プレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHO（クレッセント横浜富士見丘）

まぁ、180戸が1ヶ月で売れるわけないから、期を分けるのはしょうがないんじゃ？

この条件でこの価格なら検討者も多いだろうけど、掲示板に書き込む人はどこも一部の方々ですよ。

物件が出来上がれば、また書き込む方も増えるから盛り上がるんじゃないですか。

売主がプレサンスであることは気にしないことにしました。

むしろマンションは管理を買えと言われるくらい管理会社は重要ですがグローバルコミュニティさんの評判について教えて下さい。

>713

下がり天井になってるのはレンジフードのダクトとかだろうね。階高が確保されてれば天井裏に配置できるはずのもの。梁のない構造を謳ってる一方で、小梁のような下がり天井が多いってのはどうなんだろう。

二重天井内にダクトをおさめるためには、相当な天井高が必要。億ションでない限りありえません（笑）
内蔵梁でない物件は、大梁分とダクト分の高さの異なる二段の下がり天井が発生する。小梁があるとさらにダクト分をふかし、幅の広い下がり天井が必要となる。よって、大梁、小梁がひしめく通常のローコスト物件は、高天井部分が非常に狭く更に段違いとなっていて、天井が非常に賑やかなものとなる。
これだけ天井がすっきりしている物件はあまりないよ。もう少し勉強してね（笑）

天井高⇒階高の間違いだった（笑）

>>724

相当ってどれくらい。階高３ｍで下がり天井がない物件あったけど。

ここって、２４時間ゴミ出し可ですか？

それはダクトルートの問題＝プランニングの問題。
リビングを通さずにバルコニーのある外壁側にダクトルートを通せるプランの場合は、リビングにダクトの下がり天井はでない場合もある（洋室等に発生）
通常物件は大梁、小梁が残るが、この物件は上記プランの場合、下がり天井は出ないよ。
階高3Mで二重天井内にダクトをおさめている物件があったら教えてね（笑）
そもそもダクト1〜2本の為に天井全て下げることはしないけどぬ（笑）

＞727
可だそうです。

ディスポーザーなしで、２４時間ゴミ出し可なんて生ごみが臭うだろうね。

プランニングの問題といえば、大梁が部屋の中にあるすごいレイアウトもあるよね。

駅前タワーマンションでもよくあるよ(笑)
そのタイプが気に入らなければ他のタイプをいいだけ。
目くじら立てる方がおかしい(笑)

あれっ。梁は無いはずじゃなかったっけ。

>No.730

ディスポーザ有る方が部屋の中に臭い出るんだよ。
ゴミが流しきれないと臭気が上がってくるんだよ。

>>737

流しきれないって、細かく砕いて水で流すのがディスポーザー。

ディスポーザーがないから流しの三角コーナーの生ゴミも臭うだろうね。

ディスポーザーの臭いって使ったことのない人達の噂話に過ぎない住民板の情報か。使えば分かるよ

ディスポーザーは本当に快適です。
ここはディスポーザーがないのが自分的にはネック。
でも、生ゴミはベランダに出しておけばいいか・・・
部屋着で外に捨てに行くわけには行かないから・・・

ディスポーザーの掃除ってできるんですか？

スイッチを切れば出来ますけれど、普段のお手入れは氷を入れて回すだけでいい、と言われました。
でももう何年も経ちますが、一度も掃除なんてしてません。氷すら入れていませんが、快調です。

>>742

生ゴミをベランダに出しておいたら、カラスの餌場になっちゃうんじゃない。