ情報は、虚言が大いに含まれる
ことを考慮して、読んだ方がいいですよ！
あまりにも作り話がひどすぎます。

それにしても、真剣に検討をしている方に、嘘の情報を流し、
いやがらせをする人は、何がやりたいのでしょうか？
相当な暇人ですね。