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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目103-3他(地番) |
交通 |
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分 東海道本線 「品川」駅 徒歩11分 山手線 「品川」駅 徒歩11分 横須賀線 「品川」駅 徒歩11分 京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分 京急本線 「品川」駅 徒歩11分 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下2階地上29階建、陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]総合地所株式会社 [売主・販売代理]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ヒルトップタワー高輪台口コミ掲示板・評判
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895
匿名さん
ここは今年、入居可能な数少ない都心のタワーですよね。
実際、都心タワーの絶対数が少ないのと価格がリーズナブルだったので抽選になったんだと思う
他のタワーで入居可能なところは、赤坂、麻布十番位だよね。赤坂はほとんど売れてしまったけど・・・
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896
匿名さん
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897
匿名
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898
匿名さん
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899
匿名さん
私は膝が悪いのですが、上りよりも下りの方が痛みが強いのです。
全体重が膝にかかるので、一段づつ時間をかけて降りなければなりません。
豚ペストでは、考えられないことです。
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900
匿名
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901
匿名
歳を取ると足腰にきますからね。
せんぽ病院整形が得意なのは、手のほうだったかな。
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902
匿名
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903
匿名さん
ここはずいぶんマメに説明会を行ってますよね
設備関係の説明を細かくやってくれるなら一度参加してみたいな
どなたか参加した方いますか?
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904
匿名さん
ここのエスカレーターは道路からいきなり上がっていくんでびっくりした。
普通、エントランスのドアを通ってかと思ったら、階段もエスカレータも外に開放されてる。
雨ざらしではないが、埃やゴミで痛むのも早いんじゃないか?
おまけに、せっかく駅直結なのに、雨が降ったら傘いるんだね、大した距離じゃないけど。
なんで、傘なしで行ける設計にしなかったのか疑問。
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905
匿名さん
そうですよね。
どうせ駅直結だったら傘無しにしてほしかったです。
会社までも傘無しで行ける場合、とても助かるんですよね。
傘ってっけっこうどうにもならない荷物なので、できれば持ち歩きたくないです。
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906
匿名さん
ここは、傘なしでサブエントランスからA1出口直結です。
うそはいかん。うそは。。。
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907
匿名さん
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908
匿名
これだけ盛り上がらなくなったということは、検討者激減?売れ残り数が気になるとこですね。もう来週には入居開始ですが、契約者板も盛り上がってないし。
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909
匿名さん
検討者はゴミが住みついている掲示板を相手にしなくなった、それだけのことだよ。
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910
契約済み
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911
匿名さん
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912
匿名さん
引っ越しで忙しい人は
検討者ではなく
検討が終わった人だと思いますが。
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913
匿名
別掲示板によると二期は50戸販売だったみたいですね
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914
匿名さん
えっと、傘なしで駅直結の件は、サブエントランスからA1出口直結できるですよね。
傘なしって、魅力ですよね。
確かにB&Cタイプの1LDK売れ残りそうだね。
独身者がどれくらい買われるんでしょうね。
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915
匿名さん
1期110戸、2期50戸ということは残り50戸くらいでしょうか。
間取りによってはこれからの販売が苦戦するでしょうね。
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916
匿名さん
第2期も即日完売だったんですね。お店の行列と同じで行列が行列を呼ぶというか、即日完売物件だってことで残りも意外と早く売れちゃうんじゃないかな。
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917
匿名さん
間取りを見るとベッドルームやリビングにカウンターがついていますが、
これは出窓という事?
あるいは、窓際には全て小物が置けるような棚がついているのでしょうか。
奥行きはどれくらいなんだろう。
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918
匿名さん
>869
>>来客が怪我したら誰の責任ですか?
それって自己責任じゃないんですか?下りエスカレーターが設置されてなかったから
怪我したじゃないか!っておっしゃるおつもりなのですか?そんな屁理屈言われても…
>886
確かにエレベーターの台数の記載は書かれていた方が親切かなって思いますよね。
一応、全間取りを見れば、エレベーターの台数やエスカレーターが登りのみということも
ある程度わかるようになっていますが、それだけでは不親切な気もしますね。
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919
匿名さん
>>917
逆張りというやつです。
棚はなく、出窓ではなく、カウンターです。
上に小物などは置けますけどね。
幅は結構ありますので、その分、部屋が狭くなります。
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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922
購入検討中さん
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923
匿名さん
こんなカウンターだらけで逆梁にする意味あるん?
おまけに部屋の広さにカウンターも入れてるし。
まぁ、天井下がってるより開放感はあるんだろうけど・・・。
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924
匿名さん
ま逆梁は使える床面積が小さいけどここは実物見て納得してから
購入できるからいいんじゃないの?
内覧会で「うっ狭っ!」ってならないわけだしね
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925
匿名さん
逆梁かどうかに関係なく
内覧会では、家具が置いてないために、
狭いかの様に感じてしまうのが一般的です。
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926
匿名
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927
匿名さん
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928
匿名さん
カウンターは仕様ではなく、構造上必要なものなんですね。
カフェにあるカウンターのように広ければ作業台代わりになりますが、
中途半端なものなら部屋が狭くなるだけのような。
雑貨を飾るなど、上手に利用できると良いのですが・・・。
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929
匿名さん
タワーワンションの解体って、どれくらいお金かかるのでしょうか?
あと、何年くらいで建て替える想定なのでしょうか?
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930
匿名さん
家具の配置に邪魔にならず、カウンターをおしゃれに使うことができるなら、
天井から梁が下がっているよりは、よさそうですね。
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931
匿名さん
>>929
ググってみたら、
マンションの建て替え問題は築30年後から起こると書いてありました。
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932
契約済み
うちは、逆にカウンターのあるマンションを希望してたので、ある意味、満足してます。
すみふのタワーはカウンターなしの工法ですが、高層階だと少し怖かったと妻がMR見学時に言ってました。
一方、カウンターがある方が、高級感も感じます。この辺りは感じかたなので個人個人で変わってくると思いますが
ご参考まで。
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933
匿名さん
タワーマンションはコンクリートが命です。100年コンクリート採用ならば、建て替え論銀は50年以上たってからでしょう。30年は普通のマンションでも建て替えは始まりません。
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934
匿名さん
30年って早い気がしますね。マンションによって解体の時期が違うんですかね~
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935
匿名さん
932さん
なるほど、カウンターなしだと高所恐怖症の人だと怖いかもしませんね。
以前タワマンにお邪魔した時に、ワイドスパンで窓の大きな部屋を見たことがありますが、
窓辺に近寄ると足元がスースーするようで怖かったです。
933さん
建て替えが50年からでしたら、とりあえず永住するにも心配はいらないのかな?
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936
匿名さん
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937
匿名さん
>>936
ありがとうございます。参考になりました。
いろいろ問題があるようですが、
まぁ、災害とか余程の長生きしない限り何事もなさそうではあります。
今の子供の世代は大変になりそうですね・・・。
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938
匿名さん
ちなみに建て替えする時の費用とか、住み替えるときの部屋の位置とか、建ててる時の借り住まいとかどうなるんでしょう。一戸建てと違って入居者全員の問題だから、なんか面倒な気がします。
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939
匿名さん
それは、数十年後に管理組合総会でもめるネタでしょう。
建て替えにするか大規模補修でしばらく延命させるかを投票で決めるネタを含めて。
ここに限らずマンション全体の問題だけど。
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940
匿名さん
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941
匿名さん
936さん
記事、拝読させていただきました。
50年後、100年後、多額の修繕費用を支払えず全ての住民が去り、
デベ側が最終的に老朽化したタワマンの解体を放棄した場合、
街中に昨今の流行により林立したタワマンが荒廃し、
スラム化する様子を想像してしまいました(汗)
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942
匿名さん
支払えず去ったって、管理費等や固定資産税の支払い義務は住民及びその相続人に残りますよ。
それと、分譲したデベ側に解体義務などはもともと有りませんよ。放棄するまでもなく。
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943
匿名さん
942さん
全くその通りですよね。
分譲マンションの何たるやをご存知ない方がいらっしゃるとは、おどろきですね。
こういう方々がマンション購入を検討されているのですか…
汗がでてきましたー。
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944
匿名さん
>>943
ほとんどがそうでしょ。
だから揉める・・・。
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