パークスクエア二子多摩川 【 2パーク】

新スレッドです。

ようやく売れてきたみたいですね。

向かいのモデルルーム跡地にＪＡの支店が建つようですね。
地上２階建てなので南棟からの景観にも影響はないのでしょうが、
府中街道の拡張ではなかったのは残念でした。
（拡張計画はもう２０年近くほったらかし…。）

JAの図面に、府中街道の拡幅後の予定線が書いてあったけど、
あれは整備完了まで10年くらいかかるんじゃないかなぁ?
今の道沿いの木造民家が全部立ち退かないと出来ないですね。
気長に待ちましょう。

思ったんですが、外部から来るらしき自転車の駐輪場内の指定以外の場所での駐輪、あれは認められているのでしょうか？？
たまに凄く邪魔な置き方をされていて、通りづらく大変迷惑です…(−＿−メ)
来客駐輪場は存在していないので無断駐輪はしないでほしいです。
多摩川花火大会の日なんか、無断駐輪ありまくりなんじゃないかなぁ；

心配しているのが、花火大会当日の屋上の利用です。
当日の利用は住民の親類や来客などと、かなり混みそうですが、
年に一度のお祭りの様な日だからこそ、譲り合いと節度を持ちたいものです。

うちは多摩川まで行きます。
余計な気を使わなくて済むし、お祭り気分も味わいたいからね。

とうとう残り８戸になりましたね。引越しもよく見かけます。住人が増えてうれしいです。かんば今じかですかね・・・

>12
初めて屋上にあがりましたが、花火は良く見えました。
四方とも景色が抜けていて大変開放的な場所でした。

もうすぐ完売ですね。

だって相当安くしているらしいよ。
まじめに買った人は悲しいね。

府中街道の拡張工事は北見方手前で完了したとのことです。
北見方から南は駆け引きをする住民が多く、条件がまとまらないとのこと。
移転する代わりにNECの土地を渡せなど無茶な要求が多いようです。
残念ですが今の市長のままだとこの先拡張工事は行われないとのことです。

そうですかー、市長が替わるしかないのかー。

えぇぇぇ！！ショック〜！
びゅんびゅん飛ばしてくるトラックとの距離が恐いんですよね・・・・・。

どちらからの情報なのでしょうか？
私もしつこく高津区役所に問い合わせてみようかな・・・

既に住まわれている皆さんに聞きたいのですが上下住戸の音ってどの程度ですか。まったく心配ないと説明は受けていますが皆さんの声を聞くのが一番と思って聞きます。修繕費が高いのが気になりますが（普通ですと説明されましたが・・・・）それ以外は申し分ないと思っているので教えてください。

うちも入居する前は音が気になっていましたが、今のところ他の部屋からの音は全く気にならないです。

下からや左右の部屋からの音は殆ど聞こえてきません。
上からは多少足音や物を動かす音（？）が聞こえる事がありますが
個人的には気にならない程度です。
修繕費は確かに安くはないかもしれませんが、逆に修繕計画が
しっかりしているのだと納得させています。（いざとなって、
修繕費用不足で追加徴収、なんて事になるよりはましかと・・・。）

スカイパークの音が７階の部屋に響くのは意外でしたね・・・

購入を検討している者です。昨日モデルを見ました。ガーデンアクアスと比較してもこちらの方がいいと思い、とても気に入りました。気になったのは、南側道路の排気ガスで洗濯物が臭くなったりしないかなぁということと、来場者用の駐車場がなかったようですが、既にお住まいの方々はどの様に対応されているのでしょうか？是非教えてください。

洗濯物の事は前スレッドの、ＮＯ．５１２、ＮＯ．５６９に書かれていますが
臭いまではどうですかね？
来客用の駐車場は、機械式ですが２台分あり、使用細則があります。
以下大まかです。
　予約は出来ません、１０：００〜先着順、１戸月１回連続使用２４時間まで
　使用料
　１０：００〜２２：００　　¥３００／時間
　２２：００〜１０：００　　¥１００／時間

ガス代云々は別にして、浴室乾燥もありますしね。

南側住人です。
毎日洗濯物をベランダに干していますが、黒くなったり臭くなるということはありません。ちゃんとお日様の臭いがしますよ。

来客用の駐車場がもし満車や大型車だったら、
ちょっと歩きますが、コインパーキングもありますよ。
客の車が大きすぎて入らなかったときに、
そっちへ停めてもらったことがありました(^^;)

情報、有難う御座います。

なにか周囲で注目のスポット見つけました？教えてください！！
高津スポーツセンターいったことある人？？
あとおいしい店も教えて下さい。

ラウンドワンの手前の中華屋さん。おいしいですよ！
お酒の好きな人と辛いのが好きな人にはぴったり。
夜でも定食があるのもいい感じです！

お部屋のドアの汚れ。
皆さんは何でお掃除されてます？

油分が飛んでしまったんですが、なかなか落とせずに困ってます。。。

わたしは普段、家具・住居用のスプレーで拭いていますよ。
あまりひどい油汚れなら『LION レンジまわりのルック』などは
どうでしょうか？　でも必ず目立たない所で色落ちなどしないか
確かめてからにしてくださいね。くれぐれも慎重に…。

それもいいかも

ありがとうございます！
まさに''レンジまわりのルック''を使っちゃったのですが、
色落ちと言いますか、汚れは落ちたものの、回りとは明らかに違うんですよ．．．．．。
スプレー使ってみます。
主婦失格ですか・・・

NO.36さんへ
No.34です。なかなか難しいようですね。
力になれずにごめんなさい。
一度、『住友不動産カスタマーセンター』に相談してみては
いかがでしょうか？？
何か良いアドバイスがいただけるかもしれませんよ！

No.37さんへ
No.36です。いえいえ、そんなこと全くないですよ。
くだらない質問にお答えいただきまして、感謝です！
カスタマーセンターにも相談してみますね。
どうもありがとうございます！（＾−＾）

年内に完売しそうですね。

あと２戸ですかね。早く旗が無くなることを願ってます。
ところでこの近くにディスカウントショップやホームセンターは
あるのでしょうか？

ホームセンターは以外にもないんですよねー。。

近くはないですが、梶ヶ谷にロイヤル？があります。

ありがとうございます。
やっぱり近くは無いんですね・・・。
自転車しかないのでちょっときついです。
車がないとここで暮らすのは大変ですね(;。;)

高島屋の車庫は込みすぎだ

ここからなら車で行くことないのでは？お散歩にはちょうどいいですよ＾＾

二子玉は自転車で近いですもんね。
しかし向かいのJAの工事ちょっとうるさいですね(*。*)

JAの建設で、道路の拡幅工事に弾みがついてくれるとうれしいです。

ほんとに歩くの怖いです。もう古い家だらけなので早く拡幅ならないかなあ。。。
二子新地の駐輪場は駅の工事が終わったら駐輪台数増やしてくれるのかなあ。。。
2月に申し込んだが2年待ちと言われました。。。
高津駅の駐輪場も混んでいるのかなあ。。。

とうとう残り1戸になったようです。
完売近づきましたね。
安売りしているだろうけど早く売れるといいな。

ここは、安売りしないと言っていましたよ。
もうすぐ1年くらい経つから少しくらいいいと思うんですが、そういうポリシーだそうです。

ちょうど川向かいの二子玉川園跡地の再開発が始まるみたいですが、
それに合わせて、宮内〜野毛の橋の建設がスムーズにいけばなぁと期待。
スーッと自由が丘や目黒方面にも近くなりますねヽ(´▽｀*)

そんな橋の建設計画があったんですね??
出来るといいなあ。
話は変わりますがパークスクエア二子多摩川にお住まいの方、レースのカーテンは付けていますでしょうか?
この時期初めてでして日差しが低く目一杯入るので床が焼けないか心配です。

>宮内〜野毛の橋の建設
ライフの先の交差点で道が拡幅されてますから、
あそこから目黒通りの等々力不動〜玉堤通りの
拡幅した道路につながるみたいですよ。
橋の完成は結構かかりそうですね。
そうすると、建物前の府中街道の混雑も緩和されるのか、
更に混雑するのか？

No.53さんへ
ウチはレースのカーテン付けています。
説明書を読むと直射日光は床に良くないようですよ〜。

№５５さんありがとうございます。
早速カーテンファクトリーでレースを買わなくては。
この近くにお酒のディスカウントショップはないですかね？

何より、マンション前の府中街道拡幅を早くやってほしい。。。幹線道路で、歩道がないなんて！！北見方周辺だけなんですよね〜出来てないの。

南西側の側溝を小学校の通学路にするかもしれないって話はどうなっているのでしょうかね。

他にも川崎の道路は歩道がまともにない所が多過ぎる。
東京から越してきて驚いた点の一つ。
それから宮内〜野毛の橋はずーーーっと先の話になりますよ。
話がなくなってはいませんがろくに進んでもいないので。

>58
道が細く途中視界が悪くなることから，かえって危険だということで，計画はなくなったそうです。

売り渋り　値下げなし販売

完売したのですか？
住友不動産販売の、新築物件から消えています。

マンション前の旗とかも最近ないみたい・・・

完売御礼の張り紙が掲示板にありました。
なぜかほっとします。

本日付けで完売のようです。
関係者の皆様，お疲れさまでした。
おめでとうございます。

ようやく完売。良かったです。
ところで、駐車場はまだ空きがある様に見受けられますが
どのくらいの稼働率（？）なんでしょうね。
あまり空きが多いと、駐車場のメンテ代が不足しそうで
ちょっと心配です。

入居当初は駐車場の空きがかなりあり2台も借りられますよ、
なんて営業の人も言っていましたが結構空いてるのですかね?
実際私も車は所有しておりません。

完売までちょうど一年ですね。

マンションで地震保険は入った方が良いのでしょうか?

地震で発生した火事などは、火災保険ではカバーされないからねえ。。。

近くに評判の良い内科医院をご存知の方、宜しかったら教えてください

わたしは【はじかの医院】に何度か行きました。
近いですし、わたしはイヤな印象は受けませんでしたよ。

去年は花火観れなかったので、今年は観れて良かったです。
屋上まで上がらなくても廊下で見れるのが良いですねー。

去年は川で花火を見て迫力があり良かったですが、今年は屋上で見ましたがなかなかでした。帰りの混雑を回避出来るのでとても良いですがお酒が飲めないのが残念でした。

隣の工場が更地になり、マンションが建つのでしょうか?
そして府中街道の道路拡張工事は凍結したままなのでしょうか?

エントランスの、人がよく通るような場所で井戸端会議をしている方々が迷惑・・・。
子供は放置で騒がせっぱなしだし。
公園で井戸端してるときは、歩道にはみ出てるからじゃまだし。

隣に６階のワンルーム賃貸マンションが立ちますねぇ。
日当たりや通風も悪くなるし、敷地いっぱいに建てるみたいなので圧迫感も相当なものでしょう。
階数や部屋数減らしてはもらえないのでしょうか。。。
せめてファミリータイプだったらよかったのに。
最近は物騒なので。。。

先日説明会が行なわれたようですが、都合悪く行けませんでした。ワンルームマンションですか。駅から遠いのに
入居する人いるんですかねえ。話し合いであいだの側溝を通路にすることは出来ないのでしょうか。それと道路の拡張工事はどうなんでしょうか?やはり途中でおわってしまうのですかね。

あいだの側溝(水路)は市の管轄なので、こっちでは決められないとデベロッパーの方が説明会で言ってました。
以前、その側溝を通路にし、そこで犯罪が起きてもまわりから見えないので危険なので通路にすることは出来ない(むずかしい?)と言っていたような気がします。子供の通学時間だけ開放とか出来たら良いのですが。

道路の拡張工事も難しそうですね。隣のマンションは道路いっぱいに建つので。
しかも図面からは建物から道路までの距離は約1.8メートルしかないので、ごみ収集や宅急便の車がとまると道路にはみ出すでしょう。(説明会では2メートルあると言っていたような。。。)

今回の業者の説明に対して、市長へ意見書を提出する方はいらっしゃいますか?
私は、プライバシーの件と日照の件について市長へ意見書を提出する予定です。
ちなみに、意見書の提出期限は4月21日です。

以下は、市長へ意見書についての参考です。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50matyo/home/matyo/jyoureikaisetu/sougo...

また、標識の「説明書報告書提出日」は4月7日とありますが、標識に記載されたのは4月11日以降だったようです。

毎朝７：５０～８：００ごろ、パークスクエア二子多摩川のマンションから出てくるサラリーマンが
歩きたばこをしています。
たまに小学生のお子さんと歩いているときもタバコを吸っています。
そのまま、近くのバス停で喫煙をしていて、とても煙たいです。
あの付近は、喫煙禁止区域では無いのでしょうか？

また、管理人（掃除？）の男性がマンションの敷地内ではなく歩道からマンションの
側溝に向けてホウキを掃いているため、歩行しているとこちらにむかって掃かれる
ことがあります。
止めて頂きたいです。。