プラウド横濱ヒルトップはどうですか？

↑僕は買えないが見てるぞ・・・

世界同時株安でもこんな割高マンション買うつもり？

７０００万円ですか〜。思っていたとおり高いなと思いますが、立地にとても魅力を感じます。
１年前くらいからマンションを探しているのですが、横浜限定で探している我が家にとっては、とっても魅力的な物件だと思います。
近いうちにモデルルームを見学してきます！

昨夜の23:50くらいに、
あちらこちらのスレに世界同時株安だとネガキャン書いたのがいるね。
可哀相に。株で損したのかね。

結局自分が買えないから、あら探しして買えないホントの理由（住宅ローンが通らない）を認めないだけだよね。
7000万でネガキャンしてる人も5000万ならネガキャンしないでしょw

だからｗ・・・・

他（含む東京の物件）と比較して高いと言っているの。

そこにコメントするのはいいですけど、ローンがどうとかネガキャンがなんたらとか、在らぬ妄想で書き込むのやめてくださいね。

ここを検討している人は「横浜」に住みたいと言うのが一番の理由だと思うので、
東京の物件価格と比較しても意味無いと思いますよ。

横浜中心部で、タワーマンション以外が好きな人にとっては
選択肢は意外に少ないですよね。

ここ以外では
横浜駅徒歩15分の物件と野毛の物件位でしょうか？

あきらかにこの物件が欲しいのに、あら探しして「割高だから値下げしろ」みたいに騒いでいる人は
「虫に食われた後があるから、この胡瓜10円まけろ」って言ってるみたいで、みっともないって
いうことですよw
そんなに安い胡瓜が欲しいなら最初から安い胡瓜買いに行ってください。

＞69
世界同時株安はデマなどではなく、厳然たる事実ですよ。
自分に不都合な書込みにはなんでもネガキャンと決めつけるのは止めましょう。
ちなみに、こんな状況下で株を手放すほど素人ではありません。

話がご理解頂けない様なのでもうやめましょう。

これがご商売のスタイルなのなら、しかたないですなｗ

以前、資料請求したら予約案内が来て、そのときは無視していたのですが、
今度はA4封書で「モデルルーム事前案内会へのご招待」が送られてきました。
予約状況も書かれているのですが、日程の半分以上は空いているようです。

うちの家にも案内が届きました。どうやら追加開催が決まったので、送られてきたようです。
電話をしてみたら、満席になったからと断られましたよ。。。

先日モデルルーム見学に行ってきました。坂道もチェックしてきました！
坂道や眺望は人によって意見が違うと思いますが、内装の高級感はありますね。床や収納など他物件とよく比較してみるとわかります。
また、営業担当の方がとても感じが良いです。質問や疑問にも一生懸命答えてくださいました。
アフターフォローもしっかりしてます。
横浜で坪３００・・・ここが悩むところですよね。
都内と比較しても仕方ないという意見もありましたが、どうしても比較してしまいます。
内装を考えると７，０００万円は妥当かなと思います。オプションを付けていったらもっと値段が上がるでしょうけど・・・。
ただ、立地を考えると、どうでしょうかね・・・この価格ならもう少し払って都心や城南に住みたいと考える人も多いのでは？
やはりここは横浜に住みたい方が欲しがる物件だと思います。それから横浜に住むならどこに住んでも車生活だと思いますね。

高島台パート１の価格からすると「べらぼう」だな。
たった数年でこうなるとは。個人的にはどうにも納得
できず、モデルルームに行く気も失せてしまった。
予想はされたけど、ある程度の富裕層でないと買えな
い物件ってことですね。

ちなみに以前の高島台（プラウド）は坪単価いくらくらいだったのですか？
しかしプラウドは高いね。岸根、鶴見が２２０〜２３０、白楽は２５０。はああ。

79の言うとおり。
高島台パート1は南向きは1F住戸からすべて眺望あり。
今回は正面に建物あるんで、眺望望めるのは上の階だけ。なのにこの値段？

78みたいな人居るから、野村も調子に乗るんだよね...

マンション価格高騰のせいで、業者が抱える在庫が増えてきているようです。
ここにきて金利もまた下がってきているし、もう少し待とうと思うのですが…
皆さんはいかがお考えなのでしょうか？？

http://www.asahi.com/housing/news/TKY200801210455.html

欲しい物件があって、しかも買えるだけのお金をもっている（住宅ローンが組める）なら
あんまり先延ばしにしても意味無いですよ。
お金がないなら先延ばしにするも何もないですけどね・・・。

デベさんが沢山登場しているような気がするのは私だけでしょうか？

即日完売する物件にデベが書き込みなんてしないですよw
抽選の倍率だけが楽しみですね。

デベだらけな感じがしますな。。。

郊外は言うに及ばず、都心でも新築マンション販売が弱いのは、新聞・経済誌でも普通に言われている事だし、需要家は明らかに様子を見ている。この物件が例外とはとても思えないし。

そういうマーケットならそれなりの売り方や市場へのアプローチがあると思う。7000万で完売だ、とか抽選倍率がどうの、とか言われるとレベルがしれます。

それなりの売り方や市場へのアプローチって具体的に何ですか？
模範解答的な物件があるなら言ってみなさい。
「あのマンションのあの売り方や市場へのアプローチは良かった」とかね。
具体的に言えないなんてレベルがしれますよw

朝から興奮しないでいきましょう。
この価格でこのブランドで、どの程度の売れ行きか興味はある。
千歳船橋や大井町の感じからすると厳しそうだけどね。

千歳船橋や大井町の物件と、ここを比較してどうするの？
他に比較する物件しらないの？？
そもそもこの物件のことドコまで知ってるの？？？

>>89

じゃあお前さんが模範解答書いて締めてくれ。

デベにお勤めなら仕事しなさい。どうせ４流だろけど・・

匿名一号さん
殺伐としてるので、ここはぜひ和めるカキコお願いします！

なごみのコメントねぇ。。。

でも模範解答とか言われてもねぇ。。。不動産を生業にしているわけじゃないしなぁ
レベルを求められてもねぇ。。。

お話になりませんな

（全然和まないコメントでした）

匿名一号って・・お願いだから消・え・て。
君が元凶ですよ

今日、雪が降って高台は大変だったようです。どなたでしょうか、プラウド周辺、雪かきをしていました。何年かに一度は雪がつもり、通勤、転ばないようにしないと。

この物件のサイトがリニューアルしましたね。

＞＞96さん

あなた、デベでしょ〜
バレバレ〜。

先日見てきましたが、南向きだと１階の一番安い部屋でも７０００万はするんですね。
角部屋だと１億近いみたい。
いい物件だけど、野村はほんと強気だなぁ。

>>97さん

野村不動産からサイト更新メールが届いて知ったんですけど・・・w
あなたのところにはメール届いてないんですね。

このスレではよく書く人がいますが、どの書き込みがデベか、
当たると何かいいことあるんでしたっけ？？

モデルルームには行かずに、まずは現地に駅から歩いていってみた。
　坂や階段で息が切れ、子供からは「こんな坂のところ住みたくない」といわれてしまった。私も同感だった。
　あそこを徒歩9分で歩ける健脚の人はそうざらにはいないと思われる。

この物件のネガキャンネタは「坂の上は是か非か・・・。」
ってことで皆さんネガキャンしましょう。

坂の是非より隣接予定の賃貸物件はどんな物件なの？

隣接予定の賃貸物件は、以前聞いた話だと社宅だと聞きました。
もともと建設地にあった企業の社宅を一部同時に新築するのだとか。
社宅とは公に書けないので賃貸物件と表記してあるのかと思っていました。
ただ、この情報は半年以上前に白楽の担当営業マンから聞いた話なので
状況が変わっているのかもしれませんが・・・。

>>103さん

情報ありがとうございます。
やはりこの物件にはネガキャンするネタもなさそうで安心しました。
あとは抽選倍率ですね。

日経ビジネス最新号に興味深い記事がのっていました。

倍率が1以上であることを祈ります。

以前、高島台に住んでましたが、カラスがすごかった思い出があります。
朝から群で飛んでいて、朝方鳴き声で目をさましたり、ベランダで目が合っちゃったり。
季節の問題もあったのかもしれませんが、ご参考まで。
（あ、でもとても良い場所でしたよ。^ ^;）

内覧会、始まっている割には、この板、なかなか更新しないですね。
見にいかれた方の意見を参考にしたいものです。

>>107

内覧会って何？
まだ物件作ってる途中だよ。どっかの板と間違えてないか？

>>108
モデルルームオープンの事を内覧会という人を稀に見かけるので
その事かもしれませんね。

仕様がいいのは認めるけど、横浜で坪300万オーバーは破格の高値。
近隣にコンビニなどもなく、駅からの帰路に重い食料品や飲料を持って、
あの階段を登るのは、毎日のことと考えると苦痛。
うちは撤退かな。

１０７です。
事前案内会の間違いです。

耐震偽装がバレちゃって停止中のグランドメゾン伊勢山（紅葉坂物件）の場合
全戸100平米以上、眺望もよいって感じだったから、まあ、需要あるのかなぁと思ってたが
こんな眺望も一部の階しか望めないような物件でも皆さん興味あるんですね...
腐っても横浜なんでしょうか？

あーあ。プラウド高島台かっときゃ良かった（T_T)

確かにプラウド高島台は良かったですね。ここより断然立地が良くて安かった。
あの頃は高いと思って踏ん切りつかなかったけど・・・
それを知ってると流石にここ買うことは出来ませんね。私は一生買えないかも（笑）

今週の週刊ダイヤモンドでは評価高いですねえ。
なかなか興味深い。売れ行きはどうなるか？

お金持ってる人が買い、お金持っていない人が、買えない理由を粗探しして
自分を正当化する。
買えない憂さ晴らしをしてるだけとは認めたくないんだろうけど、そろそろ
お金が無いから買えないと認めた方が良いよ。