匿名さん
[更新日時] 2010-11-20 00:19:49
プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：
横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩11分
相模鉄道本線 「西横浜」駅 徒歩10分
相模鉄道本線 「天王町」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.57平米～78.36平米
売主：プレサンス
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO
[スレ作成日時]2010-02-10 23:21:46
プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO 本物件
- 神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
- 総戸数 180戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩11分
相模鉄道本線 「西横浜」駅 徒歩10分
相模鉄道本線 「天王町」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
180戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：5階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬予定
入居可能時期：2010年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社プレサンスコーポレーション
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO口コミ掲示板・評判
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210
匿名
これだけ戸数が多ければ、必ずキャンセルはでます。
例えば買い替えの場合で前のマンションが売れなかったとか、最終的に融資が受けられなくなったりする人がいるからです。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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211
匿名さん
ローン特約とか買換え特約は期限があるから、初期の販売については特約キャンセルがでるならもう
とっくにでてる。キャンセルがでることを想定してるってことは、終盤の販売でキャンセルリスクの
高い客にも売りつけちゃったってことじゃない。ローンはかろうじて通ったとしても、ローン破綻で
修繕積立金、管理費の未納ってことが無ければいいけど。
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212
匿名さん
７月に人事異動の出る会社も多いので、「予想外の転勤」によるキャンセルもありそうです。
「ローンが通らない」理由が一番だと思いますが。
これだけ多い戸数なので、キャンセルはじゅうぶんあり得るでしょうね。
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213
匿名さん
転勤だと物件がよければキャンセルで手付金放棄するよりも、転売か賃貸に出したほうが損失は少ないよね。
それができないなんて悲惨。
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214
契約済みさん
転勤などの自分の意思でない事情でのキャンセルは、手付金は返ってきますよ。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
>214
契約書を読まなかったか、読んでも理解せずに契約しちゃったのかな。管理規約はちゃんと読んで理解してね。
知らなかったといって好き勝手なことしちゃ駄目だよ。
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217
契約済みさん
２１４です。
自己都合でない場合の転勤の場合の手付金の扱い関しては、契約時に営業さんに再三確認いたしまいた。
もう鍵渡しすんだので、関係ないですけどね。
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218
匿名さん
217さん
営業に聞いたって？？
重要事項説明や契約書に書いてあることが正で、
言った、言わないは関係ないよ！！
法律なんだから・・・。
それとも、そんないい加減な契約書なのかな？？？
このマンションは・・・・。
管理や修繕を含めて将来が怖いね～。
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219
匿名さん
はっ!?
重要事項は文書だけでなく、きっちり説明する義務があります！
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220
引越前さん
今日、現地で営業さんに確認したところ
内覧の再確認会の時に２件ローン審査が厳しい所があったそうです。
キャンセル住戸はそこの事だったそうですが
その住戸が審査で通らなかったらキャンセルって意味だったらしいです。
ですが今はもうキャンセルが出たのかは解りませんが
全部売れたらしいのでHPも更新されるのではないでしょうか？
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221
匿名さん
最近、保土ヶ谷駅東口で例のシャトルバスを見ましたが微妙なところにとめてるですね。
別の物件でシャトルバスをやってたのは知ってますが、1年かそこらでやめちゃったんですよね。
その分管理費は安くなるでしょうが、数百円の世界ですよね。。。
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222
匿名さん
ローン審査が厳しいところが、2件とかっていう情報
出てしまうんですね。
冷静に考えると何だかちょっと怖い。
キャンセル待ちをしてる方には
うれしい情報だろうけど。
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223
匿名さん
転勤でのキャンセルの場合…
『ローンが組めなかった場合、現在の家が売却出来なかった場合、転勤等やむを得ない理由がある場合、
には手付金を返還し、契約を破棄できる』
中にはこういうデベもあるらしいので、営業に再度確認してみたほうが良いと思います。
222さん
モデルルームにおける営業トーク上の情報が、こういった掲示板に流れてしまうので
確かにちょっと怖いですね。個人は特定できませんが、気持ちの良いものではないですね。
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224
匿名さん
転勤で賃貸する場合、低金利の住宅ローンは使えませんよ。
優遇が解除されるか、３年以内に戻ること一筆書かされるとか。
要は稼がれるようなことはさせませんよ。という意味。
これ契約するまで、ほとんどのデベで言われません。売っちゃえば関係ありませんからね。
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225
匿名さん
>>223
ローン特約、買換え特約は普通だけど、転勤特約なんて聞いたこと無いな。
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226
匿名
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227
匿名さん
きっと値引きを待ってて買いそびれたから妬んでるんでしょ。
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228
匿名さん
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229
匿名
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プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO 本物件
- 神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
- 総戸数 180戸
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