プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149番1（地番）
交通：
横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩11分
相模鉄道本線 「西横浜」駅 徒歩10分
相模鉄道本線 「天王町」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.57平米～78.36平米
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO
[スレ作成日時]2010-02-10 23:21:46
ローン特約とか買換え特約は期限があるから、初期の販売については特約キャンセルがでるならもう
とっくにでてる。キャンセルがでることを想定してるってことは、終盤の販売でキャンセルリスクの
高い客にも売りつけちゃったってことじゃない。ローンはかろうじて通ったとしても、ローン破綻で
修繕積立金、管理費の未納ってことが無ければいいけど。
７月に人事異動の出る会社も多いので、「予想外の転勤」によるキャンセルもありそうです。
「ローンが通らない」理由が一番だと思いますが。
これだけ多い戸数なので、キャンセルはじゅうぶんあり得るでしょうね。
転勤だと物件がよければキャンセルで手付金放棄するよりも、転売か賃貸に出したほうが損失は少ないよね。
それができないなんて悲惨。
転勤などの自分の意思でない事情でのキャンセルは、手付金は返ってきますよ。
２１４です。
自己都合でない場合の転勤の場合の手付金の扱い関しては、契約時に営業さんに再三確認いたしまいた。
もう鍵渡しすんだので、関係ないですけどね。
217さん
営業に聞いたって？？
重要事項説明や契約書に書いてあることが正で、
言った、言わないは関係ないよ！！
法律なんだから・・・。
それとも、そんないい加減な契約書なのかな？？？
このマンションは・・・・。
管理や修繕を含めて将来が怖いね～。
今日、現地で営業さんに確認したところ
内覧の再確認会の時に２件ローン審査が厳しい所があったそうです。
キャンセル住戸はそこの事だったそうですが
その住戸が審査で通らなかったらキャンセルって意味だったらしいです。
ですが今はもうキャンセルが出たのかは解りませんが
全部売れたらしいのでHPも更新されるのではないでしょうか？
最近、保土ヶ谷駅東口で例のシャトルバスを見ましたが微妙なところにとめてるですね。
別の物件でシャトルバスをやってたのは知ってますが、1年かそこらでやめちゃったんですよね。
その分管理費は安くなるでしょうが、数百円の世界ですよね。。。
ローン審査が厳しいところが、2件とかっていう情報
出てしまうんですね。
冷静に考えると何だかちょっと怖い。
キャンセル待ちをしてる方には
うれしい情報だろうけど。
転勤でのキャンセルの場合…
『ローンが組めなかった場合、現在の家が売却出来なかった場合、転勤等やむを得ない理由がある場合、
には手付金を返還し、契約を破棄できる』
中にはこういうデベもあるらしいので、営業に再度確認してみたほうが良いと思います。
222さん
モデルルームにおける営業トーク上の情報が、こういった掲示板に流れてしまうので
確かにちょっと怖いですね。個人は特定できませんが、気持ちの良いものではないですね。
転勤で賃貸する場合、低金利の住宅ローンは使えませんよ。
優遇が解除されるか、３年以内に戻ること一筆書かされるとか。
要は稼がれるようなことはさせませんよ。という意味。
これ契約するまで、ほとんどのデベで言われません。売っちゃえば関係ありませんからね。
きっと値引きを待ってて買いそびれたから妬んでるんでしょ。
たしかに
神奈川県横浜市中区末吉町一丁目 |
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3,900万円台予定・5,500万円台予定 |
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1LDK・2LDK |
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37.09m²・50.05m² |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
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4998万円～7098万円 |
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2LDK・3LDK |
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65.01m2～80.22m2 |
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総戸数 41戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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5700万円台～1億2000万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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70.8m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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65.37m²～80.12m² |
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総戸数 35戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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4700万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.86m2～61.48m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県藤沢市円行２-20-5外2筆 |
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4400万円台～6400万円台（予定） |
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3LDK |
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61.56m2～71.02m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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4998万円～7998万円 |
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3LDK・4LDK |
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63.18m2～80.34m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4698万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6100万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県海老名市中央四丁目 |
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4,948万円・6,378万円 |
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2LDK・3LDK |
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60.13m²・69.43m² |
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総戸数 145戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4358万円～2億3398万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.46m2～106.8m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県海老名市泉１-3-7 |
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4900万円台～8600万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.59m2～87.8m2 |
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総戸数 99戸 |
