WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その15

さっきから、オレの後ろで何かが動いている。子供が帽子でも動かしているのか
と思った。だが平日のこの時間にターミナル駅に子供がいるのも変だ。
すると帽子と思った感触は明らかに手のひらのそれとわかるようになった。
オレの腰をさすりながら下方に向かっていく。その手のひらが何を目指して
進んでいるかは、考えるまでも無かった。
振り向くと初老の男が顔を背けて立っていた。手の動きは続いていた。
ひじで思い切り押しのけるのと、山手線のドアが開くのと同時だった。
次の瞬間初老の男は、怒ったようにオレを車内に突き飛ばした。
さすがのオレも黙ってはいられなかった。
オレの脇をすり抜け先に据わった男の前にたち、オレは文句を言った。
「なぜ、オレのケツに触る」
・・・
ではなく、出てきた言葉は
「なぜ押した。」だった。
本当は、もっと続けてほしかったのに・・・

品川駅につくとクレリックのチビとサングラスの男の
いざこざにほとんどの人が目を奪われていた。
そんな中、逃げるように初老の男が姿を消していた。
そして品川の改札口を出ると、この初老の男、あろうことかＷＣＴの
バス乗り場に向かって歩き出した。
とにかく２０８０世帯もいればいろいろな人間にでくわすものだ。

初老の男はバスの中で考えていた。


おかしいなぁ。てっきりその気があると思ったのだが。ちゃんと
尻のポケットに赤いハンカチを入れていたし。
後姿が昔の恋人に似ていたのもよくなかったな。
だめもとでお尻触ってやったのに損をした。そしたらいきなり振り向いて、
その顔みたら俺もがっかりしたぞ。あんなおへちゃだとは思わなかった。
おもわず突き飛ばしてしまったじゃないか。

それでもいきなり手でも握ってやったほうがよかったかな。
今度は考えよう。

もうやめて！

ここのマンション制震構造って具体的にどの方式使ってるんだろう？
ＤＷを使うからには、それなりの対策をしているのだろうか？
以前誰かが「強化ガラスにフィルム貼ってるから大丈夫」的な発言をしていたが、
ソファとそれに座っていた人間、リビングのあらゆる家具がＤＷから
落下したりしたら、割れたガラスどころでは無くもっと酷いことになりそうだ。

武居、成田、吉田。
タテルヨシノ銀座の成田シェフだけわかった。あとわからん。

吉田は多すぎ
吉田正氏なら虎之助の支店が品川にあるぞ。吉田貴男はジム好きらしいが
武居は純一じぁなかろうし

>>841
制震壁にきまってるだろ。
まずジムで精神を鍛えて地震がきたら壁を精神力で支える。

朝日新聞に対抗しての英字新聞ってのは想像力が枯渇気味だと思いますが。

＞843
決まってる？
結局大した対策は立てていないってことですか？

何が対策？制震構造は地震の水平応力を柱梁に伝えず、逃がすための構造。

設計するものであって対策するものではない。マジレスしちゃったｗ

こりゃまた、一本とられたわい。しっけい、しっけい。

シティタワーには制震と耐震があるね。

免震もあるで。

そして、チビ、サングラス、初老の男たちは、悠然と島に向かって帰って行った。

耐震は、ひたすら耐える。終戦の玉音放送にあるように「耐えがたきを耐え、忍び難きを忍ぶ」構造。「おしん」構造ともいう。
免震は、裏口入学みたいなものだ。カネを積むかわりに鉛やゴムを積んで地震を勘弁してもらうずるい方法だ。頭が軽いやつが裏口入学するように建物も軽くできる。
制震は、調子の良い民主党の代議士みたいなもので、つめよってもかわされる。こんにゃくのようにのらりくらり。国会答弁と同じで責任の所在がはっきりさせない。

>>849,849
それは、１つには地域の地層特性があるからでしょう。２つめには建設会社の得意とするものがあるからでしょう。３つめは建設コストの兼ね合いでしょう。

852さんも時間を割いて考えたのでしょうから、楽しめた方はオヒネリ投げてあげてください。

＞地層特性があるからでしょう。
支持層がどこにあるかということだけですよ。
礫層や岩盤などですが。
支持層が深いところにあると掘り起こせず
先の参議院選挙の民主党のように
深い杭（悔い）を残すことになります。

＞建設会社の得意とするものがあるからでしょう。
別に得意で免震やってるわけじゃないっすよ。設計が変に重心が偏った
建物設計するから、苦肉の策。工期はかかるしろくなもんじゃないっす。

＞建設コストの兼ね合いでしょう。
そうっす。カネのないデベは素直に耐震。これが一番。ついでに不況にも
耐辛構造でおねがいしまっす。

シティタワーの杭の長さは？やっぱり麻布や大崎はベタ基礎？

よその話までしらんがな。ここは支持層１８ｍくらいだな。意外と浅い。

耐震偽装という言葉はあるが免震偽装　制震偽装はないな。
おっぱいは容易に偽装できても、顔や足は偽装しづらいのと同じだな。

いやわからないぞ。あるはずの免震装置がはりぼてだったり
制震ダンパーが壁に描いてある絵だったりとか。
考えるだけでも怖いのう。

No.852 by 匿名さん2010-08-18 15:16
耐震は、ひたすら耐える。終戦の玉音放送にあるように「耐えがたきを耐え、忍び難きを忍ぶ」構造。「おしん」構造ともいう。
免震は、裏口入学みたいなものだ。カネを積むかわりに鉛やゴムを積んで地震を勘弁してもらうずるい方法だ。頭が軽いやつが裏口入学するように建物も軽くできる。
制震は、調子の良い民主党の代議士みたいなもので、つめよってもかわされる。こんにゃくのようにのらりくらり。国会答弁と同じで責任の所在がはっきりさせない。

せめてこれくらいのレベルには持っていきたいもの。

さすがだ。山田君　858に座布団一枚やってくれ。

へへ。原田さんの銀座の店　予約とれたもんね。

誰でも予約できちゃうんだいねぇ
紹介制とかは単価が高くて手が届かないし、紹介者がいないんだろうね
成田さんは１丁目だよ
武居さんは銀座
吉田さんは西麻布

じいさんが今日の話題の中心の初老の男みたいだけど、レストランしか検索しないからわからないんだよ
リアルな世界だと流れがあるんだよ

おまえ、ゆかしとかはまってないか？

結局、ＤＷだと、長周期地震の際に、リビングのソファ等の室内家具がＤＷを突き破って落下する可能性が高いってことですか？なるほど。

>>861
そういえば、むかしＱＥＧクラブとかよく使ったっけ。狸穴のクラブＴＯＫＹＯも新しくなるね
紹介制ねぇ　・・・別に昔からあるじゃん。

おばかがひとり成金風ふかしているけど
マンションもレストランもショップも自分が気に入っていたらそれでいい。
他人がどう言おうが、住んでいて飽きない、幾度食べてもまた行きたくなる
食べるたびに感動がある、同じ店で同じような服を毎年買う。
そういうものがライフスタイルっていうものじゃないのかな・・・なんてな。

免震は縦揺れには弱いと言われてるね。

↑ここのことらしい
http://www.qed.co.jp/

ゆかしとか
ＷＥＢしか情報がないじいさんが好きそうなネタ
名前を出すだけでも恥ずかしい
リアルな世界じゃ誰も相手にしてないことすら知らないとは。。。

》858
まるで面白くない。

長周期地震には免震の方が強い
免震＞＞制震＞耐震

免震は竹中工務店が得意

おばかがひとり成金風ふかしているけど
マンションもレストランもショップも自分が気に入っていたらそれでいい。
他人がどう言おうが、住んでいて飽きない、幾度食べてもまた行きたくなる
食べるたびに感動がある、同じ店で同じような服を毎年買う。
そういうものがライフスタイルっていうものじゃないのかな・・・なんてな。


高くて旨いものならいくらでもあるだろう。九兵衛の寿司しかり
ジョエルロブションしかり、かならず値段だけのものは出てくる
しかし、この価格でこれだけ楽しませてくれるというところに
レストランの妙味があるんじゃないのか。

マンションだって坪４００万だせばそこそこいいものはあるでしょ。
それを３００万以下で手に入れて悦にいってるわけだから
えらそうにいうべきじゃないよな。

じゃ、セオリーとか愛読してるぞきっと。

ここは、2ちゃんか？笑

おいおい、そもそもじいさんが
俺はいい店を知ってるんだって店の名前を出し始めたんだろう

急に住民じゃなくなったり、いつもながら支離滅裂
九べえってなんだよ。それにフレンチでロブションの名前出すヤツ本気でいないぜ
一度くらい行ってみろよ

ああ、後ＱＥＤと成田さんとか吉田さんのところを比べるなんて、もう何も語らないほうがいいよ

まあ、とにかくお金がないのはわかったんで、弱った足腰を駅まで２０分歩いて鍛えてくださいな

ワインの師匠が言っていた。
下から見上げても上のものはわからない。
山でも上から見下ろしたら全体がよくわかる。
ばかは人を見下す。
趣味人というのは、過去の自分の経験を思い起こす。

人のものを見下さないと気がすまないのは下衆の極みだな。
人を見下したくて上を目指すのは自分が本当に満足してないからだ。
そういうのは餓鬼というのだな。

貧乏舌という言葉を使ったのはお前だろ？

カネがあるやつがそんなにえらいか？拝金主義者め。早くマンション売ってグローヴから消えてくださいね。

>フレンチでロブションの名前出すヤツ本気でいないぜ
オレの思い出のレストランだよ。人にどうこう言われたくない。

はいはい
攻撃的なのはじいさんなのに劣勢になるとヘン話しになるよな
ばかと下衆という言葉を使う時点でじいさんもばかで下衆だよ

トレーニングはしないとか、新聞は読まないとか
ワインは趣味だけど貧乏で飲めないとか。。。

住民じゃないとか

>>875

じゃあ貴方も下衆の仲間なんだね。
みっともないよ。

おいおい、そもそもグローヴちゃんが
品川にはまともな店がないっていったからはじまったんだろう

急に個人名さしたり、いつもながら支離滅裂
吉田さんってなんだよ。吉田戦車か？それにフレンチで漫画家の名前出すヤツ本気でいないぜ
一度くらい自分の書いたレス読み返せよ

まあ、とにかくお金のあるなししか語らないのはわかったからとっととマンション
貸すなり売るなるしなさいよ。売れば金はいるから。
アンリ・ジャイエもしらないあほうがレストランでどういう会話しているかは
おおよそ見当がつくよｗ

トレーニングはしてるし、新聞は３紙よんどる
ワインはすでに１０００本以上は飲んだ。テーブルワインは除く
誰のレスと混同しているんだ？

それに君より１０歳は若い

竹中工務店は免震が得意なのだそうだ。ほんんとうなかね、芝浦くん。

ＢＩＧ３を検索してもわからないとか
パワーラックを使ったことがないとか
２４時間トレーニングできないジムは意味がないとか
これでトレーニングしていないのはわかるよじいさん

すでに１０００以上って。。。子供か
「おまえは今まで食ったパンの枚数をおぼえているのか？」

コルクを貯めているんだよ。

>>884
ジムの話をしたのは俺じゃないからｗ

芝浦くんは被害妄想の気がありそうだ。

うんうん　普通コルクためるよね　ためるよね

コルクでおうちをつくるのが夢なんだもん
ビニールの袋にいれて今は１０袋くらいおうちにあるよ。

ブルゴーニュの袋はもちろんボーヌとニュイを赤と白とシャンパーニュにわけてあるから

こら、芝浦ちゃん、そろそろ自宅にあるワインの名前書けよ。

断る
コルクはＷＣＴのハリボテ内装ボードだけで十分ですぞ

品川に欠けていてかつ必要のないものがワインショップとまで言い放った芝浦君の
暴言はすっかり有名になって品川駅のデジタルサイネージにも映し出されているぞ。

自宅で飲むことは少ないからさぁ
じいさんと違って夜はここにもいないでしょ

ワインは長野さんお店でしか買わないからなぁ
まぁチェーン店の店員と安い話ししてなよ

品川駅はどちらかと言うと、ワイン豊富な駅のほうだ。食材もクィーンズ伊勢丹、京急ストア、dean&deluca、その他エキナカにもスイーツやデリカがいろいろある。芝浦には、ワインどころか、まともな食材を入手できる店がない。小さな田町駅にはエキナカもないし、田町の商店街じゃしょうが無いけどね。

そのうち、オレが聖路加の日野原さんとか慶応の齊藤さんとか虎ノ門の飯塚さんとか紹介してやるよ。

残念ながら質の悪いコルクというのもここＷＣＴの内装に広く使われています。。それは専門家でなくとも見た目、感触、耐久性、匂いなどで分かります。

良いコルクとどんな点が違うかというと
　・コルク１つ１つの粒が細かすぎる
　・細かいものを固めているので手触りが悪い
　・すぐにボロボロと欠けてくる

・・・などです。

あと中国製品なのでニオイが違います。多分コルク同士を接着している樹脂が原因ではないかということですが、部屋中がそんなニオイを発していたらたまりませんよね。

安かろう悪かろうなコルク内装のマンション製品を買って後悔するよりも、少々値が張ってでもきちんとしたマンションを買って長い期間快適に暮らすほうが最終的にはお得。

そう コルクマットを購入するときにそう判断したので私はエコ・コルクマットのタンポポさんにお世話になりました。そのお店のコルクの積み木なので、安心して子供に遊ばせることができるというわけなのです

地震がきたら
揺れでハンドルを取られたトラックが高速の壁をぶち破ってWCTに突っ込んでくるでしょう
首都高が倒壊し大火災が発生
モノレールの橋脚が折れてWCT側に倒れてきます

WCTだけ対応がとられていても、何の意味もありません。

品川で
グルメを語る
貧乏人

思いっきり類が友を呼んじゃって収拾がつかんなこのスレは。

交通機関が色々選べるのって、良いですよね。平日の朝は、大体モノレールで浜松町へ。夜、休日はシャトルバス、モノレール、タクシー等使い分けています。

平日朝、品川駅を使わないのは、駅から港南口へ大量の通勤・通学客が来るからです。その中歩くの、結構大変です。

モノレールでは、座って、のんびり景色を見ています。アイランドの直ぐ脇を通るので、あの辺の朝の風景も、嫌でも目に入りますね。
朝、駅に向かうの大変そうです。田町駅から大量の通勤客が向かって来て、狭い橋が、殆んど占拠され、肩がぶつからないように歩かれてます。辛いですよね。私立小学校に通う子でもいたら、吹き飛ばされかねません。

近隣住民としても、胸が傷みます。うちは、幸い、モノレール、冷暖房完備のシャトルバスとか、他の手段があって助かってますが、何か申し訳ない気持ちで一杯ですm(__)m

ボーイズラブのメッカのタワーはここですか？
プール、ジム、運河で夜な夜な展開されるチビとサングラスとジジイの禁断の宴。
この３人はラブトライアングル状態？

ジジイ→チビ
チビ→サングラス
サングラス→ジジイ

ＷＴＣを舞台に奏でられる禁断の愛の三重奏。
しかし、この平和な日々をある日、Ｍ８の直下型地震が襲い、ＤＷが・・・

そして、その3人は島へと帰って行った…

その3人は、島の惨状を見て、天罰が下ったことを悟るのだった…

映画「湾岸ボーイズ・ラブ～ガラスの塔は虹色に輝く～」
ジジイ（高倉健）
チビ（岡田准一）
サングラス（小栗 旬）

アイランドの敵対ボーイ（キムタコ）
特別出演：ゆりかもめ＆カルガモ＆椰子の木

大ヒット間違いなしだな。

直下型だとＤＷはそれほど関係ないよね。長周期の場合は20階で振幅3Mらしいから、フローリング張りＤＷリビングの場合、ソファやテレビ等の家具がＤＷを突き抜けて落下する可能性があるってことらしいよ。ちなみに長周期の揺れを引き起こす可能性のたかい南海大地震の発生確率は今後30年間で60%らしいね。by朝日新聞

ＤＷについてだが、ＤＷにすることで、ベランダが通常物件よりも非常に狭くなってる分、実質的には専有部分と同様に利用可能な部分が狭小となっており、専有部分とベランダ部分を合計した実効専有面積が通常物件よりも狭くなっている。

つまり、実効面積あたりの坪単価は通常物件よりも著しく割高。

逆に言えば、通常物件だとバルコニーとすべき部分が専有面積にカウントされて、一部がバルコニーとして残されているとも言える。

結論：ＤＷ物件の実効坪単価は通常物件よりも著しく割高となっており、みかけよりも損。

風雨に曝されるところと雨露がしのげるところじゃあ値段が違って当然。

都心からの距離は圧倒的に晴海が近く、今後開発が進むので晴海の方がポテンシャル高いでしょ。
銀座までも歩いていけるし。

揉めてる築地市場も、結局は移転すると思うんで晴海、新豊洲界隈は一変します。
花火も港南より綺麗に見えるしね。

晴海は清掃工場しか嫌悪施設がないので、どっちが優位かは明白だね。
首都高もモノレールも火力発電所も食肉市場も汚水処理施設もないもん。

晴海も港南もマンション街の側にコンテナ埠頭を抱えるから、中央防波堤の埠頭機能が本格運営されると
さらなる変化があるかもね。大井を含めて規模・機能の一大シャッフルがあるかも。

晴海４丁目にはコンテナ埠頭はない。
あるのは、倉庫ぐらいか。
品川埠頭や芝浦ふ頭より、かなり規模も小さい。

築地市場の移転が決まれば開発のテンポは早そう。

食肉市場って臭いの方はどうですかね？

＞914
良い指摘だね。ベランダの広さを売りにする物件もあるくらい、ベランダがあるだけで開放感が違うからね。

＞920
目の前に倉庫群があったりすると、将来そこに高層マンションが建つ可能性もあるってことかな？

>>922
地震や火災の時の逃げ場も確保されるしね。
ＤＷみたいに家具やベッドがガラスを突き破って落下する危険もない。

>>923
可能性は否定できないが、晴海４丁目は再開発プランがまだできてないから不明。
晴海３丁目と２丁目は周知のように再開発計画に基づいてプランが進行中。

晴海５丁目は、再度オリンピックを狙うのか否か決まらないと動きようがない。
まあ、ここは「風の道」計画も通るんで緑地化して公共的な公園や商業施設を誘致するような気もするけど。しかし、晴海レジデンスと晴海テラスだけでは終わらない気もする。

晴海が港南より良いのは、非常に開放感あって抜けてるとこだね。
虹橋も綺麗に見えるし、交通量も少なく、空気も悪くない。

回答ありがとうございます。
食肉市場って、屠殺もしているのですか？

【第２回　ＷＣＴアクセス調査】
実施：８月１９日（水）２１：３０
概要：ＪＲ品川駅京浜東北線ホームー中央改札口間　所要時間　
　　　 中央改札口ー港南口エスカレーター 所要時間　各所要時間を調査
　　　 徒歩速度はＪＲの基準の準ずる

【前回調査の実測所要時間】
・京浜東北線　下り線ホーム下車　中央改札口より階段から改札口までの所要時間　【上り５０秒　下り４５秒】
・品川駅中央改札口ー港南口ふれあい広場前吉野家までの所要時間　【３分３０秒】

※ＪＲ品川駅中央口インフェメーション　担当者２名（２０代男性１名、女性１名）に所要時間の確認。
中央改札口から港南口エスカレーターまでの所要時間はＪＲが旅客に案内する場合は約３分。男性が早足で
歩けば２分台後半でエスカレーターまでたどり着くことは可能だが、エスカレーターを利用する時間を含めると
３分はかならずかかってしまうとのことでした。品川駅のインフォメーションの見解では港南口ふれあい広場から
中央口改札まで約３分。さらに乗車に１分。合計４分かかるという結論でした。

警察に続きＪＲからも、吉野家前からホーム乗車まで約４分かかることの確認がとれました。
これにより、ＷＣＴより吉野家まで１３分＋４分で品川駅ホーム乗車まで１７分の所要時間となる

不満がある方はご自分で、港南口交番もしくは品川駅インフォメーションにてご確認ください。
次回は港区役所に訪問する予定です。。

前回調査です。これでＪＲ東日本、警視庁の確認をとることができました


【第１回　ＷＣＴアクセス調査】
実施：８月１４日（土）２０：３０
概要：ＪＲ品川駅京浜東北線ホームー中央改札口間　所要時間　
　　　 中央改札口ー吉野家間 所要時間　各所要時間を調査
　　　 徒歩速度hは周辺単身男性に合わせる　各２往復実施

・京浜東北線　下り線ホーム下車　中央改札口より階段から改札口までの所要時間　【上り５０秒　下り４５秒】
・品川駅中央改札口ー港南口ふれあい広場前吉野家までの所要時間　【３分３０秒】

※港南口交番で所要時間の確認。中央改札口まで３分３０秒かかったことを告げると
今の時間（土曜２０時３０分）であれば人がいないためもう少し早く行けるのではないかということ。
平日の通勤時間ではもう少しかかるだろうという見解。

この調査では吉野家前からホーム乗車まで約４分かかることが証明された。
これにより、ＷＣＴより吉野家まで１３分＋４分で品川駅ホーム乗車まで１７分の所要時間となる。

★ちなみに、港南口交番の方の見解では品川駅からＷＣＴまで歩くと１６～１７分。
不動産会社では最寄駅敷地からマンション敷地までの道のりを信号等は考慮せず時速４．８キロで計算するが
警察では、歩行者の移動速度は時速４キロで計算。横断歩道では３．６キロで計算をする。
ＷＣＴまでは道なりの距離と、途中の信号をタイミングよく通過すれば１６分。とまれば１７分、とのことです。
どちらを信用するかはあなた次第ですがなるべく近く見せたい商売ですからね。と言っておりました。

ＷＣＴより吉野家まで１３分のデータはどこから出たの？

そこは、住友不動産の公式アクセス時間に準じています。
そこについて異論はありません。

へー、駅までではなく吉野家前なんだ。
変わった基準ですね。

それはそれとして、ココまではデベ基準、ココからココはJR基準
というのはおかしくない？

同じ階に、キッズルームと、マッサージ・エステサロンを置いたのは、偶然だろうけど、ヒットな気がする。

最近の奥様方は、オシャレな人が多いけど、育児が忙しくなると、自分の事は二の次になりがち。

仲良しのグループでエステを順番に予約し、子供達はキッズルームで遊ばせといて、順番待ちの方が見守っていれば安心ですよね。

子育てって本当に大変だから、たまには、そういう息抜きも必要。
すみふ、意識してやったわけじゃないだろうけど。

奥様にとっては芝浦と港南ってどっちが幸せなんだろう？