クレッセント矢向センティア(（仮称）矢向プロジェクト)

537さん

我が家も同様の理由でコンテンポラリーにしました。
いろいろなインテリアに柔軟に対応できそうですよね。
そして壁面収納など工夫して居住スペースを広くしたいな、ともっぱら資料収集しています。

やっぱり注文家具かなぁ。。

住宅性能評価は任意です。

明日、契約ですね～。

昨日、現地に見学に行ってまいりました。南棟が２階部分まで進んでいる感じでしたよ。
分かりづらい画像ですが、、、駅側（西側）から撮りました。

現場とその周辺写真ありがたいです。

それと、港北ＮＴにある、ＴＯＴＯショールームにも行ってきました。

残念ながら、我が家で検討中の繭形・半円形の現物は見られなかったのですが・・・
そこそこ近いものは見ることができました。
また、１４１８サイズの実際の浴室の大きさとか、浴槽のなんとなくのイメージは確認することができました。

それと、実際矢向のマンションで使用される予定の、浴室の壁紙・アクセントパネルを用いた模型を
見せてくれましたよ。

以下の色は、ＭＲで営業さんに確認した、実際に使用されるであろう色です。

壁（ＨＱパネル）：リップルラインホワイト
正面アクセントパネル：ウェンゲライン
床：カラリ床　フレッシュグレー

これまた分かりづらいですが、一応載せますね。こんな感じ・・・

意外と周辺に建物があるのですね。（建つ予定も含めて）
3階以上が良さげなのかな？
西側の駐車場は将来どうなるんでしょうね？

＠、駐車場料金が近隣相場と同じくらいなのが気になりました。
もう少し安くてもいいだろうに・・・。

まあ、モリモトなので質は良いでしょうね。

またもや追加で、、、

新宿のショールームの方が大きいそうなので、現物を見るなら新宿へ行く方がいいかもしれません。
（本当に現物があるのかどうか、まだ確認してませんが・・・）

ユニットバスのカタログをいただきまして、それにかなり細かいサイズなどが載っていました。
この写真が、近い感じかなぁ・・・（実際は窓ナシですがね）

やっぱり、半円形にしようかな～

キッチンについて質問です

①システムキッチンのメーカーや型番などお分かりの方教えてください。
②キッチンは引き出しタイプではないみたいですが、扉を後で引き出しタイプにDIYできるのでしょうか。
③オプションでビルトインの食洗機を付けられるプランも階層によってあるみたいですが、これも後付けで設置できるのでしょうか。

質問ばかりですみませんが宜しくお願いします。

>555さん
新宿のショールーム行きました。
でもそちらでも半円型と繭型は「似たような物」しかありませんでしたよ。
（数週間くらい前の話なので今はどうかわかりませんが）

駐車場は稼働八割満たないかもらしい

そのマンションの出来が良いかどうかは、現場所長の能力でかなり決まってしまうものです。五洋のベテランの人が担当していれば期待できるんですが。。

>554さん

同感です！！
駐車場が周辺の相場よりあと何割かでも安かったらうれしいんですけどね。。。

西側の駐車場は結構大きいから将来的には６階建てのものが
建ったりするんでしょうかね。。。西側の方は少し心配ですね。
せめて３階建てだったらいいですよね。

西側の駐車場は三人の持ち主らしく一変に大きな建物が建つことは無いという（確率らしいがｗ）説明を受けましたよ。
だからとなりのアパートがせいぜいでしょうね。

西側駐車場は二人の所有と聞きましたが、３人なんですか？
マンションからみて左が周辺でへーベルなどの賃貸経営している方で、もう一人の方はわかりせんが。

三人という説明をうけましたが

今物件の前の地主(伊奈ビル)と親戚筋みたいなことを聞いたような。。。

昨日契約会に行かれた方々、お疲れさまでした～！
割と年齢層の近そうな方が多くて、ホッとしました。

本日行かれる方々、2時間近くの長丁場ですが、頑張ってくださいね～。

私は今日契約です。どれくらいの年齢層でした？
営業さんは「初めてマンション買われる方が多い」って言っていたので
３０台が中心なのかな？

見た目でしか判断できませんが、30代が多いと思いました。
あと、ご夫婦のペアが多かったですね。

私も契約です。
昨日よりオプションが発表になった模様。どんなものがあるんでしょう？風呂テレビがあったら付けたいな。オプション、セレクトの決定は20日ぐらいまでらしく早くきめないといけませんな。楽しみです。

子供の居ない若い夫婦が多そうですね。
もしくは赤ちゃんとか

物件できるのは来年ですから、若いご夫婦が多いなら入居あたりは小さい子連れが多そうですね。
間取りもファミリータイプですものね。
明るいマンションになりそうですね。
せっかくですからみんなでいいマンションにしていきたいですね。

オプション、もう発表になっているのですか？
みなさん、廊下はどうしました？もちろん大理石ですか？私は冷え性なのでフローリングにしましたが、やっぱり標準で大理石はお得なので迷い出しました。

>571さん

私も足が冷たいだろうと思ってフローリングがよいかと
思ったのですが、結局主人が大理石を気に入ってたので（単にかっこいいとか）
そちらで決めました。
仕方がないので、しっかりスリッパ履きます＾＾；

私も標準の大理石は高級感があって素敵だなぁと思っているのですが、冬は冷たいかも？というのと、子供が転んで頭でも打ってケガをしてしまったら…と思い、フローリングにする予定です。

本日の契約会沢山の人が来てましたね。
30代位の方が１番多かったような。。。
良いマンションを無事購入できて一安心です。

駅近最高！！
モリモト住宅雑誌に企業ガイド出てましたが、同じ境遇な他業者は出てませんでした。
特別なんですかね？

昨日・今日２日間の契約会で、約５０組。
日程的に今日までにローン審査が間に合わなかった方々が、２０日頃にご契約されるとのことで
営業さんからお聞きしました。

第１陣だけでも、半数以上がご契約されるんですね～。

我が家も、今日契約を終え、ホッと一安心です。

昨日の契約会で「２５０組ＭＲ来場で契約が６０組」って言ってましたっけ？
ＭＲ見に行った人の１／４が契約してるのですね

契約済みのみなさん、おはようございます。
『購入予定さん』の私も契約し、ついに『入居予定さん』となりました。

2日で６０組契約はすごい。発売後５週間！
あと１０組が契約予定だそうです。
1月中旬の抽選販売が１４戸。抽選住戸にもすでに予約があるそうで。
そうすると残りは１５戸！1月末完成予定のモデルルームは必要みたいな状況。
他の矢向のマンションが売れ残ったりしている中で
この大人気は駅近と価格、充実設備ですね。資産性もあり。
みなさん考えることは同じ(^^)
セレクトメニューで色、風呂、廊下マテリアルを楽しく決めていきたいですね。ちなみに、私は色はフローリングもキッチンもラグジュアリ、おしゃれ感を楽しみたいと思いました。風呂は半円タイプで広く、半身浴ゆったりと。廊下は大理石でやっちまえ、てな感じです。

契約会で受け取った資料の最終図面を確認した方が良いかと思います。
下がり天井や部屋の平米数、開口部の仕様など変更している箇所が見受けられますので。

５７８さん

なるほど。たしかにそうですね。
確認してみます。

契約会、確かに３０代の方が多そうに見えましたね。
３０代・共働き夫婦の方が多いのでしょうか？（実際に我が家もそうなんですが・・・）

我が家にとって、やはり”駅近”という点が、
このマンションのたくさんの魅力の中でもＮＯ．１でした。
人気物件だったので、買えてよかったです。

同じような年代のご近所さんと、同じように年を重ねていくのも
楽しみの一つになってまいりました。

もちろん、そういった年代とかに関係なく、
みなさんと、充実した楽しいマンションライフを送っていけたらいいですよね。

さてこれから先は、スタイルオーダーについて考えねば。
ガスコンロのグレードアップとかよく分らないのですが・・・みなさんはどうされますか？

七色に光る風呂はいらないですね～

いらんでしょ～、ラブホじゃないんだから。
それにしても即日完売に近そうな売れ行きですね。モーリー、値付けに失敗か？

そろそろ住民版を立ち上げるときがきましたね！
入居が楽しみですね。
我が家もは、大理石の廊下、半円のお風呂、ラグジュアリにしました。
ナチュラルも捨てがたいですが、モデルルームの雰囲気が気に入りました。
キッチンはユニバーサルです。
ラグジュアリはちょっと暗めなので、キッチンは明るくと思い決めました。
若い方はナチュラルや、真ん中の色もいいですよね。
うちは３０代（後半）のＤＩＮＫＳです。
子供は無理そうですが、子供がいなくてもマンション生活楽しみたいです。
契約会にいらしてた方は、本当にみなさん雰囲気よさそうで、マンションも、そんな雰囲気になるんだろうなと思うと今から楽しみです。

昨日契約しました。
うちは、ガスコンロのランクアップと、お風呂のライトの調整をお願いしようかと思っています。

60組契約で、追って10組契約、抽選が14組っていうことは、すごいスピードですね。
抽選に落ちたかたも、それ以外のタイプを検討されるでしょうし、年内は無理でも、１月中には完売しそうですね。
東と南はもう残ってないのでしょうか？

ナチュラル派が少ないですね。私は迷ったあげくナチュラルにしました。コンロは迷うな～

どの向きもまんべんなく売れていると営業さんがいっていたので、残りもまんべんなく残っているのではないでしょうか。
少なくとも南側の下のほうは残っているようですよ。正確なところは営業さんにきいてみてください。

ガスコンロのランクアップやお風呂のライトというお話が出ていますが、オプションの資料がもう出ているのですか？

202さん

坪単価240万弱なので約5800万～6000万というところでしょう。

>>588さん

契約会のときにもらった「スタイルオーダー」という冊子に書いてありますよ。
私は契約のデスクにおいてあった書類とは別に営業さんがもってきました。
渡し忘れでしょうか。。。

↑
588さんでした

現金がすぐに欲しくて、広告打ったり人件費をかけたくなかったからあの価格だったんでしょうね
価格があと５％でも高かったら、手が伸びにくいのじゃないですか？
モリモトの狙い通りで値付けには成功していると思いますよ

590さん

早速ご回答頂きありがとうございました。
おとといの契約会でもらった資料をもう一度見てみましたが
やっぱり、スタイルオーダーという冊子は頂いていない様です。。。
担当営業さんに聞いてみます。

593さん

うちもスタイルオーダーはもらえませんでした。
どうやら、時間的にスタイルオーダーが間に合わない階層の人には
最初から配布していないようです。

最近モリモトの資料はホチキス止めで安っぽいものが多いですね。
まあ、買う側からすると、その分物件価格を安くしてくれるなら大歓迎ですが。

593です

スタイルオーダーの冊子に載っているのは
ガスコンロのランクアップとお風呂のライト以外には
どのような項目があるのですか？

同じような南武線沿線・駅近のタマレジデンスのスレは過疎ってるのにここは賑わっていますね

他は、シャワーヘッドのグレードアップ、浴室のテレビやオーディオ、浴室扉の変更です。
営業さんが上層で変更が間に合う人のみに案内しているようですよ。

スタイルオーダーですが、

・ビルトインオーブンレンジ
・浴室テレビ
・浴室オーディオシステム
・シャワーヘッド
・浴室ドアをガラス扉にランクアップ
・浴室照明
・浴槽水中照明
・浴槽脇の手すり

が載っていましたよ。

でも・・・値段が高い気がする。どこもこんなものなんでしょうか。
割安感があまりない気がする・・・残念。

例えば「ガスコンロのランクアップ」を見ても、
機器そのものは３万円くらいの差なのに、価格はプラス６万円～でした。

工事費とかを考えても・・・
標準の機器を選んだって基本は初期工事費かかるんだから、機器変えるだけで
こんなに割高になるのか？
うーん・・・素人考えで、すみません。
普通、こんなものなのでしょうか。

我が家もスタイルオーダー入っていませんでした。。
間に合わないなら間に合わないで、買う側としてはその旨お知らせいただく権利はあるかと思いますが。
モリモトさんのいち営業さんへ、というよりその指示を出された上司の方に問題ありですね。

小さなことでもお茶を濁す体質は、おそらく大きなところでいつか現れるのではないかと思わざるを得ません。
今後の対応次第では問題視すべき点だと思います。
こちらは額の大小はあれ大きな買い物をしているのですからね。

オプションが割高なことは周知の事実で、時間の無い方やお探しになるのが面倒な方にとっては手数料を払ってでも
申し込みをされる価値は十分にあると思われますが、何をどう変えられて満足を得られるかを知らずに過ごすことを
断りなく強要されるのは納得いきませんね。

>>599さん
まったく同感です。
機器そのものの差額分より高いのは謎ですよね。。。
私は、明日営業さんに聞いてみます。

593です

スタイルオーダーの詳細情報ありがとうございました。

浴室まわりのオーダーが多いようですね。
部屋を決める時には、選べなくなる内容がある事は特に言われていなかったのですが
下階層だともう間に合わない内容があるのですね。。。
ちょっと残念です。

601です。
600さんを確認せずに更新してしまいました。失礼いたしました。

>>600さん
オプションが割高な理由は、そういうことなんですね。なるほどです。
スタイルオーダーは、間に合わないなら間に合わないできちんと説明はほしいですよね。
この物件は、どうしてもスケジュールがタイトになってしまっているため、部屋によっては物理的にどうしても間に合わないということなのでしょうが…。
ちなみに、インテリアオプション(食器棚や食洗機等)については、年明けにどこかで展示会兼説明会があるって聞きました。その他のスケジュールについても、営業さんに積極的に聞いていった方がよさそうですね。

どのマンションでもオプションは割高じゃないですか？
別の物件ではオプションの食器棚が３０万円と言われました
物そのものは１０万円でお釣りがでそうな物でした。

>>600
同意です。ＭＲ見学の時に「高層階はオプションを付けられるが工事が進んでいる低層階はできない」とはっきり言うべきですよね。
言ったところで大きな問題とは思えませんし。実際、ＭＲ見学の時にそう言われたことは何度もあります。
私はただ「オプションは一切ありません」と言われ、今までそう思っていました。

＞小さなことでもお茶を濁す体質は、おそらく大きなところでいつか現れるのではないかと思わざるを得ません。

私もこの事をとても心配しています。

600さん　私も全く同意見です。
部屋を選ぶ際に、スタイルオーダーの内容と、下階層の場合は間に合わない旨を
事前にお話頂くべきですよね。

ちなみに食器洗い機については、必ずつけたいと思っています。

そうですね。
皆さんのおっしゃっている通りだと思います。
知っていると知らないとでは大違いなことって多いですよね。こういう大きな買い物では特に。

諦めがつくというか。最初に物理的に不可能なことであれば、100％納得もいくので説明が欲しかったです。
会社の体質にはやっぱり疑問がつきまといます。だから民事再生？ということに結びついてしまうというか。
営業さんは感じが良かったので、上の方の指示だったのかと思えば許せるところもありますが、こんな厳しい経済状況の中で、一般的な会社では通用しないやり方であるということを是非覚えておいてもらいたいですね。

説明しなかったのは売り主として良くないと渡しも思います。

うちの場合は契約当日「急遽オプションのセレクトができるようになった｣と説明されました。

ずっと隠したていたというよりは、よかれと思ってオプション準備したけれど説明を公正にしなかったので不信感を招いているのだと思います。

いやいや、一部の方にお渡しして、お渡しできない方に説明なく渡さなかったのは過失です。

607です

>608さん

過失か過失でないかということを議論したかったわけではありません。言葉足らずでごめんなさ。

604さんや605さんがＭＲ見学のときにすでに決まっていたかのような理解をされていたので、私のケースを説明しました。

契約済、入居予定のみなさん

　　オプションで話題になっていますね。
　実は私もそう思っています。
　今回のことだけではなく、今思うといろいろありました。
　これほど多くのみなさんが同じ状況となっているのは一営業の問題ではなく、
　明らかにマネージャの姿勢、責任です。
　ちょっと前のスレにもあったように、
　劣化対策等級もそうです。
　他のモリモトマンションとは明らかに設計性能が落ちています。
　この落ちている部分をユーザー側から問いかけず、
　丁寧に説明してもらった人はいるのでしょうか。
　いいことだけではなく、事実を伝える責任が
　販売側にはあると思います。

　いよいよ、契約し、皆さんとはまさしく、「同じ屋根の下」。
　マンション管でお顔をあわすようにもなります。

　こういった問題があった場合、
　あるべき姿にすべく、協力して、良い方向に向けていきたいですね。

607さん

　五週間前の発売初日から、オプションはあると聞いていました。
　昨日も、オプションは最初からあると確認済です。
　

契約者としてよりよいマンションライフを過ごすため、オプションや不都合な点も明らかにしてもらい、オープンな関係にしていきたいなぁ
いいところはわかってるんですから

うちも、>>607さん、>>611さんと同じ状況でした。
詳細をもらえたのは契約日当日でしたが、建築オプションをぎりぎりのスケジュールで構成中だということは、11月にモデルルームに伺った時から聞いていました。
今回、モリモトの説明責任不足だとお感じになった方は、きちんと営業さんに不快感を示し、今後同じことがないようにしていったらいいのではないですか？
逆に、モリモトやこの物件への信頼が揺らぐようなら、>>612さんがおっしゃるとおり、他の物件に目を向けられた方がいいような気がします。

ちなみに我が家は、色はナチュラリー、浴槽は半円でいこうかと思います（＾＾）

全体的に売主側の説明の足りない部分がちょっと多いかなと思ってます。
一言事前に言ってくれれば、それで納得出来るのに、とか。
どこにも説明載ってないけれど、これはどうなってるの？…ってそうなってるんかい！？とか。
なので、気づかなかった点や他の皆さんが何をどんな感じに選択しているかわかる、ここの掲示板の存在がすごく有難いです。


そして、オプションなしで見送りました。
コンロとか、使い込んで十年後に最新型に買い換えるんだとこっそり意気込んでます。

この物件を契約した人は初めての購入かつ他の物件をあまり見に行っていない人が多いのでしょうか？
モリモトに限らず、こちらからあれこれ聞かなければ教えてくれないことはよくあることですよ。
事前にいろいろ勉強したり、物件について自分で調べたりして、分からないことは営業に全部聞き、それらを納得した上で契約すべきです。
価格が安いからといってすぐに申込をした人でも、契約までは期間があったのだから、その間に疑問点を解消すべきです。

オプションについては611さん同様、説明受けてます。

劣化対策等級については、初回訪問時に該当資料を渡され、
その中に記載してあったのを確認済みです。
(この資料を貰っていないのなら話は別ですが)

なので、個人的には問題とは考えていないですね。

限られた時間内で全てを営業さんから聞くのは無理ですし、
購入者も個々に価値観が違うので、
懸念されるポイントも当然異なってくると思います。
なので、営業さんは「不明な点があれば電話して下さい」といっている訳で。

自分から質問する姿勢でなければ、
今後も「あの時説明がなかった！」というトラブル(？)は続くかもしれません。

もちろん、記載もなく説明もなかった事項に対しては、
私も「事実を伝える責任」をモリモトさんに求めていきますよ～！

掲示板の議論に「徒党を組んで」という表現はおかしいと思いますが…。
嫌なら手付け金を捨てて契約破棄しろっていうのもちょっと違うと思います。

劣化対策等級やオプションは事前に説明を受けていたら契約しなかった人もいたかも知れません。
説明を受けなかったから今こうして悩んでいる人が掲示板に書き込んでいます。それは「徒党を組んで」なんですか？
買い主は説明を受ける権利があり、売り主は説明をする義務があります。
売れれば何を言っても（言わなくても）いいと言う姿勢は、基本的なコンプライアンスに反しています。
企業のいい加減な姿勢が民事再生を招いたと言われても仕方がないと思います。

>>616さん、>>617さんに激しく同意します。

ここの掲示板は本当にいいですね。 いろんな方の意見、情報が聞けて。
みなさんとは管理についてもうまくいくのではないでしょうか。

マンションは一生に一度や二度の大きな買い物。私も含めて経験や詳しい方はなかなかいません。ほとんどの方が調べたり勉強したりしていると思います。期待と不安をもちながら。

マンションの一番のドライブ原因は説明不足だそうです。
一方、なにか問題がみつかったら建設的な意見を言っていきたいですね。

６１７さん ６１８さん
同意見ですな。
今回のオプションに限れば聞いてる人と聞いてない人がいます。

聞いていない人についてはお気持ち察します。
説明責任はあります。
営業さんに確認してみましょう。

「徒党」とか、「企業のいい加減な姿勢が民事再生を招いたと言われても仕方がない」とか、
少し過激すぎるかなと思います。

622さんのおっしゃっている事よくわかります。

確かに部屋の申し込みをするときに、「まだフローリングなどのカラーは選択できますが、低階層から建てていくので、締切が早いですよ」と言われました。
でもその際、マンション価格の他にオプションなどの追加料金のことを尋ねたら、「オプションはありません」と言われました。
その時にはまだ同じプランの上階層もあいていたので、オプションの話をして頂ければ、上層階を検討できたのに…

６２２さん

バランスのとれたご意見全くおっしゃるとおりです。

入居予定の皆様

非難しあうのではなく、よりよくするための建設的な情報交換にしていきましょう。
クレッセント矢向の住民は仲良くしていきたいですね。
心の資産価値もあげていきたいと思います。

>>622さん >>625さん
すべて、お二人のおっしゃるとおりですね。
私は、モリモトにはきちんと不快感を伝えつつ、この掲示板では建設的な内容をみんなで話し合っていきたく思います。

６２６さん

そうですね。
今後のこともあるので営業には話したほうが良いと思います。

大きな買い物、図面や資料だけでの契約ですから不安だと思います。
建設的な情報交換していきましょう。

事前に管理組合準備室とか作って住民同士で意見交換とかできないですかね(^^)

私もオプションの選択ができなかった側です。
ただ、元々オプションを付けるつもりはなかったのですが、
どんなのがあるのかとか、どの階層から不可なのかは知りたかったな~と思います。
なので
今後このように不安になる事がないように
なるべく説明お願いしますね。と言おうかと思います。
過激なクレームはどうかと思いますが、
問題点がある事はちゃんと伝えたほうが企業の体質改善にも
良い方向に働くと思いますし。。。

また、上で他の方もおっしゃってましたが
良い感想、悪い感想も含め全体的にはここはとてもいい掲示板だと思いましたし、
このマンションの入居予定者にはよい方が多そうだな、と思いました。
これからの入居がとても楽しみです。
みなさんどうぞよろしくお願いいたします。

６２８さん

こちらこそよろしくお願いいたします。

私は良いマンションを、そして良い隣人の方々がいらっしゃる住処を得たのだなぁと、しみじみ思い参加させていただきます。

モリモトさんのこっそり体質を理論的に批判できる方々なのに、まったく理不尽で一方的なクレーマーさんのような要素を感じさせず、本質をしっかり見てお話されている方が多いと感じました。
ここでの情報は本当に役立ちますし、多分モリモトさんにも何かしらの期待をこめて批判されている前向きさが高感持てます。

心配なことはすっきり解消させて、気持ちよく入居したいですね。

久々見に来ましたら結構議論が交わされていて少し驚いています。
私もオプションは選べませんでしたが、契約書に書いてあったので
あまり気になりませんでした。

オプションの件はモリモトや営業さんにだけ責任あるとは言いがたいと思います。

というよりもそろそろこの話だけではなく入居にあたっての契約者版つくりませんか？

オプション選べない階数がある事実を親切に教えてくれなかった・ってことで。。。

他にあるならネタ下さい。

>631さん

誰がどうやって作るのかイマイチやり方がわからないのですが・・・
もしわかるなら作っていただけるとありがたいです。

電力供給の仕組みがイマイチよくわかりません。
安くなるのは有り難いのですが将来的な不安はないのですかね、倒産とか。

で、オプションないと憤慨している人達は、営業へのクレーム電話入れたのですかね？
レポート希望です。

ここ最近の投稿見てると、モリモトが悪いという前提ばかりなので、モリモト側の言い分も聞かなきゃいけないのでは？



…と、蒸し返してみる。

>>634さん
今手元に資料がないので中途半端な情報かもしれませんが、
IPPSという会社が、東京電力から電気を一括購入し、
それを各戸に分配する、っていう仕組みでしたよね、たしか。

電気代が安くなるのは、単純にウレシいですよね。

？・・・・・・bye・・・


昨日からみなさんがおっしゃっていた通り、
今後、「今回と同じようなことが起きないよう」に、きちんとモリモトに今回の不快感を伝えつつ、
ここでは、みなさんと色々な情報交換をして行きたいと思います。

そして、自分自身ももう一度、今までにもらった資料やスケジュール表などをきちんと読み返して、
見落としがないかどうか、確認したいと思います。
そして、引っかかる点・分らない点は、営業さんに確認するなり、ここのみなさんにご意見を頂戴したり、
自分なりに調べてみるなりして、解決を図っていきたいと思います。

大きな買い物ですから、モリモトにも責任とか義務とか、もちろんきちんとしてもらわないといけないけど、
大きい買い物だからこそ、モリモトから説明を受けとるだけではなく、
”自分自身も”しっかりと確認・勉強・調査・質問・理解・解決していきたいと、
今回の件で強く思いました。

その中で、この掲示板のみなさまのお知恵をお借りすることもあると思いますが、
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。
６３０さんのおっしゃる通り、本当にここの掲示板の方々はみなさん親切で、
本当に助かってます。


建築ＯＰのメインは、室内のカラーでしたね。フローリング床・ドア・戸棚などの・・・
（うちは、ラグジュアリーにします。）
それから、＋αな建築ＯＰは、コンロのランクアップや浴室周りが中心だったようですね。
（うちは、選べなかったので。スケジュール説明は受けてました。ま、ここはもうＯＫ！）

次は、「インテリアＯＰ」ですね～！
こっちの方が、すごく楽しみにしていたんです。
食器洗浄機・キッチンのシンク後ろの食器棚追加・各部屋の照明・
壁収納付きのＴＶラックなんかもＭＲみたいにステキなのあるかなぁぁ・・・
（なんて、夢ばかりふくらんでいますが・・・）

１月に入ったら、現物を見られる展示会＆説明会があるそうです。
その情報も、早く知りたいです。

インテリアＯＰなんかは、入居してからでもいくらでも発注できるそうですが、
この機会に、いろいろ見ておきたいなと思います。

こんなものあると便利ですよ～、などの情報がありましたら
また教えてください。

入居予定者専用掲示板のスレの立て方・・・今いち分らなかったのですが、
夜帰宅したら模索してみようと思います。

インテリアオプション興味深いですね〜！

私もキッチンのシンクのウラ側（リビング側？）に棚が付いてればな〜などと
思ってたとこです

住民版、作成してみました。
上の方々も書いていらっしゃるように、作成方法わかりづらかったです･･･
これからもどんどん意見交換していきましょう！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60293/

おいおい売主さんここで営業しないように。

昭和60年築でこの値段はないだろ。

リノベーションっていっても配管まで行ってますか？
この時代のは鉄管でしょ。

モリモトの隠蔽体質は有名です。

検討中の方はお気をつけ下さい。

↑例えば？具体的に？

きっとクレッセントを購入する層がオシャレなマンションが好きって思ってるんでしょうね（笑）

　　

どうしてもこのマンションほしかった。希望の住居に空きが無くて。
買えた人たちうらやましいです。残りを検討中。
駅３分、建物しっかり、それ相当の設備・・・あきらめきれない

>644

会社の財務状況とか隠しっぱなしだろ

抽選住戸はあまりいい部屋がないですよねー。残念。。。

＞６４６．６４９さん

とりあえず、第１陣（一部の方々を除いて）の契約会が今週終わったので、
ダメ元で、キャンセルが出たかどうか、営業さんにもう一度お聞きになってみたら
いかがでしょうか？

ＭＲ、今週末で今年の営業は終わりだそうです。

元モリモトも見てるんですね。

現モリモトさんは見てないんですかね？

なんか変な人が入ってきていますね。

このマンション、セキュリティはどうなの？

それもコストカット？

ライブカメラで工事状況がわかるっていいですね。
今日もカメラで見える範囲で１３名の作業員の方がかいがいしく働いていらっしゃいます。
なんか頼もしく見えます。

矢向って新築ミニ戸建ても安いですね
４０００万円台前半でサイトに載っていました
数十年単位の管理修繕費のことを考えると
いくらクレッセントがお買い得と言えども矢向で戸建てを買った方が安いですね…土地も残るし。
安い物件だったので飛びついて買いましたが、長期的にかかる費用を計算して
かなりの金額になってしまい頭が痛いです。

>>656さん
私もそう考え戸建てを一次取得で買ったものです。庭もあるし駐車場もタダだしと思ったのですが若干の後悔もあり掲示板をいまだに覗いたりしてます。
一長一短だと思いますよ。

戸建て探して見て検討してクレッセントに決めました。
理由は

1　戸建てに駅近はありませんでした。だいたい１０分前後

２ 東京川崎横浜は新規分譲の場合、だいたいペンシルハウスです。
リビングが狭かったです。
３方角や周りが家やマンションに囲まれておりがなかなか厳しい。

4 階段がきつい。最新の設備が使われていない。セキュリティがマンションに比べると落ちてました。


一方、駐車場が\０、土地が残る、自分で好きなように改築等々は魅力でした。

あとは個人の好みや事情で

セキュリティの問題やゴミ出しのことを考えると圧倒的にマンション有利な気がします。
計画的に修繕できる自信もないし、鉛筆戸建でちんまり生活するくらいなら、
賃貸のほうがいいです。

この近辺、夏頃までは更地(建築条件なし)もよく出てたよ。
この辺りで、建築条件なしはやはり珍しい。資金繰りに困った業者が吐き出したヤツだ。駅5〜10分で20坪、2000〜2300万くらいが多かった。東側の公園の向うで(保育園の南側)建築中の家がある。それも一つの例だ。アキュラホームなら1500万で十分快適な家が建から、計3700万だな。。

本日、ギャラリーにお邪魔しました。
オープンしたてと聴いておりましたが、98戸中、70戸販売完了しており、13戸が抽選って？？

気に入った物件だったのに

抽選するかなぁ

どうそどうぞ、抽選なり、他の物件なり選んでみては。。
私自身はかなり気に入っています。
毎日のように資料も見ています。

矢向ってのが気になります…
今後、発展していくのでしょうか？

矢向は素朴で田舎臭いところがいいんですよ。
華やかさを求めるなら川崎に行けばいいし。

発展してる街が良いなら川崎や武蔵小杉あたりのマンションを購入されれば良いと思います

>663さん
ちょうど神奈川の掲示板の中に「矢向ってどう？」があるので
それを見てみたらいかがでしょうか？

私は矢向はそこそこ静かでいいところだと思います。
駅のエレベーター設置も決まってるようですし、
少しずつ変わっていけばいいかな、と思ってます。

川崎住みだけど　矢向のいいのは、志楽の湯があること。
温泉が凄い近くにあるのは羨ましい

川崎からも近いですけどね

ここって管理費めちゃくちゃ安いですね…
５，６千円ですよね？

矢向は矢向ですのでダメな人はダメで良いのでは？
ただ近隣でいうと川崎区や鶴見区海側の潮田、鶴見市場や神奈川区の子安付近や、綱島界隈、横浜線に比べれば静かで環境は良いと思いますよ。
川崎西口はラゾーナ付近は近代的で良いけど、河原町や幸町は下町過ぎます。

小杉に春から横須賀線、湘南新宿ライン停車すると新川崎いらない気がして仕方ありません。

矢向駅周り、すごいマンションラッシュですね。
駅の周りは珍しく、第一種住居地域。よって、商店街があるし、バランスのとれた住環境だと思います。 駅が古めだけど、エレベーター設置予定とか。橋上駅にして反対側にも改札口でくたら便利だし、資産価値あがるなぁ〜

668さん

月々修繕費ですか？管理費はそんな安くないよ。

管理費、修繕積立、駐車場代安いって喜べる事？賃貸じゃあるまいし、困るのは自分たちだが。。昔はマイナーな物件ほどこういうの安めにしてたな〜勝手にデベが付けるだけの事だし。。今は国交省のガイドラインあるのだが。。
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000006.html

修繕費も管理費も他のマンションと変わらないですよ

矢向という土地は、南武線の他の駅と比べると、
小汚いおっさん、おばさん、ヤンキーなどが多い印象です。
駅の反対側ですが、某宗教法人の集会場みたいなのも目立ちますよね。

生活をする上で、そういうのが気にならない人なら、
新川崎も川崎も近く、交通の便だけは良いので、良い場所なんでしょうね。

↑　はいはい。

MRで感じた事。

モリモトとはいえ、アウトレット物件だからか客層がいつもと違いますね。
折角の箱も住民があの感じだと・・・
クオリティ下げてるからあんなもんなのかな。

>676
あなたは何様ですか？
ここを検討している時点で同じアナの・・・でしょ。

マンション初心者にはクレッセントシリーズはいいと思いますよ。

あそこの土地は横浜市なんだよねえ・・・
塚越なら幸区で区役所や警察が近くて良いんだが・・・
そこが不便だな・・・駅近で良いのだが・・・

＞676

結局、”永年”比較検討中さん。
ＭＲまで見に来ちゃったくせに、こういう事を、わざわざ書くって・・

「客層がいつもと違いますね」って、
あなた様は、あなた様が永年比較検討で見てきた”モリモトのいつもの客層”という層の中に
入れるお方でいらっしゃるのですね。

アウトレットだ、クオリティ下げてるだ、と、ご自身がそうお思いでしたら、
そもそも最初から検討する余地もないでしょうに。。

どうぞどうぞ、早く他へ。

ネガな書き込みも買えなかった人のひがみにしか思えない私は幸せ者です
お正月、時間があったのでもう一度仕様や設備をじっくり見ましたが
良いマンションだと思いました。

>>676さんもマンション自体は褒めて頂いているみたいなので嬉しいです（笑）

まともな皆様、変な書き込みはスルーしましょ(^-^)反応すればするほど、荒れていきますよ(^o^;)
ここの物件に良さを感じる人が、自然と現地に集まる。
結局それだけですよね、マンション購入って(^-^)

ちょｗｗｗ
買ったことは良かったと思ってるけど
そこまで書かれると一気に嘘くさくなるからやめてｗ

さん
　
　　楽しいですね。
　ずっと止まっていたスレが最近動きだしましたね。
　変な書き込みしている人もいるけど。。。
　私も毎日、資料を見たり、ネットで調べたり、
　入居するのが楽しみです。
　契約した後だけど、一月末のモデルルーム見るのが楽しみです。
　(Qタイプとのこと)
　駅3分の物件はもう、なかなか出てこないでしょう。
　しかも、第一種住居地域。
　出てきたとしてもこの価格。すごい。
　もちろん、完璧ではなく、シャッター駐車場ではないこと、
　劣化対策等級2級であることはありますが。。。
　　(他のマンションに負けているのはこのくらいかなぁ。)
　この物件の魅力がかっちゃいます(*^^)v
　　(シャッター駐車場ぐらい後でつけれないかなぁ)

　休日は、パトロール、、ネットカメラでの確認、見てて楽しいもんです。
　マンションのノウハウ本すべて読みました。
　　(10冊ぐらいかな)
　早く住んで見たいなあ～


　

お恥ずかしながら私も劣化対策等級のことが話題になってから、
マンションのノウハウ本をかなり真剣に読むようになりました
色々比較検討してみても矢向の物件は
仕様設備等で他のマンションより勝ってるか同等のところが多いように思いました。
劣化対策等級のことは住み続ける上で
住民がメンテナンスでフォローしていけばバッチリ問題なしだと思います。

この価格で二重床二重天井・階高の高さは滅多にないんじゃないでしょうか。
タンクレストイレやキッチンのスライド式収納にはリフォーム時に変えることができても、
階高や二重床二重天井は変えようがないですしね。
さすがにディスポーザーは無理ですが～

685さん

　　そうなんですよね。
　ディスポーザーやタッチレスキー等もほしいことは、ほしいのですが、
　なんでもかんでもになっちゃいますので。
　他のモリモト物件でも高い物件しかありませんし。
　ここの説明資料によると、坪単価193万を駅3分で手に入れる。。。。
　これですわな。　by684

坪193万はこの物件では上層階の良い部屋ですよ（笑）

ここの資料に書かれている坪単価の平均価格ですよ。(笑)

６８２　　業者くさい

がはははっ

たしかに。

>坪単価193万を駅3分で手に入れる。。。。

ん？
業者の儲けはどうなってるんだ？

今日から工事再開ですね。

新百合ヶ丘の中古マンションと迷っています。
やはり、駅3分新築でこの価格は驚きです。

すごい、今日は朝早くから、作業員の方々が働いている!
コンクリート打設の日

>694
私はアウトレット物件というのが気になって申し込みを躊躇して早１ヶ月。
神経質な人間にはやっぱり厳しいですね。一生の買い物だし。
逆に気にならない人にはうってつけの物件かと。特に欠陥があるわけでもないですし
ちなみに、新百合ヶ丘にも同じモリモトのアウトレット物件が出てますよ。
そちらもあたってみては。

>696さん
民事再生あたりでかなりの値引きをして出していた新川崎エグゼの売れ残り部屋
などはアウトレットといえると思いますが、
クレッセント矢向や新百合ヶ丘の物件はアウトレットとは呼べないのでは？
仕様を今までの物件より落としているとはいっても残り物でもＢ級品でもないんですし。

残念ながらアウトレット物件です。

ttp://www.sumunet.jp/blog/archives/2008/12/post_80.html

やはり、アウトレット物件でしたか、残念です

このスレはモリモト中心に狙ってる人も見ているんでしょうかね？

モリモトの他物件と言えば、
クレッセント横浜富士見丘はモリモトっぽいシャープな外観の美しさと
そこそこの価格で良いと思いました
坪単価も同じくらい？でしょうかね？
うちは駅近と川崎付近というのが絶対条件でしたので矢向に決めましたが
矢向の外観は素っ気ないので、浜富士見丘みたいなモリモト風な凛とした佇まいのマンションに住んでみたいなあと
今も未練がましく思っています

新百合ヶ丘と比較するとは不思議な。この前見た週刊ダイヤモンド(別冊)に、川崎北部地域と比較して川崎南部地域を買い、後悔した人の記事が出てたんで(ここは鶴見ですが基本的に同じ)
＞住み始めてしばらくは満足していたが、小学校のほかの父兄と話しているうち、X氏夫妻は、あまり教育に熱心でない家庭が多いことがわかってきた…「教育環境に問題があった…」
ディンクスなら問題ないでしょうが。。

いつもの土地貶しの人めんどくさい
とっとと新百合ヶ丘に行っちゃえ

クレッセント富士見丘（現プレサンロジェ横濱天王町）の方が安いですが、富士見丘はモリモト時代の売出値より坪40万程度下げ販売を行っていることもあり、デザイン等に、よりお金をかけることができたのだと思われます。
ただし、クレッセントの名は外れ、モリモト物件でなくなりましたよ…

矢向→駅極近フラット
富士見丘→閑静、みなとみらいor富士山眺望(但し急坂)

特性がかなり異なるので、好きずきかなと思いますね（笑）

アウトレット物件ではないので安心ですよ

矢向は新生モリモト、富士見丘は旧モリモトデザインという感じでしょうか。
住戸内の仕様は、廊下のタイル等含めほぼ同仕様かと思われます。

>701
情報操作おつかれさま。
新百合の住民さんかな？

この物件のように、高級感溢れる設備、高品質に洗練されたデザイン、立地、価格を兼ね備えた物件は少ないです。
是非モデルルームへお越しください。

モリモトの営業さん？

>>688
価格表を見てみましたが南向きの最上階の部屋でも坪188万でしたよ
193が平均価格って事はないと思います～

南最上階　Mタイプ　5150万　24.24坪　　212万/坪
南最上階　Hタイプ　4830万　22.76坪　　213万/坪

けっこう高い？

最上階で角部屋で一番いいところ
平均すると、193万/坪

駅3分

必死にならんでもいいよ。
大丈夫、ここ完売するよ。

平均193ってことは
ここの坪170万のうちの部屋はやっすい部屋だったんだな～

そうだな
完売するな
一月末には

完売するでしょうね
検討されている方は、早めにモデルルームへお越しください

じゃ、行くよ

２月まで残っていないんですか。
じゃあブリリアにしようかな。

南側のアパート、本格的に工事始まりましたね。3階建でのようです。かなり接近した配棟で、なかなか大きそうです。南側、西側は他人の敷地ですし、その分低層階は安いのですから仕方ありませんね。。。

やっぱり東側がよさそうですね。もう残ってないかな？

休み明け、20戸ぐらい残っていたそうです。
クレッセント矢向のホームページ
間取りのページが残っている部屋だと思われます。


http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-yako/madori.html

矢向の駅に初めて降りましたが何にもないですね。
田舎者の私にはあってるかもです。

>723

いろいろありますよ。723さんは目が見えてないのでしょうか？

１３戸は抽選住戸ですから、今現在で抽選なしで選べる部屋っていうと
南の１，２階とか西向きじゃないですかね？
検討されている方は、抽選住戸に応募されてみては如何でしょうか
外れたらブリリアがありますから、無理に条件の悪い部屋を買わなくても良いように思います

たしか、1月下旬にモデルルーム完成するって言ってた気がするだけど、その話なくなった？
HPからも記載がなくなってるし。

なくなってませんよ。
確認してはどうですか?

川崎にモデルルームができるらしいですよ

724>
マジメ

>730 ↑以前の書き込みと同じ業者だね。むしろこのクオリティでは高いですよ。

>>728
川崎西口にあるゼルクのMRが撤去されてるので、
その跡地にでもできるんですかね？

>732さん
そこではなく、
サンクタス川崎タワーの建設地の数件先の酒屋（カクヤス？）の上みたいですよ。

今朝チラシが入ってた

734さん
チラシに残り戸数は何戸ぐらいか書いてなかったですか？

特にのってないですね

私も購入を検討しているところです。
みなさんのご意見、とっても参考になります。

だいぶ出遅れている感じで、先々週くらいにはじめてモデルルームに行きました。
その時はだいたい20件くらいあったと思いますよ。
でも、本当に早く決まってしまう物件だなっと実感して焦ってしまいました・・・。

お部屋を選ぶのにちょっと考えてしまっているのですが、子供が生まれて家族構成が変わっていくときに
どういう風に部屋を割り当てるのかしら？と思ったのですが、みなさんはどのように使われるのか、
参考までに教えてもらえませんか？？

>737さん
うちは３ＬＤＫの部屋を選んだのですが、
今は２人なので
部屋の使い方は、リビング＆和室解放＋２人の寝室＋もう１部屋は納戸替わりか書斎替わり
子どもが一人できたら 納戸がわりにしてた部屋を子ども部屋に
もう一人できたら夫婦の寝室を上の子に、
小さい部屋を下の子に（家にいる度合いによって逆もあり）
夫婦はリビングのとなりの和室で寝ます。

また、子どもが独立していったら元に戻る感じですかね〜

住民版のリンクがけっこう前のほうのレス内になってしまって選択しずらかったので
またここに改めて入れておきます〜
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60293/

あれ前の日まで工事してたのにもう内覧？

当たり前ですが…
キャンセルとかでてないですよね？出遅れて買えなかった者です。
近所にすんでいるので近くを通るたびに後悔します。新築希望なので、中古になる前にキャンセルでたらいいのですが…投資用物件というよりはファミリー物件だからなかなかキャンセルなんてないですよね。どなたかそこら辺の情報お持ちのかたいらっしゃいますか？

最近南武線で駅近を探し始めました。ここは駅から近いし、いいですね。近くを通りかかってネットを調べてみたら完売…
そんなに人気があったのですか？

最近のモリモト物件では最速だったようです。

そうなんですね、残念…
なかなかこの立地ではもうないでしょうね。
最初の中古がいくらくらいで出るか楽しみですね。

もう、南部線でこんな駅近は出ないと思われます。
スーモによると、矢向は地価上昇してるんですよね。
中古もしばらく出ないのでは。

住人乙！